IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
    Айде консервативния с лекота не бие баш инфлацията (подсилих леко за драматизъм) но се представят достатъчно добре. Балансираните - съвсем добре! Има комбинирани продукти със застрахователни + инвестиционни компоненти и от теб зависи на кое ще дадеш по-голям приоритет. Ако застрахователната компонента е по-голяма (тогава доходността е по-ниска), но сигурността е по-висока, защото по-големия % от инвестициите е в облигации примерно. Ако пък недай Боже през периода ти се случи нещо - бенефициента получава по-голяма сума. Ако няма застрахователно събитие - си получаваш натрупаното в края на периода.

    Ако пък инвестицията те вълнува повече - залагаш на по-рискова политика, портфейла е разпределен по съвсем различен начин, но хубавото е, че чрез определени фондове получаваш достъп и можеш да инвестираш в компании, до които иначе трудно би имал достъп (или изобщо не би имал) ако играеш като физическо лице през някой от стандартните посредници като Карол напр, .... Но в този случай застрах. комп. е по-ниска и ако през периода имаш загуба на трудоспособност или прочее - получаваш по-малко отколкото в горния сценарий, но пак е с натрупването през периода.

    Това са дългосрочни вложения - от 10 год. нагоре. За първи път работих с такива продукти далечната вече 2001 - а тогава в Бг култура за такива съвсем нямаше.
    ГоУем си майтапчия.
    "Такива продукти" имаШЕ и преди 2001 г.
    "Дългосрочните" вложения пък - по никакъв начин не могат да надскочат инфлацията.

    Трикът "дългосрочно вложение" работи в полза на омайващият те с "доходност" - застрахователен агент/брокер. Комисионната му е доста по-висока.

    А, след 10 години - я камилата, я - камиларя. Брокерчето отдавна го няма там, но и да го има - само ще вдигне рамене и ще се оправдае някак, а ти ще пиеш една студена вода...

    Майтапчия! Брокерче ли си? (може да помагаш и на някого/някоя в семейството)... Не ти прави чест да "работиш" хора във форум, с икономическа насоченост...

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
      Ами тогава е по 2 и сега на обява 3.60-8. Този който ги е купил от теб нищо не е изкарал през периода.
      Този, който ги купи си ги събира, кътка и повтаря, че "кефа цена няма".
      Навремето имаше и събирачи на бетком-карти (ония пластики) - има маниаци с цели албуми.
      Хората имат всякакви странни хобита и дават пари за какви ли не глупости.
      И ако си на правилното място в дадения момент........

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
        Кое не е сделка?
        Аз си ги взех на номинал 200 долара, продавам ги двойно?
        За заем - нямам предвид да ставаш лихвар!
        (от това по-гнусно надали има)
        Говоря ти ако видиш бизнес с потенциал - да се включиш.
        Ами тогава е по 2 и сега на обява 3.60-8. Този който ги е купил от теб нищо не е изкарал през периода.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
          Явно не е сделка. И преди и сега са по 2....
          Кое не е сделка?
          Аз си ги взех на номинал 200 долара, продавам ги двойно?
          За заем - нямам предвид да ставаш лихвар!
          (от това по-гнусно надали има)
          Говоря ти ако видиш бизнес с потенциал - да се включиш.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat

            Най-добрият ми приятел от следването и съквартирант още от тогава започна да работи лихвар и подобни. Сега има около 10 пъти повече имоти от мен...
            Но това не е за мен....Всеки решава как да изкарва парите си....
            Това е "работа" за особена порода хора .

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
              Точно тия години имах една позната - бачкаше в чейндж бюро и ѝ бях казал за какво да дебне.
              Веднъж ѝ попаднаха (не знам откъде и как) цяла пачка двудоларови банкноти. Естествено веднага ги взех.
              По принцип са по-редки - последната емисия е 1976 г. (по случай 200 год. от подписването на независимостта им). На гърба е нарисувано подписването на декларацията на независимостта, отпреде е Томас Джеферсън.
              Та тогава всяка банкнота вървеше по 3 долара - нумизматите ги търсеха и събираха!
              А както бяха в пачка - немачкани, успях да ги шитна двойно!?
              Ееех, времена, времена....

              Хехе - сега погледнах - вървят по 8 кинта!
              https://www.olx.bg/d/ad/sasch-bankno...6d34d;promoted
              Явно не е сделка. И преди и сега са по 2....

