Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Като заговорихме за Априлци - ето на какво се натъкнах:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...hjg&f1=3&fe7=1

Тук инвеститорът няма как да не е Купата, много в негов стил е, хахахаха.....

ПС:
"Хотелът" в процес на изграждане си стои така още от 2007 година, защо ли? Тогава обявената цена беше нещо от сорта на 250.000 Евро без ДДС. Преди месец и нещо видях подобна сграда насред "елитния" Кръстова Вада - от шубраци се виждаха само керемидките на покрива, поне каквото беше останало от тях. И това ми било Европейска държава...По-скоро нещо средно между Исламабад и Ташкент - това е София.

[BONI]

Не крадат - вземат си. Това не е кражба....Поне според тях. При това чисти като сълза българи - нищо ромско в тях. Някои от тях дори братовчеди. Просто влизат в двора когато им скимне (все пак гледат да няма никой), вземат си каквото им потрябва и после като го поставиш на въпрос (въпросното нещо се намира вече на видно място в техния двор, а на него инициалите на дядо ми) - обидени. Поне 2-3 години не ти говорят, защото са ти откраднали нещо, а ти си ги разкрил. Те така. По долно, крадливо и лъжливо племе от българите едва ли се е пръквало на тоя свят.

Ти нали щеше да купуваш в Априлци, какво стана?

По-долни са педеругите, ругаещи предците си. Само ползват наследствата, но не създават нищо освен лайна. Хубаво е че не се възпроизвеждат, ще изчезнат сбърканите ви гени.

[ejonny2376]

Не ти, говоря за хора които искат да са около Сф и им трябва жилище.
И на Балкана ли почнаха да крадат? Че днес се връщам от Видима - прекрасно място.

Не крадат - вземат си. Това не е кражба....Поне според тях. При това чисти като сълза българи - нищо ромско в тях. Някои от тях дори братовчеди. Просто влизат в двора когато им скимне (все пак гледат да няма никой), вземат си каквото им потрябва и после като го поставиш на въпрос (въпросното нещо се намира вече на видно място в техния двор, а на него инициалите на дядо ми) - обидени. Поне 2-3 години не ти говорят, защото са ти откраднали нещо, а ти си ги разкрил. Те така. По долно, крадливо и лъжливо племе от българите едва ли се е пръквало на тоя свят.

Ти нали щеше да купуваш в Априлци, какво стана?

[bulgarian lev]

Добре де, да речем че я купя тая къщурка. Какво да я правя после? Да си я снимам на картичка и да я показвам на каките по света, да ме видят какъв съм баровец със собствена къща ли?

ПС: Имам си 2 наследствени с гледка към Централен Балкан - всяка е двойна по площ и в далеч по-добро състояние. И се чудя откъде да намеря хора, които срещу 100 лева надник да окосят двора, без да откраднат нищо.

Не ти, говоря за хора които искат да са около Сф и им трябва жилище.
И на Балкана ли почнаха да крадат? Че днес се връщам от Видима - прекрасно място.

[ejonny2376]

https://m.olx.bg/d/ad/kascha-v-sofiy...8-ID8xrg6.html

Дами и господа, не си губете времето, а купете в Своге. Цената не е висока, а гледката уникална. И Сф е близо, а Берлин е твърде далеч.
До две години ще берете ядове и с всичко на север от София. Чувате ли какво ви казвам? Сами виждате кво се случва с Перник и всичко около него. В Своге ще е по-евтинко, но не губете пари.

Добре де, да речем че я купя тая къщурка. Какво да я правя после? Да си я снимам на картичка и да я показвам на каките по света, да ме видят какъв съм баровец със собствена къща ли?

ПС: Имам си 2 наследствени с гледка към Централен Балкан - всяка е двойна по площ и в далеч по-добро състояние. И се чудя откъде да намеря хора, които срещу 100 лева надник да окосят двора, без да откраднат нищо.

[bulgarian lev]

https://m.olx.bg/d/ad/kascha-v-sofiy...8-ID8xrg6.html

Дами и господа, не си губете времето, а купете в Своге. Цената не е висока, а гледката уникална. И Сф е близо, а Берлин е твърде далеч.
До две години ще берете ядове и с всичко на север от София. Чувате ли какво ви казвам? Сами виждате кво се случва с Перник и всичко около него. В Своге ще е по-евтинко, но не губете пари.

