Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

В София ако има такова ще е макс 10%. Във Варна може и 15% да достигне поради по-голямото предлагане спрямо нуждите и отлива на Руснаци.
Според мен обаче това е макс , който може и да не се достигне защото лихвите ще ограничат ипотекарното търсене, но те не са мотивация за продаване на промоция. За това са нужни доста повече нещастия от 2-3% повишена ипотекарска лихва.

Т.е. по морски - некои колеги леко избързаха с тигана и рибата :-)

Неволи да иска човек -

ЦЮРИХ (Ройтерс) - Credit Suisse обмисля как може да намали допълнително разходите след лошото представяне на изпадналата в затруднение банка през последното тримесечие, съобщи SonntagsZeitung, позовавайки се на високопоставени източници.

„Цифрите са катастрофални“, каза неназован високопоставен банкер пред вестника, добавяйки, че моралът на персонала е много нисък.

Мениджърите и бордът на директорите сега обсъждат нов, голям план за спестяване на разходи, каза втори изпълнителен директор на вестника в статия, публикувана в неделя.

„Структурата на разходите е твърде голяма за потенциала за приходи на банката.“

Credit Suisse по-рано описа 2022 г. като "преходна" година, в която се опитва да обърне страницата на скъпоструващите скандали, довели до почти пълна промяна на висшето ръководство.

Дискусиите за съкращенията са в напреднал стадий, пише вестникът, въпреки че не е сигурно дали ще бъдат обявени, когато Credit Suisse отчете печалбите си за второто тримесечие в сряда.

Говорител на Credit Suisse отказа да коментира пред Ройтерс съобщението във вестника.

Банката предупреди през юни, че ще отчете загуба за тримесечието, трето поред. Което си е чиста рецесия за банката.

Кредиторът каза тогава, че се стреми да ускори мерките за спестяване на разходи, въведени като част от неговата реорганизация миналия ноември.

Анализаторите очакват отчетена нетна загуба от 398 милиона швейцарски франка (414,02 милиона долара) за тримесечието, показват данните на Refinitiv.

Втората по големина банка в Швейцария беше засегната от поредица от скъпи скандали и оттеглянето на председателя Антонио Орта-Осорио, след като той наруши правилата за карантина срещу COVID-19.

Сред неволите му беше загуба от 5,5 милиарда долара от фалита на фамилния офис в САЩ Archegos Capital Management и закриването на 10 милиарда долара от неговите финансови фондове за веригата за доставки.

https://www.investing.com/news/stock...eports-2852404

[nkavrakov1982]

В София ако има такова ще е макс 10%. Във Варна може и 15% да достигне поради по-голямото предлагане спрямо нуждите и отлива на Руснаци.
Според мен обаче това е макс , който може и да не се достигне защото лихвите ще ограничат ипотекарното търсене, но те не са мотивация за продаване на промоция. За това са нужни доста повече нещастия от 2-3% повишена ипотекарска лихва.

10% процента не е нищо ,и в момента има 10 процента и повече сваляне на цени ,това е само за начало,очаквах кореци от 20% нагоре ,за повечето страни 10 % вече са налице ,а нашия пазар е един от най-надутите спрямо доходите

[better]

Големият въпрос е до какъв процент ще могат да оскъпят кредита без да убият икономиката и заетостта, както и колко време ще се задържат по- високите лихвени проценти преди да настане всеобщия рев и пак да тръгнат надолу.

А дали пък целта не е да "убият" икономиката, за да я изкупят на безценица? Големите батковци продадоха по върховете и натрупаха кеш! Те обичат да купуват евтинко!

[nkavrakov1982]

Дайте по една прогноза в период 2 години, какъв % намаление на цените очаквате?

0,83% и 1,17% за всеки 10 базисни пункта увеличение на лихвите по ипотеките след коригиране на инфлацията -Като тук е жавно да знаеш че реално надуването на цените е : 15% и до 60% в някои страни въз основа на връзката между цените и доходи - за България ние сме в групата на Литва ,Естония и Латвия където процента стига до 60% поскъпване над реалните стойности при корекциите които предстоят-едно 40% ще има според мен

[pesimist4o na kvadrat]

Дайте по една прогноза в период 2 години, какъв % намаление на цените очаквате?

В София ако има такова ще е макс 10%. Във Варна може и 15% да достигне поради по-голямото предлагане спрямо нуждите и отлива на Руснаци.
Според мен обаче това е макс , който може и да не се достигне защото лихвите ще ограничат ипотекарното търсене, но те не са мотивация за продаване на промоция. За това са нужни доста повече нещастия от 2-3% повишена ипотекарска лихва.

Т.е. по морски - некои колеги леко избързаха с тигана и рибата :-)

[unimog]

Дайте по една прогноза в период 2 години, какъв % намаление на цените очаквате?

Горе-долу като на този проект -

https://www.youtube.com/watch?v=yjRKEN-QttQ

[polax]

Дайте по една прогноза в период 2 години, какъв % намаление на цените очаквате?

