Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Selena]

[QUOTE=unimog;n3947503]

Какъв градски транспорт те гони? Наемат се коли.

Такси под 2 лв / км не виждам в Испания плюс начална 8 лв Валенсия - много ти е влошен продукта цена/качество ако ще давам по 100 лв до плажа всеки ден.

https://www.numbeo.com/taxi-fare/cou...?country=Spain

То между испански и български таксита има доста разлика. Хинт: там оперират също убер, кабифай и още няколко подобни. Печели крайният потребител.

Сега, зависи и какви са средните доходи, но принципно средната класа е по колите, а не по спирките. Там е обслужващият персонал на съответния курорт.

Наемаш си вила на първа линия и си готов. Незнам какви са тези 50€ за излишен транспорт.

[Selena]

Сеелена, знам къде бъркаш с цените на ваканционните имоти. В момента се вдигат защото масово и българи и чужденци пазаруват такива не за да ги дават под наем ,а за да ги ползват лично. За собствениците на имоти има места за паркиране, а ако няма тези имоти не се купуват и цените им са ниски както отбеляза един друг участник във форума. Отделно всички които от години сме по българското черноморие ,хем знаем къде да ходим да плажуваме, хем знаем и къде да ходим по заведения. Всички ни познават /поне мен / и нямам проблем нито с таксиметровите шофьори, нито с други хора предлагащи услугите си в морския град. Никой собственик на ваканционен имот не се радва на курортисти които идват за по 5-7 дни и ако питаш мен без такива е много по-добре за нас. Българското черноморие за мен е едно от най-добрите места за лятна почивка за дълго време, но определено трябва да знаеш къде да ходиш.

ПП: да не забравя и войната не е никакъв фактор защото ако черноморието ни пострада от нея по какъвто и да е начин ще пострадат и всички останали европейски летни курортни дестинации ,да не дава Господ да се случат такива неща.

Това го отчитам, затова казах за отдаване под наем някъде по долните постове. Именно от липсата на място за паркиране тръгна дискусията.

Намерението на кандидат купувача бе да създаде малък хотел, но цената му се струваше подозрително ниска. Оттук се включих. Едно е имот за лично ползване, друго е имот за отдаване.

Това че ще пострадат и всички летни курортни дестинации ми е малко по-спорно. Иначе за останало виждам какво визираш.

[unimog]

[QUOTE=Selena;n3947491]

Какъв градски транспорт те гони? Наемат се коли.

Такси под 2 лв / км не виждам в Испания плюс начална 8 лв Валенсия - много ти е влошен продукта цена/качество ако ще давам по 100 лв до плажа всеки ден.

https://www.numbeo.com/taxi-fare/cou...?country=Spain

[Dury]

Хайде пак фантасмагории. 38 градуса вечер там просто не е вярно. Въпросът е на съвсем друго място. Качеството на даден курорт включващ инфраструктура, обслужване и плажова база формира цените на недвижимите имоти, които са предимно ваканционни имоти.

ЗАТОВА Берти каза, че няма място за паркиране, ама глас в пустиня. Пък и какво ни интересуват удобствата на курортистите, ние да си вземаме наемите гледаме.

Колкото и да сте си заровили главата в пясъка (не визирам лично Вас, че тук всичко се приема буквално) не е зле човек да се поогледа какво предлага конкуренцията.

Щото началният въпрос бе от участник, който се чудеше защо за къща в Несебър е ниска цената.

Сеелена, знам къде бъркаш с цените на ваканционните имоти. В момента се вдигат защото масово и българи и чужденци пазаруват такива не за да ги дават под наем ,а за да ги ползват лично. За собствениците на имоти има места за паркиране, а ако няма тези имоти не се купуват и цените им са ниски както отбеляза един друг участник във форума. Отделно всички които от години сме по българското черноморие ,хем знаем къде да ходим да плажуваме, хем знаем и къде да ходим по заведения. Всички ни познават /поне мен / и нямам проблем нито с таксиметровите шофьори, нито с други хора предлагащи услугите си в морския град. Никой собственик на ваканционен имот не се радва на курортисти които идват за по 5-7 дни и ако питаш мен без такива е много по-добре за нас. Българското черноморие за мен е едно от най-добрите места за лятна почивка за дълго време, но определено трябва да знаеш къде да ходиш.

