Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Какво мислите сега ще стане след скандала с Evergrande, обявлението на Китайското правителство, че ще я оставят да фалира и това, че желязото падна с повече от 50% за месец? Много ми е интерсно...

П.П Дори да сте повишители, не виждате ли опасност тук. Какъв е вашия рационален коментар върху тези факти?

Тук такива неща не се гледат, гледат се само статийките на еди кой си притежател на еди коя си естейт агенция които до един като папагали повтарят мантрата за вечен ръст( вече няма цикли, посоката е само нагоре) . А Станчева даже бърка някакъв незнайно как измерим " ръст на търсенето" от 37% с ръст на цените на имотите от 37% Пускат се и паралели с ЮС- ките имоти.....там като имало ръст нямало как и тук да не има. То и аз така- щом принца на Монако е богат няма как и аз да не забогатея.

[bulgarian lev]

Признавам си, че имам минимален опит (буквално 1) с покупко продажба на имоти. Та затова някой от напредналите може ли да сподели дали как се процедира в следния случай:

Познати ми предлагат имот във вилната на Драгалевци. 700 кв двор с къща в нелошо състояние 70 кв, строена 2001 г. и вилна постройка, която прилича на голяма барака.

Проблемът е, че къщата не е узаконена, а партиди и прочие се водят към барачката. Хората категорично няма да се занимават, почти не живеят в България.

Въпросът ми е дали някой е купувал и след това узаконявал постройка СЛЕД 2000 г.? Защото на исканата цена е добра инвестиция, ако става въпрос за къща с двор, но никак недобра за парцел с евентуални разходи за премахмане на двуетажна къща.

Добре те съветват с документа за търпимост, но и мисли за какво го купуваш. Не можеш го узакони. Трудна работа, ще погубиш свята пара и пак може да не успееш. Имай предвид че аз се отказах от сделка с къща която имах намерение да ползвам, но и да отдавам под наем. Оказа се с незаконни пристройки. А с наемател и първия золум биха ми съдрали кожата. Отказах се, макар че имота беше супер.

[13ADROL]

да - може да послужи за ориентир
но
Правилата са за да се нарушават а и тези
които редят дъската може да са ти подготвили
ход -загаТка
да останеш като бански инвеститор - изненадАн
възмУтен и огОрчен
може да използват точно имотите
за суркане на борсата

Явно в книгите на Емилио Салгари, тази дума не се среща

[Yandox]

Хубавото на имотите е че са поне 12 месеца след борсата....При това значително по-малко....
Та чакаме кога борсата ще замине, за да се ориентираме кое накъде :-)

да - може да послужи за ориентир
но
Правилата са за да се нарушават а и тези
които редят дъската може да са ти подготвили
ход -загатка
да останеш като бански инвеститор - изненадАн
възмУтен и огОрчен
може да използват точно имотите
за суркане на борсата

[yalokin]

Що ти колко даваш за ЛАЙНАТА на драгалевци? Аз и 10 не давам, ама който даде повече за мен е огромен бунак

То не е въпроса аз или ти колко даваме, това е пазара и бунак ще е този, който продаде за под 100 евро м2

[pesimist4o na kvadrat]

да - И фондовата борса тоже

двете неща - борса и имоти
са свързани и се движат почти заедно
в много голяма част от времето
писал съм (не може да не си ме прочел) -
срине ли се борсата - имотите ги пиши МЪРТВЕЦ
хихихихих
защо - надявам се знаеш
ако не знаеш - не съм тук за да обяснявам
дълго и поучително

само банските имоти обаче не танцуват
заедно със световните и с борсата
там са - от бъдещето

Хубавото на имотите е че са поне 12 месеца след борсата....При това значително по-малко....
Та чакаме кога борсата ще замине, за да се ориентираме кое накъде :-)

[Yandox]

Какво мислите сега ще стане след скандала с Evergrande, обявлението на Китайското правителство, че ще я оставят да фалира и това, че желязото падна с повече от 50% за месец? Много ми е интерсно...

П.П Дори да сте повишители, не виждате ли опасност тук. Какъв е вашия рационален коментар върху тези факти?

нямат рационален коментар - ръст дорде свят светува
ахаахахахаахахахахах

и един съвет - не гледай желязото
то влияе на имотния пазар с около 0,08%
за момента в който го гледаш

[Yandox]

Не е ли насочена повече към фондовата борса ? Както ти пишеш в световен план и мерено в долари.... Там ръста напоследък не е ли по-голям от имотите ?
Всъщност има ли актив освен златото който да не е много нагоре ? И то е нагоре също, но засега по-малко ....

