Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ddb]

Немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийският само ако си на тежки субстанции и ти се привиждат цифри. :-)
От тук е ясно защо не ти излизат сметките при имотите :-)

бая бело трябва да минало през носа... хахахахахаха lidl.de v.s. lidl.bg и всичко лъсва

[pesimist4o na kvadrat]

Те сравняват наем с ипотека. Друг вариянт в главите им не съществува

Наема си има предимства в определени ситуации и възраст.... до определен момент....
Аз също съм бил наемател около 5 години и не съжалявам....

[13ADROL]

... един човек че да смята че под наем е по добре отколкото в собствено жилище

Те сравняват наем с ипотека. Друг вариянт в главите им не съществува

[ddb]

никога не казвай никога
особено ако се презастрои.

инвеститорите дето ги строят си прибират тяхното, банките също, но този на края на веригата му трябва доходност от тухлата, а не само да и плаща поддръжки и данъци.

тристаен в банско е колкото хубава лека кола.

абе то ако става дума и тристаен в София на ул. Брусенска на последния етаж струва по-малко от Тесла на 7 години, но пак няма кой да купи когато положението с водата и течовете не е ОК.

[pesimist4o na kvadrat]

Тоест при средна заплата от 1500 лева нето ти остават 1000 лева след разходите. При положение, че немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийския. Малко си се пообъркал.

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

Немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийският само ако си на тежки субстанции и ти се привиждат цифри. :-)
От тук е ясно защо не ти излизат сметките при имотите :-)

[national power]

Тоест при средна заплата от 1500 лева нето ти остават 1000 лева след разходите. При положение, че немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийския. Малко си се пообъркал.

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

...един човек че да смята че под наем е по добре отколкото в собствено жилище

[bertram]

закъснял си с 15-20 години. Сега вече никой не яде доматите барабар с колците и затова имотите струват пари. Отдавна мина времето когато Лада2107 се разменяше за 3-стаен.

никога не казвай никога
особено ако се презастрои.

инвеститорите дето ги строят си прибират тяхното, банките също, но този на края на веригата му трябва доходност от тухлата, а не само да и плаща поддръжки и данъци.

тристаен в банско е колкото хубава лека кола.

[ejonny2376]

Много са достъпни. Затова във всеки голям град наемателите са над 50%, а в Берлин 85%....
По-големите доходи там се изяждат от значително по-високите разходи....
Като остатъчен доход след разходите макар и почти всички големи Европейски градове да са по-добре от София се сблъскват с пъти по-високите цени на имотите. Ако в София са ти останали 500 евро след разходите , а в Мюнхен 1000 или дори 1500 това не означава, че с този остатък можеш да си купиш повече имот там.... Единствената реална полза в имотен смисъл са по-ниските лихви по ипотеките, но те се обезсмислят от данък наследство / тамън изплатиш ипотечката, гътнеш се и децата ти ги ощавят с 20-30%/.....

Тоест при средна заплата от 1500 лева нето ти остават 1000 лева след разходите. При положение, че немският Лидъл е 20% по-евтин от Софийския. Малко си се пообъркал.

В София със средна заплата си на ръба на оцеляването и не ти остава дори стотинка за жилище.
В Мюнхен със средна заплата ти остава много, но не го набутваш в имоти, а живееш под наем, защото не си глупав. Това е разликата.

[pesimist4o na kvadrat]

Доходите трябва да изпреварват с много цените, за да се увеличава средният стандарт и да наближим средноевропейския. Освен това, цените на основните храни, горива и отопление са се увеличили с още повече, т.е. ръстът на доходите в най-добрия случай ще компенсира основните нужди на населението. Идеята на растящите доходи е да можеш да си купиш повече, отколкото преди, не да вървиш паралелно с цените.

Още едно доказателство колко всъщност по-недостъпни са станали имотите.

Малко Лорда се е объркал с цифрите. Не знам откъде ги е взел
Ръста на средната заплата от 2015 до сега е над 80%. Колко точно зависи от избора на месеците. Може да е дори 100% ако вземем Януари 2015 и сега последните месеци....

ПП то и имотите на желаните места са 100% нагоре от Януари 2015 до сега де....

