Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Може , аз освен БНБ не знам за друг достатъчно сигурен. Да не пиша, че ми е интересно как ще тествам вътрешността на дадено кюлче дали е от злато в домашни условия....

Ти няма да купуваш злато в големи количества но едни 10 000 - 20 000 лева напълно нормално да си имаш,пази ти стойността на парите ,а и като ти е на монети ,имаш нужда от пари ,отиваш,сменяш,взимаш кеша,няма банки,няма да се молиш,да чакаш ,а такси че си теглил ,тука си анонимен и като купуваш ,няма ДДС,та няма нищо,няма такси съхрание,това са истинските пари

[pesimist4o na kvadrat]

Ти тотално си изплискал легена.Какви инфаркти какви 5 лева?

Викаш при локдауна продаде на върха и после купи на дъното налЕ ? Сички са така . Само се чудя кой е бил от другата страна на тези сделки :-)

[pesimist4o na kvadrat]

А храня си се дивидентите обилно,недей така.

ПП. Костолани е казал. "Ако искаш да се храниш добре ,купи си акции.Ако искаш да спиш добре,купи си облигации." За имот нищо не е казал.

Мани го тоя Котарани щом ми фали дори и облигациите. Требе да е бил ного заблуден чиляк. Иначе е прав де имотите са съвсем друга категория..... реална храна, а не виртуална.... Нема как да пише за тях след като не са въображаемо нищо :-)

[nradev]

Той не е в този и го цакат с годишни такси / ПОВЕЧЕ от данъците и поддръжката на имот/.
Но и в този не виждам нищо, което да бие имотите..... В най-добрият случай на равно. И това при положение, че индекса е почти на върха :-)
С нагледен пример - имот който съм купил/платил/ преди 5 години сега е с офертна цена 3 пъти повече / айде с отстъпката нека да е 2.5 пъти/. Фонда е по 2.....слаба работа без да броим инфарктите от фонда по пътя :-)

Ти тотално си изплискал легена.Какви инфаркти какви 5 лева?

[pesimist4o na kvadrat]

Виж сега няма как в тоя форум да ти обяснявам неща дето не са за тук.
За всичко си има начини .

Може , аз освен БНБ не знам за друг достатъчно сигурен. Да не пиша, че ми е интересно как ще тествам вътрешността на дадено кюлче дали е от злато в домашни условия....

[pesimist4o na kvadrat]

Чак 5 посредника не са. Точно 1. Ако знаеш къде и как.
В БГ честно казано нямам идея как се купуват ЕТФ-и, аз си имам банки извън БГ на които имам доверие и с които работя от години с преференциални условия.

Говорим на различни езици и различни неща. Аз ти пиша за пътя на парите от теб до ползвателя им ти си мислиш за от теб до организацията направила ЕТФ-а....Той е само малка част до края :-) И е добре при всеки посредник да си задаваш въпроса защо :-)

[national power]

Читав ипотекар няма. Щом нямаш кеш и си на кредит, значи не можеш да си позволиш покупката. Единствено изключение - средствата са налични, но са вложени с по-висока доходност от лихвата по кредита - или в бизнес, или на борсата, или в нещо алтернативно.

Колко от "младите семейства" из Манастири, Вади и Папури имат доходни инвестиции за половин милион и нагоре? Всичкото е рая и слугинаж - при първата сериозна безработица и отичат. Да получаваш някаква мижава заплата от 2000-3000 лева (което е над средното) и да се нахлузиш на 20+ години кредит - само български малоумник го може. Ако направиш една елементарна сметка излиза, че е по-добре да си стоиш в Долна Секирна безработен на борсата, отколкото да работиш за 3000 лева в София и да плащаш ипотека. Понеже на вас банкерите точно тези тъпаци са ви дойната крава, именно те са и най-желаните ви клиенти - защото им слагате чатала на врата. Ако аз отида и кажа - имам 50% свободен кеш, искам кредит за 20 години, който мисля да погася предсрочно до края на 2-ата година, ме гледате все едно съм извънземен. Правих вече пробно запитване до 2-3 банки и крайно непрофесионалното им отношение ме отказа тотално да се занимавам.