[ejonny2376]

Точно така. Страхотно е да има различни разбирания...Вадиш 800К и получаваш всичко което си търсил... даже и съседите :-) Нямаш никакви основания да се оплакваш повече :-)

Аз не се и оплаквам, даже се кефя, че не загробих кеша в ненужен имот, а го използвах по най-добрия начин. Ако сравня ситуацията си спрямо 2-години по-рано, при сегашните цени мога да купя 50% повече отколкото можех тогава (на база средни цени). Единственият проблем е, че тогава имаше тук там по някой читав имот, а сега няма нищичко. Но и това е до време, поне така се надявам.

[Yandox]

А бе вярно ли е че преброителите установили до момента 200000 празни апартамента

е бях им го качил няколко дни преди това
ама - няма мисъл в главите брокерски

до година време ще се реве кански -
кредитни / панелни / гаражни / маломерни

всичко ще гледа и смята - как се топи
капиталовата - и няма да може да излезе
изобщо по време на ''падащиянож''

а да си говорим за ''деца и внуци ''
е доста смещно и несериозно -
внуците ни ще бъдат на Марс и ще се
се хранят със 70гр от сламка -
на дядо им двустайния във Радомир
ще е нужен и ''актив'' колкото колелото ''балканче''
за дядо му - гниещо в мазето

ххихиххихихихихи

[v_tin]

А бе вярно ли е че преброителите установили до момента 200000 празни апартамента

[pesimist4o na kvadrat]

Много ясно, че ще много неща за подмяна. Все пак говорим за сграда на 60 години. Всичко се износва с времето, нормално е. След 60 години шансът твоите сгради - картонени кутийки, строени с тухли от картон и итонг да ги няма е 50:50, а ако ги има ще се рушат и ще са необитаеми. А тази сграда може да издържи още 200 години и няма да е мръднала. Ти явно не си наясно какво е масивно тухлено строителство, какви зидове са това и каква стомана е влагана, какви плочи са отливани. За разпределението пък - старото строителство е проектирано от хора с мозък, за разлика от печалбарското планиране на новите сгради, в които ти изкарват 1 квадрат за 2 и в което дори кухня няма като хората, а в дневната ти смърди на кенеф и миризмите от съседите се разпространяват за секунди навсякъде. А тази сграда пък е строена за елита и там площите са 2 към едно спрямо ново строителство със същата квадратура.

А понятието "съвременен живот" е твърде относително - мен пък съвременните идиотизми не ме кефят. И да, предпочитам за съседи внуците на някой знатен другар пред заблудени ипотекари.
Както виждаш - разни хора, разни разбирания.

Точно така. Страхотно е да има различни разбирания...Вадиш 800К и получаваш всичко което си търсил... даже и съседите :-) Нямаш никакви основания да се оплакваш повече :-)

[Yandox]

много хора от този форум ще реват
в идващите 5 години
много хора ще си спомнят какво е писал Yandox
но ще е късно
пак за n - ти път да кажа
всеки който КУПИ НА СЕГАШНИ ЦЕНИ
за дълги години напред - няма да може да си върне
номиналната стойност на даденото

имотите ще падат фиксално , номинално , кешово ,
срещу златото / срещу среброто / срещу заплатите
срещу акциите / срещу тениските и медицинските услуги

ИМОТИТЕ от тук натам - ще падат срещу какво се сетиш
драги читателю

по простата вековна световна причина -
СТАДОТО ВЕЧЕ НА 90 % Е ВЛЯЗЛО В ИМОТИ

чакаме някой да натисне бутона

PUSH THE BUTTON

[ejonny2376]

