Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Абе лев кво се правиш на улаФ. В индустрията така се цоца - искаш да скубиш кинти че си бил "специалист" ПЛАЩАШ да ти плямпат глупости. По същия начин цоцат и за титла. То половинта нар. събрание станаха професори сал щото дават 30% върху заплатата.
Иначе йофтино - в ИТ и по 3000 има.

Ботич, става дума за неща които едва сега навлизат. Недей така, умно момче си.

[anonymous1834]

E няма толкоз тъпо-умна баба. НИ една не е продала. Трябва да има за онуките

Да, но няма онуки. Демографски колапс - 30% празни имоти плюс ново строителство. Въображаемо богатство, което ще се изпари в момента, в който банките спрат да дават безплатни кредити на разни льольовци.

[bota156]

Бабата с апартамента отдава на бабата с депозита, а наемчето и отива, за да наеме на друго място (+стотина лева отгоре за лекарства).За спа обаче не стига.
Бабата с депозита може да живее още 20 години под наем в апарта на първата баба и да ходи на спа колкото си иска.

Когато един имот струва 40 годишни наема, дори най-тъпата баба на света ще се усети, че това чудо трябва да се продаде на секундата и да се излезе под наем.

E няма толкоз тъпо-умна баба. НИ една не е продала. Трябва да има за онуките

[anonymous1834]

Ако бабата с апартамент за половин милион живее в него, къде живее бабата с депозит половин милион? Наем ли плаща?

Бабата с апартамента отдава на бабата с депозита, а наемчето и отива, за да наеме на друго място (+стотина лева отгоре за лекарства).За спа обаче не стига.
Бабата с депозита може да живее още 20 години под наем в апарта на първата баба и да ходи на спа колкото си иска.

Когато един имот струва 40 годишни наема, дори най-тъпата баба на света ще се усети, че това чудо трябва да се продаде на секундата и да се излезе под наем.

Да имаш актив, струващ половин милион и да живееш като мизерник не е решение - все едно нямаш нищо, кръгла нула, поне до момента, в който го разкараш и вземеш кеш. 3% доходност от имоти не е нищо, както казах чичко Байдън вече плаща по толкова върху доларовите облигации и ако реша, още днес мога да купя една 30 годишна и да си осигуря тези сигурни 3%, вместо да търча след наематели месец по месец, а за всеки освежителен ремонт да похарча наемите за 1-2 години напред.

[bota156]

Като начало е добре че приемаш фактите, интерпретацията си я гласи както искаш. Постепенно ще свикнеш.
Така е, мойто момче, сериозните неща струват пари и се плащат. 950€ - ако щеш. Ако не - ханджия като теб с подлогите и кърпите лично.

Абе лев кво се правиш на улаФ. В индустрията така се цоца - искаш да скубиш кинти че си бил "специалист" ПЛАЩАШ да ти плямпат глупости. По същия начин цоцат и за титла. То половинта нар. събрание станаха професори сал щото дават 30% върху заплатата.
Иначе йофтино - в ИТ и по 3000 има.

[bulgarian lev]

Не мое си купиш в АТИНА ПО 20К€ имаше и по 6 сутерени (подарък за племенницата, че свърши цялата работа и плати комисионните) и да ги продадеш след 5-10 години 3-5 ПЪТИ ПОВЕЧЕ.
Сега в Турция има такава възможност който има мерак да му се рискува

Къв е риска щом са толкова тънки? Аз риск не виждам, скачай.

[bulgarian lev]

Ако бабата с апартамент за половин милион живее в него, къде живее бабата с депозит половин милион? Наем ли плаща?

Стига бре, Джони никога няма да стане дядо от ранга на бабата, кво го омагьосваш?

[bulgarian lev]

И да потретяш, няма да вденеш - ще работиш до умирачка и няма мърдане, робе Ха сега помисли тоя дето води курса как прибира 950 евра НА ДЕН и си отговори кой е балъка Не фирмето, а лектора е с тия пари. Ша издържаш, ти в София си фалирал - та в Мюнхен само на чужди разноски можеш да идеш

Нищо не чувам аз, пуевен ми е затънтена провинция в затънтена дупка, пардон държава. Само сигански каруци се чува как тракат там...

Като начало е добре че приемаш фактите, интерпретацията си я гласи както искаш. Постепенно ще свикнеш.
Така е, мойто момче, сериозните неща струват пари и се плащат. 950€ - ако щеш. Ако не - ханджия като теб с подлогите и кърпите лично.

[BONI]

Чакай малко, бабата хем ще отдава, хем и ще живее вътре, така ли?
Колко е наемът на един бабешки апарт, за да стига чак и за спа-почивки?

