Първоначално изпратено от Dreamer
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
Хахаха, кой луд щеси продаде апартамента за да си сложи парите в банка на 5 % лихва ?! Не само ,че не познавам такива ,а и няма от къде да се вземат
Какви вицове пишете само хахаха
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
Хахаха, кой луд щеси продаде апартамента за да си сложи парите в банка на 5 % лихва ?! Не само ,че не познавам такива ,а и няма от къде да се вземат
Какви вицове пишете само хахаха
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Абе нека лихвите по депозитите станат по 5 процента, пък да видим дали няма да има масови продажби на имоти и прехвърляне на парите в банките.
Какви вицове пишете само хахаха
- 2 Харесвания
Коментар
-
Забележете, че това са лихви за обикновени срочни депозити, а не за други депозитни услуги, като депозити с инвестиционна компонента. Лихвите по ипотечните кредити са над 8.35%1, а потребителските започват от 9.15%2 (всъщност само една банка предлага потребителски кредит с лихва под 10%).
Причините за тези лихвени нива са в политиката на централната банка - депозитната ѝ лихва е 6%, а основната е 7%. Днес имаше заседание на BNR, но се взе решение да няма ново покачване.
Що се отнася до валутния курс на RON спрямо EUR, то за последната година е сравнително константен. Още миналата година, гуверньорът пое ангажимент да държи стабилен курса на националната валута спрямо еврото и това не се е променило досега. За разликата от проблемите в Полша и Унгария, Румъния се справи доста добре с монетарната си политика.
Що се отнася до България, не мисля, че депозитни лихви от 5% биха променили нещо, защото хората не са убедени, че те ще се задържат за дълъг период от време. Дори и наемната доходност от недвижим имот да бъде 4%, това пак ще е добре от банков депозит с лихва, която ще се задържи само 2 или 3 години на ниво от 5% и след това отново ще бъде 0% за още 9 години. Когато се инвестира дългосрочно трябва да се мисли с достатъчно дълъг хоризонт. Това се случва и в Румъния, хората не са убедени, че тези лихви ще се задържат достатъчно дълго време. В България това важи в още по-голяма степен.
1. Conso.ro (Credite imobiliare și ipotecare).
2. Conso.ro (Credite de nevoi personale).
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеКолко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%1, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.
1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеКолко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%1.
1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.
Направо нереални ми се виждат тия лихви в Румъния. Защо са толкова високи?
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеКолко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%1, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.
1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
Абе нека лихвите по депозитите станат по 5 процента, пък да видим дали няма да има масови продажби на имоти и прехвърляне на парите в банките.
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%1, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.
1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.Last edited by Invmert; 09.02.2023, 16:52.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Глупости ,не е подсъдно ,във Франция ако откраднеш хляб не те съдят защото си си задоволил нуждите от храна ,тук е същото само че става въпрос за подслона на човек,ако хазяина не сваля цената така че да има елемент на социалност и по този начин спекулира с нуждата от подслон на дадено човешко същество ,ответната реакция се приема за корекция на този дисбаланс .
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alex_ Разгледай мнениеПреди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.
Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?Last edited by better; 09.02.2023, 16:46.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
ти какво търсиш в групата "квартири без посредник"?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alex_ Разгледай мнениеПреди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.
Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?
Вижте само какви мизерии се предлагат за безумни пари - 3000 на фалшив квадрат с ЧЕТИРИ тераси, над самия булевард....Думи нямам.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ev0&f1=2&fe7=1Last edited by ejonny2376; 09.02.2023, 16:34.
- 2 Харесвания
Коментар
-
https://bnb.bg/Statistics/StBIRAndIndices/StBILeoniaPlus/index.htm?group1=first&firstDays=07&firstMonths=02 &firstYear=2023&search=true&downloadOper=&type= MS-Excel
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 07.02.2023: 1.77%
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 08.02.2023: 2.28%
Май БНБ започва да влиза в час, макар и с 3-4 месеца закъснение. Ама няма проблем, те пак обикновените хора ще го отнесат!
Коментар
Коментар