Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ddb]

Много проскубани улични котараци жално ще мяучат до 2029г. когато е планираното поевтиняване

Не им обещавай твърдо, че все повече започва да изглежда, че 2029-та ще трябва да бъде коригирана на 2039-та.

[13ADROL]

[ATTACH=CONFIG]n3806988[/ATTACH]

За кой ли път?

Много проскубани улични котараци жално ще мяучат до 2029г. когато е планираното поевтиняване

[Dury]

Да и продавча е тъп и ще го продаде на безценица.А ако кредита надхвъля цената и банката ще е на загуба.Общо взето не си в час.

Хайде, да се разберем с теб, да четеш внимателно какво пиша ! Никъде не съм написала, че се продава на безценица, нали ? Банката, няма да е на загуба ако си прибере всичко дължимо и това го знаеш прекрасно. Та, кой не е в час да попитам

[nradev]

Къде съм написала ,че банките продават апартамента ? Пиша, че първо те го "виждат" и се разбират със закъсалия ипотекар за доброволна продажба, а това води първо до купувачи познати и близки на банкерите, едва след това идват ЧСИ-тата. Моя приятелка, така си купи хубав апартамент преди години.

Да и продавча е тъп и ще го продаде на безценица.А ако кредита надхвъля цената и банката ще е на загуба.Общо взето не си в час.

[Dury]

Горе-долу колкото имоти са с вдигнати цени, толкова с си с понижени.
Не знам кой лъже хората, които имат имот за продан от 1+ година, че като го вдигнат с 3-5-10 хил. евро, веднага ще се избият за него. Лишено е от всякаква логика. Миналата година имаше бум на покупките покрай Ковид, но май който е искал да купува вече го е направил. Някъде има ли статистика за брой реализирани продажби?

Има статистика в Агенцията по вписванията и по спомен скоро някой я пуска тук, беше с около + 20-тина процента

[Ever]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=75eqx7&f1=2

Отново "спад" означен като +9000. Т.е. увеличение на цената само с 5%, при средно общо увеличение на цените с 30% за 2021-ва наистина си е жив спад. Вероятно цената през 2020-та е била набалончена и сега само са я донабалончили. Много жалко за перонЯ!

[ATTACH=CONFIG]n3806961[/ATTACH]

Горе-долу колкото имоти са с вдигнати цени, толкова с си с понижени.
Не знам кой лъже хората, които имат имот за продан от 1+ година, че като го вдигнат с 3-5-10 хил. евро, веднага ще се избият за него. Лишено е от всякаква логика. Миналата година имаше бум на покупките покрай Ковид, но май който е искал да купува вече го е направил. Някъде има ли статистика за брой реализирани продажби?

[Dury]

Банките не могат да продадат апарт на закъсал ипотекар.Това става през ЧСИ.Стига конспирации.

Къде съм написала ,че банките продават апартамента ? Пиша, че първо те го "виждат" и се разбират със закъсалия ипотекар за доброволна продажба, а това води първо до купувачи познати и близки на банкерите, едва след това идват ЧСИ-тата. Моя приятелка, така си купи хубав апартамент преди години.

[13ADROL]

Лорде, в кое кралство ще инвестираш? Не напразно си се писал лорд

Мите, мисля за южна Испания, но след няколко години, трябва да смеля покупките от 20-та и 21г., че сега съм малко като анаконда налапала прасе.
Кой знае, а може да стана и Лорд ъф дъ "Къро".

[ddb]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=75eqx7&f1=2

Отново "спад" означен като +9000. Т.е. увеличение на цената само с 5%, при средно общо увеличение на цените с 30% за 2021-ва наистина си е жив спад. Вероятно цената през 2020-та е била набалончена и сега само са я донабалончили. Много жалко за перонЯ!

[nradev]

Винаги е имало хора, които не могат да си направят правилно сметката, но това не води до спад на цените Лошото е, че тези апартаменти първо ги "виждат" банковите служители и ако са хубави дори не достигат до пазара.

