Първоначално изпратено от Dury
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Джони, не си мисли ,че има толкова напълно празни апартаменти собственост на хора, ако ги има са собственост на разни строители и компании. Лично ,аз се съмнявам ,че цифрата е такава.
Любопитен съм какви данни ще изскочат от преброяването - уж казаха, че щели да броят и празните имоти.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Пешко К. Разгледай мнение
Ти не разбираш - колежката иска да каже че много хора притежават по няколко жилища в София, не само имагинерните на тукашните брокери.
Демек, всеки втори има по два хапартамента.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bearfox Разгледай мнение
Ама ти наистина си най - заплетено говорещия брокер.И в доста неща преунеличаваш или най откровено си послъгваш.
100% ръст не можеш да имаш , тъй като едва , и то само някой имоти достигнаха цени 2008. Лъжа е че от 2007 до 2008 ръста е 100%
Неможе хем да си живял, хем и наем да си взимал.
Всъщност може, ако сам на себе си си плащал. Но не мисля ,че би стигнал дотам ,само и само да си мислиш че взимаш наем.
Мислете малко и смятайте с тези сметачите машинки, де. Не са само за капиталовите , които скоро- скоро ще се стопят, обаче.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Цифрата 200.000 е притеснителното. Твърде голяма е. Страната ни няма толкова човешки ресурс. А дори и да имаше, твърде малък процент са хората, които могат да си позволят "пазарните цени" - било то за наем или за покупка.
И не, в повечето от тях не само, че не живее никой - те са напълно празни и незавършени, т.е. напълно излишни. Такива жилища носят само разходи на собствениците. Всичко е изкупено на зелено и зарязано.
Демек, всеки втори има по два хапартамента.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Цифрата 200.000 е притеснителното. Твърде голяма е. Страната ни няма толкова човешки ресурс. А дори и да имаше, твърде малък процент са хората, които могат да си позволят "пазарните цени" - било то за наем или за покупка.
И не, в повечето от тях не само, че не живее никой - те са напълно празни и незавършени, т.е. напълно излишни. Такива жилища носят само разходи на собствениците. Всичко е изкупено на зелено и зарязано.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Така е Крети. Купих 2007 и резултата е много зле. Само 100% ръст на цената, живях почти 10 години в него и донесе 30% доходност от наем на база покупната цена.... Мъка.....
ПП Чакай че забравих за 10-те % екстра доходност понеже го купих с ипотека , а през това време си държах парите на депозит в друга банка с 2-3% по-висока лихва от ипотеката :-))))) Тази печалба ми е най-сладка от всички :-)
100% ръст не можеш да имаш , тъй като едва , и то само някой имоти достигнаха цени 2008. Лъжа е че от 2007 до 2008 ръста е 100%
Неможе хем да си живял, хем и наем да си взимал.
Всъщност може, ако сам на себе си си плащал. Но не мисля ,че би стигнал дотам ,само и само да си мислиш че взимаш наем.
Мислете малко и смятайте с тези сметачите машинки, де. Не са само за капиталовите , които скоро- скоро ще се стопят, обаче.Last edited by Bearfox; 24.09.2021, 11:35.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнениеНе виждам проблем с тези 200 000 празни жилища ако са толкова. Много хора притежават жилища в София, но живеят извън страната и не искат да ги дават под наем защото се връщат през годината и отсядат в тях. Хубаво би било ако решат да се върнат и да живеят постоянно в тях, но и така не виждам какъв е проблема след като си плащат данъците.
И не, в повечето от тях не само, че не живее никой - те са напълно празни и незавършени, т.е. напълно излишни. Такива жилища носят само разходи на собствениците. Всичко е изкупено на зелено и зарязано.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Така е Крети. Купих 2007 и резултата е много зле. Само 100% ръст на цената, живях почти 10 години в него и донесе 30% доходност от наем на база покупната цена.... Мъка.....
ПП Чакай че забравих за 10-те % екстра доходност понеже го купих с ипотека , а през това време си държах парите на депозит в друга банка с 2-3% по-висока лихва от ипотеката :-))))) Тази печалба ми е най-сладка от всички :-)
Само не ми казвай, че примерно този имот 2007 е струвал само 82500 Евро:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...yci&f1=1&fe7=1
Освен това твърдиш, че си живял там 10 години, значи си го отдавал под наем максимум едни 3 години. Върху покупните цени от 2007 никога не е имало наеми с 10% нетна доходност на годишна база.Last edited by ejonny2376; 24.09.2021, 11:21.
Коментар
-
Не виждам проблем с тези 200 000 празни жилища ако са толкова. Много хора притежават жилища в София, но живеят извън страната и не искат да ги дават под наем защото се връщат през годината и отсядат в тях. Хубаво би било ако решат да се върнат и да живеят постоянно в тях, но и така не виждам какъв е проблема след като си плащат данъците.
Коментар
-
Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение
Ясно де, набил си се на върха и сега кимизарника ти е непродаваем Аз не случайно натъртвам тук, че цените от 2007а да недостижими още 14 години , няма и да ги видим без хиперинфлация в бъдеще
ПП Чакай че забравих за 10-те % екстра доходност понеже го купих с ипотека , а през това време си държах парите на депозит в друга банка с 2-3% по-висока лихва от ипотеката :-))))) Тази печалба ми е най-сладка от всички :-)Last edited by pesimist4o na kvadrat; 24.09.2021, 10:13.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение- ПИМК строят миниквартал за около 60 млн. евро с около 3200 - 3300 жилища в София зад Централна гара.
- Въпроси:
"в съседство с бивша индустриална зона, ТЕЦ, гробища и евентуалния бъдещ инсинератор"
и няколко хинта :
"Срок за завършване – 11. 2023г."
- да бе да, 100 декара ще ги построим за две години?
"Жилищният комплекс се изгражда в район Сердика, в непосредствена близост и осигурен пешеходен преход до Централна ЖП гара и автобомилен достъп от бул. „История Славянобългарска“. "
- кажи го Орландовци направо
"Комплексът ще бъде от затворен тип, което предвижда ангажимент за месечна такса за поддръжка за първите 2 години след въвеждане в експлоатация, като цените на услугите няма да надвишават следните стойности: месечна такса за едностаен апартамент 24 лв., за двустаен апартамент 30 лв., за тристаен апартамент 36 лв., за четиристаен (многостаен) 48 лв., за единично подземно паркомясто и гараж 12 лв., за двоен гараж и двойно подземно паркомясто 24 лв. /посочените цени са с включен ДДС/"
-гросе бецален!
"В непосредствена близост ще бъде изграден пешеходен подлез до Централна ЖП Гара."
- за да си ходят собствениците по родните места сека седмица
и Бонус!!! - след 10 години това ще са чудесни афганистански блокове, с гарантирани наематели.
Last edited by Пешко К.; 24.09.2021, 10:10.
- 1 like
Коментар
Коментар