Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Както вече съм писала ако руснаците започнат масово да продават имотите си очаквам падане на цените по българското черноморие. Не очаквам това да се случи преди есента обаче. За София, не мисля, че ще се случи защото има още много пари в населението и фирмите както и висока инфлация.
Дори и да има повишаване на лихвите и рецесия опита ми показва, че цените на имотите падат след 1-2 год., но не и по-рано. Трябва лихвите да се повишат повече от наемите като процент за да се пренасочат парите към депозити което се случи след 2008 г. в България. Тогава в Европа, за кратко имаше поевтиняване на цените ,но и нямаше такива високи лихви по депозитите каквито бяха в БГ и след това / по спомен 2010г./ цените върнаха и започна леко покачване и до сега.

Според теб това нормално ли е?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65116135861165

И при 30% инфлация депозитът е по-разумният вариант от покупката на горното. В случая не говорим за спад на цените, а за нормализиране на ценовите очаквания, което означава поне едни 50% надолу за масовите обяви. Горната обява например е просто сбъркана с едни 200к.

[Dury]

Кога ще паднат цените ,кажи остави Евго ?

Както вече съм писала ако руснаците започнат масово да продават имотите си очаквам падане на цените по българското черноморие. Не очаквам това да се случи преди есента обаче. За София, не мисля, че ще се случи защото има още много пари в населението и фирмите както и висока инфлация.
Дори и да има повишаване на лихвите и рецесия опита ми показва, че цените на имотите падат след 1-2 год., но не и по-рано. Трябва лихвите да се повишат повече от наемите като процент за да се пренасочат парите към депозити което се случи след 2008 г. в България. Тогава в Европа, за кратко имаше поевтиняване на цените ,но и нямаше такива високи лихви по депозитите каквито бяха в БГ и след това / по спомен 2010г./ цените върнаха и започна леко покачване и до сега.

[Evgo]

Кога ще паднат цените ,кажи остави Евго ?

Пазарът на НИ е цикличен, наблюдават се 5-7 годишни цикли.

Конкретно за София няма да паднат кой знае колко. Интересното е, че няма много наематели. Аз съм на 10 мин от идеалния център (Московска) с тролей. Над мен апартаментът се дава под наем, стоя празен около половин година, после се намери едно семейство и от скоро пак е празен. Мъжът, който го отдава, купи по-голям и по-хубав апартамент през 2020 г. и се преместиха там. Има топки и действа.

[nkavrakov1982]

Това са пълни глупости ! Ние със сестра ми сме отраснали с куче и котка, след това и двете имаме котка и куче, че и папагали и това изобщо не ни попречи да създадем семейства ! Сега само ние с мъжа ми нямаме животно ама за сметка на това децата имат кучета. Винаги съм гледала френски булдоци и котараци / винаги само по един / и преди да се омъжа и след това . Последната ми красавица почина от старост на 16 г. и не можем да я прежалим още с мъжа ми и да я заменим с нова французойка. Не си създавай глупави оправдания !!!

Кога ще паднат цените ,кажи остави Евго ?

[Evgo]

Това са пълни глупости ! Ние със сестра ми сме отраснали с куче и котка, след това и двете имаме котка и куче, че и папагали и това изобщо не ни попречи да създадем семейства ! Сега само ние с мъжа ми нямаме животно ама за сметка на това децата имат кучета. Винаги съм гледала френски булдоци и котараци / винаги само по един / и преди да се омъжа и след това . Последната ми красавица почина от старост на 16 г. и не можем да я прежалим още с мъжа ми и да я заменим с нова французойка. Не си създавай глупави оправдания !!!

Вие все пак сте друго поколение. По ваше време беше прието човек да се ожени на около 25 г, а сега се е вдигнало до към 35-40г. Не казвам, че е хубаво толкова късно.

[Evgo]

Ти знаеш какво ще ти напиша ,и тука ще ме разбереш .

Изобщо не знам, напиши го на лично.

[Dury]

Тъй е, за съжаление.

Търся си жена от 2007г (дори и преди това). Тогава бях свежо парче (доста готин) и е жалко, че не успях да хвана "някоя рибка".

Общото ми впечатление е, че ако една мома има куче или коте, "край", тя си остава мома завинаги, просто манталитетът й е такъв. Не иска да слугува на семейство и живее в някакъв измислен свят, мисли си, че е принцеса. И че ще дойде красив милионер специално за нея.

И доста от тези жени, с които съм излизал на среща, са средна работа - живее при мама, няма хубава кариера, няма пари вероятно, не се гласи кой знае колко и не се държи сърдечно на срещата. С лоша финансов култура, неорганизирана и правеща номера на дребно.

Това е картината на днешните жени, досущ като в "Ергенът".