Банките не могат да продадат апарт на закъсал ипотекар.Това става през ЧСИ.Стига конспирации.

[Dury]

И аз имам един познат, който купи още един апартамент, но не го отдава под наем, защото не ми се занимавало. Не мога да хвана много-много логиката му, защото доколкото знам жилището е ново и обзаведено наскоро. Просто стои и плаща данъци. Но според мен това са изключения.
По-притеснително е, че куп хора купиха не едно, а две жилища с ипотеки с идеята, че единият апартамент ще се самоизплати от наеми. Но ако наемите паднат и според мен това ще е тенденция, защото все повече хора минават на изцяло дистанционна работа, не знам дали сметките няма да излязат много криви. Особено ако банките започнат да вдигат лихвите и сметките излязат много криви.

Винаги е имало хора, които не могат да си направят правилно сметката, но това не води до спад на цените Лошото е, че тези апартаменти първо ги "виждат" банковите служители и ако са хубави дори не достигат до пазара.

[Ever]

Много хора не живеят постоянно в страната, но притежават жилища с които не искат да се разделят. Тези които купуват за децата си и не ги отдават под наем не са толкова много. Отделно има хора притежаващи жилища които не желаят да продават или отдават под наем ,дори имахме такъв съфорумец тук - заплатката, той купуваше ,но не отдаваше под наем.
Според мен ,няма толкова голямо предлагане колкото си мислиш, особено на жилища които си струва да се притежават.

И аз имам един познат, който купи още един апартамент, но не го отдава под наем, защото не ми се занимавало. Не мога да хвана много-много логиката му, защото доколкото знам жилището е ново и обзаведено наскоро. Просто стои и плаща данъци. Но според мен това са изключения.
По-притеснително е, че куп хора купиха не едно, а две жилища с ипотеки с идеята, че единият апартамент ще се самоизплати от наеми. Но ако наемите паднат и според мен това ще е тенденция, защото все повече хора минават на изцяло дистанционна работа, не знам дали сметките няма да излязат много криви. Особено ако банките започнат да вдигат лихвите и сметките излязат много криви.

[Ever]

Старите гурбетчии си накупиха вече имоти, то е ясно, че те милеят да се върнат в България. Ама новите надали. Студентите отиват там "с език" и започват нормална квалифицирана работа. Няма и да помислят да се върнат. Сега преоброяването ще отговори на доста въпроси.
Приемем ли еврото, имотите ще паднат противно на очакванията на много хора

И аз мисля, че огромната част от младите хора, които отиват навън няма да се върнат повече. Имам братовчеди, които от 10 години са в Испания и наскоро продадоха апартамента си в Бургас и си купиха жилище във Валенсия. Нямат никакво намерение да се връщат.
Относно еврото - защо мислиш, че ще се отрази негативно на цените? Наистина повече коментари са, че се очаква вдигне, но и там няма ясен аргумент. Малко съм скептичен, че скоро ще влезем в еврозоната.

[Dury]

Но неколкократно е казвано, че поне 20% от апартаментите в София са празни с тенденция този процент да нараства.
Като се добавят хиляди новопостроени жилища всяка година и население, което пада или запазва новото си, няма ли да се влезе в сценарий, при който има повече предлагане от търсене?

Много хора не живеят постоянно в страната, но притежават жилища с които не искат да се разделят. Тези които купуват за децата си и не ги отдават под наем не са толкова много. Отделно има хора притежаващи жилища които не желаят да продават или отдават под наем ,дори имахме такъв съфорумец тук - заплатката, той купуваше ,но не отдаваше под наем.
Според мен ,няма толкова голямо предлагане колкото си мислиш, особено на жилища които си струва да се притежават.

[kot_dodi]

Старите гурбетчии си накупиха вече имоти, то е ясно, че те милеят да се върнат в България. Ама новите надали. Студентите отиват там "с език" и започват нормална квалифицирана работа. Няма и да помислят да се върнат. Сега преоброяването ще отговори на доста въпроси.
Приемем ли еврото, имотите ще паднат противно на очакванията на много хора