Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Това вече го обяснявах веднъж! В моя случай купувачите "бягаха" от инфлацията и бяха все хора с пари, не зная как са изкарани. Как да обясниш на такива "инвеститори", че цените ще падат? Но да плашиш млади хора и да ги заробваш със заем доживот е пошло.
Също препоръчвах и на тези, които имаха имот за продажба да продават, защото предстои спад, а заблудени "инвеститори" по това време можеха да се намерят.

Сякаш усещам, че на хората с пари които купуват със спестявания и сто тояги са малко, а младите ипотекари са бедни и трябва да ги пазим. Може и да си прав, обаче знаеш ли един тежък кредит как сплотява или разединява едно семейство? Кои сме ние, че да се месим в съдбата на хората и да ги пазим?
Шегувам се, и аз семейно се възползвах и продадохме два имота и купихме други два в последните 8 месеца на тези цени. Дали съм спечелил или загубил като съм продал скъпо и купил скъпо?

[nkavrakov1982]

Имотните пазари в САЩ и Европа преживяват спад на цените, тъй като купувачи излизат от пазара, казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.

Цените намаляват с около 5% до 10% спрямо година по-рано в някои страни, казва Дейвид Л. Стейнбах. Европа следва очертаната траектория от САЩ. „Мисля, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води“, допълва той.

Компаниите преосмислят плановете си за разширяване заради по-високите разходи, казва Стейнбах. Растящите лихви водят до повишаване на разходите за финансиране, което още повече подкопава търсенето, допълва той.

И това го казва кой ?

казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.

Не знам какво ще правим ?
Бонка обеща ниски лихви по кредитите и още ръст в цените на хората и повишителите ?!!!

[bota156]

Имотните пазари в САЩ и Европа преживяват спад на цените, тъй като купувачи излизат от пазара, казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.

Цените намаляват с около 5% до 10% спрямо година по-рано в някои страни, казва Дейвид Л. Стейнбах. Европа следва очертаната траектория от САЩ. „Мисля, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води“, допълва той.

Компаниите преосмислят плановете си за разширяване заради по-високите разходи, казва Стейнбах. Растящите лихви водят до повишаване на разходите за финансиране, което още повече подкопава търсенето, допълва той.

[20000леваЗАПЛАТА]

Така де -"индиректно"
И след като се появи инфлацията няма мърдане - вдига лихвата за 5-6 години и след това отново.
Та сега вдига лихвата!

Така де ама то е смесено със всички пари. Така или иначе всички пари са публични в тоя смисъл - влиза в обращение от издаване на ДЦК(ипотеките се явяват производни). Вече няма злато, няма от къде другаде да се появят пари - ДЦК, иипотеки са източника на 90% от парите в обращение. Всичко е публични пари от както да кажем регулаторите създадоха мостове можду ДЦК и ипотеките и дригуте заеми.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/novini/130/a...comment-newest

Последната крепост на отрицателните лихви пада !

"Банката вероятно не желае да чака твърде много, за да започне нормализирането на паричната политика", каза Андреас Рийс, икономист в UniCredit, според когото ще има увеличение на лихвата през септември. По думите му може прозорецът за действие за банката да се затвори заради значителните геополитически и икономически рискове, като например забавянето на световната икономика, а това ще навреди на Швейцария, чиято икономика зависи от износа.

[bota156]

Писал съм преди време, че според мен това са продавачи на имоти, кредити или ново строителство, макар те да твърдяха, че са купувачи и наемодатели.
В крайна сметка се скриха, защото се срамуват от лъжите си!

"брокер" ака комисионер набутвач на имотен боклук и срам .

[bota156]

През Март продадох два имота, но за мен по-важно в този форум бе да предпазя младите кандидат новодомци от покупка в пика на балона и заробване с голям кредит. Да им помогна и да ги изтръгна от лапите на пиявиците-продавачи, защото сигналите за спад бяха крещящи!
Ако поне един съм спасил ще съм доволен!

