Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://m.dnes.bg/top-novini/2022/05...namalee.530092

Филма с ипотеките приключи !!!


Очакването ни е третото тримесечие и към края на годината най-вероятно трендът да се обърне и потенциалните купувачи, които ще са на пазара, да намалеят. Ако някой мисли да продава, сега не е лош вариант да излезе на пазара, за да вземе добра цена”, посъветва Димитров.
Той прогнозира, че след третото тримесечие на годината лихвите по всички банкови кредити ще започнат да се покачват и хората още сега трябва да бъдат консервативни при кандидатстване за кредит.

„Ако сега някой желае да изтегли кредит, е добре той да си калкулира завишаване на вноската от порядъка на 30% до 50%, за да провери дали и тогава доходите му ще издържат”, каза той.

„Ако кредитните задължения не се обслужват, кредиторът има право да пристъпи към събиране и от неипотекирано имущество”, предупреди събеседникът и допълни, че увеличаването на основните лихвени проценти вероятно ще доведе до повишаване на лошите кредити макар банките вече да управляват добре този риск.

[manyyy]

Nsi.bg има всичко, колко е инфлацията, колко са нарастнали заплатите, колко са поскъпнали имотите. Па ти си дрънкай небивалици как инфлацията понижавала заплатите и цените.

пп ти да не излезнеш от ония "умници" дето им дадоха пари от продадените дедови ниви да си купАт жилище, ма те ги "инвестирали" у хартия?

За пред хората 12% звучи по приятно от 20-25%. Нека бъдем реалисти по отношение на реалната инфлация.

[Laconic]

Е да де, и аз това казвам. Много приказки. Къде да видя твоята статистика ? Пусни линка и да се приключва. Последната година инфлацията при хранителните продукти е към 30% , на теб с колко ти вдигнаха заплатата, с 30% ли ? Ма зарежи твоята заплата, дай линк за статистиката за да не говорим празни приказки

Ти да не излезнеш некой ИТ експерт ... от тия дето не знаят какво е big O, но пишат софтуер за самолети и ядрени централи ?

https://trud.bg/%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D...8%D1%82%D0%B5/
Замразяват заплатите на чиновниците

[BONI]

Е да де, и аз това казвам. Много приказки. Къде да видя твоята статистика ? Пусни линка и да се приключва. Последната година инфлацията при хранителните продукти е към 30% , на теб с колко ти вдигнаха заплатата, с 30% ли ? Ма зарежи твоята заплата, дай линк за статистиката за да не говорим празни приказки

Ти да не излезнеш некой ИТ експерт ... от тия дето не знаят какво е big O, но пишат софтуер за самолети и ядрени централи ?

Nsi.bg има всичко, колко е инфлацията, колко са нарастнали заплатите, колко са поскъпнали имотите. Па ти си дрънкай небивалици как инфлацията понижавала заплатите и цените.

пп ти да не излезнеш от ония "умници" дето им дадоха пари от продадените дедови ниви да си купАт жилище, ма те ги "инвестирали" у хартия?

[Laconic]

Лордевич, всъщност гастерите са част от причината у нас цените да растат толкова бързо. Основната част от емиграцията от периода 2007-12 е поспестила нещо за тези 10-15 години, но разбира се то е недостатъчно за покупка там където са на желано място в голям град и се насочват към ''инвестиции'' у нас. Било първо за наем и после за тях като се пенсионират или да спасят кеша и т.н.
И какво става идват тук гледат с нагласата , че Берти с Мадарата ще им се моли да му го купят ама нъцки Берти прави повече кеш и купува повече от тях. Намират че вече няма ПРИНУДЕНИ да продават. Това, което е по оферти обикновено с боклук при това скъп за техните очаквания и почва МЯУ-то на излъганите им очаквания....:-)
Самият факт, колко много нови или стари замразени профили от този тип се появяват постоянно в темата да се жалват дава ясна представа за наплива....

Много от тях са купили в София, но чакат да започне спада на Запад. Тръгне ли доминото разпродажбите предстоят!

[segato]

Много приказки, много глупотевини. Погледни статистиката, инфлацията вдигна и цените и заплатите. И пак така ще продължава.

Е да де, и аз това казвам. Много приказки. Къде да видя твоята статистика ? Пусни линка и да се приключва. Последната година инфлацията при хранителните продукти е към 30% , на теб с колко ти вдигнаха заплатата, с 30% ли ? Ма зарежи твоята заплата, дай линк за статистиката за да не говорим празни приказки

Ти да не излезнеш некой ИТ експерт ... от тия дето не знаят какво е big O, но пишат софтуер за самолети и ядрени централи ?

[potentielle_energie]

Много пари се изсипаха за глупости, факт! Обаче по последни данни дългът е 21.1% от БВП, точно преди 24 месеца беше 20.1% от БВП. Не е толкоз страшно, а тепърва ще дойдат десетки милиарди от Европа.

https://www.youtube.com/watch?v=YysuDmOj4tw

[better]

В Добруджа имаше по 80-100лв декара - същите ниви,които в момента за по 3000
Имам познат, който в Южна България изкупи 15К декара на цени под 100 лв - точно в периода след виденовата зима и преди 2002-4.
Тогава земеделието и земята въобще ми бяха доста далечни като идея....ако се бях запалил тогава сигурно и за щях да имам 1-2 хиляди декара, но няма какво да се нерви човек за пропуснати ползи и трябва да се гледа напред.

В момента за 3000 лв няма, няма и как да има, след като някои арендатори платиха по 170 лв/дка рента. Тухлата може да падне, но земята - едва ли.

