Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Очаквах Бонка да започне да спори с мен относно лихвите, вместо това само заяждания и пълно мълчание по темата. Личи си, че е напълно отчаяна женицата, злобата и простотията и вземат превес над всичко останало.

Интересно е какво толкова те вълнува за лихвите? Моята продължава да е на 4,28 ГПР.

[anonymous1834]

Европейската централна банка (ЕЦБ) заема нисък старт за ястребов* полет. В сряда гуверньорът Кристин Лагард заяви, че лихвите може да бъдат повишени това лято, тъй като "задачата на ЕЦБ е ценовата стабилност", пише германското издание Wirtschaftswoche.

Основният проблем на ЕЦБ съвсем не е италианският дълг, както твърдят мнозина. Ако погледнеш баланса на ЕЦБ ще видиш, че 1/3 от италианския дълг е купен директно от ЕЦБ и Италия плаща лихвените задължения директно на ЕЦБ. Като страна-членка на ЕС Италия е съсобственик на капитала на ЕЦБ и дефакто се е самофинансирала, а лихвените плащания по дълга и са печалба на ЕЦБ и се връщат обратно към нея. С няколко думи - италианският дълг е само 2/3 от обявения официално, а страната може да плаща безпроблемно лихвите по него, защото те се връщат обратно в бюджета и (или поне частично). При тези условия Италия може спокойно да си позволи лихви от порядъка на 8% и повече.

Проблемът на ЕЦБ е зелената сделка и фактическото и отлагане за неопределено време, като за осъществяването на тази сделка надеждите бяха, че ще се финансира чрез нови дългове, които да се изкупуват сляпо от ЕЦБ, тъй като на капиталовия пазар не могат да се намерят достатъчно купувачи на подобен тип дългови книжа. По този начин ЕЦБ само изостана от ФЕД, но както виждаш, и те са принудени да действат.

Интересното в случая е, че действията на ФЕД (или дори самото им анонсиране) бяха достатъчни картите да се раздадат наново. Оттук насетне конкретните действия на ЕЦБ не са от особено значение, защото:

- Големите играчи (пенсионни фондове, застрахователи), които са силно регулирани (и естествено квотата в акции е малка), вече имат алтернатива -10+ годишни амеркикански ДЦК с положителна доходност от 3%
- Сериозен отлив на капитали от нискорейтинговите държави посока американски ДЦК, водещ до покачването на капиталовите разходи за тези държави и съответно повишаване на доходността при същите (повтаря се сценарият с Индия от 2013 година)
- Инвестициите в недвижими имоти и инфраструктура ще страдат най-много от това развитие - ще има тотален отлив на капитали от тези ниши, използвани досега като единствена алтернатива на отрицателната доходност по ДЦК
- От действията на ЕЦБ зависи единствено нормализиране на курса на Еврото спрямо долара. Евтиното Евро в момента само увеличава инфлацията заради стойността на енергийните ресурси, които се внасят в ЕС в щатска валута.
- Зелената сделка никога няма да се осъществи в сегашната и договорена форма, не и докато целият свят не стане част от нея (в момента например Китай строи нови и нови въглищни централи).

[nkavrakov1982]

Европейската централна банка (ЕЦБ) заема нисък старт за ястребов* полет. В сряда гуверньорът Кристин Лагард заяви, че лихвите може да бъдат повишени това лято, тъй като "задачата на ЕЦБ е ценовата стабилност", пише германското издание Wirtschaftswoche.

[nkavrakov1982]

Ами ти с какво се занимаваш, освен да даваш погрешни прогнози, как имотите ще се сринат, и така вече 10 години пророк Ники, все едно и също си бае.

https://m.investor.bg/novini/130/a/l...iatoto-351034/

Остави ме мен,я виж днес какви изказвания е имало официално.
Бързат,бързат вече от 2023 година отидохме на лятото на 2022 година и вече се надпреварват само до края на годината ден след ден прогнозите за броя увеличения се множат.

[bulgarian lev]

Когато има сериозни форуми хотелите в локацията , в която ще се проведе завишават цените. Наблюдение от първа линия.
ПП което неозначава , че извън времето на тези форуми са безплатни.

Да, така е. Безспорно.

