Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Ето ви една разбивка за разходи за строеж.

РЗП : 214кг , 150кв 1 етаж
Първа копка : 10 сеп 2021
Финални щрихи : 3 дек. 2021
бригада от 4 човека

Малко суми за ориентир:
250лв геодезия
350лв багер изкоп ( 40см кофа)
1100лв желязо мрежи за армировка
180лв багез засипване
200лв насип чакъл
200лв ВиК тръби
5000лв Тухли Младост економик 33палета
700лв Тухли Младост 15см 3палета
300лв тухли 4ки
1250лв 6 палета разтвор за зидане баумит мм50
250лв щурцове
300лв хидроизолация
6500лв Желязо 3.200т.
9000лв Бетон Б15 - 60м3 /Б25 - 29м3
4000лв 8.5м3 дървен материал (греди)
2500лв 7м3 кофражни дърси ( в който са влючени и стрехите)
350лв Лак за кредите
4500лв материали за покрив ( керемиди Брамак Натура плюс)
800лв - транспортни разходи ( но ползвах много личен транспорт,така че тук цената е супер занижена)


Материали : 34 000лв
Труд : 34 000лв (4 човека за 3 месеца = 3000 на човек чиста пара, много добре)
---------------------------------
За груб строеж 70 000лв

4000лв проект
600лв община
1100лв надзор
750лв ЧЕЗ

Или около 370лв на м2 до тук на тухли и бетон.

При по-големите сгради е още по-малко.
С турския гранит за общите части и асансьор Шнайдер може и да стъпи на 300 Евро общо.

[bulgarian lev]

Вчера даваха от 19:20 часа, че през 2050г населението ще намалее и ще има райони "демографска пустиня". Тогава провинциалните имоти хич няма да се търсят и ще са евтини.

Чудесно, а някои 2050 ще са в паралелната вселена.

[bota156]

Ето ви една разбивка за разходи за строеж.

РЗП : 214кг , 150кв 1 етаж
Първа копка : 10 сеп 2021
Финални щрихи : 3 дек. 2021
бригада от 4 човека

Малко суми за ориентир:
250лв геодезия
350лв багер изкоп ( 40см кофа)
1100лв желязо мрежи за армировка
180лв багез засипване
200лв насип чакъл
200лв ВиК тръби
5000лв Тухли Младост економик 33палета
700лв Тухли Младост 15см 3палета
300лв тухли 4ки
1250лв 6 палета разтвор за зидане баумит мм50
250лв щурцове
300лв хидроизолация
6500лв Желязо 3.200т.
9000лв Бетон Б15 - 60м3 /Б25 - 29м3
4000лв 8.5м3 дървен материал (греди)
2500лв 7м3 кофражни дърси ( в който са влючени и стрехите)
350лв Лак за кредите
4500лв материали за покрив ( керемиди Брамак Натура плюс)
800лв - транспортни разходи ( но ползвах много личен транспорт,така че тук цената е супер занижена)


Материали : 34 000лв
Труд : 34 000лв (4 човека за 3 месеца = 3000 на човек чиста пара, много добре)
---------------------------------
За груб строеж 70 000лв

4000лв проект
600лв община
1100лв надзор
750лв ЧЕЗ

Или около 370лв на м2 до тук на тухли и бетон.

[pesimist4o na kvadrat]

Мислиш ли? Ами ако трябва да минаваш по Южната дъга посока Суходол?
Всичко западно от Бул. Цар. Борис за жителите на Гоцето е недостъпно. Да не говорим за центъра - нямате метро, няма и да имате някога. Откъм транспорт сте гола вода, сори.

Виж, за чавета е добре, имате там 2-3 добри училища и това е.

Имота на Евго е в някое от селата по Южните склонове на Витоша предполагам по това, което е писал.
От Гоцето за там не ми трябва нито Южната дъга, нито Борис 3.... особено ако е час пик.

[bota156]

Айде сега сметни месечния разход за гориво при сегашните цени на горивата,а се чакат още върхове.Не само за неговата локация,а и за други подобни.

хомо не ти ли е познато. 1 път в седмицата да се разпишеш и да заредиш хладилника. Аз откак има пландемия карам по 3-4к км годишно, преди по 15-20к, то само до офиса ми беше над 1000км месечно

[nkavrakov1982]

Подозирам, че от Гоцето може да се стигне до имота на Евго за 40 минути :-)

Айде сега сметни месечния разход за гориво при сегашните цени на горивата,а се чакат още върхове.Не само за неговата локация,а и за други подобни.

[Zalmoxis]

Вчера даваха от 19:20 часа, че през 2050г населението ще намалее и ще има райони "демографска пустиня". Тогава провинциалните имоти хич няма да се търсят и ще са евтини.

