Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Здравейте,

Приятелката ми започна все по-често да споменава да си купим собствено жилище. Вече сме събрали сума достатъчна за двустаен апартамент, но се чудим дали да не изчакаме да спаднат цените и с тези пари евентуално да си купим тристаен. Как мислите, дали цените ще спаднат чак толкова?

Много зависи какво и къде търсите.
Също така зависи и колко кеш сте си приготвили, защото двустаен в София не струва колкото двустаен в Силистра или Видин.
И не на последно място - човек, който е успял да събере пари кеш за двустаен се предполага, че има ценз,образование и/или добри умения/занаят и е малко несериозно да ни пита нас 'лаладжиите' тук дали да купи сега или не.

моите 5 ст'инки
при кофти стечение на обстоятелствата едни 100-120К, който стигат за двустаен сега е напълно възможно да стигнат за една стая повече...големият въпрос е как и колко ще вдигне ЕЦБ лихвите.

при значително повишени лихви по кредит и недостъпност до финансиране на широк кръг мераклии цена на квадрат може да спадне с поне 25% (на първо време), което във вашия случай трансформира двустайката в тристайка - с уговорката, че е възможен и друг кофти сценарий.

успех с покупката/чакането (по избор)

[nkavrakov1982]

Три пъти повторената в една реч на Тодор Живков дума „приземяване" е знакова за времето, когато се сложи край на еднопартийния режим в България и се постави началото на т. нар. преход към демокрация и пазарна икономика.

Дойде време и имотния пазар да го приземим другарки и другари !

[nkavrakov1982]

Е, това ме разсмя искрено Кой смяташ ,че ще ти повярва не знам ама тук хората масово сме пълнолетни ,че да ти се вържем на тази глупост хахаха

Вярно е ,хората са младо семейство излъгано от брокерска фирма за цените че щели да стават по-високи,те са взели кредит но сега доходите им спаднали и трудно го изплащат ,отделно банката вдигнала лихвата и им казали че лихвите само ще се вдигат от тук насетне заради новите политики на Европейската банка ,много семейства са в подобна ситуация

[Дюри]

Вчера бях свидетел на плач пред банков офис ,хората съжаляват че са взели ипотека и са купили жилище на тези нереални цени ,масово купувачи си скубят косите защо са купили от страх

Е, това ме разсмя искрено Кой смяташ ,че ще ти повярва не знам ама тук хората масово сме пълнолетни ,че да ти се вържем на тази глупост хахаха

[nkavrakov1982]

Струва ми се, че 4% ще е тотален крах за България, това означава лихви по ипотеките от порядъка на 7-8% което при досегашната средна вноска от 800-1000 лева ще е тотална сеч... Дано не си прав.

Вчера бях свидетел на плач пред банков офис ,хората съжаляват че са взели ипотека и са купили жилище на тези нереални цени ,масово купувачи си скубят косите защо са купили от страх

[nkavrakov1982]

Има тенденция, но крах няма, че да се пише с удивителни и главни букви. Супер досадно е вече.

Към Инвестор също:
Затова никой не пише в тоя форум и тая тема. То е някакво мъчение, да се пребориш със сайта първо, да се пребориш с модерацията, щото си изпуснал някоя по-остра дума. И накрая да четеш копирани статии и мрънкане от 3ма души за лихви и крах, и постоянно дърляне и това във тема за Поскъпване на имотите
Ясно е че няма нищо вечно, както и поскъпване така и спад, но е изключително досадно.

Не знам какво е толкова сложно за разбиране.

Залмоксис :

1.Цитирам сайта на повишителите наред с Блица щото им е любим,значи един път може като има статия за повишения да се цитира .тогава няма кликбейтове и прочие глупости,в другия случай обаче не е изгодно да се чете ...айде с тъпотиите другаде
2.Проблема че някой не е грамотен и не може да се оправи след един прост ъпдейт си е негов проблем,борете се не със сайта ,а със собствените си възприятия за новостите и елементарната култура на ползване на интернет и т.н.
3.До оня ден ръста не беше досаден ама сега спада стана досаден ,как така ?

[nkavrakov1982]

80 % от сайтовете са clickbait.
Колкото и главни букви и удивителни да сложиш, крах няма.

