Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Не е вярно това! Моя беше 4х4 и бешв над 100к, но не е бил повече от 7%, тр да се разровя за док, но никога не са били толкоз. Изключвам договорните, понеже не бяха гарантирани.

Виж сега, има клиенти и клиенти. Познай ти от кои си бил.
Не е заяждане ;-)

[wolf66]

Сега ще ти обясня точно какво означават тези 50 пункта, само да не плачеш като разбереш.
Представи си, че до сега средно банките са раздавали кредити при ГПР, не лихвата, а ГПР около 4.50%. Един кредит от 100 000 евро трябва да плаща грубо по 4.50% на година (лихва + "разходи"). 50 пункта отгоре увеличение на ЕЦБ означава 0.50% на лихвата на ЕЦБ. Бенчмаркът се покачва с 0.50%, т.е. вече става 0%, защото в момента е -0.50%. Това за банката в БГ означава - аха бенчмаркът се качва с 0.50%, значи трябва и ние да качим ама не с бенчмарка, все пак имаме годишен процент на разходите ГПР. Ще качим с 0.50% + 0.25% ГПР + 0.25% Специална цена (имам предвид спекула - като с бензина). Т.е. кредитът с 4.50% ще се покачи с между 0.75% или 1% лихвата, заедно с ГПР. Т.е. грубо - нека сме консервативни, кредитът ще стане 5.25%. Сега нека видим това какво е - грубо в Евро и после в левове.
4.50% на година на 100 000 евро са 4500 евро. Лихва. Когато лихвата стане 5.25% - това е 5250 евро. 5250 минус 4500 = 1250 евро. 2500 лева на година. Делим на 12 = 208 лева.
Да бъдем консервативни. Банката ще каже - аа не - много е. Нека да бъдат 200 лева. И хоп - Вноската се покачва с 200 лева. Това е само на първото вдигане на лихвата, разбира се. Чакаме следващите повишения. 0.50% означават 200 лева отгоре. Ето ти ги 50те стотинки как всъщност са 200 лева. Направи си сметката сам.
Мнението ми е с аналитичен характер и е лично мое. Не представлява препоръка за купуване или продаване на каквото и да било!

750 евро

[wolf66]

Не е вярно това! Моя беше 4х4 и бешв над 100к, но не е бил повече от 7%, тр да се разровя за док, но никога не са били толкоз. Изключвам договорните, понеже не бяха гарантирани.

Аз имах преференциален безсрочен, лихвата беше 7.5, вярно е. И на 10.5 имах в друга банка, вярно е. Редовни гарантирани депозити разхвърляни в различни банки, жена ми отделно.

[LuckyYou]

Утре Лагард ще добави цели 50 пункта. Уаууу, стлеснах се. Ного бе, лихвата по ипотеката на 100К евро ще набъбне с цели 50 стотинки.

Сега ще ти обясня точно какво означават тези 50 пункта, само да не плачеш като разбереш.
Представи си, че до сега средно банките са раздавали кредити при ГПР, не лихвата, а ГПР около 4.50%. Един кредит от 100 000 евро трябва да плаща грубо по 4.50% на година (лихва + "разходи"). 50 пункта отгоре увеличение на ЕЦБ означава 0.50% на лихвата на ЕЦБ. Бенчмаркът се покачва с 0.50%, т.е. вече става 0%, защото в момента е -0.50%. Това за банката в БГ означава - аха бенчмаркът се качва с 0.50%, значи трябва и ние да качим ама не с бенчмарка, все пак имаме годишен процент на разходите ГПР. Ще качим с 0.50% + 0.25% ГПР + 0.25% Специална цена (имам предвид спекула - като с бензина). Т.е. кредитът с 4.50% ще се покачи с между 0.75% или 1% лихвата, заедно с ГПР. Т.е. грубо - нека сме консервативни, кредитът ще стане 5.25%. Сега нека видим това какво е - грубо в Евро и после в левове.
4.50% на година на 100 000 евро са 4500 евро. Лихва. Когато лихвата стане 5.25% - това е 5250 евро. 5250 минус 4500 = 750 евро. 1500 лева на година. Делим на 12 = 125 лева.
Да бъдем ларж. Банката ще каже - аа не - малко е. Нека да бъдат 150 лева. И хоп - Вноската се покачва със 150 лева. Това е само на първото вдигане на лихвата, разбира се. Чакаме следващите повишения. 0.50% означават 150 лева отгоре. Ето ти ги 50те стотинки как всъщност са 150 лева. Направи си сметката сам.
Мнението ми е с аналитичен характер и е лично мое. Не представлява препоръка за купуване или продаване на каквото и да било!