[pesimist4o na kvadrat]

Тия гастари трябва да ги ограничават да пишат в темата, дали, чрез доказване на имотен ценз, дали с доказано пребиваване в страната ни поне 6м. в годината. То бива сълзливи чаршафи с протяжни расъждения защо цените не трябва да бъдат каквито са, то бива ред сълзи, ред сополи...ми да си седял тука бе аланкоолу и да си си налягал парцалите, а не след десетки години да ревеш, че си се прецакал като си напуснал род и Родина, за такива отпадъци не ни е жал.

Лордевич, всъщност гастерите са част от причината у нас цените да растат толкова бързо. Основната част от емиграцията от периода 2007-12 е поспестила нещо за тези 10-15 години, но разбира се то е недостатъчно за покупка там където са на желано място в голям град и се насочват към ''инвестиции'' у нас. Било първо за наем и после за тях като се пенсионират или да спасят кеша и т.н.
И какво става идват тук гледат с нагласата , че Берти с Мадарата ще им се моли да му го купят ама нъцки Берти прави повече кеш и купува повече от тях. Намират че вече няма ПРИНУДЕНИ да продават. Това, което е по оферти обикновено е боклук при това скъп за техните очаквания и почва МЯУ-то на излъганите им очаквания....:-)
Самият факт, колко много нови или стари замразени профили от този тип се появяват постоянно в темата да се жалват дава ясна представа за наплива....

[Laconic]

А знаеш ли колко е вноса и защо изобщо не се говори за него? Светлината в тунела е от товарния влак и коловоза е само един!

Изменението за първото тримесечие на 2022 година спямо същият период на 2021 за износа е нарастване с 28,3%, а за вноса е нарастване с 58%. Или имаме отрицателно търговско салдо в размер на близо 3,7 милиарда лева, потребяваме повече отколкото произвеждаме. Лошото също е, че прираста е от увеличението на цените при Минерални горива, масла и подобни продукти и Мазнини, масла и восъци от животински и растителен произход. Положението се влошава, но вие ще го разберете последни. Парите от ЕС няма да оправят нещата, защото част от тях ще се връщат обратно. За да се поддържа балона при имотите трябва да се теглят заеми! Въпрос с понижена трудност: Какво ще стане след като лихвата вече започна да се покачва?

[pesimist4o na kvadrat]

Това е интересно да се види с данни. Не ми се вярва това да е причината, да не преувеличавате?

Директно ги го пиша. Не е вярно. То е толкова далеч от реалността, че няма накъде. Берти си пише ей така некви фантазии...
Иначе причини има безкрай , за да има толкова наематели на Запад. Ние сме поели също по този път. В старата/изтрита тема с Купата доста сме писали по въпроса. Не ми се повтаря всичко отново , но ще се досетиш сам предполагам щом зададе въпроса към Берти.

[BONI]

Тепърва ще трошат тези по Плана. Много ИТ с правилните препоръки рязко ще забогатеят.

Ти к'во, завиждаш ли?

[Pringles]

Много пари се изсипаха за глупости, факт! Обаче по последни данни дългът е 21.1% от БВП, точно преди 24 месеца беше 20.1% от БВП. Не е толкоз страшно, а тепърва ще дойдат десетки милиарди от Европа.

Тепърва ще трошат тези по Плана. Много ИТ с правилните препоръки рязко ще забогатеят.

[Laconic]

Тази мантра се вихри последната 1+ година поне, но аз винаги съм гледал да не съм с течението. Има причини стадото да се води в определена посока. Лихвите ще се вдигат и ще си влезем в рецесия според мен от есента, макар че ако гледаме някои пазари вече сме в рецесия. В комлект със войната и всички санкции и последици около нея си мисля, че идва по-скоро стагфлация при която много основни стоки ще станат доста по-скъпи.
Американците вече вдигнат леко лихвите като таргета май им е около 3% до 1-2 години. Но според мен зависи каква ще е инфлацията 2023, 2022 е около 5% което е почти същото като началото на 70-те а тогава лихвите са били около 15%. Вярно, че в днешно време нещата са доста по-различни и сложни, но обяда ще трябва да бъде платен по някакъв начин.

От друга страна България е евтина и колкото и малко производство да имаме ще процъфтява в близкото бъдеще. Стига да има енергия за него. Някъде мернах преди 2-3 дни заглавие че за тази година износа ни бил на рекордни нива.

А знаеш ли колко е вноса и защо изобщо не се говори за него? Светлината в тунела е от товарния влак и коловоза е само един!

[Pringles]

Тези дни от няколко места чувам една мантра, но тя е само за един конкретен сценарии

Визирам колко било добре да се тегли кредит сега да се купи (ако че дебело) и като дойде яката инфлация и се обезценят парите с една две три заплати да се изплати.

Така се развиха нещата след виденовата зима и много хора си го представят този сценарии като единствено възможен. Уви обаче в повечето случаи се минава през схемата инфлацията катери, ЦБ я бори с лихви, доходите изостават, кредитите стават все по-трудно обслужваеми, бизнеса буксува и не може да расте и плаща , започват фалити, започват прибиране на ипотеки.

Големият процент живеещи под наем в 'развития запад' по чийто път вървим не е случайност, а продукт на поредица от подобни кризи, когато кредитора си 'взима своето с лихвите'.

При парите на депозит или общо казано кеш-а - играта е друга. Там загуба за държащият ги има и колкото по-рано ЦБ подгони инфлацията с лихви толкова по-скоро тази загуба спира да е такава и има възможност да се печели. Уви и там нещата не стават както искат спестителите. Първо са обрани те, а после кредитополучателите... обикновено така се развива при дебели кризи без хиперинфалция и ресет.

лесно няма!

Това е интересно да се види с данни. Не ми се вярва това да е причината, да не преувеличавате?