Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Това ще повлияе пазара на наеми в България особено по морето - 3 пъти по-малко разполагаеми суми на месец за украински граждани в чужбина плюс обезценка на гривната.

Украйна трябваше да девалвира националната си валута с 25 процента. Централната банка оправда този ход с оглед на променената икономическа ситуация по време на война и по-силния щатски долар. В същото време тя затегна капиталовия контрол. Хората от украински сметки вече могат да прехвърлят само еквивалента на почти 800 евро в чужбина на месец. Преди това сумата беше три пъти по-висока.

https://www.n-tv.de/politik/Ukraine-...e23481196.html

[nkavrakov1982]

Пак живееш в някакъв друг свят. Перспективите са ясни, аз също на 95% в момента съм се отказал, от други брокери относително близки чух същото като Маверик, НО в момента справките все още показват покачване на цените....рекордно яко. 8% за последните не 2 а 3 месеца / от 5 Май насам тогава ми е предната справка/ Може би е последен напън не знам....Нищо не пада засега напротив....

Е,хубаво,то и брокерите ти казват същото ама ти си гледай справките,това са маса обяви дето още се надяват някой малоумен да им даде исканите космически суми.

[pesimist4o na kvadrat]

Не бой се, няма да боли Обещавам. Мноого бавно и без вазелин.

Да се успокояваш за бъдещето си с това че и други са в такова положение не знам какво ще ти помогне :-)
Начи аз немам ипотека за разлика от теб, а ти скоро ще си извън фиксираната лихва.. Добре е че го мислиш ама требе кеш, а не мислене :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Цените на жилищата в момента падат.Следя отблизо обяви на 10 панелки около нас,съседни квартали,стоят и свалят цените,това е много показателно защото преди просто се продаваха,пазара почва да обръща първо от по лошите към хубавите имоти,имай в предвид че ще удари и читавите имоти,противно на очакванията ,но малко по бавно.
Видя Маврика,отказва купувачи ,защо ?Той вижда това което и в медиите казват,търсенето вече е изравнено с предлагането,затова и бройката в сайта на имотите скача,а преди се продаваха и бройката намаляваше,същото го виждам и при ЕПК,Тата само се увеличават офертите

Пак живееш в някакъв друг свят. Перспективите са ясни, аз също на 95% в момента съм се отказал, от други брокери относително близки чух същото като Маверик, НО в момента справките все още показват покачване на цените....рекордно яко. 8% за последните не 2 а 3 месеца / от 5 Май насам тогава ми е предната справка/ Може би е последен напън не знам....Нищо не пада засега напротив....

[nkavrakov1982]

Кавръче, много прибързваш отново.
За последните 2 месеца офертните цени са 8% нагоре. Точно така - няма грешка . Това което исках да взема Февруари-Март е 20-25% нагоре. Мислиш ли че ако се беше случило успешно сега щеше да ми пука за лихвите и че ще има застой и вероятно спад. Когато се случи този спад не съм сигурен дали цените ще паднат до Февруарската ми идея....по-скоро не. Или ако паднат то ще е за няколко години, което обезсмисля чакането поне за мен.
Та така - повечето хора купили преди 2022 са спасили кеша.....

Цените на жилищата в момента падат.Следя отблизо обяви на 10 панелки около нас,съседни квартали,стоят и свалят цените,това е много показателно защото преди просто се продаваха,пазара почва да обръща първо от по лошите към хубавите имоти,имай в предвид че ще удари и читавите имоти,противно на очакванията ,но малко по бавно.
Видя Маврика,отказва купувачи ,защо ?Той вижда това което и в медиите казват,търсенето вече е изравнено с предлагането,затова и бройката в сайта на имотите скача,а преди се продаваха и бройката намаляваше,същото го виждам и при ЕПК,Тата само се увеличават офертите

[pesimist4o na kvadrat]

То може и 100 поста да има, ама сега паяците (банките), ще си калкулират, като застраховка форкаст за следващо увеличение, тъй като видяха Сашовците какво направиха и колкото и да отлага ЕЦБ тези резки увеличения, толкова по-бавни и мъчителни фалити ще има.

