Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Pringles]

1 млн. за къща в Лондон е далеч по-изгодна сделка от 400к за апарт в Лозенец, опасен за обитаване, при разлика в доходите от 3-4 пъти.
В София и в момента за под 400к-500к няма нищо адекватно (а дори на тези цени трябват куп компромиси).
Дайте ми поне една обява като пример - прилична локация, приличен квартал, поне 3 стаи разумни размери, на цена което въпросното семейство с общ нетен доход от 4к примерно може да си позволи. И естествено вноската да не е много по-висока от наема на идентичен имот.

И Вие сте поредният брокер, който на приказки го докарва добре, когато обаче говорим за конкретика - нищо адекватно. Ако не - опровергайте ме.

София: 20% самоучастие, семейство с 60К нетен годишен, може да си позволи с 25% от дохода (до 30% за евентуално увеличение на вноската) за 20 год. - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...1674&slink =820rmu&f1=1
Лондон: 80К нетни за вноска от 25% от дохода за 20 години, спокойно да могат да приемат до 30% увеличение на месечната. https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY

[20000леваЗАПЛАТА]

При някои майстори (които си имат фирма) не е проблем да ти издадат и касова бележка и всичко да бъде на светло, честно, почтено. Само че трябва да платиш данъците върху услугата.

Аз от микроикономическа гледна точка казвам че недоказаните доходи като паричен поток в най-голям обем отиват при майсторите. То е ясно че може всичко да ти честно и почтено, но налице са условия в които си на огромна загуба ако всичко ти е наред и не си конкурентноспособен. Инфлацията при недоказания доход не се лови от официалната статистика с особена точност и затова го казвам горното. Инфлацията е смаваща и майсторите са много приличен барометър.

[segato]

От 130-150 нагоре. И вече ако се намерят изключения по-надолу е добре.

Майсторите са скъпи навсякъде. Като говорех за средно 3% годишна подръжка за имот, форумните експерти ми се смееха. На имот от 600к лева колко да са плочките ? Нали и майстора иска да живее в такъв ?

[Специалист по всичко]

Спор няма тука. Плащането на майсторите хвръкна. Посред пандмията за 300 лева цяла баня правиха. Сега е по 10 вече искат същите хора. Майсторите са действителния барометър на инфлацията понеже при тях се харчат недоказаните доходи най-лесно а продукта отива в стойността на имота и я запазва там, от ръка на ръка. И като има повечко за раздаване винаги се налива при тях, по 10-15 хилки който има - дава, само и само да се отърве от кеша на Киро-инфлацията. Има огромни проекти дето се правят само с плащане на ръка. Особено в новите покрайнини на София има много работа и малко въпроси.

При някои майстори (които си имат фирма) не е проблем да ти издадат и касова бележка и всичко да бъде на светло, честно, почтено. Само че трябва да платиш данъците върху услугата.

[20000леваЗАПЛАТА]

Наистина майсторите са вдигнали цените, сякаш са архитекти. Няма да давам примери, че може да видят и тез дет работят по-евтинко и да "коригират" цените.

Спор няма тука. Плащането на майсторите хвръкна. Посред пандмията за 300 лева цяла баня правиха. Сега е по 10 вече искат същите хора. Майсторите са действителния барометър на инфлацията понеже при тях се харчат недоказаните доходи най-лесно а продукта отива в стойността на имота и я запазва там, от ръка на ръка. И като има повечко за раздаване винаги се налива при тях, по 10-15 хилки който има - дава, само и само да се отърве от кеша на Киро-инфлацията. Има огромни проекти дето се правят само с плащане на ръка. Особено в новите покрайнини на София има много работа и малко въпроси.

[Специалист по всичко]

Наистина майсторите са вдигнали цените, сякаш са архитекти. Няма да давам примери, че може да видят и тез дет работят по-евтинко и да "коригират" цените.

От 130-150 нагоре. И вече ако се намерят изключения по-надолу е добре.

[segato]

ejonny2376, безобразен език , как не те е срам не разбирам !

BONI, не се занимавай с подобна простащина !

Възмутихте ме ужасно !!!

Колежке, не съм чел какво е писал Джони, екшъна е ставал през нощта. Допускам обаче, че може да е свързано с излиянията на Бонка по мой адрес. Жалко , че не бяхте тука вчера да се възмутите и от нея ?

[segato]

%""+?! не дава да ти отговарям, затова прилагам само цитати:

Реторични въпроси, колежке, Мислите ли, че отговорите не са очевидни (това съшо е реторичен втъпрос, не отговарайте). И песимисимта по едно време се загуби в разсъжденията за великите български олимпийци по математика, но се усети когато го попитах дали неговите деца ходят на олимпиади.

[better]

Наистина майсторите са вдигнали цените, сякаш са архитекти. Няма да давам примери, че може да видят и тез дет работят по-евтинко и да "коригират" цените.

