Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Welcome to Plateau of Denial следейки дискусията - сигурен знак, че имотите са надценени

Цитат от форума:
Със забавянето на сделките навлизаме в любимата ми фаза - т. нар. Плато на отричане! То се характеризира с това, че сега всякакви специалисти ще почнат да се надпреварват да дават разнопосочни прогнози (едните ще очакват успокояване на пазара и плавен ръст оттук насетне; докато другите - "здравословна корекция"), но при всички положения накрая ще си стискат ръцете около заключението, че само нискокачествените имоти ще падат, докато другите - не (естествено тайничко мислейки си, че техният е от вторите).

[pinoccio]

Къщата ти в Пулия е лесна за харизване. Само трябва да изгасиш монитора.

Монитора съм го изгасил и пак е страшна жега. Искам да съм до Слатинската река, която ще ми напомня за Адриатика, но ще носи прохладата на безбрежието хвърлени бутилки Кока-Кола в нея.

[nkavrakov1982]

Е, неговия наследствен имот е "уникален". Другите имоти в Карлово не са. Кольовия имот е само на 2700км от Париж, на 180км от Бургас, на 270 от Банско, с уникална гледка към двора и обора на комшията, само на метри от полуразрушения извън употреба стадион и е до ловния парк в който няма какво да се лови освен мухи.

Стадиона е ремонтиран + нов парк над него,Ловния парк има ресторант + нови игрища за футбол с изкуствена настилка ,и хората ги посещават редовно .

[unimog]

Южнокорейската централна банка одобри безпрецедентно лихвено увеличение от 50 базисни пункта в опит да озапти инфлацията, достигнала 24-годишен връх.

Централната банка на Нова Зеландия също одобри по-голям ръст на лихвите, макар че опасенията от рецесия може да я принудят да забави ходовете си в следващите месеци.

Инвеститорите са в очакване на данните за щатската инфлация през юни, които предстои да бъдат публикувани по-късно в сряда.

Game Over - при очаквана инфлация то 8.8% на годишна база реалната стойност е 9.1%, като последно е била толкова в САЩ ноември 1981

[13ADROL]

Е той обясни по-долу. Едното е етаж от къща в Карлово с двор, а другото част от етаж от вход на панелка в гетото Слатина. Какво го задържа тука - той си знае, ама имотите добре си ги е оценил.

Офертните доста ясно показват кое как е оценено, а твоето субективно мнение, можеш да си го прибереш на най-непроветривото място

[bulgarian lev]

Е той обясни по-долу. Едното е етаж от къща в Карлово с двор, а другото част от етаж от вход на панелка в гетото Слатина. Какво го задържа тука - той си знае, ама имотите добре си ги е оценил.

Е, за цената на етажа ще има да почака до към 2059-та, но какво му пука, той бърза работа няма. В София обаче цените ще са леш... :-)

[13ADROL]

Когато видя на живо някой, който е купил двустайна панелка в Слатина за средно 160 000Е, ще я заменя с къщата ми в Пулия. Само ще си взема саксията с маслини.

Къщата ти в Пулия е лесна за харизване. Само трябва да изгасиш монитора.

[bulgarian lev]

И аз се чудя. Кольо се радва на бъдещ спад, само на имотите на другите, своя му дига цената. Better, пък съветва да продаваме, а стиска 3бр. като шампион по канадска борба...е на кой да вярваме вече..

Е, неговия наследствен имот е "уникален". Другите имоти в Карлово не са. Кольовия имот е само на 2700км от Париж, на 180км от Бургас, на 270 от Банско, с уникална гледка към двора и обора на комшията, само на метри от полуразрушения извън употреба стадион и е до ловния парк в който няма какво да се лови освен мухи.

[mitaka7]

Вече и аз не знам какво да мисля. Колето през 15 мин. рути цените на имотите, а цената на етажа у Карлово е покачил. Какво става? Кольо да не е таен повишител?

Е той обясни по-долу. Едното е етаж от къща в Карлово с двор, а другото част от етаж от вход на панелка в гетото Слатина. Какво го задържа тука - той си знае, ама имотите добре си ги е оценил.

