Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

задмина и най-отявлените брокери.
2022=2008г Х 2 - 2 пъти ПОВЕЧЕ ще е спада. 2008 имаше САМО ФИНАНСОВА КРИЗА при това привнесена . Сега и военна, и продоволствена, и политическа, и производствена

С кое ? Ако си прочел внимателно написах, че е вероятно да има закъсали проекти....Не тази година, но след 1-2 години докато се строят.
А за цените мерени в КЕШ просто не виждам как ще паднат... Нема как минималната пенсия да е 500 лева и цените на имотите да падат в пари....
Иначе секи пенсионер с тризонет на Попа....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Ай чистито на продавачите, след ит то и зърнарите май отпадат от пазара на имоти:

https://agrozona.bg/tsenite-na-zarno...obodno-padane/

Направо реват сигурно...при двойна цена за 2 години щото не е тройна или четворна...драма.
А ИТ-тата защо са отпаднали ? В койни ли ще си харчат кеша ? :-))))

[bota156]

Само в междинни проекти. Продадено на зелено преди 2-3 години, а се строи сега.
За новите не е проблем - себестойността на строителната част в зависимост от изпълнението е 200-500 евро нагоре , а цените са 500-1500 нагоре.
Печалба имат предостатъчно така че няма нужда да са измамници. Проблема ще дойде по-скоро от посока на недостатъчно продажби НА ТЕЗИ цени и ще имат проблем с кешфлоуто. Може да тръгнат тогава за банково финансиране, ама то ще се затяга и поскъпва и ще стане сложно,.... купувачи с кредит ще се затруднят.... и т.н.
При последните ми покупки още преди дупка 80-90% беше продадено. сега пак е така на добрите места. Но има нови проекти за стотици апарти по разни ливади където почват да строят без продажби на тъмно зелено. Там ще е тегаво и рисково....
Въпреки това на този етап така мечтаният срив и от мен няма почва..... Трябва първо горните трудности да започнат да се случват реално и тогава ще почнат отстъпките.... Обаче то тези отстъпки може и да са скъпи накрая щото този дето дисконтира явно има проблеми да продаде.....
Идат интересни години :-)

задмина и най-отявлените брокери.
2022=2008г Х 2 - 2 пъти ПОВЕЧЕ ще е спада. 2008 имаше САМО ФИНАНСОВА КРИЗА при това привнесена . Сега и военна, и продоволствена, и политическа, и производствена

[pesimist4o na kvadrat]

Предполагам при тази инфлация и огромният скок на желязо и други строителни материали много фирми ще забокуват. Дори да не са мошенници и да са искали да са коректни сега може да се изправят пред проблема себестойността да се вдигне прекомерно и да искат увеличение на цената за да не фалират. Или пък сроковете да отидат на кино. Банките тези неща не ги интересуват и ефекта на доминото е налице.
Така, че аз на зелено не съм купувал от 2008год. Тогава за много малко щях да изгоря с два апартамента в Младост4.

Само в междинни проекти. Продадено на зелено преди 2-3 години, а се строи сега.
За новите не е проблем - себестойността на строителната част в зависимост от изпълнението е 200-500 евро нагоре , а цените са 500-1500 нагоре.
Печалба имат предостатъчно така че няма нужда да са измамници. Проблема ще дойде по-скоро от посока на недостатъчно продажби НА ТЕЗИ цени и ще имат проблем с кешфлоуто. Може да тръгнат тогава за банково финансиране, ама то ще се затяга и поскъпва и ще стане сложно,.... купувачи с кредит ще се затруднят.... и т.н.
При последните ми покупки още преди дупка 80-90% беше продадено. сега пак е така на добрите места. Но има нови проекти за стотици апарти по разни ливади където почват да строят без продажби на тъмно зелено. Там ще е тегаво и рисково....
Въпреки това на този етап така мечтаният срив и от мен няма почва..... Трябва първо горните трудности да започнат да се случват реално и тогава ще почнат отстъпките.... Обаче то тези отстъпки може и да са скъпи накрая щото този дето дисконтира явно има проблеми да продаде.....
Идат интересни години :-)

[better]

Ай чистито на продавачите, след ит то и зърнарите май отпадат от пазара на имоти:

https://agrozona.bg/tsenite-na-zarno...obodno-padane/

[better]

Предполагам при тази инфлация и огромният скок на желязо и други строителни материали много фирми ще забокуват. Дори да не са мошенници и да са искали да са коректни сега може да се изправят пред проблема себестойността да се вдигне прекомерно и да искат увеличение на цената за да не фалират. Или пък сроковете да отидат на кино. Банките тези неща не ги интересуват и ефекта на доминото е налице.
Така, че аз на зелено не съм купувал от 2008год. Тогава за много малко щях да изгоря с два апартамента в Младост4.