[increce]

Не е вярно това! Моя беше 4х4 и бешв над 100к, но не е бил повече от 7%, тр да се разровя за док, но никога не са били толкоз. Изключвам договорните, понеже не бяха гарантирани.

За съжаление секцията депозити е изтрита от сайта на банката отдавна. Интернет обаче пази стари статии, като тази от инвестор:

https://www.investor.bg/novini-i-ana...toriia-175666/

"Лихвата по един от най-атрактивните депозити на КТБ, така наречения „Депозит 4х4”, който дълго време бе продуктът с най-висока лихва на целия пазар, е орязана. Депозитът се предлагаше за четири четиримесечни периода, като лихвата беше 8,85 на сто на годишна база, а след 1 юли ще се олихвява с 3,22 на сто на годишна база."

Секцията с депозити им беше една невзрачна табличка. Преди лихвата по депозит 4Х4 да стане 8,85% беше или 9% точно или 9,25%, преди да променят лихвения бюлетин 2012 или 2013 г. беше, вече не си спомням.

[bulgarian lev]

Голям пожар в Атина! Спасителю156, застраховал ли си "инвестицията"?

[bulgarian lev]

Хумор, сатира и забава!
ЕЦБ друго казват и няма общо с твоите лъжи!

https://www.investor.bg/novini/130/a...ndarti-356502/
ЕЦБ: Банките ще продължат да затягат кредитните стандарти

Утре Лагард ще добави цели 50 пункта. Уаууу, стлеснах се. Ного бе, лихвата по ипотеката на 100К евро ще набъбне с цели 50 стотинки.

[better]

Само за протокола:

КТБ имаха депозит, който се казваше 4х4. За над 100 000 лева даваха лихва 9-9,5%. Това важеше до ранната пролет на 2014 г.

Имана и друг продукт, който се казваше "Преференциален безсрочен депозит". По него даваха 7,5% за суми над 50 000 лева. Малко преди да фалират ги отмениха и намалиха лихвите до пазарните за онзи момент 4,5% лихва.

Имаче 2009 - 2010 г. Инвестбанк и Първа инвестиционна банка /за друга не се сещам сега, може и да е имало/ даваха 9-10 % лихва по депозити. Вярно, беше само за около 1 година, но беше факт.

Не е вярно това! Моя беше 4х4 и бешв над 100к, но не е бил повече от 7%, тр да се разровя за док, но никога не са били толкоз. Изключвам договорните, понеже не бяха гарантирани.

[better]

2009-10 имах депозити на 10.5%....не в КТБ....

Аз ти говоря за стандартни. т.е покрити от фонда за гар на влоговете, защото нз дали знаеш, но суми, които не са офиц описани в банката не са гарантирани, дори да са под 100к еу!

[Laconic]

Упорит бил българина. Дразнещо. Сякаш някакво уникално добродетелно национално качество на българина движи балона. А уравнението е много просто. Ако банките раздават кредити, гражданите ще вземат колкото и каквото му дадат без да четат условията даже. А те го обърнаха на каруцата пред коня със ясното съзнание че манипулират психиката на четателя. Не просто ще останат скъпи имотите ами поскъпването ще се ускорява докато банките раздават и докато правителството ангажира ресурса на строителните компнаии в съревнование за повече строежи. А догодина и ЕС поема щафетата със "некс ген ЕУ" и "плана за възстановяване" и година след това със ЕЦБто да изкупува дълг и ипотеки. Поне 3 години ще има яко поскъпване.

Хумор, сатира и забава!
ЕЦБ друго казват и няма общо с твоите лъжи!

https://www.investor.bg/novini/130/a...ndarti-356502/
ЕЦБ: Банките ще продължат да затягат кредитните стандарти

[bulgarian lev]

Упорит бил българина. Дразнещо. Сякаш някакво уникално добродетелно национално качество на българина движи балона. А уравнението е много просто. Ако банките раздават кредити, гражданите ще вземат колкото и каквото му дадат без да четат условията даже. А те го обърнаха на каруцата пред коня със ясното съзнание че манипулират психиката на четателя. Не просто ще останат скъпи имотите ами поскъпването ще се ускорява докато банките раздават и докато правителството ангажира ресурса на строителните компнаии в съревнование за повече строежи. А догодина и ЕС поема щафетата със "некс ген ЕУ" и "плана за възстановяване" и година след това със ЕЦБто да изкупува дълг и ипотеки. Поне 3 години ще има яко поскъпване.