[pinoccio]

,

Едва ли ще направи впечатление даже, това е средна цена. Ето цялото търсене:

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...build=1&sort=1

Когато видя на живо някой, който е купил двустайна панелка в Слатина за средно 160 000Е, ще я заменя с къщата ми в Пулия. Само ще си взема саксията с маслини.

[20000леваЗАПЛАТА]

Голяма борба за паритета на еврото тече в момента. Кой я купува тая шума не ми е ясно. Само ми е ясно че на каквото и понижение на имотите да се надявате това ще трябва да мине през серизно поскъпване на еврото, поне 20% от тука и сигурно 25% като свърши да пада.

[13ADROL]

ако продадеш слатинския панел на тия цени - ще бъде сделката на темата за поне една петилетка!!

Едва ли ще направи впечатление даже, това е средна цена. Ето цялото търсене:

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...build=1&sort=1

[13ADROL]

Вече и аз не знам какво да мисля. Колето през 15 мин. рути цените на имотите, а цената на етажа у Карлово е покачил. Какво става? Кольо да не е таен повишител?

И аз се чудя. Кольо се радва на бъдещ спад, само на имотите на другите, своя му дига цената. Better, пък съветва да продаваме, а стиска 3бр. като шампион по канадска борба...е на кой да вярваме вече..

[bulgarian lev]

Е, то аз при това положение, пак ли треа да дигам цената на този:

https://m.imot.bg/details/1b165601444526068

Вече и аз не знам какво да мисля. Колето през 15 мин. рути цените на имотите, а цената на етажа у Карлово е покачил. Какво става? Кольо да не е таен повишител?

[pinoccio]

Гледам в imot.bg., като по-популярен сайт, предложенията за продажба в по-читавите квартали, за мен, на София - Редута, Изток, Гео Милев и Яворов. Обявите са само по една страница на квартал, докато преди разлиствах по часове и трудно заспивах. Това означава охлаждане на пазара - сделките намаляват. Като няма продавачи, няма и купувачи, ако ще купувачите да се заложат с пълни контейнери кеш на всеки ъгъл. Истината е, че има въздържане и от двете страни - едните не продават от страх от последваща инфлация, другите вече са нагазени от инфлацията и ръстът на доходите не успява да я догони, а да включим и предстоящите по-високи лихвени проценти по кредитите. Имотният пазар е вързан за кредитния. Навремето нямаше кредити и ставаше само, ако обереш банка. Имотите бяха вързани с обирите. Така и малкото обявени цени никой не знае колко са адекватни. Ще последва едно замръзване, но ще дойде момент, когато продавачите ще имат нужда все пак да продават, колкото и да стискат нотариалния акт под дюшека и да му баят срещу уроки от срив на цените, отлагайки покупката на бунгало за обраслия двор на Банско. Винаги ще има нужда от свежи пари за нещо. Това ще бъде една съвкупна нужда от свежи пари след дълговременно, никой не знае колко, изчакване за покупко-продажба. Дотогава ще има натрупана нова инфлация, вероятно по-кротка, но цените на имотите ще започнат нов живот, докато достигнат равновесна точка. Към този момент те ще са по-евтини или да го кажем - по-достъпни в сравнение с днес. Макар, че числата трудно ще бъдат разбрани като поевтиняване или покачване и тук ще се развихри Троянската война между обитателите на Красна поляна и тези на Докторската градина, чийто спор ще отеква чак до 2029 г.. Защото в крайна сметка стойността винаги е константна и е въпрос на това докъде е опънат ценовия ластик. Всички тук са наясно с понятията цена и стойност. Сега сме във време на голям пик на цената спрямо нейната равновесна точка, най-малкото това се усеща по степента на достъпност - не може имотите да станат така недостъпни само за няколко месеци или години и парите за гарсониера от 2017 г. сега да не стигат и за входната врата на блока. Сега с парите за вратата ще очакваме да купим гарсониера на 17-тия етаж в ЕПК-то на Кавръков, като ще трябва да додадем пари за още една гарсониера, разбира се. Тези флуктуации са разгърнати между всеки две съседни кризи, като сегашната следва тази от 2008 г. и сега ще последва картината от 2009-2013 г., когато имотите замръзнаха като цени и който има кеш може да направи, както тогава, някое добро попадение.