Здравейте,

Приятелката ми започна все по-често да споменава да си купим собствено жилище. Вече сме събрали сума достатъчна за двустаен апартамент, но се чудим дали да не изчакаме да спаднат цените и с тези пари евентуално да си купим тристаен. Как мислите, дали цените ще спаднат чак толкова?

Разбира се че ще спаднат ,ти да си витял пазар дето е само нагоре ?
Няма как в цял свят цеите да падат в България ,швейцарията в Европата да не падат ...? Как я мислите тая ?

[smartinvest]

Недей така с лошото. Брокерите пак ще вдигнат температура. Иначе тенденцията за цените е само надолу. Когато стане паниката всеки ще продава.

[Frosty]

6-месечния Euribor не е съгласен с теб.

Ако не се бъркам:
на 4 януари 2021-ва е бил ~ -0,5%
сега в момента е около ~ +0,8%

Което значи, че за сега на ипотекарите лихвите се вдигат с минимум ~ +1,3% ↑

[bertram]

Има тенденция, но крах няма, че да се пише с удивителни и главни букви. Супер досадно е вече.

Към Инвестор също:
Затова никой не пише в тоя форум и тая тема. То е някакво мъчение, да се пребориш със сайта първо, да се пребориш с модерацията, щото си изпуснал някоя по-остра дума. И накрая да четеш копирани статии и мрънкане от 3ма души за лихви и крах, и постоянно дърляне и това във тема за Поскъпване на имотите
Ясно е че няма нищо вечно, както и поскъпване така и спад, но е изключително досадно.

Не знам какво е толкова сложно за разбиране.

факти винаги са били парцал, но според мен първо ще има крах в броя на сделките, което не означава моментален крах в цените на НИ
има индустрии, които са пряко зависими от тези сделки и там ще се усети първо ударът.

[13ADROL]

ТОВА СЪЩО Е ОТ СТАТИЯТА

Според Хайлър, цените може да паднат още повече. Но той е убеден, че повторение на 2008 г., когато стойността на имотите се срина по време на световната финансова криза, е малко вероятно, тъй като наемодателите са много по-малко задлъжнели.
Като цяло не смятаме, че е дори близо до това, което беше тогава. Банките са много по-здрави, нивата на ливъридж са много по-ниски, а договорите обикновено са малко по-кратки. Но все още е твърде рано, ще видим какво ще се случи по-нататък“, каза той.

[Zalmoxis]

говори се за глобалните тенденции, а тук както винаги сме с капаци и последни разбираме, че нещо като качва - не е казано, че ще качва завинаги.

Има тенденция, но крах няма, че да се пише с удивителни и главни букви. Супер досадно е вече.

Към Инвестор също:
Затова никой не пише в тоя форум и тая тема. То е някакво мъчение, да се пребориш със сайта първо, да се пребориш с модерацията, щото си изпуснал някоя по-остра дума. И накрая да четеш копирани статии и мрънкане от 3ма души за лихви и крах, и постоянно дърляне и това във тема за Поскъпване на имотите
Ясно е че няма нищо вечно, както и поскъпване така и спад, но е изключително досадно.

Не знам какво е толкова сложно за разбиране.

[ДяконИгнатий]

Здравейте,

Приятелката ми започна все по-често да споменава да си купим собствено жилище. Вече сме събрали сума достатъчна за двустаен апартамент, но се чудим дали да не изчакаме да спаднат цените и с тези пари евентуално да си купим тристаен. Как мислите, дали цените ще спаднат чак толкова?

[fsck]

https://www.euribor-rates.eu/en/curr...rate-6-months/

ниво от 4% е съвсем реално с цялата драма, която ще донесе на пазарите и харчещите на широко.

Струва ми се, че 4% ще е тотален крах за България, това означава лихви по ипотеките от порядъка на 7-8% което при досегашната средна вноска от 800-1000 лева ще е тотална сеч... Дано не си прав.

[bertram]

6-месечния Euribor не е съгласен с теб.

https://www.euribor-rates.eu/en/curr...rate-6-months/

ниво от 4% е съвсем реално с цялата драма, която ще донесе на пазарите и харчещите на широко.