Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Ох котьоо - бодна я значи. Евала дофторе.

Мерси, Джонатан. Абе не ги менкам като тебе, ама и много пробирам, но имам добри попадения от време навреме.

[bertram]

https://segabg.com/category-observer...puka-tazi-esen

Имотния балон може да се спука още тази есен....

от статията

"Разглеждането на недвижимите имоти и жилищата в частност като инвестиционен актив отделя цената им от фундаменталните фактори на търсенето и предлагането. Непосредствената последица е, че жилищата стават все по-недостъпни за част от домакинствата, независимо от по-благоприятните условия за кредитиране. Подобно раздуване на цената на активите носи значителен финансов риск. Още повече, част от покупките не са мотивирани и подкрепени от натрупани спестявания, а се финансират чрез дълг в очакване на печалба чрез бъдеща препродажба", коментира Лъчезар Богданов от ИПИ.

едно е за живеене,а съвсем друго е за бизнес еле пък с кредит.

[nkavrakov1982]

https://segabg.com/category-observer...puka-tazi-esen

Имотния балон може да се спука още тази есен....

[13ADROL]

Народа е сложил розовите очила.Ама то винаги е било така.Вика си майната му на ГПР-то. Иляда лева на месец мога да си позвля.Ама не мисли че е за 20 години.Като остане безработен и тогва се сеща че е изял дървото.

Е, ти нали си безработен и без кредит. Яко, не си се набутал, ама и нищо не си придобил. Още по-яко. Ще продължиш да хейтиш имотите дорде си жив, но горчивата дъвка , че нищо не си купил, горчивата дъвка влашки

[13ADROL]

Ти купи малък апартамент за ниска обща сума, голям процент самоучастие и имаш други активи. Каквото и да се случи, можеш да погасиш предсрочно на 100%. В такъв случай рискът е никакъв.

Когато си семейство с дете и заплата 3000 лева и вземеш да купиш за 250к Евро някой боклук във Вадите само с 10% самоучастие нещата изглеждат по коренно различен начин. Масовите ипотекари са именно такива - нямат нищо, грам мазнинка, но прилъгани от Бонка и Ко се хвърлят в напълно безумни сделки с кредит.

+1 Идеално си разбрал за разлика от счетоводителя.

[ejonny2376]

Народа е сложил розовите очила.Ама то винаги е било така.Вика си майната му на ГПР-то. Иляда лева на месец мога да си позвля.Ама не мисли че е за 20 години.Като остане безработен и тогва се сеща че е изял дървото.

Много народ си повярва страшно много през последните години. Разни новоизлюпени хъшлаци с нулев житейски опит, никаква финансова грамотност, научил се там да администрира някоя база или да пише разни ненужни глупости на JavaScript, плащат му едни смешни 3к-4к чисти и веднага - лизинг на нова кола, кредит за апартамент, телефони, молове, глупости....А в банката няма и стотинка резерв - една заплата да отпадне (или да му я забавят) и е фалименто и няма кой да му плати билета обратно към Тутракан, откъдето е дошъл.

[ejonny2376]

1979 ти. Да ти пратя ли снимки на лични контакти. Ей сега. Да си пийна от скоча. Ако и дадеш и 30 те черпя.

Ох котьоо - бодна я значи. Евала дофторе.

[ejonny2376]

Бегай че се навъдиха едни трудни, вирнали нослета. Ми и грамотни, та затова явно, налапали се с материя. А чичо доктор Лев е енциклопедия, сега и на молекулярна патология им угаждам, нищо че съм им сложил диагнозите, и на тех, и на пациентите им разбира се. . Дупе и инвестиране требе, после идва жътвата, на един по-късен етап.
Никига преди имотите не бех се замислял какво е да инвестираш в знания. А от умна и знаеща жена по-хубаво нема. Рядкост на пазара, ама то къде не е така качественото.

Умна и знаеща жена е равносилно на "качествено ново строителство в София" - абсолютно невъзможно да се намери такова.
И все пак не е добре да е по-умна от теб. Бил съм с такава кака около година в "сериозна връзка" и раздялата беше болезнена. Хем умна, хем доктор на науките, хем с ниска заплата и трябваше да я издържам. Ужасна комбинация. Най добрият вариант е:
- 90%-100% от теб като интелект
- 90%-100% като доходи

Хем да не ти дава акъл за всичко, хем като тръгнете да се развеждате да може да се издържа сама и да не ти е в тежест.

[nradev]

Ти купи малък апартамент за ниска обща сума, голям процент самоучастие и имаш други активи. Каквото и да се случи, можеш да погасиш предсрочно на 100%. В такъв случай рискът е никакъв.

