Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

Горещ пазар.
Ако има нещо смислено то се купува без да стигне до обява да го видиш.
Има и прилични пуснати из имотните сайтове, но те се пускат на фантастични цени ако случайно клъвне някой, а иначе на по-реалистични цени им намират пазар за няколко дни.

Когато тълпата е полудяла за имоти или друга стока/услуга - не търси логика, а приеми реалността. В един момент палачинката се обърща, но кога... когато му дойде времето.

Мисля моа в Бургас да го пробвам на 80К€ и ако се обадят трима купувачи да дигна на 95.

[troika]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ecb_da_vdigne/
Все повече банки и експерти очакват ЕЦБ да вдигне лихвата през юли

Искането на Лагард за "плавно" справяне с високата инфлация може и да не се изпълни !!!!

Сценария който съм заложил като прогноза в Инвестор !!!-обръщане на пазара след средата на тази година!!!

се повече експерти и финансови институции очакват Европейската централна банка (ЕЦБ) да повиши основния лихвен процент през юли. Това се случва, след като президентът на ЕЦБ Кристин Лагард предупреди няколко пъти, че Европа се нуждае от по-плавен подход спрямо борбата с инфлацията спрямо Федералния резерв на САЩ, съобщава Financial Times.

Освен все повечето членове на управителния съвет на ЕЦБ, които се застъпват за увеличаване на лихвения процент, тежест към очакванията добавя и отказът на Лагард да постави американската и европейска икономика на едно ниво. Това е и причината банки като JPMorgan Chase и Goldman Sachs вече да предвиждат повишаването на цената на заемите още през юли.

Това е така, само, че забравяш инфлацията. Ако продължава поскъпването на суровините и вдигането на заплатите, вече ще гледаме кои фактори ще натежат в повече, дали тези изброените плюс спасяването на кеша спрямо вдигането на лихвите. Само 30% от имотите се купуват с ипотека, все пак.

Не си спомням добре, но ако може подскажи кога, какви прогнози беше давал за обръщане на пазара и в кои пъти позна?

[bota156]

Никъде в света хора с такава заплата не могат да си купуват НИ, те могат да бъдат само наематели. Съжалявам, но това е така.

това се случи в БЪЛГАРИЯ. ВСИЧКИ СИ КУПИХА ЖИЛИЩА со 100-200лв заплата. И след 30г демоНкраДция пак си живеят в тези жилища щот не могат да си купят НОВИ

[Dury]

Да, ама друг път. Средната цена на жилище в България, не в София или друг от големите градове сравнен със средна работна заплата за страната при цени на имотите от миналата година. В момента, за да си купиш 45 кв.м. в София ще трябва да се разделиш с 80 хил. евро, което е два пъти повече от това което са дали като информация. Може данъците да са ни сравнително ниски, но храна, гориво и електричество са доста високи сравнени със заплащането. Да речем, че средната работна заплата в София е 2,000 лева в момента, ще са ти необходими 6 години и половина без да имаш харчове за друго за да го купиш това жилище. Махаш от средната заплата 300 лева на месец за храна от магазина, 300 лева за гориво, 150 за ток, 100 за други сметки и ще видиш къде ще се закучат нещата, че свободни ще ти останат максимум 1,000 лева и тогава си смятай 160,000 лева колко години ще ти трябват да ги изкараш за да си купиш жилище.
Това как, какво и защо някой е сметнал така че да му допада е съвсем различен въпрос.

Една проста сверка, 1 кв.м. в Люксембург по тази статия е 10 хил. долара, а средната работна заплата там е 5.5 хил. долара, което означава, че за 2 месеца ще си купиш 1 кв.м. При нас е горе-долу същата история. 1700-1800 евро на кв.м. е горе-долу 2 средни работни заплати.

Никъде в света хора с такава заплата не могат да си купуват НИ, те могат да бъдат само наематели. Съжалявам, но това е така.

[Econlav]

И в същия сайт: Трети сме в света по достъпност на жилищата.