[Laconic]

Големия въпрос си има отговор .
Ако изобщо четеш какво качваме Централните банки ти казват ясно,инфлацията в тези размери е проблем,тя е проблем и този проблем ще го решим вдигане на лихвите до момента в който инфлацията падне.
Това ти казаха и в Щатите,вчера има същото изявление и от ЕЦБ,ако си мислиш че ще спрат само защото ще те мислят тебе образно казана или друг който ще закъса с вноските лъжеш се.
Обясниха ясно че може да има проблем и с работните места,това ясно беше казано.
Още в началото на годината Ви обясних да не се радвате на тази инфлация защото тя е проблем,както са проблем и цените на жилищата в тези си размери и в тези шокови проценти поскъпване за кратко време.
Обясних Ви и че шока с поскъпването на материалите в строителството винаги е предвестник на кризи,и за това се радвайте и за това се оказах прав,Песимиста що не плати 2000 евра квадрата в Дружба,ами щото няма парите,няма пазара как да абсорбира тези цени,следва криза и спад..
Лихвите ще ги вдигат до момента в които сринат инфлацията дори с цената на криза и безработица.

Ситуацията вече е пределно ясна, но май повечето в този форум не виждат по-далече от носа си!

[unimog]

Зимата и в София както дискутирахме по-рано заради проблемите на Топлофикацията - Извънредно! Гръмна трафопост на Ер юг и остави без ток голяма част от Поморие

Паниката сред хотелиерите и ресторантьорите е огромна, защото нямат представа кога може да бъде възстановено захранването на мрежата.

Температура днес се очаква да достигне 33-34 градуса до час-два. В хладилните витрини по плажа, супермаркетите, ресторантите и в хотелите храните и напитките вече започнаха да се стоплят и ще са негодни за консумация. Това обаче е най-малкият проблем, ако до 3-4 часа електрозахранването не бъде възстановено, тъй като не може да бъде гарантирано и водоподаването в хотелите.

https://www.flagman.bg/article/271811

[nkavrakov1982]

Големият въпрос е до какъв процент ще могат да оскъпят кредита без да убият икономиката и заетостта, както и колко време ще се задържат по- високите лихвени проценти преди да настане всеобщия рев и пак да тръгнат надолу.

Големия въпрос си има отговор .
Ако изобщо четеш какво качваме Централните банки ти казват ясно,инфлацията в тези размери е проблем,тя е проблем и този проблем ще го решим вдигане на лихвите до момента в който инфлацията падне.
Това ти казаха и в Щатите,вчера има същото изявление и от ЕЦБ,ако си мислиш че ще спрат само защото ще те мислят тебе образно казана или друг който ще закъса с вноските лъжеш се.
Обясниха ясно че може да има проблем и с работните места,това ясно беше казано.
Още в началото на годината Ви обясних да не се радвате на тази инфлация защото тя е проблем,както са проблем и цените на жилищата в тези си размери и в тези шокови проценти поскъпване за кратко време.
Обясних Ви и че шока с поскъпването на материалите в строителството винаги е предвестник на кризи,и за това се радвайте и за това се оказах прав,Песимиста що не плати 2000 евра квадрата в Дружба,ами щото няма парите,няма пазара как да абсорбира тези цени,следва криза и спад..
Лихвите ще ги вдигат до момента в които сринат инфлацията дори с цената на криза и безработица.

[mitko2848]

Големият въпрос е до какъв процент ще могат да оскъпят кредита без да убият икономиката и заетостта, както и колко време ще се задържат по- високите лихвени проценти преди да настане всеобщия рев и пак да тръгнат надолу.

[nkavrakov1982]

Нещо като Чичо Манчо
По медийте все още успокояват хората за все оше незначителната тежест на увеличението!

На много хора,в момента и 80,100 лева горница ще им дойдат отгоре и ще се усетят натиснати,защото не е само кредита,абсолютно всичко останало от хляба до горивата достатъчно силно ги смачква

[nkavrakov1982]

Евтините кредити май ще се окажат доста скъпи!

Сиренето в капана за мишки винаги е евтино.Банките раздаваха на кило в очакване на великото възстановяване,НО Путин рязко им показа новата действителност като удари Украйна .

[Laconic]

https://www.news.com.au/finance/econ...401799b96fec6e

Притеснителният анализ на RBA показва, че някои ипотеки се увеличават с 60 процента


Сметки без кръчмар! Вместо да се обезценят заемите поскъпват!

Евтините кредити май ще се окажат доста скъпи!

[manyyy]

Манчо,
Това са едни груби сметки,я знаеш ли колко кредити има ,набити за жилище ипотечен+потребителски защото това дето е купувал няма и не е участвал с нищо от себе си.
Преди 5,6 месеца един колега се наби така за около 100 000 евра ,без никакво участие,банката му сложи два кредита,а той е с една заплата около 2000 лева и малко отгоре и две деца,разведе се ,плаща и на тях издръжки две ,сам сподели че гонката всеки месец на ръба,и това е сега още преди да има каквито и да било сътресения ..много такива има.
Днеска ЕЦБ,то заяви ще вдигаме лихвите докато инфлацията слезе на разумни нива,сами смятайте какво иде щото Путин е решен да изтрие Украйна като държава,и няма никой да го спре,чудо трябва да стане ..

Нещо като Чичо Манчо
По медийте все още успокояват хората за все оше незначителната тежест на увеличението!