Така е. С оглед на предстоящата рецесия е лудост да купуваш на зелено.

[acen1975]

acen1975, няма да коментирам всичко което си писал и сега и преди защото се присъединявам към мнението на Джулиъс, че голям срам
Най-интересно ми стана, че обвиняваш Пеевски, че изкупувал всичко хубаво в София, а това просто не е вярно. От къде си вадиш тези грешни изводи не знам. Дори не съм чула за такива изкупувания, а ако това е вярно щяхме поне малко от малко да чуем нещо.

Пеевски за нищо не го обвинявам.... по скоро го съжалявам....тоя пич където пипне,всичко съхне...
маркет корнъринг в софия има от 2018....тия еврейски въртелешки бате аско ги надушва като лисица курник.
ако не ги надушвах......отдавна да съм се превърнал от спекулант, в писател на книги и АНАЛизатор.....кавръка щеше да поства мои интервюта през ден
. Дарлинг....преди 3 месеца ви писах,че всичко ще рухне и само долара ще катери...даже и последователността ви я написах....първо ще ударят криптото и сток маркета....а после тва ще повлече и суровините.....
. Намери някой трейдър (който още не е фалирал и станал АНАЛИЗАТОР в бг блумберга) и го попитай колко пари е могъл да изкара,ако си му дала МОЯ постинг в деня, в който съм го написал!!!
. За тва ме питай как го зная.....тва е трудно,да не кажа невъзможно....
Вашата там българономика и местните ви "маркермейкъри" са се едно гледам дечица които си играят в пясъчник....
. Пеевски дърпа камионче от Борисов,Цеко Минев подарява коФичка с лопатка,щото ПА ШЕ МУ ТРЕБВАТ НЯКОЛКО МИЛЯДА ДА ОЦЕЛЕЕ...
. а копейкин ги разбутва всичките и вика...дайте ми играчка....щото Путин е не само зад вас,но и зад мене.

Дури,миналата година,кога поствахте статистика от агенцията по вписванията ,че сделките в бг са прехвърлили тези от 2008.....вместо да се биете в гърците колко е забогатял бгетовеца,що се не замислите че нема как да стане тва?
. Второто 3месечие на 2008,когато банките раздаваха на куцо и сакато,без проверка за доходи и до 120% кредитиране.......
. Срещу пролетта на 2021 -българия затворена в ковид, банките уплашени и искащи по големи гаранции...цени непосилни за повечето българи спрямо техния доход?????

Аз ли пак трябва да мисля за вас?
Нали знаеш,статистиката е за вписвания,НЕ СДЕЛКИ....
ВСИЧКИ СДЕЛКИ СА ВПИСВАНИЯ,НО НЕ ВСИЧКИ ВПИСВАНИЯ СА СДЕЛКИ.

единствения начин да имаш повече вписванията от 2008 е те ДА НЕ СА СДЕЛКИ.
са ше кажеш-ама няма логика,кой ще си прехвърля хиляди имоти за толко кратко време...че дори дали има човек в бг,имащ хиляди имоти......
тогава се търсят случайни скучайностти....
аз дури имам дарбата да намирам случайни случаностти....случайността.....
Айде са вас да ви видим колко моа да решавате истинска математика,вместо х и у....
. Всичко сам ви дал....уравнението вече не е с много неизвестни,а само е едно:

1.пеевски изкупува имоти в София
2.няма как 2021 да има повече сделки от 2008
3.има повече вписванията от 2008,следователно има огромен брой прехвърляния.

Помощ:
Трябва да търсите случайна случайност ,която се е появила МАЛКО ПРЕДИ ВТОРОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2021,НО НЕ И СЛЕД ТОВА.

[Бонвиван]

Някои даже изко нямат, на картинка продават. Един познат изгоря в сф.

Предполагам при тази инфлация и огромният скок на желязо и други строителни материали много фирми ще забокуват. Дори да не са мошенници и да са искали да са коректни сега може да се изправят пред проблема себестойността да се вдигне прекомерно и да искат увеличение на цената за да не фалират. Или пък сроковете да отидат на кино. Банките тези неща не ги интересуват и ефекта на доминото е налице.
Така, че аз на зелено не съм купувал от 2008год. Тогава за много малко щях да изгоря с два апартамента в Младост4.

[better]

От Юли банките започват да редуцират таксите за съхранение на пари по депозити за фирми+премахване на някои такси за това.
Таксите ще бъдат намалени,като повечето банки изчакват крайното решение на регулатора.
Вече се намираме във възходящ подчертавам лихвен цикъл .
Лихвите ще се вдигат по всичко и депозити и по кредити!