Това са пълни глупости ! Ние със сестра ми сме отраснали с куче и котка, след това и двете имаме котка и куче, че и папагали и това изобщо не ни попречи да създадем семейства ! Сега само ние с мъжа ми нямаме животно ама за сметка на това децата имат кучета. Винаги съм гледала френски булдоци и котараци / винаги само по един / и преди да се омъжа и след това . Последната ми красавица почина от старост на 16 г. и не можем да я прежалим още с мъжа ми и да я заменим с нова французойка. Не си създавай глупави оправдания !!!

[nkavrakov1982]

Защо смяташ така? Може и на лично да ми напишеш,

Ти знаеш какво ще ти напиша ,и тука ще ме разбереш .

[bota156]

Принцесата чакала принца на бял кон, а нехранимайковците с крантави магарета и разпраха дирника.
Евго СПРИ ДА търсиш ПРИНЦЕСА, сал в приказките за МАЛКИ ДЕЦА има такива. Станал си на 44 години и още вярваш в дядо мраз !?!?!?

[Evgo]

Стига си будалкал хората .

Защо смяташ така? Може и на лично да ми напишеш,

[nkavrakov1982]

Тъй е, за съжаление.

Търся си жена от 2007г (дори и преди това). Тогава бях свежо парче (доста готин) и е жалко, че не успях да хвана "някоя рибка".

Общото ми впечатление е, че ако една мома има куче или коте, "край", тя си остава мома завинаги, просто манталитетът й е такъв. Не иска да слугува на семейство и живее в някакъв измислен свят, мисли си, че е принцеса. И че ще дойде красив милионер специално за нея.

И доста от тези жени, с които съм излизал на среща, са средна работа - живее при мама, няма хубава кариера, няма пари вероятно, не се гласи кой знае колко и не се държи сърдечно на срещата. С лоша финансов култура, неорганизирана и правеща номера на дребно.

Това е картината на днешните жени, досущ като в "Ергенът".

Стига си будалкал хората .

[Evgo]

Новата мантра "да не притежаваме", "да сме мобилни", "да шерваме" коли/имоти, да гледаме пиклива котка/куче, но не и деца, да гледаме живота на другите онлайн и т.н.

Тъй е, за съжаление.

Търся си жена от 2007г (дори и преди това). Тогава бях свежо парче (доста готин) и е жалко, че не успях да хвана "някоя рибка".

Общото ми впечатление е, че ако една мома има куче или коте, "край", тя си остава мома завинаги, просто манталитетът й е такъв. Не иска да слугува на семейство и живее в някакъв измислен свят, мисли си, че е принцеса. И че ще дойде красив милионер специално за нея.

И доста от тези жени, с които съм излизал на среща, са средна работа - живее при мама, няма хубава кариера, няма пари вероятно, не се гласи кой знае колко и не се държи сърдечно на срещата. С лоша финансов култура, неорганизирана и правеща номера на дребно.

Това е картината на днешните жени, досущ като в "Ергенът".

[Julius_BG]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...s_inflaciiata/
Ястребите поемат инициативата !

служителите на Фед стигнаха до заключението, че ще повишат лихвите с близо 2 процентни пункта през 2022 г., което ще постави началото на един от най-стръмните цикли на затягане от четвърт век в САЩ.

Крайно време беше.
И все пак по-добре късно, отколкото...... по-късно! Един път вече се беше заформило балонче, появи се и карфица (пандемията), не позволиха да го пукне и сътвориха в пъти по-голям балон, сега има нова карфица на хоризонта (войната), ако и сега продължат с глупостите ще сътворят такова чудовище, което после ще ни се стори като финансовата цар бомба!

p.s.
И както и самите те видяха (фед/ецб) налятите от тях пари не увеличиха в същата степен доходите и производителността (именно поради това напр. наемите останаха по-ниски и корелиращи със заплатите), а заформиха типичния кредитен балон с множество под-балончета - стоки, ресурси, жилища, изобщо каквото лесно и спекулативно се сети да купи човек!

Отлива иде........ стягайте банските (който има)!

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...s_inflaciiata/

Ястребите поемат инициативата !

служителите на Фед стигнаха до заключението, че ще повишат лихвите с близо 2 процентни пункта през 2022 г., което ще постави началото на един от най-стръмните цикли на затягане от четвърт век в САЩ.

[redcretin]

другата страна на монетата - продадена двустайна панелка в края на 2007-ма през депозити до 2014-та плати по-голям двустаен до НДК през 2015-та...

не казвам, че пак ще се случи, но говориш като продавач на имоти и ипотеки

Е, да сме коректни - ти пък говориш за продан в балон и покупка в краш след него
Гледам тук една статистика - на 5 години органичен ръст 45% при имотите. При мен.