[Специалист по всичко]

Ботич, при описаната майсторска картина как мислиш , че имотиту ще поевтинеят.... и наемите също ?
Или трябва всеки да си е майстор :-)

Ако разумният човек не може да си поддържа имотите поради липса на майстори, по финансови причини или заради нещо друго, то най-логичното решение е да се "оттърве" от тях вместо да се рушат. Ще търси начин да поддържа това, което ползва и евентуално някое със сантиментална стойност.
Това е при равни други условия. Вече съвсем друг е въпросът ако очаква, че в един бъдещ момент дори имотите в недобро състояние ще струват повече от днешните. Съответно си носи и рисковете.

[BONI]

Я ми намери ЧИТАВ "майстор" който да дойде за 50кв на 40км от софия. Като в София има обекти по 10 000 квадрата и му се молят и ги е записал с 2-3 години напред. Закрепил съм го, Чакам да огладнеят и да си намеря поне разбиращ. Щот иначе платиш и след 1 година ринеш и псуваш. Питай патило и старило.
Имам и 100кв плочки - по същата причина няма кой да ми ги направи качествено на софийска цена като на ГОЛЯМ обект над 1000кв. Накрая ще си ги направя САМ с братята со мозайка.
Имам си МНООООГО читав майстор - НА НИКАКВА ЦЕНА НЕ МОГА ДА ГО НАКАРАМ ДА се разкарва по 100км дневно. Да спи на къщата още по голям абсурд

Нали някакви хора строяха наоколо. Що не пробваш да "дръпнеш" някой майстор за няколко дни? Като спрат да строят може да чакаш още 7 години... Тамън до 2029

пп помисли дали да не шитнеш къщата сега, докато още има балами

[pesimist4o na kvadrat]

това е сега, след 2-3 години ще е мноооого по различно.
Въпреки че миналата седмица четох че строителите са 2 пъти по малко от 2008г. Нещо 250 на 120хиляди

Ясно е че са по-малко и ако е само 2 пъти е добре. Въпросът е дали вече изкарват повече от програмистите.....
След 2-3 години от 120К ще са станали 110К, а след 10 години ако има и 50К ще е чудо..... Сещаш се нали ?.... демография.... Как мислиш се ремонтират / много остарял сграден фонд в страната/ няколко милиона жилища с 50К майстори ?

[bota156]

Ботич, при описаната майсторска картина как мислиш , че имотиту ще поевтинеят.... и наемите също ?
Или трябва всеки да си е майстор :-)

това е сега, след 2-3 години ще е мноооого по различно.
Въпреки че миналата седмица четох че строителите са 2 пъти по малко от 2008г. Нещо 250 на 120хиляди

[pesimist4o na kvadrat]

Я ми намери ЧИТАВ "майстор" който да дойде за 50кв на 40км от софия. Като в София има обекти по 10 000 квадрата и му се молят и ги е записал с 2-3 години напред. Закрепил съм го, Чакам да огладнеят и да си намеря поне разбиращ. Щот иначе платиш и след 1 година ринеш и псуваш. Питай патило и старило.
Имам и 100кв плочки - по същата причина няма кой да ми ги направи качествено на софийска цена като на ГОЛЯМ обект над 1000кв. Накрая ще си ги направя САМ с братята со мозайка.
Имам си МНООООГО читав майстор - НА НИКАКВА ЦЕНА НЕ МОГА ДА ГО НАКАРАМ ДА се разкарва по 100км дневно. Да спи на къщата още по голям абсурд

Ботич, при описаната майсторска картина как мислиш , че имотиту ще поевтинеят.... и наемите също ?
Или трябва всеки да си е майстор :-)

[bota156]

Ботич, не беше ли ти човека, който се беше хвалил, че му е излязла къщата около 300 еуро/м2? Според мен не си използвал качествени материали. Да не можеш да си оправиш терасата е много странно, има си фирмени системи, плащаш няколкостотин лева на квадрат и си ти. Сега, ако ти е скъпо да платиш за качество и загнилия запад не го признаваш, кажи, човешко е.

Я ми намери ЧИТАВ "майстор" който да дойде за 50кв на 40км от софия. Като в София има обекти по 10 000 квадрата и му се молят и ги е записал с 2-3 години напред. Закрепил съм го, Чакам да огладнеят и да си намеря поне разбиращ. Щот иначе платиш и след 1 година ринеш и псуваш. Питай патило и старило.
Имам и 100кв плочки - по същата причина няма кой да ми ги направи качествено на софийска цена като на ГОЛЯМ обект над 1000кв. Накрая ще си ги направя САМ с братята со мозайка.
Имам си МНООООГО читав майстор - НА НИКАКВА ЦЕНА НЕ МОГА ДА ГО НАКАРАМ ДА се разкарва по 100км дневно. Да спи на къщата още по голям абсурд