Когато си семейство с дете и заплата 3000 лева и вземеш да купиш за 250к Евро някой боклук във Вадите само с 10% самоучастие нещата изглеждат по коренно различен начин. Масовите ипотекари са именно такива - нямат нищо, грам мазнинка, но прилъгани от Бонка и Ко се хвърлят в напълно безумни сделки с кредит.

Народа е сложил розовите очила.Ама то винаги е било така.Вика си майната му на ГПР-то. Иляда лева на месец мога да си позвля.Ама не мисли че е за 20 години.Като остане безработен и тогва се сеща че е изял дървото.

[bulgarian lev]

И ти като мен тоя месец си по благотворителните акции.Отчел си се 2 пъти.Кой набор каката,ако не е тайна?

1979 ти. Да ти пратя ли снимки на лични контакти. Ей сега. Да си пийна от скоча. Ако и дадеш и 30 те черпя.

[bulgarian lev]

За медицина си требе акъл и яко дупе да изкласиш.Те икономистките затова са икономистки. Там лесно се изкарва.

Бегай че се навъдиха едни трудни, вирнали нослета. Ми и грамотни, та затова явно, налапали се с материя. А чичо доктор Лев е енциклопедия, сега и на молекулярна патология им угаждам, нищо че съм им сложил диагнозите, и на тех, и на пациентите им разбира се. . Дупе и инвестиране требе, после идва жътвата, на един по-късен етап.
Никига преди имотите не бех се замислял какво е да инвестираш в знания. А от умна и знаеща жена по-хубаво нема. Рядкост на пазара, ама то къде не е така качественото.

[nradev]

Аз се отчетох.

И ти като мен тоя месец си по благотворителните акции.Отчел си се 2 пъти.Кой набор каката,ако не е тайна?

[ejonny2376]

Дали пък не ми е изгодно? 60% самоучастие в последната ми покупка през април миналата година. Само няколко месеца след това инфлацията изригна за всички стоки и услуги, а цената на привлечения ресурс си стои същата непокътната. Вече 15% от главницата ми е погасена, а месечния ми доход нарастна със същите 15%. За радост депозитите ги изиграх прекрасно, да не ми ядат парите мишките. Всичко високоликвидно остана в акции и злато, но имам нови тули...страхотни нови тули на топлок.

Ти купи малък апартамент за ниска обща сума, голям процент самоучастие и имаш други активи. Каквото и да се случи, можеш да погасиш предсрочно на 100%. В такъв случай рискът е никакъв.

Когато си семейство с дете и заплата 3000 лева и вземеш да купиш за 250к Евро някой боклук във Вадите само с 10% самоучастие нещата изглеждат по коренно различен начин. Масовите ипотекари са именно такива - нямат нищо, грам мазнинка, но прилъгани от Бонка и Ко се хвърлят в напълно безумни сделки с кредит.

[bulgarian lev]

Тя отчете ли се?

Аз се отчетох.

[ejonny2376]

Само, като дете. От много много години не съм играл на турнири и няма да го направя. Сега уча/играя с децата си.
Известно време като хоби правех турнири за енджини за собствен кеф и да правя сметка на ЧЕЗ с няколко компа//// вместо да копам койни :-) И това мина, но имам малко спомени туй онуй от алгоритми по темата. Всъщност най-добрите програмисти в тази област отдавна ги наеха за разработка на ИИ и т.н. /не съм от тях... не съм и програмист/
Не е за темата така че спирам. Въпросът е че съм минал през достатъчно напрегнати моменти - имам целодневни турнирни партии /2.30 за 40 контрола/ от 8-9 годишна възраст играейки и губейки разбира се от гросмайстори, чужденци кви ли не. Т.е. ЗНАМ КОЙ е силният на борсите :-) и къде ми е мястото / в Гоцето :-)))/

ПП Като дете има екшън ;-) С бели играех Понциани и отворени системи, с черни Сицилианка Дракон или Староиндийска... тва любими, иначе съм изкълцал едно време бая дебютни книжки....имам около 50 Информатора....ех интересни младини, а сега само тули :-)

Аз с черните на 1.d4 играя Ленинградски вариант на холандска защита. На 1.е4 винаги Найдорф и то най-агресивните линии, освен ако някой не тръгне да се лигави с 2.c3 както казах. Дракона съм го пробвал също, там предпочитам варианта с ранното g6, понеже много народ не го знае.

С белите пак обичам Найдорфа 6. Bg5, Еванс гамбит и подобни супер-агресивни варианти.

Тактически съм много добър, много често обаче правя супер елементарни грешки и това ми коства много партии иначе спечелени за 1 ход да ги загубя. Особено срещу дефанзивни съперници ми е трудно.