Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Има рекордно, ама нема денги! Продажбите на зелено са спрели (наблюдавам един обект, в който от 3 месеца няма нито един продаден ап.)! Отделно по морето заради сезона всички строежи са спрени. Есента дали ще ги възобновят - не се знае.

В строителството е мазало,при мен имам 300 фирми активни,строителните нямат обекти вече,заетост,обществени поръчки,след ГЕРБ вече оттекоха,сключих договор наскоро с една Глобал Кънстракшън но тя е от тези дето копаят тунели под планините и е голяма,явно имат и работа зад граница,та са стабилни но това са изключения,масовката е долу,и който твърди че сектор строителство е стабилен или лъже или не знае нищо

[pesimist4o na kvadrat]

Виж картинката в Канада :

Тъй като жилищният пазар оперира като хранителна верига – купувачи на първо жилище придобиват първи дом от човек, който използва тези пари, за да купи по-голям апартамент от друг човек, който на свой ред може да купи нещо другаде – скъсване в някоя от тези брънки може да породи проблеми по цялата верига. Когато една страна не може да финализира сделка, това може да означава, че насрещната страна не може да продължи с друга сделка, а породените от подобно развитие ликвидни кризи може да накарат продавача да се освободи от имота си бързо на каквато и да е цена или купувачът, ако няма възможност за предоговаряне като Хабиби, може да се наложи да заеме пари при високи лихви, за да покрие недостига. Това е сценарият, който се разиграва в някои части на Канада в момента.
Потиснатите сделки, които се случват сега на пазара, се дължат най-вече на бързата промяна в цените, която заварва купувачи и продавачи неподготвени. До март, когато офертните войни бяха обичайно явление в много области, имаше смисъл да се купи преди да се продаде имот или да се направи оферта, които не зависят от оценки на банки и финансиране. Сега, когато пазарът отбелязва спад, купувачи и продавачи вероятно ще трябва да коригират стратегиите си.

Но тъй като Канадската централна банка дава сигнал, че не е приключила с повишаването на лихвите, следващият въпрос ще бъде дали всички, които са стигнали до сделки, могат да се справят с изплащането на имота

същата като в България ....

Абе всички повишители напълниха гащите !

Добре да видим :-)
Малеее драма спад срив ужасТ

https://fakti.bg/imoti/684895-za-pra...ata-poevtinaha

Пазарите очакват дисконтовият процент, който беше 0,25% в началото на годината, да се повиши до 3% през 2023 г.

Скокът на цените на жилищата в Канада след пандемия (+24% за последните 12 месеца)

Та този грандиозен спад от 3% за 2023 година и 0.ххх % за тази идва благодарение на
https://fakti.bg/imoti/675994-vavejd...-imotnia-pazar
И след::
Цените на жилищата в Канада са се повишили с над 50% за последните 2 години

[better]

Ъ ? Според очакванията на Кокорчо заетостта ще нарасне с 1.7% до края на годината. Това при намаляващо население в трудоспособна възраст.
Просто ще има преквалификация - вместо да се ''копае'' виртуално нищо ще се пасат овце и крави....
А това за строителните бригади как си търсят работа е най-големият майтап в темата за седмицата -има рекордно строителство в момента , а приятели майстори ме отсвирват за дребни неща като пътна гара :-)

Има рекордно, ама нема денги! Продажбите на зелено са спрели (наблюдавам един обект, в който от 3 месеца няма нито един продаден ап.)! Отделно по морето заради сезона всички строежи са спрени. Есента дали ще ги възобновят - не се знае.

[nkavrakov1982]

Дай прогноза за "студените" месеци тази год, да го гледаме после, ок?

Ще помисля ,до седмица,две може и да кажа нещо но сега малко ще ми е трудно ,ако ЕЦБ стабилно поеме отговорност ще е сеч,мисля че ще са по умерени,но за Европа ще свършат работа с действията си.

[potentielle_energie]

Ъ ? Според очакванията на Кокорчо заетостта ще нарасне с 1.7% до края на годината. Това при намаляващо население в трудоспособна възраст.
Просто ще има преквалификация - вместо да се ''копае'' виртуално нищо ще се пасат овце и крави....
А това за строителните бригади как си търсят работа е най-големият майтап в темата за седмицата -има рекордно строителство в момента , а приятели майстори ме отсвирват за дребни неща като пътна гара :-)

— Маноле — рече му бабата. — Сине. Зная, че те боли. Ала Петгласец ще стане градината, от която ще се пръсне семе по целите Родопи. И бог е нагласил така, че всяко българско слово, което се изрече там, да се връща с петорна сила. Радвай се, защото за петдесет и два чана купи един, ала той говори по български.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако някой си мисли, че цялата тази сеч на капиталовите (и крипто) пазарите няма да се пренесе и на реалния сектор, жестоко се лъже. Освободените хора от тези сектори веднага излизат на пазара на труда и "наводняват" пазара, това атоматично увеличава конкуренцията и сваля заплатите. Напоследък все по често започнаха да лепят по стъпбове и врати обяви от рода "строителна бригада търси работа". Идва отрезвяване и в сектора на строителството а там са заети поне 20% от населението.