ПС: Аз имах точно 100к в КТБ на 8,5%. Няколко години подред си теглех лихвите авансово. Взех си всичко до стотинка (с цената на 1-2 безсънни нощи след като съобщиха по новините за затварянето, после не ми пукаше).

Да прав си.По добре си стой в Долна Секирна с 1000 кинта отколкото в София с 3000 и ипотека.Да това наистина са тъпаци и дойни крави за нагли лихвари по банките...

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си някакъв ГИГАНТ.Сигурен ли си че знаеш как се смята лихвата или чете рекламните листовки.

Ъхъ, математиката за трети клас я минах от четвърти опит
Ипотечката тогава ми беше смешно малка и изкарах само около 1000 лева до погасяването и, ама удовлетворението беше голямо :-)

[nradev]

Я пак сметни. Стандартна цена за жилище в София е 100 хиляди евро, общински данък под 5000 лева, още 1300 лева такси, прави 3,2%.

И защо два пъти ще го плащаш само ти, нали делите разходите с другата страна по сделката?

За комисионната си прав, перонците мразят брокерите, ама винаги им плащате като попове!

Даже има и 1 лайк.Още 1 дет не познава числата.

[nkavrakov1982]

Мини трезори къде бре Каврък ? Дома ? Като се знае колко злато съм купил и че купувам ? Не става въпрос за 2 монети, а за стойност мерена в апартамент примерно. Като знаят че си купил злато за 100К идват с металотърсача и 1 кирка и минитрезора ти приключва за минути освен , че си похарчил хиляди да го направиш....

Виж сега няма как в тоя форум да ти обяснявам неща дето не са за тук.
За всичко си има начини .

[pesimist4o na kvadrat]

Относно съхранението на злато си има изграждане на специални мини трезори ,и уверявам те крайния вариант е такъв че няма как да ти го вземе никой

Мини трезори къде бре Каврък ? Дома ? Като се знае колко злато съм купил и че купувам ? Не става въпрос за 2 монети, а за стойност мерена в апартамент примерно. Като знаят че си купил злато за 100К идват с металотърсача и 1 кирка и минитрезора ти приключва за минути освен , че си похарчил хиляди да го направиш....

[pesimist4o na kvadrat]

Кой ще е купувачът следващите 10 години ?

Същият като в ипотекираният свят

[nradev]

Отзад напред.

За лихвите 2008 песимиста ти е отговорил точно.

Читавите са над милион, недей да съдиш по себе си.

Да, даваха ипотеки на 8% и в най-лошите години. Официално 9% лихва по депозит нямаше нито една нормална банка.

пп Да не си от онея "тарикати" дето КТБ им даваше "специална" лихва, над обявената? Такива депозити държавата май не ги гарантира дори до 100 хиляди.

Банката е Райфайзен.Ти кака процент не моеш да сметнеш ,така че едва ли си чувала за анюитетен фактор.

[nradev]

Радев не и се сърди ,в банката са свикнали ексела да им смята всичко

Аз даже съм виждал шеф на кредитните инспектори да не е чувал за анюитетен фактор.А какво остава за редовите служители.



ПП. както казваше един доцент по финанси. "Тия студенти дано не ми се налага да ги назначавам на работа."

[nradev]

Може, ама в ЕТФ-а не може да живееш, нито да го ядеш, нито нищо....
Мое само да се молиш да не стане некой сакатлък по дългата верига от счетоводните отчети, през борси, посредници та до България....:-)

А храня си се със дивидентите обилно,недей така.

ПП. Костолани е казал. "Ако искаш да се храниш добре ,купи си акции.Ако искаш да спиш добре,купи си облигации." За имот нищо не е казал.