Срещнали се човек с опит (laconic) и човек с пари. Разделили се като човек с МНОГО ПАРИ и човек с загубени пари и опит

[Laconic]

Как ще коментираш изчезването на акаунти като Бони,Дъри и други които прокламираха ръстове в цените и ниски лихви буквално преди само 2 месеца ?

Писал съм преди време, че според мен това са продавачи на имоти, кредити или ново строителство, макар те да твърдяха, че са купувачи и наемодатели.
В крайна сметка се скриха, защото се срамуват от лъжите си!

[Laconic]

Нещо не схващам. Хем си продал два имота през март и си набутал някакви хора да купят на набалончени цени, хем гледаш да спасяваш младежите от такива грешки. Може би е хубаво да си напълниш джоба и тогава да викаш: не купувайте, мамят Ви!

Това вече го обяснявах веднъж! В моя случай купувачите "бягаха" от инфлацията и бяха все хора с пари, не зная как са изкарани. Как да обясниш на такива "инвеститори", че цените ще падат? Но да плашиш млади хора и да ги заробваш със заем доживот е пошло.
Също препоръчвах и на тези, които имаха имот за продажба да продават, защото предстои спад, а заблудени "инвеститори" по това време можеха да се намерят.

[nkavrakov1982]

По сайтовете почнаха да излизат имотите обзаведени и затворени от спекуланти ,в последните няколко години -по стар обичай,чакаха,чакаха още поскъпване и ги пуснаха точно когато пазара обърна и спада е в ход

[Meandmyself]

Нещо не схващам. Хем си продал два имота през март и си набутал някакви хора да купят на набалончени цени, хем гледаш да спасяваш младежите от такива грешки. Може би е хубаво да си напълниш джоба и тогава да викаш: не купувайте, мамят Ви!

Ама той е благороден и е продал, емен емен на колкото е купил, дажи е на загуба

[Meandmyself]

Това е важното! За съжаление много хора се набутаха включително и познати.

Викаш, друго си е да нямаш нищо и да пърдиш в чуждите матраци. Чиста работа...

[troika]

През Март продадох два имота, но за мен по-важно в този форум бе да предпазя младите кандидат новодомци от покупка в пика на балона и заробване с голям кредит. Да им помогна и да ги изтръгна от лапите на пиявиците-продавачи, защото сигналите за спад бяха крещящи!
Ако поне един съм спасил ще съм доволен!

Нещо не схващам. Хем си продал два имота през март и си набутал някакви хора да купят на набалончени цени, хем гледаш да спасяваш младежите от такива грешки. Може би е хубаво да си напълниш джоба и тогава да викаш: не купувайте, мамят Ви!

[Laconic]

Те средствата не са публични "директно". Фед купува ипотеки, но не купува акции все още. Фед наводнява с пари "инвеститорската класа" и после те решават къде да вложат парите. Така в момента имаме ФААНГ, Тесла, геймстоп, АМЦ и други подобни. И после стоят и очакват възвръщаемост. И Фед пак им я осигурява. Това дали са публични пари не е ясно, щото нали уж има възвръщаемост. Но реално просто правят парите на шума, без да се вдигат консуматорските цени поне за известно време. А като почне да се вдига инфлацията тогава почват да се правят на неразбрали.

Така де -"индиректно"
И след като се появи инфлацията няма мърдане - вдига лихвата за 5-6 години и след това отново.
Та сега вдига лихвата!

[better]

Да, вярно че излизат такива данни в началото. Може да си стиснем ръцете на 15000 реални, макар че някои имоти ги има и по 5 пъти, но те обикновено не са от читавите.

Че то читавите почти не излизат на обява. При нас 5 ап си смениха собс без дори да усетим. 1 боклук на партера стои от 5 год. Мога смело да кажа, че тва дет е на обява и стои повече от 1 мес. пълен боклук дет не става за нищо. Боклуците и да паднат с 90% все тая, никой не ги купува.