Ъ ? Според очакванията на Кокорчо заетостта ще нарасне с 1.7% до края на годината. Това при намаляващо население в трудоспособна възраст.
Просто ще има преквалификация - вместо да се ''копае'' виртуално нищо ще се пасат овце и крави....
А това за строителните бригади как си търсят работа е най-големият майтап в темата за седмицата -има рекордно строителство в момента , а приятели майстори ме отсвирват за дребни неща като пътна гара :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Съжалявам да го чуя, но това е много характерен сценарий - обикновено така започват рецесиите:
- борсата потъва -> компаниите закъсват -> освобождават персонал (или им орязват заплатите, защото много скоро и това ще го видим);
- по време на рецесия банките увеличават лихвите и разходите растат!
- хората се оказват без доходи, а с непосилни разходи... т.е. ножицата се затваря! Затова не е добре семейства да работят в една и съща фирма - т.е. хубаво е и тук да има "диверсификация" - т.е. доходите ви да идват от различни фирми и най-добре от различни сфери!

Единствено мога да се надявам, че не си се вкарал в някой дългосрочен банков заем!?

п.п.
Надявам се си видял по-назад в мненията фазите от втората половина на балона, които качих вкл. и заради теб?

А ластика разтяга ли се ? :-))))
За едно нещо си прав - добре е да има диверсификация на доходите в едно семейство. Ето сега вместо табла, копам картофите на село да видим кой ще има какво да яде на есен / с жито по пет/ :-)

[better]

Браво.
Абе трябва да основен една асоциация на купувачите на жилища,и да диктуваме цените.
Днес например асоциацията на купувачите на жилища предупреди че цените на квадрат са твърде високи и посъветва членовете си да не купуват на еди какви си ценови нива..ха ха

Дай прогноза за "студените" месеци тази год, да го гледаме после, ок?

[nkavrakov1982]

Каврък, ти може да познаваш за имотите, но аз да ти се похваля пък, че познавам до точност 20$ цената на Биткойн, глей:

[ATTACH=CONFIG]n3936567[/ATTACH]

Браво.
Абе трябва да основен една асоциация на купувачите на жилища,и да диктуваме цените.
Днес например асоциацията на купувачите на жилища предупреди че цените на квадрат са твърде високи и посъветва членовете си да не купуват на еди какви си ценови нива..ха ха

[pesimist4o na kvadrat]

Задръстването по магистрала Тракия винаги го е имало ,просто защото няма друга , а и народа е прост да я използва ,защото риска да уцелиш катастрофа и да седиш или недай си боже да те ударят теб е огромен заради тировете
Я иди виж подбалканския път който е за чудо и приказ,минава през страхотни гледки -празен е ,така че това не са доводи за да си правим изводи

Едно време минавах чат пат за кеф от там, но сега вече не времето е по 2 за път поне при мен и изходната точка.

[nkavrakov1982]

Отречи едно, смешко! Отречи го

Не знам за какво говориш ?
Какво искаш да кажеш,не знам. ?

[nkavrakov1982]

САЩ ще се оправят. Ама в България как? Ей сега ще дойде специалиста по всичко да ти каже как тя ценовата стабилност БНБ-то я разбира спрямо еврото, не спрямо кошницата както е навсякъде по света. Киро-инфлацията даже през ум не му минава че има отговорности по тая тема, но и го е срам да посочва виновни, изобщо никой не е по закон отговорен за инфлацията в България. Ще стоят и ще чакат още малко. Паниката тръгна. По морето цените са отчайващи вече. Всяка седмица сменят менютата в ресторантите. Всичко е дописвано с химикал, задраскано, изтрито и пренаписано. От ден за ден.

Стига,стига ти като една моя колежка,седя,куми се когато аз занимавах за Турция сега си скубе косите и пак ще дойде на мойта,само че на по високи вече цени,с такси гориво,и на още по голямата жега в Анталия.
Като и казвах купувай и занимавай края на Май мрънка като Песимиста,морето и било студено,не знам си какво,абе пълни глупости и сега няма къде да ходи.
Нашето БГ море не знам какво си го коментирал,трябва да не си с всичкия си че да идеш там,в чужбина е рай,ниски цени,кеф,почивка на макс .
Ич няма да мисля кое ,колко струва,плащам едни 500,600,700,800 лева и забравям,всичко ми е включено.Просто си почиваш

[nkavrakov1982]

Аз днес пътувах в същата посока излизайки 7.30 от София , уж за да има по-малко движение.... АД - толкова коли е имало само при празничните преселения.
Иначе не ме кефи, че ще дам 200 вместо 100 лева а нафта, но това е и явно народа е богат....

Давайте бре,на това се разчита да Ви опоскат максимално.

[pesimist4o na kvadrat]

Сега ще ви разкажа как мина вчерашното ми пътуване от София до Бургас. Час и половина задръстване на магистрала Тракия, поради някакъв ремонт. После имаше такова движение, че се замислих дали не е август. Магистралата беше пълна с превозни средства, та си представям ако сега не се карат колите какво ли ще се случи когато ги карат.

Аз днес пътувах в същата посока излизайки 7.30 от София , уж за да има по-малко движение.... АД - толкова коли е имало само при празничните преселения.
Иначе не ме кефи, че ще дам 200 вместо 100 лева а нафта, но това е и явно народа е богат....

[better]

Каврък, ти може да познаваш за имотите, но аз да ти се похваля пък, че познавам до точност 20$ цената на Биткойн, глей: