Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Е как ще го продаде, то в друга часова зона това. тигър или зебра можеш да срещнеш толкова далече от цивилизацията. Кат искаш диво - вилни зони покрай София бол, има много имоти в подобни сокаци.

Кажете в коя държава от ЕС е най-разумно да се инвестира в имот от гледна точка на законодателство, данъци и такси. Искам нещо с директни полети София - Място?

ето полетите https://www.flightsfrom.com/SOF къде бихте избрали и защо?

Ха ха,милионер да се допитва къде да купи анонимен форум на Инвестор ?
Измислена работа..
Като си толкова в час,бизнеси пари,свят,пътуваш обикаляш и хоп изведнъж не знаеш елементарни неща за статуса за който претендираш че имаш .

[yalokin]

Е как ще го продаде, то в друга часова зона това. тигър или зебра можеш да срещнеш толкова далече от цивилизацията. Кат искаш диво - вилни зони покрай София бол, има много имоти в подобни сокаци.

Кажете в коя държава от ЕС е най-разумно да се инвестира в имот от гледна точка на законодателство, данъци и такси. Искам нещо с директни полети София - Място?

ето полетите https://www.flightsfrom.com/SOF къде бихте избрали и защо?

В ЕС е котва навсякъде. Виж в Дубай (и до там има директни полети).

[nkavrakov1982]

Днес гледах къща в Опанец, на 5 км от Плевен и на 300 метра от една от големите болници. 800 кв двор, кладенец, канализация в селото, две сгради, за ремонт, от 15 години не е живял никой, дебелите тухли, свята пара требе още за да стане имот...90 хил лева ми рече продавача, и то ми е познат - демек с отстъпката.
Благодаря, не е за мен. Но си правете сметката за цените.

А,така обясни им за какво иде реч,45 000 евро ,за Опанец,а за град с над 40000 Хил души+Военни Заводи,военни поделения,на 50 км от Пловдив,колко да е ?
Ама не било къща ,а етаж,ама Вие и един етаж нямате пари да построите но вече и оценки дават...смешна работа,постройте де ?А?
Етажа е с отделен вход,двата етажа са си като два апартамента от една кооперация да поясня,двора е разделен ,всичко е разделено ,имате млади съседи,разбрани поддържат си имота...абе няма повече нищо да казвам

[bulgarian lev]

Аз не бих платил повече от 80к лева за това състояние, ако ще гаража и троен да е. Както виждаме и пазара не е склонен да плати исканата цена, щом при такъв ръст и търсене имота не се продава мисля повече от половин година. Както казах колкото и да е голям двора и етажа - с тях нищо не можеш да правиш в бъдеще и си обвързан с другите собственици, който ако съдя как разсъждава кавръков е по-добре да нямаш нищо общо. Виж ако се продават цялата къща с имота тогава вече може да им търси едни 300к лева - това вече е покупка която в която си струва да се инвестира. Това което продава сега, моите извинения е половината от нищо и много проблеми.
Лично никога не съм го разбирал това с "не бързам". Или пускам нещо на пазара което не ми е нужно за да използвам парите или не продавам. Тоест не разбирам начина на мислене - да вземе едни пари там някога, пък после какво ще ги правя не знам. То и за това е пълно с обяви на години, понеже хората не знаят за какво продават, а тези които знаят продават за 1-2 месеца и са завъртели парите няколко пъти докато останалите още се чудят за какво продават.

Да не говорим че е ако е на ул. Средна Гора или пряка/съседна циганите са на 200метра.

Днес гледах къща в Опанец, на 5 км от Плевен и на 300 метра от една от големите болници. 800 кв двор, кладенец, канализация в селото, две сгради, за ремонт, от 15 години не е живял никой, дебелите тухли, свята пара требе още за да стане имот...90 хил лева ми рече продавача, и то ми е познат - демек с отстъпката.
Благодаря, не е за мен. Но си правете сметката за цените.

[bertram]

Аз не бих платил повече от 80к лева за това състояние, ако ще гаража и троен да е. Както виждаме и пазара не е склонен да плати исканата цена, щом при такъв ръст и търсене имота не се продава мисля повече от половин година. Както казах колкото и да е голям двора и етажа - с тях нищо не можеш да правиш в бъдеще и си обвързан с другите собственици, който ако съдя как разсъждава кавръков е по-добре да нямаш нищо общо. Виж ако се продават цялата къща с имота тогава вече може да им търси едни 300к лева - това вече е покупка която в която си струва да се инвестира. Това което продава сега, моите извинения е половината от нищо и много проблеми.
Лично никога не съм го разбирал това с "не бързам". Или пускам нещо на пазара което не ми е нужно за да използвам парите или не продавам. Тоест не разбирам начина на мислене - да вземе едни пари там някога, пък после какво ще ги правя не знам. То и за това е пълно с обяви на години, понеже хората не знаят за какво продават, а тези които знаят продават за 1-2 месеца и са завъртели парите няколко пъти докато останалите още се чудят за какво продават.

Да не говорим че е ако е на ул. Средна Гора или пряка/съседна циганите са на 200метра.

разни хора разни идеали
това не е имот за приходящи в града като мен или теб
това си е имот за карловци и целогодишно обитаване.

познавам хора, които се изнесоха от града един в Левски, един в Дъбене - големи дворове по 2 декара, сносна къща на един етаж, барбекю, овощни дръвчета, градина, басейн.

обаче познавам хора, които хем искат да са в къща хем да са на пешеходно разстояние от центъра, хем нямат 200к евро за цяла къща отговаряща на изискванията им - та подобен етаж е за тях.. стига да се срещнат с кавръчето за цената.
за 65-70к евро + 30К евро за сносен ремонт и получават доста добро жилище с гаражи 2 бр, градина, и спокойствие...
преди няколко години цените бяха по-ниски факт и подобен етаж можеше да се вземе за 70-80к лева, но и там както и навсякъде цените качиха в последните 7-8 години (условно след КТБ).

[13ADROL]

Аз бих избрал пред етаж в Карлово, този прекрасен двустаен в Димитровград.

https://m.imot.bg/details/1b161829514626688

10 пъти по-евтин, на 15км. от областния център, Хасково, където мога да започна работа като шофьор на рейс, а жената готвачка в ресторант или чистачка в училище и пей сърце, чунга чанга весело
живём...
https://www.vbox7.com/play:2e3a28de

[Дебнем на замаушка]

Обсъждаме какво не може да продаде шефа на понижителите половин година.

Е как ще го продаде, то в друга часова зона това. тигър или зебра можеш да срещнеш толкова далече от цивилизацията. Кат искаш диво - вилни зони покрай София бол, има много имоти в подобни сокаци.

Кажете в коя държава от ЕС е най-разумно да се инвестира в имот от гледна точка на законодателство, данъци и такси. Искам нещо с директни полети София - Място?

ето полетите https://www.flightsfrom.com/SOF къде бихте избрали и защо?

[pwise]

Кви са тия дълбокопровинциални бараки дето обсъждате тука? Не бях влизал от сигурно половин година и викам сега вероятно обсъждат имоти в Рим, в Лисабон, в Мюнхен. Тия някакви храсталаци в Карлово гледат. Мале, мале, мале

Обсъждаме какво не може да продаде шефа на понижителите половин година.

[Дебнем на замаушка]

Кви са тия дълбокопровинциални бараки дето обсъждате тука? Не бях влизал от сигурно половин година и викам сега вероятно обсъждат имоти в Рим, в Лисабон, в Мюнхен. Тия някакви храсталаци в Карлово гледат. Мале, мале, мале

[pwise]

на кавръчето етажа е по-голям като квадрадура, дворът е по-голям и гаражът е двоен.
като цяло и тези обяви, които си пуснал и неговия етаж са си за ремонт, но при него площ, двор,гараж е повече
и не е последен етаж и проблем със съседите няма.

цената която е обявил е над тази, която му дават на ръка на момента, но това си е решение на продавачите и явно не бързат.

за 60-65Кевро ще направи сделка бързо, но той явно не бърза.

Аз не бих платил повече от 80к лева за това състояние, ако ще гаража и троен да е. Както виждаме и пазара не е склонен да плати исканата цена, щом при такъв ръст и търсене имота не се продава мисля повече от половин година. Както казах колкото и да е голям двора и етажа - с тях нищо не можеш да правиш в бъдеще и си обвързан с другите собственици, който ако съдя как разсъждава кавръков е по-добре да нямаш нищо общо. Виж ако се продават цялата къща с имота тогава вече може да им търси едни 300к лева - това вече е покупка която в която си струва да се инвестира. Това което продава сега, моите извинения е половината от нищо и много проблеми.
Лично никога не съм го разбирал това с "не бързам". Или пускам нещо на пазара което не ми е нужно за да използвам парите или не продавам. Тоест не разбирам начина на мислене - да вземе едни пари там някога, пък после какво ще ги правя не знам. То и за това е пълно с обяви на години, понеже хората не знаят за какво продават, а тези които знаят продават за 1-2 месеца и са завъртели парите няколко пъти докато останалите още се чудят за какво продават.

Да не говорим че е ако е на ул. Средна Гора или пряка/съседна циганите са на 200метра.