Да, ама друг път. Средната цена на жилище в България, не в София или друг от големите градове сравнен със средна работна заплата за страната при цени на имотите от миналата година. В момента, за да си купиш 45 кв.м. в София ще трябва да се разделиш с 80 хил. евро, което е два пъти повече от това което са дали като информация. Може данъците да са ни сравнително ниски, но храна, гориво и електричество са доста високи сравнени със заплащането. Да речем, че средната работна заплата в София е 2,000 лева в момента, ще са ти необходими 6 години и половина без да имаш харчове за друго за да го купиш това жилище. Махаш от средната заплата 300 лева на месец за храна от магазина, 300 лева за гориво, 150 за ток, 100 за други сметки и ще видиш къде ще се закучат нещата, че свободни ще ти останат максимум 1,000 лева и тогава си смятай 160,000 лева колко години ще ти трябват да ги изкараш за да си купиш жилище.
Това как, какво и защо някой е сметнал така че да му допада е съвсем различен въпрос.

Една проста сверка, 1 кв.м. в Люксембург по тази статия е 10 хил. долара, а средната работна заплата там е 5.5 хил. долара, което означава, че за 2 месеца ще си купиш 1 кв.м. При нас е горе-долу същата история. 1700-1800 евро на кв.м. е горе-долу 2 средни работни заплати.

[nradev]

Сега разгледах - при ЧСИ е суша, което означава, че все още всичко, което хвърчи се яде

Клега колко декара събра?

[nradev]

Ти сериозно ли си завършил нещо икономическо? Колко е печалбата на ЕЦБ знаеш ли и съответно каква сума се връща към Италия. Я го сравни с 8% лихвен разход по дълг от 2736 милиарда евро (Италия). Разликата не е десетки, не е стотици а хиляди ПЪТИ!

Не съм чувал центална банка да дава дивидент.Ама ИТ спецовете толкоз знаят.

[nradev]

Мани го тоя счети, той си мисли,че няма регулации и банките нещо скрито трябва да ме лъжат и аз трябва да си нося молив над ухото, парче амбалажна хартия и гумичка и да смятам бакалската дали не са ме прекарали. Личи си, че човеко никога не е пристъпвал прага на банка или друга финансова институция

Сигурен ли си че можеш да смяташ?

[nradev]

Мани го тоя счети, той си мисли,че няма регулации и банките нещо скрито трябва да ме лъжат и аз трябва да си нося молив над ухото, парче амбалажна хартия и гумичка и да смятам бакалската дали не са ме прекарали. Личи си, че човеко никога не е пристъпвал прага на банка или друга финансова институция

В момента в който си подписал договора с банката са те прекарали.



пп. я ни разкажи за "изгодната" ипотеката на общинския панел дет го взе на половин цена.Защо след година ,две го продаде?

[troika]

Междувременно, докато xxxx от форума вече десета година рутят цените:
https://trud.bg/%D0%B2%D0%BE%D0%B9%D...E%D1%82%D0%B8/

И в същия сайт: Трети сме в света по достъпност на жилищата.

[nkavrakov1982]

И к'во, ще се обади на тате от ДС ли? Същия цървул кат тоа дет се фалеше с връзките си в Интерпол.

Продължавай в същия дух

[bertram]

ЧСИ е критерий когато минат поне 2 години след събитието -криза .
Дори и при предишната много имоти се продаваха още преди да стигнат до там
Така че не го гледай

Да ЧСИ е с лаг във времето, но все пак и в подобни моменти е показателен.

[BONI]

Сега сме в процес на мотивация ,а и ти го мотивираш като гледам ,така че крайния резултат може и да те изненада

И к'во, ще се обади на тате от ДС ли? Същия цървул кат тоа дет се фалеше с връзките си в Интерпол.

[nkavrakov1982]

Требе да иде чак до Луанда да си заработи тая "помощ от приятел".

Сега сме в процес на мотивация ,а и ти го мотивираш като гледам ,така че крайния резултат може и да те изненада

[Специалист по всичко]

Откога покачването на лихвите влияе върху купоните на съществуващите облигации? Тук говорим за новия дълг и колко може страна като Италия да понесе. А то е много повече от това, което се лансира. В момента целият този дълг, който е в балансите на ЕЦБ, директно можеш да го задраскаш - той дефакто не съществува, това са напечатани пари, които ще започнат да се изтелят обратно в момента, в който ЕЦБ спре покупките.

Когато аз съм учил икономика, ти си продавала мекици в Люлинското гето, където ти е агенцийката, хахаха.

Още чакам отговор от теб за лихвите по новите ипотеки.

Който открие как просто да се "задраска" този дълг от баланса, вероятно ще получи Нобелова награда по икономика.
Колкото до въпроса за държавния дълг (в случая на Италия, но и всеки друг), той нито се трупа от лихви, нито се чисти чрез ниски лихви. Проблемът е в бюджетните дефицити.