А така Берлин такова, Берлин не нам си какво пък не щеш да купуваш там.... Май много хубавото не е на Убаво....:-))))
Латиносите са бели.... Що си мислиш че не са ? Ама по-добре нашите шведи за съседи... Дреме ми , че тротоарите са без дупки ако трябва да съм бял в такъв град и да не смея да си покажа носа навън.... освен ако не фана малко тен ....всъщност доста....:-) Нали знаеш , че едно е по телевизорО, а друго е на живо ? Племенника в момента е във Вегас в Латиновски квартал / тънък хотел/ - предупредени са да не излизат ... меко казано.......:-)
Тези от 60-те сгради за онези хора сигурно са много здрави ама не са планирани/строени за съвременен живот. Ето онази обява - паркиране във външен двор и няма подземни гаражи с топла връзка, Вчера се прибрах от Радомир - хоп в подземният паркинг стоп пред асансьора , бам 3 щайги розав домат - една за горе и 2 в гаража.... Лукс братче :-))))....Асансьора е върха от 60-та година , Разпределения в сградата , въздуховоди, климатици / видя ли дупката и пътя по стената на климатика ? Е при мен всичко е изградено и вкопано/.... Инсталации всички са за подмяна, шумоизолация.....Мога до безкрай да продължавам . Ако дам 2 милиона за подобен апарт е аПсурт да има толкова недостатъци в него и сградата.... Та дреме ми че сегашната е по-некачествено строена...Нема да живея 200 години в нея, а примерно 20, но през тези 20 искам всичко да е както трябва с макс удобство....
За съседите с миналото им не ми се говори. Знам , че теб те кефят, а пък аз не мога да ги гледам да ми се правят на интересни....:-)
В Плазата сигурно има няколко десетки подобни апарта и са с подобна цена като сметнеш общите части ама са изкупени, а този седи....:-)

Много ясно, че ще много неща за подмяна. Все пак говорим за сграда на 60 години. Всичко се износва с времето, нормално е. След 60 години шансът твоите сгради - картонени кутийки, строени с тухли от картон и итонг да ги няма е 50:50, а ако ги има ще се рушат и ще са необитаеми. А тази сграда може да издържи още 200 години и няма да е мръднала. Ти явно не си наясно какво е масивно тухлено строителство, какви зидове са това и каква стомана е влагана, какви плочи са отливани. За разпределението пък - старото строителство е проектирано от хора с мозък, за разлика от печалбарското планиране на новите сгради, в които ти изкарват 1 квадрат за 2 и в което дори кухня няма като хората, а в дневната ти смърди на кенеф и миризмите от съседите се разпространяват за секунди навсякъде. А тази сграда пък е строена за елита и там площите са 2 към едно спрямо ново строителство със същата квадратура.

А понятието "съвременен живот" е твърде относително - мен пък съвременните идиотизми не ме кефят. И да, предпочитам за съседи внуците на някой знатен другар пред заблудени ипотекари.
Както виждаш - разни хора, разни разбирания.

[power grid]

И аз мисля, че 2022-а ще е доста тежка година и това се вижда още отсега. С това повишаване на газ, ток и хранителни продукти още есента ще е доста обтегнато положението.
Но не мога да намеря какво сте писал по въпроса. Може ли да се повторите или да дадете линк?

Кога очаквате следващата икономическа криза? - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)
Рови тука и чети какво е писал national power i power grid

[terziеv]

Нямах и нямам предвид никого конкретно. Честно. Не съм разбирач. Просто съм виждал хора с бая пари и съм се дивял, направо ми е било обидно за какво ги използват. Опитах да дам "рационално" обяснение, което е валидно не само в България.

[pesimist4o na kvadrat]

Има едва просто и рационална причина. Ограбени бяха милиони. Парите на тези милиони са в ръцете на хиляди. В рамките на едно деиндустриално общество тези хиляди нямат какво да правят с парите си. По-добре да купуват имоти отколкото само да смъркат, да купуват nft "изкуство" или да опаковат Триумфални арки или да пресъздават Маркиз дьо Сад. Имотите все някакво приложение ще им се намери. Дворци е имало и преди и след 1789, 1914, 1944 година. Обитателите обаче бая са се сменили.

Т.е. има си рационално обяснение. Нямам идея защо си мислите, че хората са ръгнали да търсят доходност от купените на подобни цени имоти. Доходност вероятно търсят купувачите на панелни гарсониери (пардон, двустайни) в близост до метро.

Онзи апарт е за подобен тип хора както си описал. Каква доходност може да имаш от него ? От наем е смешно да се говори, а от капиталова според Джони повече от година го мъчат.... Може да го вземе само някой с някаква далаверка било преди от приватизацията или сега от фондовете и да иска да се отърка в някогашният елит....
Иначе за доходността....нямам панелки, а само нови тули най-старата е 2007/ . Взимани са за фемилито и няма тъмни прозорци. Ако ние не го ползваме е под наем....разбира се само на цифра която има смисъл....