Има договори в които е описано достатъчно ясно как, кога и защо лихвата се повишава. Ипотеките не са бързи кредити.
При своеволие на някоя банка Юлката ще насочи ипотекарите към правилният човек :-)
На всеки 6 месеца евровите кредити ще са актуализират с колкото са се вдигнали преди това, а левовите мноооого бавно щото там е друг фактора определящ лихвата.

[sssaaa]

То може и 100 поста да има, ама сега паяците (банките), ще си калкулират, като застраховка форкаст за следващо увеличение, тъй като видяха Сашовците какво направиха и колкото и да отлага ЕЦБ тези резки увеличения, толкова по-бавни и мъчителни фалити ще има.

[13ADROL]

Дай направо 15% що само 1.5% :-))))
Има 50 поста назад където е описано как се изчислява увеличението.

Не допусках, че тук е пълно с идиоти, които смятат кредитите на задължителни купувачи, надявайки се да се вредят с евтин имот след няколко години.

[pesimist4o na kvadrat]

Най-образно казано повишението на ЕЦБ е 1 към 3 за ипотечните кредити. Или казано по друг начин днешното увеличение от 0,5% би трябвало да увеличи лихвата към теглилкте ипотечен кредит с около 1,5% в някакъв краткосрочен отрязък от време.

Дай направо 15% що само 1.5% :-))))
Има 50 поста назад където е описано как се изчислява увеличението.

[pesimist4o na kvadrat]

Жената от клипа има едно изречение: "Европа е доста по-развита (от САЩ) и Европейският съюз е доста по-силен."

Интервюто е старичко (от 13 юли) и тя все още си се надява увеличението на лихвите от ЕЦБ да е от септември.

Поне каза нещо смислено: "Започне ли спадът на сделките, неминуемо започва и спад на цените".

За протокола това не винаги е вярно , колкото и странно да звучи за някой. Например Щатите преди няколко години....

[sssaaa]

Най-образно казано повишението на ЕЦБ е 1 към 3 за ипотечните кредити. Или казано по друг начин днешното увеличение от 0,5% би трябвало да увеличи лихвата към теглилкте ипотечен кредит с около 1,5% в някакъв краткосрочен отрязък от време.

[pesimist4o na kvadrat]

Повишителите на имотите се скриха в дупките си,но какво да кажем за изцепките на маса народ дето спаси кеша в кавички и рязко след това палачинката се обърна,това е най големия шамар за много овце които се втурнаха без капчица разум.
Още преди войната Ви казах тази инфлация,тази шокова инфлация е червена лампа+бруталните ръстове в пазара за къси периоди,но кой да мисли,кой да слуша...

Кавръче, много прибързваш отново.
За последните 2 месеца офертните цени са 8% нагоре. Точно така - няма грешка . Това което исках да взема Февруари-Март е 20-25% нагоре. Мислиш ли че ако се беше случило успешно сега щеше да ми пука за лихвите и че ще има застой и вероятно спад. Когато се случи този спад не съм сигурен дали цените ще паднат до Февруарската ми идея....по-скоро не. Или ако паднат то ще е за няколко години, което обезсмисля чакането поне за мен.
Та така - повечето хора купили преди 2022 са спасили кеша.....

[redcretin]

Лично познавм такива! Сега са без пукната пара и с надценени и вероятно губещи стойност имоти, но поне нямат кредити. Да му мислят тези с кредитите!

т.е. пак ще измират старци в тристайни в центъра на София. От студ. И поне нямат кредити ...

[13ADROL]

Очевидно близките 5-6 год не се очаква поскъпване на имотите, затова тази тема трябва да се промени на "какво поевтиняване очаквате на имотите"

Бе, уж говорим за гоУеми IT специалисти, а не знаят, че има огледална тема за пониженията на цените на НИ. Да нямаме работа с пенсионери, забравили си очилата, като теглили кредити на 7/8%, после станали 14%? Рядко съм чел по-големи малоумия в темата за най-значителните инвестиции!

[better]

Очевидно близките 5-6 год не се очаква поскъпване на имотите, затова тази тема трябва да се промени на "какво поевтиняване очаквате на имотите"