Чак сега след 10 год. помпане с лесни пари (създадени от въздуха) започва "нормализиране", да видим докога обаче? Може би, докато фалират бизнесите, които са разчитали на "лесните" пари....

[better]

за кво ме питаш?за падане на имоти или за рецесия?щот са две различни неща!
. За рецесията-тя ще почне от сащ,даже вече е почнала,ама още е тайна......
. Канада ше пострада бая от имотният маркет,но тя е къмодитис икономика.....имотният удар по икономиката е нищо,спрямо тоновете пари,които всекидневно влизат от износ на петрол и газ......

Та мани ни мисли нас в Америката <сащ и канада> как ще оцелееме....

Кажи ти кво ше ви правиме вас в европата?
С тези милионни цени на апартаменти в места като Мюнхен и доходност под 1 % .....
и газ ,която е 4 пъти по скъпа от сащ?че и внос на всичкото отгоре....с корекомски цени....
. Путин знаеш ли че едва сдържа търпението си да дочака зимата да дойде?

ама толкова няма търпение,че е станал нетърпелив....

ЕЦБту..... малко странно се държи.....вече три месеца ше дигат,па нема да дигат....ше дигат ама утре.....нема да е утре,а ще е вдругиден.....
. някога виждал ли си централна банка да се държи по този начин?
. Щото аз не съм...
Са ше те светна......
. Ако ЕЦБту не вдигне лихвите,ще се насерат..
Ако ЕЦБту вдигне лихвите,тогава пук ще се осерат......
И вече 3 месеца европейския икономически "елит" е изпаднал в дилема......
половината ЕС ЕЛИТ вика:
НЕ ТРЯБВА ДА ВДИГАМЕ ЛИХВИТЕ,ЩОТО ШЕ СЕ ОСЕРЕМЕ...

А другата половина ЕС ЕЛИТ викат:

ТРЯБВА ДА ВДИГНЕМЕ ЛИХВИТЕ,ЧЕ ДА НЕ СЕ НАСЕРЕМЕ....

и те така. . Не знаят кое е по добро - да се насерат,или да се осерат......

ти юлка кво смяташ? Насрана икономика по добре ли е от осрана икономика.....или по добре е вариянта осрана икономика,вместо насрана икономика?

Крадливата баба от ецб нема избор - шъ вдига лихвите и хоро ще играе. Ако не го направи ще срине еврака. Тва със скачащите цени на горивата, които са в гущери, ще искара изнежените европци на улицата със сопите.

[better]

Какви инвеститори може да има с капитал 2 лева? Взимат парите правят изкоп или дори и до там не стигат и фалират! То и до акт 15 да го докарат пак е нищо. Фалират и 2лв уставен капитал да си го делят балъците купили на зелено:-)))

Някои даже изко нямат, на картинка продават. Един познат изгоря в сф.

[nkavrakov1982]

Да му мислят тези с кредитите. Както и тези с депозитите, сега ще трябва да се чудят какво да ги правят тези допълнителни пари.

От Юли банките започват да редуцират таксите за съхранение на пари по депозити за фирми+премахване на някои такси за това.
Таксите ще бъдат намалени,като повечето банки изчакват крайното решение на регулатора.
Вече се намираме във възходящ подчертавам лихвен цикъл .
Лихвите ще се вдигат по всичко и депозити и по кредити!

[troika]

https://www.standartnews.com/biznes/...te-496327.html

БНБ предупреди: Лихвите се вдигат, внимавайте с кредитите От: Стандарт -
24 юни, 2022

737 Копирано от standartnews.com

Да му мислят тези с кредитите. Както и тези с депозитите, сега ще трябва да се чудят какво да ги правят тези допълнителни пари.

[nkavrakov1982]

https://www.standartnews.com/biznes/...te-496327.html

БНБ предупреди: Лихвите се вдигат, внимавайте с кредитите От: Стандарт -
24 юни, 2022

737 Копирано от standartnews.com

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...o-u-nas-242868

Убиването на инфлацията ,няма да бъде избирателно-независим анализ с днешната дата относно пазара на имоти.

Инвестицията в имоти като защита от инфлация е разумен аргумент, но при допускането, че никой не прави нещо срещу инфлацията.
Това каза Лъчезар Богданов, главен икономист в Института за пазарна икономика на конференция на Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ), с която организацията чества 30 години от своето създаване. Икономистът напомни, че сега и Федералният резерв, както и ЕЦБ - с малко забавяне, променят политиката.