[ddb]

Много по-достъпни са ако гледаме средния нетен доход и коригираме измамните квадратури в България.

Например за Франкфурт средната цена на НОВО строителсто е 8000 Евро, като тук се смятат само светлите площи без стени и тераси. Освен това, тази цена е за напълно завършени до ключ жилища - там предаването на "шпакловка и замазка" не съществува.

В София в момента цената за средните квартали е около 2000 Евро (например Гоцето), като получаваш само 70% от квадратурата и то в незавършен вид. Средната нетна заплата там е над 4 пъти по-висока.

Например един тристаен апартамент с площ 80 квадрата и в завършен вид там ще струва средно 640.000 Евро.
В София идентичен апартамент ще е с квадратура 120 кв.м. За да е еднакво достъпен, трябва цената му в завършен вид да бъде под 160.000 Евро.А такъв имот в среден Софийски квартал струва над 250к.

Освен това - ипотечните лихви в Германия са 0,7% при 2,7% тук. Това са си едни 30% отгоре на цената автоматично.

закъснял си с 15-20 години. Сега вече никой не яде доматите барабар с колците и затова имотите струват пари. Отдавна мина времето когато Лада2107 се разменяше за 3-стаен.

[pesimist4o na kvadrat]

Мм много интересно, чудно ми е колко ли са достъпни имотите в германия например или в чехия или пък в италия?

Много са достъпни. Затова във всеки голям град наемателите са над 50%, а в Берлин 85%....
По-големите доходи там се изяждат от значително по-високите разходи....
Като остатъчен доход след разходите макар и почти всички големи Европейски градове да са по-добре от София се сблъскват с пъти по-високите цени на имотите. Ако в София са ти останали 500 евро след разходите , а в Мюнхен 1000 или дори 1500 това не означава, че с този остатък можеш да си купиш повече имот там.... Единствената реална полза в имотен смисъл са по-ниските лихви по ипотеките, но те се обезсмислят от данък наследство / тамън изплатиш ипотечката, гътнеш се и децата ти ги ощавят с 20-30%/.....

[ddb]

не се прави
ИТ си, но се правиш на ударен... електрото пък е най-лесно..

когато задаваш въпроси и ти отговарят е редно и ти да отговориш на зададените към теб. :-)) Мислех си, че си възпитано момче...

[ejonny2376]

Мм много интересно, чудно ми е колко ли са достъпни имотите в германия например или в чехия или пък в италия?

Много по-достъпни са ако гледаме средния нетен доход и коригираме измамните квадратури в България.

Например за Франкфурт средната цена на НОВО строителсто е 8000 Евро, като тук се смятат само светлите площи без стени и тераси. Освен това, тази цена е за напълно завършени до ключ жилища - там предаването на "шпакловка и замазка" не съществува.

В София в момента цената за средните квартали е около 2000 Евро (например Гоцето), като получаваш само 70% от квадратурата и то в незавършен вид. Средната нетна заплата там е над 4 пъти по-висока.

Например един тристаен апартамент с площ 80 квадрата и в завършен вид там ще струва средно 640.000 Евро.
В София идентичен апартамент ще е с квадратура 120 кв.м. За да е еднакво достъпен, трябва цената му в завършен вид да бъде под 160.000 Евро.А такъв имот в среден Софийски квартал струва над 250к.

Освен това - ипотечните лихви в Германия са 0,7% при 2,7% тук. Това са си едни 30% отгоре на цената автоматично.

[ddb]

Доходите трябва да изпреварват с много цените, за да се увеличава средният стандарт и да наближим средноевропейския. Освен това, цените на основните храни, горива и отопление са се увеличили с още повече, т.е. ръстът на доходите в най-добрия случай ще компенсира основните нужди на населението. Идеята на растящите доходи е да можеш да си купиш повече, отколкото преди, не да вървиш паралелно с цените.

Още едно доказателство колко всъщност по-недостъпни са станали имотите.

...и още по-недостъпни ще стават. Аз затова ще си кютам у сървърното до пенсия, пък после може и да унаследя нещо.

[pepe1234]

Мм много интересно, чудно ми е колко ли са достъпни имотите в германия например или в чехия или пък в италия?