Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Сценария пред пазара на жилища е спада да е още по-рязък заради изчакването на Европейската банка .
Когато инфлацията се засили и отговора ще е още по -болезнен и изненадващ чрез поскъпване на заемите
ЕЦБ трябва да се подготвя за промяна на паричната политика отсега

Инфлационният натиск в еврозоната ще е по-голям, отколкото ЕЦБ предвижда към момента, смята бившият член на Федералния резерв Ранди Крошнер


ЕЦБ трябва да има готовност да се завъртят рязко. Управлението на рисковете предполага, че те [представителите на банката] трябва внимателно да обмислят как биха могли да обсъдят алтернатива, дори да не смятат, че това е най-вероятната прогноза, тъй като най-големият риск е да се наложи бързо да направят обратен завой и да предизвикат смут на пазарите“, каза бившият банкер.

Смятам, че ще има по-голям инфлационен натиск в еврозоната, отколкото ЕЦБ предвижда към момента", казва Крошнер, изтъквайки, че проблемите с доставките отново може да се усложнят, докато коронавирусът продължава да върлува в Китай и по-голямата част от Азия, водейки до спиране на работата.

След няколко години на твърде ниска инфлация от ЕЦБ се опитват да докажат, че няма да повторят грешките си и твърде рано да затегнат паричната политика. „Това може да се направи в краткосрочен план. Предизвикателството се появява, когато реалността се различава значително от реториката и в даден момент или губиш надежност, или трябва да направиш обратен завой“, заяви банкерът.

Високата инфлация ще изиграе лоша шега именно на тези, пропагандиращи вечен ръст при имотите. Инфлацията изяжда покупвателната способност, съответно всеки харчи много повече за основни нужди. Чудя се примерно едно семейство ипотекари как ще се справи, ако получи сметка за газ от 1200 лева вместо 200 лева. На наемния пазар имаме същевременно едно свръхпредлагане и наемите не са засегнати от инфлацията. Все по-малко хора ще са в състояние да плащат по половин милион и нагоре за жилище.

[nkavrakov1982]

Сценария пред пазара на жилища е спада да е още по-рязък заради изчакването на Европейската банка .
Когато инфлацията се засили и отговора ще е още по -болезнен и изненадващ чрез поскъпване на заемите
ЕЦБ трябва да се подготвя за промяна на паричната политика отсега

Инфлационният натиск в еврозоната ще е по-голям, отколкото ЕЦБ предвижда към момента, смята бившият член на Федералния резерв Ранди Крошнер

ЕЦБ трябва да има готовност да се завъртят рязко. Управлението на рисковете предполага, че те [представителите на банката] трябва внимателно да обмислят как биха могли да обсъдят алтернатива, дори да не смятат, че това е най-вероятната прогноза, тъй като най-големият риск е да се наложи бързо да направят обратен завой и да предизвикат смут на пазарите“, каза бившият банкер.

Смятам, че ще има по-голям инфлационен натиск в еврозоната, отколкото ЕЦБ предвижда към момента", казва Крошнер, изтъквайки, че проблемите с доставките отново може да се усложнят, докато коронавирусът продължава да върлува в Китай и по-голямата част от Азия, водейки до спиране на работата.

След няколко години на твърде ниска инфлация от ЕЦБ се опитват да докажат, че няма да повторят грешките си и твърде рано да затегнат паричната политика. „Това може да се направи в краткосрочен план. Предизвикателството се появява, когато реалността се различава значително от реториката и в даден момент или губиш надежност, или трябва да направиш обратен завой“, заяви банкерът.