              Коментар


              • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

                Демек банката ти е отказала.Чувам че вече оценките били ниски и трябва повечко самоучастие.
                Доходи трябват, доходи... той човека се упражнява тук в писане, каква банка бря

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
                  98 ма съм носил 100х долара в един сак, влизам в да обменям онези ми затварят и заключват вратата. обменям парите и по пачките по сложили неправилните левчета .След малко аргументи върнаха доларите и се извиниха !
                  ПП 200к евро в кюлчета и монетки са едно малко сакче. Даже ако са малко монетките може и в якето .
                  Точно тия години имах една позната - бачкаше в чейндж бюро и ѝ бях казал за какво да дебне.
                  Веднъж ѝ попаднаха (не знам откъде и как) цяла пачка двудоларови банкноти. Естествено веднага ги взех.
                  По принцип са по-редки - последната емисия е 1976 г. (по случай 200 год. от подписването на независимостта им). На гърба е нарисувано подписването на декларацията на независимостта, отпреде е Томас Джеферсън.
                  Та тогава всяка банкнота вървеше по 3 долара - нумизматите ги търсеха и събираха!
                  А както бяха в пачка - немачкани, успях да ги шитна двойно!?
                  Ееех, времена, времена....

                  Хехе - сега погледнах - вървят по 8 кинта!
                  https://www.olx.bg/d/ad/sasch-bankno...6d34d;promoted

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                    Ами то затова се диверсифицира.
                    Не набиваш всичко само на 1 място - без значение злато, тухли или каквото там.
                    Ако имаш достатъчно излишни - влагаш в бизнеси, търсиш компании с потенциал, даваш заем, ставаш съдружник и т.н. и т.н.
                    Заем ,съдружник ,ти сериозно ли ?!

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                      Очаквах това професионално включване.
                      Радев,ама този сценарий Митко го е проиграл забележи 3 пъти.
                      That's what i am talking about. Засега съм доволен, надявам се и в бъдеще да е така.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                        Правили са опит да ти бутнат ,,кукла". Натупа ли ги дееа мошениците кирливи.
                        Апсурт. Аргументирал се е само :-)

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
                          ПП Не знам колко ясно да го напиша - няма инструмент, който дългосрочно да бие инфлацията / разбирай за десетилетия/ . Ако си гъвкав и с голям...... може да менкаш нещата по периоди. Всичко има период над инфлацията....
                          ПП2 Ако аз съм меринджея на фонда как мислиш кое ще гоня - твоята доходност или моят бонус ?
                          Ами то затова се диверсифицира.
                          Не набиваш всичко само на 1 място - без значение злато, тухли или каквото там.
                          Ако имаш достатъчно излишни - влагаш в бизнеси, търсиш компании с потенциал, даваш заем, ставаш съдружник и т.н. и т.н.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                            98 ма съм носил 100х долара в един сак, влизам в да обменям онези ми затварят и заключват вратата. обменям парите и по пачките по сложили неправилните левчета .След малко аргументи върнаха доларите и се извиниха !
                            Ама трябва да имаш аргументи :-)
                            Не ми трябват такива емоции вече... одъртях....:-)

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                              98 ма съм носил 100х долара в един сак, влизам в да обменям онези ми затварят и заключват вратата. обменям парите и по пачките по сложили неправилните левчета .След малко аргументи върнаха доларите и се извиниха !
                              ПП 200к евро в кюлчета и монетки са едно малко сакче. Даже ако са малко монетките може и в якето .
                              Правили са опит да ти бутнат ,,кукла". Натупа ли ги дееа мошениците кирливи.
                              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                Да това не е чак толкова лош вариант като цяло съгласен съм. Има някои ползи /Но е много далеч от инфлацията като краен резултат.
                                А всъщност ако се загледаш в резултатите ще видиш, че по-високорисковите се представят по-лошо от балансираните и нискорисковите в дългосрочен план.... На чак толкова отдавна, но и аз съм ги гледал :-)
                                Съгласен съм, че високорисковите наистина се дънят нерядко спрямо по-нискорисковите!

                                Но хич не се справят зле с инфлацията. Недей да съдиш само на база последните 1-2 години защото има достатъчно ситуации (войни, ковиди), които временно изкривяват положението. В дългосрочен план 10+ години нещата се наместват.

                                А и то не е въпросът да набиеш всичко вътре!
                                Разпределяш - тук, там...
                                По-умно ли е да набиеш всичко в имоти?!?!?

                                Коментар

                                Working...
                                X