Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Малко ще се отклоним от темата , ама защо естественият прираст в най-развитите държави / раждаемост/ е тотал к***т ? Там имоти нямат ли си ? Собствени или са под наем ? Айде виж в Италия има къщи по 1 евро що Италианката ражда по-малко и от Българката ? В Япония как е ? Що в Африка където живеят в бананови колиби и материалната им собственост е 100 пъти по-малка от на Люлински наемател раждат по 5-10 деца , че и повече ?
Въобще тезата , че разбираш ли хората у нас немат мезонети на Московска и затва не раждат е малко повърхностна.....

само дето от нас бягат, а не идват

естествения прираст не се гледа, когато имаш изкуствен, но ние с нашите бай-ганьовски номера не можем да задържим трайно чужденци и рано или късно духват из европата.

[pesimist4o na kvadrat]

демографията е фактор - при едно 'здраво' общество с прираст много жилища отесняват, но какво правим при трагична демография като българската без особен наплив на чужденци(че сме ганьовци тарикати)
когато има повече 'стари' от млади идва един момент, когато цитирания от теб сценарий леко се променя и има жилища от баби, дяди и родители.

тогава как ще остойностим предлагането на НИ като висша форма на инвестиция.. кой ще купува?

Малко ще се отклоним от темата , ама защо естественият прираст в най-развитите държави / раждаемост/ е тотал к***т ? Там имоти нямат ли си ? Собствени или са под наем ? Айде виж в Италия има къщи по 1 евро що Италианката ражда по-малко и от Българката ? В Япония как е ? Що в Африка където живеят в бананови колиби и материалната им собственост е 100 пъти по-малка от на Люлински наемател раждат по 5-10 деца , че и повече ?
Въобще тезата , че разбираш ли хората у нас немат мезонети на Московска и затва не раждат е малко повърхностна.....

[pinoccio]

Така. И като го изхарчи този депозит Пешо, отива по сметката на Гошо-строителя. И депозитната маса остава непроменена. Не и докато Пешо не почне да връща кредита на банката. Следователно депозит няма как да се "похарчи" за нещо - може само да върне кредит.

Не е нужно Пешо да връща кредита, депозитът му си е депозит, макар и празен, и си е актив на банката. Всички банки са вързани по начин, по който си преливат едни празни пари, създадени от въздуха чрез кредитите, които раздават. Не им е нужно дори да печатат, парите не излизат от банковата система, зад която стои пък централната банка като кредитор от последна инстанция. Всеки кредит набъбва активите на банката с размера си. И банковият мултипликатор го удесеторява в цялата банкова система, ако частичните резерви са 10%. А в ЕС те са 1%. Значи ги умножи още по десет. Няма нищо трудно за разбиране. Отляво имаш кредит, отдясно имаш депозит и балансът е на шест.

[pesimist4o na kvadrat]

Запознай го с Евго, ще им е интересно да се разговорят.

Ама ще си говорят ли ?!

[bertram]

Особено на над 40 годишните. Имат време поне за още 2-3 цикъла. С каката в кревата в детската и мама и тати по на 70 и кусур години чуват стенанията през нощта. Голем кеф е.

демографията е фактор - при едно 'здраво' общество с прираст много жилища отесняват, но какво правим при трагична демография като българската без особен наплив на чужденци(че сме ганьовци тарикати)
когато има повече 'стари' от млади идва един момент, когато цитирания от теб сценарий леко се променя и има жилища от баби, дяди и родители.

тогава как ще остойностим предлагането на НИ като висша форма на инвестиция.. кой ще купува?

[Bad_Bear]

МОЛИМ?
Хайде сега ИТ-то да ми обясниш банката как осчетоводява кредита, който ти предоставя за ипотечката.
Дебит - Кредит

Нали си "висококвалифициран". Хайде да те видим сега.

Ти сега да не твърдиш, че парите се печатат от Търговските Банки? - Защото именно това се разбира от написаното ти.

Идва човека, иска кредит и воала нови пари в системата. Глупости на търкалета. Парите се прехвърлят от баланса на банката към кредитополучателя. А начините по които самата ТБ си набавя средствата са вече нейна политика - дали ще е от депозитната маса, дали чрез други източници на финансиране няма значение. Парите които се предоставят вече са съществуващи в системата и именно това е ролята на Централната Банка.

Джонка, я кажи вашите счетоводители/проджект меринджеи, да не се окажат по-малко запознати с Финанси от ИТ-тата?

[bulgarian lev]

Запознай го с Евго, ще им е интересно да се разговорят.

Евго е млад и иска каки, нищо, че прояви самоинициатива да ходи в Априлци да почиства двора на Джони. Имат време и за имоти и за каки, пък и нестандартни неща да опитат.

[Bailor]

трайчо, сега какво искаш да ти кажа
ако те интересува, засечки нямам
но то е индивидуално
обаче почваш да ме съмняваш с тия въпроси

Запознай го с Евго, ще им е интересно да се разговорят.

[ratten]

Има ли значение кой пита? Отговора да не би да е различен, а Миш?
Има един лаф - Е.еш не е.еш, х.я е до време.

трайчо, сега какво искаш да ти кажа
ако те интересува, засечки нямам
но то е индивидуално
обаче почваш да ме съмняваш с тия въпроси

[bulgarian lev]

Има ли значение кой пита? Отговора да не би да е различен, а Миш?
Има един лаф - Е.еш не е.еш, х.я е до време.

Ако не едеш и апетита пада. Така е и с другата работа.

[ejonny2376]

Това е другото погрешно схващане. Както казахме Пешо отива и иска кредит ( да кажем 100 000 лв), бамката тези пари ги създава от въздуха и го нарича "кредит", обаче, тези пари след като са създадени трябва да са някъде? Къде? Ми по сметката на Пешо, която се води "депозит" (там е създаден този кредит) .
Т.е какво се оказва, че бамката "създавайки" кредит за 100 000 лв, автоматично е създала и депозит за 100 000 лв.
Пешо тегли и харчи (нали затуй го е теглил) следователно се оказва, че този депозит не стига, че е от въздуха, ами е и.....изхарчен . С две думи тия депозити (дет им се радват някои че са за харчене) всъщност вече са...... изхарчени.

Така. И като го изхарчи този депозит Пешо, отива по сметката на Гошо-строителя. И депозитната маса остава непроменена. Не и докато Пешо не почне да връща кредита на банката. Следователно депозит няма как да се "похарчи" за нещо - може само да върне кредит.

[bulgarian lev]

еми ще става ама не ги води във ведомствения панел при родителите си
да го завиват нощем

И във ведомствен панел стават тия работи, няма проблем. Науми ли си каката нещо, не ти ведомствен, не ти семеен имот.

[Traicho_80]

кой пита
калинката или съпругата му

Има ли значение кой пита? Отговора да не би да е различен, а Миш?
Има един лаф - Е.еш не е.еш, х.я е до време.

[ratten]

Не си прав. Ей го Купата, баща ще става за 3ти път на 50+. Каката наумила ли си е нещо, край, няма детска, няма квартира.

еми ще става ама не ги води във ведомствения панел при родителите си
да го завиват нощем

[ratten]

Ужас, това е неизбежно, дано да не е скоро!
Иначе ти, като по-опитен ще споделиш ли на колко години да очакваме подобна неприятна ситуация? То е ясно, че е индивидуално, но все пак ориентировъчно при теб кога настъпиха тези събития?

кой пита
калинката или съпругата му