Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[13ADROL]

В момента хубавицата снима реклама у нас. И похвали София, че е страхотен град.

https://fakti.bg/sport/686092-futbol...fiiskite-ulici

[Julius_BG]

Аз се бях светнал още през 2005г на ниските цени, но нямаше кой да ми помогне и ме спираха.

Ако си продам 2-та апартамента днес, ще съм на печалба над 80 000 евро. Но не искам да ги продавам.

Евро по евро съм ги събирал и на депозит съм ги слагал, докато купя,

Да, хубаво е, че си ги изплатил, ако си действал 2005 - един гараж си щял да имаш към единия от тях.
Иначе печалбата не е само разликата м/у покупната цена тогава и продажната сега.
Предполагам, че го знаеш?
п.с.
То като е покупка на 1-во (и основно) жилище по-важна е необходимостта.
В него момент не се гледа чак толкова печалба и прочее, освен ако нещата не са прекалено очевидни.

[Julius_BG]

Аз тогава говорих с брокерка и юристка.

Брокерката ми каза: "Цената ви не е скъпа. Това е цена от края на 2007 г за по-лош апартамент"

Юристката ми каза, че според нея сделката си заслужава.

Имаше риск да се набия в незавършени блокове в моя квартал. И до днес не са завършени.

При една такава покупка човек започва да разбира от строителство и ремонти,

Не знам какво значи "цена от 2007", то така трудно да се прецени?

Ако споделиш квартал / конкретна цена... но всичко над 650 евро за ново строителство в средна ръка квартал си беше вече напомпано.

[Dury]

Искам ръста за 2008 година + съпоставка в 3 реда за разликите преди и сега ,айде давай да видим какво можеш ?

Какво да мога ? Каквото съм могла съм направила вече Теб, те гледаме какво можеш вече пета година и до тук не виждаме нищо да се променя

[Julius_BG]

...тогава нямаше такава инфлация и никой не се притесняваше затова. Ипотеките бяха с лихва по кредитите от 6,2 до 12,5 %, по депозитите по спомен бяха около 4 %. Ипотеки се взимаха много независимо от високите лихви и не чак толкова много хора закъсаха след това, имаше ,но не и много на базата на взетите. Сега колко ще се вдигнат ипотечните кредити ? Предполагам, че няма да стигнат и 6 % каквито бяха най-ниските лихви тогава.Цените се вдигаха заради предстоящето и последващо присъединяване на БГ към ЕС, а сега ни очаква влизане в Еврозоната рано или късно...

Tанцувай, маймунке, танцувай...

И инфлацийка си имаше, а ипотеки над 10% вече изобщо нямаше! Само потребителските + кр. карти гонеха 12-14%. Евровите ипотеки варираха около 6% (и пак бяха вързани с 6-мес. Юрибор), левовите варираха около 8% (вързани с тогавашния Софибор, който вече не съществува) и баламурниците (подчертавам дебело БАЛАМУРНИЦИТЕ) теглеха ипотеки в лева, щото "борда се чакаше всеки момент да падне и кредитите им да се обезценят!

Колкото падна борда, толкова им се обезцениха и кредитите - всичко си платиха до последната стотинка!

[Evgo]

То и ти си се нашил в пика на балона.

Хубаво е, че си го изплатил вече...

Аз тогава говорих с брокерка и юристка.

Брокерката ми каза: "Цената ви не е скъпа. Това е цена от края на 2007 г за по-лош апартамент"

Юристката ми каза, че според нея сделката си заслужава.

Имаше риск да се набия в незавършени блокове в моя квартал. И до днес не са завършени.

При една такава покупка човек започва да разбира от строителство и ремонти,

[bertram]

.... Ипотеките бяха с лихва по кредитите от 6,2 до 12,5 %, по депозитите по спомен бяха около 4 %.

какво ще стане с кредитите при Euribor 12m на 4 или 5%
дали е невъзможно

[Julius_BG]

През 2008 г си купих първия ми апартамент и лятото започна ремонта.

Помня, че покрай кофите бяха натрупали огромни купчини (строителни отпадъци, стари мебели и т.н.), защото и други съседи правеха ремонти. И нямаше майстори.

То и ти си се нашил в пика на балона.

Хубаво е, че си го изплатил вече...

[bertram]

ECB-то ще пасува още някой и друг месец. Не са ги активирали кукловодите...засега.

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2022...home_mainStory
Бойко Рашков: Около 1 млрд. лв. от парите за пътища са отишли за строеж на луксозни имоти

Около 1 милиард лева, дадени от правителството на Бойко Борисов за строеж на пътища, са били отклонени по сметки на дружества и лични сметки, изтеглени и използвани за строеж на луксозни жилищни сгради, вили, вилни селища и нежилищни сгради - в София и на около сто километра "малко на запад" - това обяви министърът на вътрешните работи Бойко Рашков на пресконференция, на която даде отчет за извършената работа на МВР от началото на годината до края на май.
Луксозни имоти с парите за "Хемус"

Агенция "Пътна инфраструктура" е превела на държавното дружество "Автомагистрали" ЕАД около 400 милиона лева за лотове 7, 8 и 9 на магистрала "Хемус", без да има издаден подробен устройствен план за тях, каза Рашков. От тях 84.5 млн. лв. "Автомагистрали" е превела на друго дружество авансово за лот 8, като те са използвани от пътния строител по следния начин: в края на 2020 г. е купен имот в центъра на София за 27 млн. лв. В момента там вървят активни строителни дейности, посочи Рашков.