[ejonny2376]

И аз забелязвам същото -като брой оферти за имоти/всякакви имоти/- преди кризата с вируса стигаха около 39 000 броя за София .
Преди Нова Година паднаха до под 30 0000 около 29 700 - в момента осезаемо ръста от предлагане е само нагоре 30 809 в момента

Не знам "инвеститорите" изкупили всичко на зелено кога и как очакват да пласират имотите си. В момента да направиш довършителни и да отдадеш под наем е тоталщета при ниското ниво на наемите и скъпите ремонти.
Какво ще става с всичко новопостроено през последните години? Става въпрос за квартали-призраци. Новопостроени комплекси без живот - Вадите, Витоша, Студентски...Или ще стои празно и недовършено, или ще излезе на пазара. Никой разумен не влага пари в нещо без да ги върти по някакъв начин (освен Песимиста, но той е безнадежден случай). Безумен брой новопостроени имоти има.

[nkavrakov1982]

В имот.бг вече има 20% повече оферти (все още са твърде малко), отколкото през Ноември 2021.
Средната цена е надолу с около 100 Евро за търсените от мен места. В Докторски Паметник за първи път от 6 месеца средната цена е под 3000.
Лозенец, Изток, Вазов - 2200 до 2300.

Достигната е една психологическа граница, над която не виждам за какъв ръст може да се мечтае. Половин милион за тристайка в София вече никой не е в състояние да даде, дори с отрицателни лихви. Това, което се случва е - бюджетните локации (Гоцета, Стрелбища, Троици) се изравняват постепенно с добрите, съответно кофти имоти са обявени на абсурдни цени.

И аз забелязвам същото -като брой оферти за имоти/всякакви имоти/- преди кризата с вируса стигаха около 39 000 броя за София .
Преди Нова Година паднаха до под 30 0000 около 29 700 - в момента осезаемо ръста от предлагане е само нагоре 30 809 в момента

[cecostef]

Браво ,уважавам хора без кредити .
Значи си стабилен човек ,ако съм те засегнал с нещо ,се извинявам .

Не си ме засегнал с нищо. Кредити нямам в момента, но ми се е налагало да тегля. В момента всичко съм изчистил. В същото време мисля, че е крайност да се отписват в днешно време кредитите като възможност, особено за млади хора и млади семейства.

[ejonny2376]

В имот.бг вече има 20% повече оферти (все още са твърде малко), отколкото през Ноември 2021.
Средната цена е надолу с около 100 Евро за търсените от мен места. В Докторски Паметник за първи път от 6 месеца средната цена е под 3000.
Лозенец, Изток, Вазов - 2200 до 2300.

Достигната е една психологическа граница, над която не виждам за какъв ръст може да се мечтае. Половин милион за тристайка в София вече никой не е в състояние да даде, дори с отрицателни лихви. Това, което се случва е - бюджетните локации (Гоцета, Стрелбища, Троици) се изравняват постепенно с добрите, съответно кофти имоти са обявени на абсурдни цени.

[nkavrakov1982]

Не съм Цецко, а съм Стефан (съпругата ми се казва Цветелина). И слава Богу нито ипотечен, нито какъвто и да е заем имам. За протокола - живея в собствено жилище.

Браво ,уважавам хора без кредити .
Значи си стабилен човек ,ако съм те засегнал с нещо ,се извинявам .

[cecostef]

Цецко,

Много подскачаш когато се засегне темата за заемите и поскъпването им ,я кажи колко ипотечки и странични заеми си взел ?

Не съм Цецко, а съм Стефан (съпругата ми се казва Цветелина). И слава Богу нито ипотечен, нито какъвто и да е заем имам. За протокола - живея в собствено жилище.

[nkavrakov1982]

Обеднява ли българинът? Ръст на депозитите с 9% а година, на кредитите с 13,4%

Българина забогатява но ,става богат на дългове

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2022/...-s-13-4.518343

[nkavrakov1982]

Депозитите на фирмите и домакинствата достигат рекордни размери в края на 2021 година

https://business.dir.bg/banki-i-fina...d-72-mlrd-leva

Цецко,

Много подскачаш когато се засегне темата за заемите и поскъпването им ,я кажи колко ипотечки и странични заеми си взел ?