Има едни неща случващи се на световно ниво, които предопределят да има примерно 30-50% ръст на ВСИЧКО за последните 2 години. Добави към това ниските лихви и паниката и на някои места/неща ще са не 50 , а 100% ръст....
А тези неща продължават да се случват и какъвто и да е актив с под 10% средногодишен ръст в близките 5 години ми се чини дека ще е подценен

да - И фондовата борса тоже

двете неща - борса и имоти
са свързани и се движат почти заедно
в много голяма част от времето
писал съм (не може да не си ме прочел) -
срине ли се борсата - имотите ги пиши МЪРТВЕЦ
хихихихих
защо - надявам се знаеш
ако не знаеш - не съм тук за да обяснявам
дълго и поучително

само банските имоти обаче не танцуват
заедно със световните и с борсата
там са - от бъдещето

[bota156]

Ботич, много си скаран с цените, но смело даваш съвети.
За 30-40 евро на м2 в Драгалевци (ако ще и във вилната зона) можеш да купиш толкова колкото двустаен в Пирин голф за 20 000

Що ти колко даваш за ЛАЙНАТА на драгалевци? Аз и 10 не давам, ама който даде повече за мен е огромен бунак

[ratten]

Ботич, много си скаран с цените, но смело даваш съвети.
За 30-40 евро на м2 в Драгалевци (ако ще и във вилната зона) можеш да купиш толкова колкото двустаен в Пирин голф за 20 000

еми той така ги купува
па те ако искат да продават

[yalokin]

да ти извадят свидетелство за търпимост иначе им плащаш само парцела - 30-40€ м2 макс.

Ботич, много си скаран с цените, но смело даваш съвети.
За 30-40 евро на м2 в Драгалевци (ако ще и във вилната зона) можеш да купиш толкова колкото двустаен в Пирин голф за 20 000

[pesimist4o na kvadrat]

никаква хипер инфлация няма да има
още малко и всичко ще се нормализира
ще го отнесат стадото мишоци и овчици
навлезли в имотите през последните 2 години

така става то - хора , непрочели и една книга
ще се спасяват , остави , ами и ще богатеят , само като
преминат от един актив в друг

точно за тях са го измислили и сега го правят
маркетмейкърите този изкуствен ръст - за да им спасят
паричките след като закупят по една панелка
ахахахахахах

винаги винаги винаги
тълпата се води на заколение
а в момента тълпата е
насочена към имоти

Не е ли насочена повече към фондовата борса ? Както ти пишеш в световен план и мерено в долари.... Там ръста напоследък не е ли по-голям от имотите ?
Всъщност има ли актив освен златото който да не е много нагоре ? И то е нагоре също, но засега по-малко ....

Има едни неща случващи се на световно ниво, които предопределят да има примерно 30-50% ръст на ВСИЧКО за последните 2 години. Добави към това ниските лихви и паниката и на някои места/неща ще са не 50 , а 100% ръст....
А тези неща продължават да се случват и какъвто и да е актив с под 10% средногодишен ръст в близките 5 години ми се чини дека ще е подценен

[Yandox]

Така каза и Жан Виденов 1996-та година

абе кой ти говори за България
говоря ти за световна хиперинфлация

бръсне я някой нашата държавица

а за хиперинфлацията '96
не беше виновен Жан -
това пак е за пред стадото

[Пешко К.]

никаква хипер инфлация няма да има

Така каза и Жан Виденов 1996-та година

[Yandox]

Ами как Защо... ? Защото това в момента е хайп ... всеки се страхува за парите си, нормално. Няма логика да продължи нагоре, ние ще сме си черноработниците на Европа. Закво мислите се аутсорсфа тук (не говоря само за софтуер), за да си вдигнем стандарта ли? Та ние през цялото това време не сме изградили никаква добавена стойност от възможността да работим за големи корпорации. Университетите ни някаква научна развойна дейност да не би да са произвели? Някакви инкубатори да виждате или стартъп култура (мн. малка)?
В ИТ сектора имаме само едни Chaos Group. Сменяме само валутата. За да има хипер инфлация, то тя трябва да дойде от европа първо, а немците започват вече да подскачат?

никаква хипер инфлация няма да има
още малко и всичко ще се нормализира
ще го отнесат стадото мишоци и овчици
навлезли в имотите през последните 2 години

така става то - хора , непрочели и една книга
ще се спасяват , остави , ами и ще богатеят , само като
преминат от един актив в друг

точно за тях са го измислили и сега го правят
маркетмейкърите този изкуствен ръст - за да им спасят
паричките след като закупят по една панелка
ахахахахахах

винаги винаги винаги
тълпата се води на заколение
а в момента тълпата е
насочена към имоти