[bertram]

На кавръка етажа няма изолация, дограмата е стара, ВиК и ел са за пълна подмяна понеже са морално остаряли. Вътре най-вероятно изгнило дюшеме което е за махане и нови настилки. Това което продава е един скелет - груб строеж която цена е около 200евро на квадрат за нови материали и арматура която не е гладка и нов покрив с изолация. Това което продава струва дори по-малко защото трябва да се плаща за изриване на ненужното. Ако е строена 50-та до 70-та година най-вероятно и покрива ще е за ремонт, което при такива орташки работи знаем как се случва - един плаща, обикновенно който е на последния етаж, но ако там няма никой и не го интересува плаща този на който му тече. Дори не е ясно въпросната къща дали има железобетонна конструкция, макар в района да са се правели така а не само с тухли единички, предполагам че има. Но ако няма, аз дори не бих я погледлан и бих платил цената на мястото. Всъщност дори цената на мястото не бих платил защото не мога да построя нова къща на нейно място. За цената на неговия етаж има цели къщи, и там вече би си струвало инвестицията в ремонт. Инвестиция в ремонт на етаж, а отгоре да имаш кой знае какъв ненормалник няма кой да направи, освен за много добра цена.

Ето няколко етажа на които може да се свалят поне 10%:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1

на кавръчето етажа е по-голям като квадрадура, дворът е по-голям и гаражът е двоен.
като цяло и тези обяви, които си пуснал и неговия етаж са си за ремонт, но при него площ, двор,гараж е повече
и не е последен етаж и проблем със съседите няма.

цената която е обявил е над тази, която му дават на ръка на момента, но това си е решение на продавачите и явно не бързат.

за 60-65Кевро ще направи сделка бързо, но той явно не бърза.

[pwise]

няма цяла къща в града за тия пари еле пък за половината...
намери подобна къща с гараж и двор на сходно място за половината пари и имаш комисионно 20% Познавам 3-ма човека търсят от години подобен имот.

На кавръка етажа няма изолация, дограмата е стара, ВиК и ел са за пълна подмяна понеже са морално остаряли. Вътре най-вероятно изгнило дюшеме което е за махане и нови настилки. Това което продава е един скелет - груб строеж която цена е около 200евро на квадрат за нови материали и арматура която не е гладка и нов покрив с изолация. Това което продава струва дори по-малко защото трябва да се плаща за изриване на ненужното. Ако е строена 50-та до 70-та година най-вероятно и покрива ще е за ремонт, което при такива орташки работи знаем как се случва - един плаща, обикновенно който е на последния етаж, но ако там няма никой и не го интересува плаща този на който му тече. Дори не е ясно въпросната къща дали има железобетонна конструкция, макар в района да са се правели така а не само с тухли единички, предполагам че има. Но ако няма, аз дори не бих я погледлан и бих платил цената на мястото. Всъщност дори цената на мястото не бих платил защото не мога да построя нова къща на нейно място. За цената на неговия етаж има цели къщи, и там вече би си струвало инвестицията в ремонт. Инвестиция в ремонт на етаж, а отгоре да имаш кой знае какъв ненормалник няма кой да направи, освен за много добра цена.

Ето няколко етажа на които може да се свалят поне 10%:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...xys&f1=1&fe7=1

[bulgarian lev]

От 4-5 години очаквам спихването на имотният балон. Кеша за няколко тухлени двустайни в Младост 4 седи и инфлацията го стопява :-( Слабо успокоение е, че е в $, но това не промня нещата.
Няма предлагане на имоти, а това което се предлага е меко казано безумно.
Ще стоя в кеш пък дори и на загуба.

А така бонвиване! Удари по тухлите!

[Бонвиван]

От 4-5 години очаквам спихването на имотният балон. Кеша за няколко тухлени двустайни в Младост 4 седи и инфлацията го стопява :-( Слабо успокоение е, че е в $, но това не промня нещата.
Няма предлагане на имоти, а това което се предлага е меко казано безумно.
Ще стоя в кеш пък дори и на загуба.

[nkavrakov1982]

карък - НИКОГА НИЩО НЕ СИ КУПУВАЛ (освен четка за зъби), НЕ СИ И ПРОДАВАЛ.
Нямаш психика да правиш бизнес.
Не е сложно - сложно е да печелиш. Ама да се отървеш от НЕНУЖНО(сигурен съм, че не изкарваш и 1лв от таз къща) няма как да загубиш - все ти е печалба. И колкото повече чакаш толкова по зле, щото разходите си вървят - данъче, оценка, скица (на 6 месеца трябва да подновяваш)

Скицата вече не се подновява ,веднъж се вкарва в кадастъра и това е

По отношение на имотните скици от миналата година има важна законова промяна – те вече са безсрочни. Това разрешава доста проблеми около ваденето на този документ, изискван от ред служби в страната при първоначалното регистриране на новопридобит имот.

Доскоро срокът на действие на една скица бе 6 месеца от датата на издаването ѝ. Това поставяше в неудобно положение хората, които извършват имотна сделка, тъй като често при такова начинание се случва нещата да се забавят било заради банката, която отпуска кредита, било заради избора на самия имот. И скицата трябваше да се вади наново.

Данъка е 35 лева на година