Други близо 15 млн. лв. отиват в друго дружество, с които през септември 2020 г. се строят жилищни и нежилищни сгради, а близо 1 млн. лв. се превеждат по лични сметки на собствениците на основание "дивидент", част от парите са пренаредени в сметки в Обединените арабски емирства.

[nkavrakov1982]

Каврък, каквото и да пишеш тогава нямаше такава инфлация и никой не се притесняваше затова. Ипотеките бяха с лихва по кредитите от 6,2 до 12,5 %, по депозитите по спомен бяха около 4 %. Ипотеки се взимаха много независимо от високите лихви и не чак толкова много хора закъсаха след това, имаше ,но не и много на базата на взетите. Сега колко ще се вдигнат ипотечните кредити ? Предполагам, че няма да стигнат и 6 % каквито бяха най-ниските лихви тогава.Цените се вдигаха заради предстоящето и последващо присъединяване на БГ към ЕС, а сега ни очаква влизане в Еврозоната рано или късно. Защо не разберете, че не се заяждам, а ви напомням какво беше

Искам ръста за 2008 година + съпоставка в 3 реда за разликите преди и сега ,айде давай да видим какво можеш ?

[Laconic]

Не беше така Сега се прави заради инфлацията, а тогава нямаше инфлация и никой не е правил подобни неща

Видяхме вече, че тези работи не ги разбираш! Що се напъваш?

[Dury]

чака ни много по-сериозна криза от 2008-ма, защото много от проблемите, които я предизвикаха не само, че не се остраниха , а се задълбочиха.
който смята, че не е така да тегли смело огромни ипотеки и да купува

само дето никой от активните повишители не смее да барне ипотека - защо ли?

Берти, не споря, че няма да има криза. Не съм писала и никога ,че няма да има корекция на цените, просто днес с тази инфлация и повишение на цените ми се струва наистина невъзможна. Строителните фирми не намаляват цените ,а ги увеличават ! Няма какво да се лъжем от техните цени зависят и цените на имотите като цяло.
Специално, аз не взимам кредит защото не ми трябва сега, а не защото съм против самия кредит.

[bertram]

Каврък, каквото и да пишеш тогава нямаше такава инфлация и никой не се притесняваше затова. Ипотеките бяха с лихва по кредитите от 6,2 до 12,5 %, по депозитите по спомен бяха около 4 %. Ипотеки се взимаха много независимо от високите лихви и не чак толкова много хора закъсаха след това, имаше ,но не и много на базата на взетите. Сега колко ще се вдигнат ипотечните кредити ? Предполагам, че няма да стигнат и 6 % каквито бяха най-ниските лихви тогава.Цените се вдигаха заради предстоящето и последващо присъединяване на БГ към ЕС, а сега ни очаква влизане в Еврозоната рано или късно. Защо не разберете, че не се заяждам, а ви напомням какво беше

чака ни много по-сериозна криза от 2008-ма, защото много от проблемите, които я предизвикаха не само, че не се остраниха , а се задълбочиха.
който смята, че не е така да тегли смело огромни ипотеки и да купува

само дето никой от активните повишители не смее да барне ипотека - защо ли?

[Dury]

Финално ,или не си в ред или се правиш сериозно на ударена - 12.3% е инфлацията през 2008 година !!!!

Xapмoнизиpaният индeĸc нa пoтpeбитeлcĸитe цeни зa дeĸeмвpи 2008 г. cпpямo нoeмвpи 2008 г. e 99.6%, т.e. инфлaциятa e минyc 0.4%, coчaт дaннитe нa HCИ.

Cъc 7.8% ca yвeличeни пoтpeбитeлcĸитe цeни зa дeĸeмвpи 2008 гoдинa, cпpямo cъщия мeceц пpeди гoдинa.
Инфлaциятa зa пepиoдa янyapи - дeĸeмвpи 2008 г. cпpямo cъщия пepиoд нa минaлaтa гoдинa e 12.3%.

Каврък, каквото и да пишеш тогава нямаше такава инфлация и никой не се притесняваше затова. Ипотеките бяха с лихва по кредитите от 6,2 до 12,5 %, по депозитите по спомен бяха около 4 %. Ипотеки се взимаха много независимо от високите лихви и не чак толкова много хора закъсаха след това, имаше ,но не и много на базата на взетите. Сега колко ще се вдигнат ипотечните кредити ? Предполагам, че няма да стигнат и 6 % каквито бяха най-ниските лихви тогава.Цените се вдигаха заради предстоящето и последващо присъединяване на БГ към ЕС, а сега ни очаква влизане в Еврозоната рано или късно. Защо не разберете, че не се заяждам, а ви напомням какво беше