[better]

Имал съм настаняване в Wave , към него момент найстина е добър хотела, но мястото , на което се намира е …..
Това, което видях обаче беше, че половината от настанените към онзи момент бяха румънци, вероятно повече от половината дори.

ПП До колкото имам информация този хотел е на собственици от турция, мисля че и мениджмънта е от там.

Нз не съм ходил, дадох го като пример за "фалирал" хотел. Аз ходя на други места.

[manyyy]

Не е заради прекрасния плаж и море, това е сигурно. По-скоро е за ядене и пиене в лъскав хотел с висока ограда.

Имал съм настаняване в Wave , към него момент найстина е добър хотела, но мястото , на което се намира е …..
Това, което видях обаче беше, че половината от настанените към онзи момент бяха румънци, вероятно повече от половината дори.

ПП До колкото имам информация този хотел е на собственици от турция, мисля че и мениджмънта е от там.

[cecostef]

Бай Пеше тука са само милионери,Бонка и тя е милионерка ,ако си забелязал само се причислява за част от елита За нея останалите сме нисши същества.

Ами ти с какво се занимаваш, освен да даваш погрешни прогнози, как имотите ще се сринат, и така вече 10 години пророк Ники, все едно и също си бае.

[manyyy]

8 нощувки в Австрия, не столицата - 1620 € . Платил съм ги вече. И това не е избор туризъм, а venue на сериозен форум. Ако щеш.

Когато има сериозни форуми хотелите в локацията , в която ще се проведе завишават цените. Наблюдение от първа линия.
ПП което неозначава , че извън времето на тези форуми са безплатни.

[better]

Бай Пеше тука са само милионери,Бонка и тя е милионерка ,ако си забелязал само се причислява за част от елита За нея останалите сме нисши същества.

Че то в България много ли е да си мЕльонер?

70 кв в Манастирски, една Бмв 7 мица (базова) и от мельонер ставаш джанго зе.

Ей (краднато от ваш пост) : https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65012358765497

[nkavrakov1982]

Очаквах Бонка да започне да спори с мен относно лихвите, вместо това само заяждания и пълно мълчание по темата. Личи си, че е напълно отчаяна женицата, злобата и простотията и вземат превес над всичко останало.

Ако искаш напълно да се побърка задействай си уменията или на някой познат да я изкарат къде работи,и на каква длъжност,имена и лични данни не са важни,направиш ли това ще се спука.
На нея най големия и коз е анонимността,ако си забелязал става най злобна когато се заговори за това с какво се занимава.
Изтипосаш ли я с това инфо за дейността и мястото ,ще се срине от злоба.

[national power]

3x30=90 познати с доходи над 15к.
На песимиста пък всичките му познати са все над 10к (петцифрени), при това все обикновени архитекти (+1 директор с кола за 200к)..

Абе вие България я изкарахте страната на неограничените възможности, те сумарно доходите само на познатите ви ще излезят повече от БВП-то на държавата май.

Джони ми хвали се и ти бе човек.Мен тия не ме дразнят разсмиват ме

[bota156]

Ей ги "фалиралите" хотели с нощувки по 1100 лв на ден. Засега има места.
https://www.vayabeachresort.com/bg/about-the-resort

Ей ги и "фалиралите" имотници.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7ylwcw&f1=1.
Има и още по 5000€ квадратя па со миФка блок ли как се води за 200лв, диванче за 500лв ПРИ ТОВА чистак бърсак. Детска миФка в банята.
Ау и баламатум в куфнята, и над пералнята турили баламатум вместо плот да се не цапа

[better]

Ей ги "фалиралите" хотели с нощувки по 1100 лв на ден. Засега има места.
https://www.vayabeachresort.com/bg/about-the-resort

[better]

Интересен феномен, май българите ще се окажем единствената нация, забогатяла от Ковид-а. Това нещо явно е убягнало на световните медии, трябва да се навакса пропуснатото.

ПС: Глупостите ти искрено ме забавляват, но нещо почнаха да стават твърде много.

Факт! Излез и се огледай в София, Варна или Пловдив. Виж и офертите за почивки. За пролетната ваканция хотела, където ходихме цената за стая беше 470 лв на ден и беше пълно, мои познати закъсняха с резервацията и останаха вкъщи.