Ако бабата с апартамент за половин милион живее в него, къде живее бабата с депозит половин милион? Наем ли плаща?

[better]

Форумци, лихвите ще се вдигнат, кредита ще се оскъпи викате ама 100 те млрд. по баМките и още толкоз кеш кво го праим?

[bota156]

Апропо, който има намерение да се занимава с подобни сделки - по-скоро може да се ориентира какви са цените и възможностите за покупка в Македония и то точно сега - преди още да сме им казали "да" за ЕС! Отива, накупува 4-5 апартамента, изчаква ги да влязат в ЕС, да им се вдигне малко кредитния рейтинг, да подскочат цените и там - и да ги кешира...

Не мое си купиш в АТИНА ПО 20К€ имаше и по 6 сутерени (подарък за племенницата, че свърши цялата работа и плати комисионните) и да ги продадеш след 5-10 години 3-5 ПЪТИ ПОВЕЧЕ.
Сега в Турция има такава възможност който има мерак да му се рискува

[anonymous1834]

Това е ясно, ти и земя да беше купил ефекта щеше да е същия.
В Добружда вървят по 4 бона/декара.

Ако ще се прави сравнение имот/влог - и ако искаш сравнението ти да е коректно - го сравнявай в страна, на която не са и предстояли излизания от стари режими, влизане в нови съюзи и прочее... щото и на нас втори път в ЕС не ни предстои да влезем.

Примерно в Швейцария /където не са се занимавали с евра и прочее/ за 20 год. усреднено дават +70%.
Женевското езеро го дават 2+, Цюрих +90%, Берн +60%...
Нямам идея какви са им лихвите по банките, но капитализирано за 20 год. може и да върне същия %?
Не знам, нямам идея... но подобно сравнение е доста по-съпоставимо спрямо нашето.

Швейцарската централна банка изгради сериозни резерви през последните години, като поддържаше курса на франка изкуствено нисък спрямо еврото. В момента изпускат малко пара и инфлацията им е нищожна.

Тук всички сравняват депозитите с имотите, акциите и други инвестиции. Подобни сравнения са нелепи - депозитът е безрискова инвестиция, следователно и очакваният доход е нисък. В това няма нищо странно и нелогично. Който не желае да поема риск, не печели. Ако ЕЦБ не бяха печатали като луди през последните години, имотите специално в България щяха да са на 1/3 като цени от сегашното ниво.

[Julius_BG]

Апропо, който има намерение да се занимава с подобни сделки - по-скоро може да се ориентира какви са цените и възможностите за покупка в Македония и то точно сега - преди още да сме им казали "да" за ЕС! Отива, накупува 4-5 апартамента, изчаква ги да влязат в ЕС, да им се вдигне малко кредитния рейтинг, да подскочат цените и там - и да ги кешира...

[nkavrakov1982]

Как изобщо ви хрумва да сравнявате '90-те с времето след въвеждането на вал. борд?!
В ония години жилищата растяха в левове и падаха в долари! Да ви изровя графиките ли искате?
Че той лева тогава беше по-зле и от тоалетна хартия, добре че го вързаха към марката.

Съвсем различно е да имаш инфлация в стабилна валута, която в даден момент поскъпва.
На 31 март долара беше 1.75 и ви писах, че го чакам поне до 1.85 есента... централния курс вече е 1.86!
Както е тръгнало дотогава ще се изравнят с еврото... освен ако щатите изкуствено не го свалят, защото ще им оскъпи износа.

От най ниското ниво до сегашното са едни поне 15% ръст в цената ,какво излиза ?
Един долар само те пази инфлационно исторически .
Ако спестяванията са ти в долари си защитен винаги

[Julius_BG]

Ами 2000г. имаше борд, както и сега. Направи сравнение на 20 хиляди долара вложени в апартамент спрямо оставени на депозит.

Това е ясно, ти и земя да беше купил ефекта щеше да е същия.
В Добружда вървят по 4 бона/декара.

Ако ще се прави сравнение имот/влог - и ако искаш сравнението ти да е коректно - го сравнявай в страна, на която не са и предстояли излизания от стари режими, влизане в нови съюзи и прочее... щото и на нас втори път в ЕС не ни предстои да влезем.

Примерно в Швейцария /където не са се занимавали с евра и прочее/ за 20 год. усреднено дават +70%.
Женевското езеро го дават 2+, Цюрих +90%, Берн +60%...
Нямам идея какви са им лихвите по банките, но капитализирано за 20 год. може и да върне същия %?
Не знам, нямам идея... но подобно сравнение е доста по-съпоставимо спрямо нашето.