Да, запознат съм с прогнозите. Там за където говоря, вече е подобно положението с демографията. Макар че хора от селото са се върнали от чужбина покрай вируса. Не че тук ще им е лесно, но ще си постегнат имотите.

[ejonny2376]

Подозирам, че от Гоцето може да се стигне до имота на Евго за 40 минути :-)

Мислиш ли? Ами ако трябва да минаваш по Южната дъга посока Суходол?
Всичко западно от Бул. Цар. Борис за жителите на Гоцето е недостъпно. Да не говорим за центъра - нямате метро, няма и да имате някога. Откъм транспорт сте гола вода, сори.

Виж, за чавета е добре, имате там 2-3 добри училища и това е.

[Evgo]

Подозирам, че от Гоцето може да се стигне до имота на Евго за 40 минути :-)

+1

[pesimist4o na kvadrat]

40 минути от София е доста относително. За 40 минути може да се стигне и до Пазарджик (ако тръгваш от Цариградско). Но може и изобщо да не успееш да се измъкнеш от центъра за това време.
Къде живееш в София е ключът.

Подозирам, че от Гоцето може да се стигне до имота на Евго за 40 минути :-)

[ejonny2376]

40 мин от София е супер. По-добре да не се продава и то не заради инфлацията само, а заради цялата социално-икономическа и медицинско-политическа ситуация.

В личен план осъзнавам, че добре се получи, че жената реши да стегне къщето на село миналата година. Сега ако трябва да се прави ще е с 30-40% нагоре като материали и труд. Има прилични базови условия, в случай на нужда. А има и активна ловна дружинка

40 минути от София е доста относително. За 40 минути може да се стигне и до Пазарджик (ако тръгваш от Цариградско). Но може и изобщо да не успееш да се измъкнеш от центъра за това време.
Къде живееш в София е ключът.

[Evgo]

40 мин от София е супер. По-добре да не се продава и то не заради инфлацията само, а заради цялата социално-икономическа и медицинско-политическа ситуация.

В личен план осъзнавам, че добре се получи, че жената реши да стегне къщето на село миналата година. Сега ако трябва да се прави ще е с 30-40% нагоре като материали и труд. Има прилични базови условия, в случай на нужда. А има и активна ловна дружинка

Вчера даваха от 19:20 часа, че през 2050г населението ще намалее и ще има райони "демографска пустиня". Тогава провинциалните имоти хич няма да се търсят и ще са евтини.

[Zalmoxis]

Виреят джанки, бъз, диви малини и боровинки (тъй като няма животни да пасат по поляните е нарушен кръговрата и не раждат), ягоди, малини, картофи, зелен лук и боб.


И ние смятаме като теб.

40 мин от София е супер. По-добре да не се продава и то не заради инфлацията само, а заради цялата социално-икономическа и медицинско-политическа ситуация.

В личен план осъзнавам, че добре се получи, че жената реши да стегне къщето на село миналата година. Сега ако трябва да се прави ще е с 30-40% нагоре като материали и труд. Има прилични базови условия, в случай на нужда. А има и активна ловна дружинка

[Evgo]

Виж какви работи стават Евго .
Не знам колко такива вили/къщи са ти останали, ама предвид неяснотата която идва в света / поне за мен е така/ човек е добре да има някое къще насам натам и особено в планината / много ли е високо и градина дръвчета виреят ли ?/. Ако не си на зор за кеш....

Виреят джанки, бъз, диви малини и боровинки (тъй като няма животни да пасат по поляните е нарушен кръговрата и не раждат), ягоди, малини, картофи, зелен лук и боб.


И ние смятаме като теб.

[pesimist4o na kvadrat]

Такива недостроени къщи не ги харесвам.

На мен уикенда ми се обади по телефона един мъж, разхождал се в планината там, където е вилата ни, на 40 мин от София.

Харесал природата и искал да си купи къща. От комшийка взел моя GSM.

Пита ме дали се продава, казах, че ще питам моите хора и ще му се обадя. Той търси за 50-60 000 евро готова вила, а аз му казах 110 000 евро предвид параметрите на нашата (той каза, че иска да я види и да се договорим). Но ние коментирахме вкъщи нещата и предвид инфлацията не продаваме.

А иначе, моето мнение е, че още навремето по-добре баща ми да беше купил двустаен или тристаен апарт в СФ за тези пари, и щеше да носи доход в продължение на 32 г. А така нищо.

А вилата изобщо не е икономично строена.

Виж какви работи стават Евго .
Не знам колко такива вили/къщи са ти останали, ама предвид неяснотата която идва в света / поне за мен е така/ човек е добре да има някое къще насам натам и особено в планината / много ли е високо и градина дръвчета виреят ли ?/. Ако не си на зор за кеш....