[cecostef]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...itika-344517/#
И централната банка на Канада се подготвя за затягане на паричната политика

Прогнозите на икономистите са за шест лихвени повишения през 2022 г., но някои анализатори очакват отлагане на покачванията

.Централната банка на Канада ще започне агресивна поредица от лихвени повишения като част от кампанията си за борба с инфлацията в страната, достигнала 30-годишен връх. Такива са очакванията на икономистите за резултата от заседанието на финансовата институция, което приключва в сряда, пише Bloomberg.


"Пазарът разбира, че това е нещо, което е трябвало да се случи отдавна, и че централната банка на Канада изостава“, смята директорът по стратегии в BMO Global Asset Management Фред Димърс. „Време е за увеличение, данните плачат за затягане [на паричната политика] от известно време насам“, допълни експертът.

Централната банка на страната, базирана в Отава, вече прекрати програмата си за покупка на облигации. Сега финансовата институция се присъединява към други регулатори по света, сред които Английската централна банка (АЦБ) и тази на Нова Зеландия, които затягат паричната си политика.

В сряда предстои Федералният резерв на САЩ също да вземе решение как да се пребори с инфлацията. Очакванията са Фед също да повиши лихвите със серия от покачвания, първото от които може да е още през март 2022 г.

Депозитите на фирмите и домакинствата достигат рекордни размери в края на 2021 година

https://business.dir.bg/banki-i-fina...d-72-mlrd-leva

[nkavrakov1982]

Защо се заяждаш с него?

Той е платежоспособен, работи, дава пари за детето си и на майка си също.

Апартаментът е една инвестиция и съхранение на стойност, но иначе не ти гарантира нищо.

Евго този Боби е човек с много ниска култура ,нон стопл плюе и обижда

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...itika-344517/#
И централната банка на Канада се подготвя за затягане на паричната политика

Прогнозите на икономистите са за шест лихвени повишения през 2022 г., но някои анализатори очакват отлагане на покачванията

.Централната банка на Канада ще започне агресивна поредица от лихвени повишения като част от кампанията си за борба с инфлацията в страната, достигнала 30-годишен връх. Такива са очакванията на икономистите за резултата от заседанието на финансовата институция, което приключва в сряда, пише Bloomberg.


"Пазарът разбира, че това е нещо, което е трябвало да се случи отдавна, и че централната банка на Канада изостава“, смята директорът по стратегии в BMO Global Asset Management Фред Димърс. „Време е за увеличение, данните плачат за затягане [на паричната политика] от известно време насам“, допълни експертът.

Централната банка на страната, базирана в Отава, вече прекрати програмата си за покупка на облигации. Сега финансовата институция се присъединява към други регулатори по света, сред които Английската централна банка (АЦБ) и тази на Нова Зеландия, които затягат паричната си политика.

В сряда предстои Федералният резерв на САЩ също да вземе решение как да се пребори с инфлацията. Очакванията са Фед също да повиши лихвите със серия от покачвания, първото от които може да е още през март 2022 г.

[national power]

https://www.karieri.bg/news/39214_bl...da-se-vrnat-no

По темата за имотите
Българите в чужбина засега не планират да се върнат, но искат да останат свързани с България

Ново проучване на “Тук-Там", проведено със съдействието на “Капитал Кариери", показа какви са миграционните нагласи на българите по света

Какво ги спира да се върнат

Анкетираните посочват три основни пречки пред вземането на решение за завръщане в България:

• Лошо качество на живот
• Липса на добро заплащане
• Липса на възможности за професионална реализация

Те българите в чужбина са едни успели милионер до милионера...И едно качество на живот имат мани мани...приказки и пози пред медии и мрънкачи.В реалността убитници живещи по паркове мазета каравани...

[Evgo]

Аз мисля, че той никога реално не е искал да излезе от детската стая. След развода, явно няма кой да се грижи за него и мисълта за поемане на отговорност за самостоятелно жилище, сметки, ремонти и прочие битовизми го ужасява.

Защо се заяждаш с него?

Той е платежоспособен, работи, дава пари за детето си и на майка си също.

Апартаментът е една инвестиция и съхранение на стойност, но иначе не ти гарантира нищо.