ПП: да не забравя и войната не е никакъв фактор защото ако черноморието ни пострада от нея по какъвто и да е начин ще пострадат и всички останали европейски летни курортни дестинации ,да не дава Господ да се случат такива неща.

[Selena]

За тропична нощ са достатъчни 20 градуса, за сянка са нужни широколистни дървета, за обслужване в ресторант е нужно първо да се преодолее километричната опашка пред крайбрежния капан - Саlpe дава повод за сериозен размисъл по тези параметри и не само.

Видео от месец Май 2022, не е като да няма бетон + автобус от градския транспорт в ужасно състояние

https://www.youtube.com/watch?v=43h3IcdoatE

Ми ок, ама около Калпе са Дения, Морайра, Хавия и още много много плажове, които са ок. Кеф ти Калпе, кеф ти Несебър. Какъв градски транспорт те гони? Наемат се коли.

И щото сме в темата за имотите дай да погледнем и ценовите нива и да си задем въпроса защо така бе Миме, дали защото е налице в първата вила охраняем паркинг? За другите екстри дума не отварям.

https://www.homeespana.com/es/propie...SAAEgJrpvD_BwE

[Selena]

Продължаваш да нямяш представа от състоянието на пазара в момента, да. Твърдиш, че войната спира сделките по морето, щот на 300 км. има бонби. Сега пък твърдиш, че цените с ниски, щот е селяния и храната не е като в ресторантите с мишлен звезди, в които обикновено се храниш. изобщо, пълен мес.

Хехе не твърдя подобно нещо, не ми слагай думи неизречени от мен думи в устата.

Ти май си някакво брокерче. Казах, и спокойно можеш да се върнеш на началния ми пост, че войната е фактор и не го казах на теб, а на форумеца, на който му се струваха подозрително ниски цените на къща в Несебър без гараж и паркомясто.

Да, твърдя, че ниското ниво на обслужването в курортен град също в дългосрочен план е фактор за цените на имотите. Особено ако се купува имот за малко хотелче какъвто бе конкретният случай.

Хайде със здраве. Ти си пиши, аз си те паузирам за известно време.

[unimog]

Хайде пак фантасмагории. 38 градуса вечер там просто не е вярно. Въпросът е на съвсем друго място. Качеството на даден курорт включващ инфраструктура, обслужване и плажова база формира цените на недвижимите имоти, които са предимно ваканционни имоти.

ЗАТОВА Берти каза, че няма място за паркиране, ама глас в пустиня. Пък и какво ни интересуват удобствата на курортистите, ние да си вземаме наемите гледаме.

Колкото и да сте си заровили главата в пясъка (не визирам лично Вас, че тук всичко се приема буквално) не е зле човек да се поогледа какво предлага конкуренцията.

Щото началният въпрос бе от участник, който се чудеше защо за къща в Несебър е ниска цената.

За тропична нощ са достатъчни 20 градуса, за сянка са нужни широколистни дървета, за обслужване в ресторант е нужно първо да се преодолее километричната опашка пред крайбрежния капан - Саlpe дава повод за сериозен размисъл по тези параметри и не само.

Видео от месец Май 2022, не е като да няма бетон + автобус от градския транспорт в ужасно състояние

https://www.youtube.com/watch?v=43h3IcdoatE

[Meandmyself]

Не бе уважаеми, просто ти показах реалната картинка. Щото викаше, че представа нямам .

Констатирам, то какво има да се възмущава човек. Ще поживеем и ще ги видим цените по-нататък.

Не съм толкоз брутална като Кретена, ама някои неща е добре все пак да се кажат. Нищо лично.