Стига си плашил некупилите, няма да е много яко поскъпването. Ще се позабави малко, между 15-20% ще е.

Заплатка, радвам се, че със замаушката се осъзнахте и вече се разграничихте от понижителските ви дивотии от преди. Поздравления и за двама ви. Остава само носителя на жълтата фланелка да се появи пак отнякъде и да демонстрира положителна промяна в мисленето. От песимистчо също получихте адмирации. За съжаление при Кольо това няма как да се случи. При него проблема не се лекува.

[20000леваЗАПЛАТА]

Лихвеният обрат няма да посече упоритостта на българския кредитополучател :: Investor.bg

И при ипотечните кредити няма да е по-различно.


Жалко, жалко, жалко за некупилите и нямащи собствен имот. Ще трябва да се примирят с мисълта, че имотите са скъпи и такива и ще си останат. Кой купил, купил. Който не е ще ползва чужд имот или само едно помещение от него.

Упорит бил българина. Дразнещо. Сякаш някакво уникално добродетелно национално качество на българина движи балона. А уравнението е много просто. Ако банките раздават кредити, гражданите ще вземат колкото и каквото му дадат без да четат условията даже. А те го обърнаха на каруцата пред коня със ясното съзнание че манипулират психиката на четателя. Не просто ще останат скъпи имотите ами поскъпването ще се ускорява докато банките раздават и докато правителството ангажира ресурса на строителните компнаии в съревнование за повече строежи. А догодина и ЕС поема щафетата със "некс ген ЕУ" и "плана за възстановяване" и година след това със ЕЦБто да изкупува дълг и ипотеки. Поне 3 години ще има яко поскъпване.

[Selena]

Щом и индийските астролози казват СПАД ,какво да кажем още за тоя пазар ?!

То не е необходим астролог да ти каже, че ще има спад. Гледай баба Лагард. Тя, типичен козирог, най-добре ще ти каже и даже без кристално кълбо. Нея гледай.

[nkavrakov1982]

Ми не е подвластна на никаква Дева България, а на Козирог. И тоз астролог у кофата като оня Гал Сасон, дето пък я правеше подвластна на Телец.

Недей се влия от глупости.

Щом и индийските астролози казват СПАД ,какво да кажем още за тоя пазар ?!

[Selena]

https://www.plovdiv24.bg/novini/inte...padnat-1310014

Астролог предсказа, че България ще има жена лидер, а цените на имотите предстоят да спаднат

Радхавендран Мариапан е едва на 28 години, но вече е търсен астролог в страната си. Той живее в южната част на Индия. По образование е електронен инженер, но работи в семейната фирма, която е в текстилния бранш. Астрологията става негово хоби и страст, както сам споделя, а после и втора професия. Има интереси и в сферата на маркетинга, дизайна, изкуствата и занаятите. Публикуваме част от обширното интервю, което той даде на Цветелина Узунова за в. "Ретро"


А какво ще кажете за България?

– Според моите наблюдения България е подвластна на Дева, което носи аналитична енергия. Девата се смята за сух, безплоден знак (г-н Мариапан смята, че е правилно за рождена дата на съвременна България да се използва 22 септември 1908 – Денят на Независимостта. В Западната система това е Везни, но във Ведическата е Дева – бел. ред.). Сигурно цените на имотите при вас са се качили през първите четири месеца на тази година, но предстои да спаднат. Друго интересно, което виждам, е жена лидер, която ще излезе под прожекторите скоро. Името ѝ може да се отнася по някакъв начин към думите Любов и Лечител. Земеделският сектор се развива отлично след 22 юли. В политиката предстоят много скандали и разкрития. Северният лунен възел влиза в Овен и попада в 8-и дом. Има индикации за насилие и трябва да бъдете внимателни. Това разположение е в квадратура с Венера, което подсказва, че може да има ръст на случаите на насилие над жени.

Ми не е подвластна на никаква Дева България, а на Козирог. И тоз астролог у кофата като оня Гал Сасон, дето пък я правеше подвластна на Телец.

Недей се влия от глупости.