Продължаваш да нямяш представа от състоянието на пазара в момента, да. Твърдиш, че войната спира сделките по морето, щот на 300 км. има бонби. Сега пък твърдиш, че цените с ниски, щот е селяния и храната не е като в ресторантите с мишлен звезди, в които обикновено се храниш. изобщо, пълен мес.

[Selena]

Добре, уважаема, вие сте дълбоко възмутена, разбираме, но това не пречи хората да купуват, както виждате, 100 процента ръст. Вий, разбира се, имате висши критерии и селянията там не ви е по вкуса, затуй почивайте на друго място и всичко ще е 6.

Не бе уважаеми, просто ти показах реалната картинка. Щото викаше, че представа нямам .

Констатирам, то какво има да се възмущава човек. Ще поживеем и ще ги видим цените по-нататък.

Не съм толкоз брутална като Кретена, ама някои неща е добре все пак да се кажат. Нищо лично.

[Selena]

Цяло лято на 36-38 градуса и тропични нощи в Calpe - мерси, Несебър си е около 30 градуса и не е тропична

https://www.sinoptik.bg/calp-spain-102520496/10-days

https://www.sinoptik.bg/nesebur-bulg...728825/10-days

Хайде пак фантасмагории. 38 градуса вечер там просто не е вярно. Въпросът е на съвсем друго място. Качеството на даден курорт включващ инфраструктура, обслужване и плажова база формира цените на недвижимите имоти, които са предимно ваканционни имоти.

ЗАТОВА Берти каза, че няма място за паркиране, ама глас в пустиня. Пък и какво ни интересуват удобствата на курортистите, ние да си вземаме наемите гледаме.

Колкото и да сте си заровили главата в пясъка (не визирам лично Вас, че тук всичко се приема буквално) не е зле човек да се поогледа какво предлага конкуренцията.

Щото началният въпрос бе от участник, който се чудеше защо за къща в Несебър е ниска цената.

[unimog]

Добре, уважаема, вие сте дълбоко възмутена, разбираме, но това не пречи хората да купуват, както виждате, 100 процента ръст. Вий, разбира се, имате висши критерии и селянията там не ви е по вкуса, затуй почивайте на друго място и всичко ще е 6.

Цяло лято на 36-38 градуса и тропични нощи в Calpe - мерси, Несебър си е около 30 градуса и не е тропична

https://www.sinoptik.bg/calp-spain-102520496/10-days

https://www.sinoptik.bg/nesebur-bulg...728825/10-days

[unimog]

потвръждавам .. аз съм по цял ден по улиците на софия и днес софия беше празна .. на какво се дължи ?! да не е паднала атомна бомба и аз да не съм забелязъл, че всичко се е изпокрило

При цена на газа левче за литър всичко що можеше да се изнесе - се изнесе, останалите си седят по домовете и борят жегата и ковида. Два месеца се очертава да е така - повече народ по улиците ще има чак септември, тогава ще живне и имотния пазар в столицата.

[Meandmyself]

Мога да продължавам за липсващите плажове и многото хотели, но не си струва, така че драги, напротив много даже съм си в час

Добре, уважаема, вие сте дълбоко възмутена, разбираме, но това не пречи хората да купуват, както виждате, 100 процента ръст. Вий, разбира се, имате висши критерии и селянията там не ви е по вкуса, затуй почивайте на друго място и всичко ще е 6.

[13ADROL]

А за последните 14 години - с кръгла нула

При мен е важно за последните 20. Там е десеторно капиталова + 100% изплатени от наеми

[redcretin]

Зa eднa гoдинa ĸвaдpaтният мeтъp в cтoлицaтa e пocĸъпнaл c 250 eвpo, a caмo пpeз втopoтo тpимeceчиe pъcтът e c 80 eвpo/ĸв.м.


https://money.bg/property/apartament...ten-metar.html

А за последните 14 години - с кръгла нула