Първоначално изпратено от ratten
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Бе то и при висока инфлация трябваше да вдигнат лихвите ама не го правят.Запада фалира.Няма никакво значение акции ли си купил или кимизарници...Кимизарника е за да живееш в него а не да спекулираш.Предстоят много интересни времена...Че и Мъск няма да го има и фейса и нам кво си сичкото тва няма да го има...Въпрос на година време..
препоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
....
Спасе, начини има. Пари и най-паче топки няма. Готов ли си да поемеш този риск?
Коментар
-
Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
Ако вкараш половин милион на борсата, можеш да получиш допълнителен лост x4 лихва ~1,2 - 1,4%. Т.е. директно 2 млн. в акции. Ако ги вкараш в кол опции на фонд в парите, отиваш още x3-4; ако пък ги вкараш в опции на фонд с лост x3.... Смятай. Т.е. с ипотека на един имот за 500 хил, можеш да си на борсата за 10 млн.
Спасе, начини има. Пари и най-паче топки няма. Готов ли си да поемеш този риск?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Какво излезе ? ЧСИ е добра рекламна агенция :-)
Тази цифра не е ли доста над пазарните реалности и що се е получила ? Размера ?Last edited by maverik; 10.02.2022, 21:47.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Едва ли. Имотът не струва реално и половината от актуалната му пазарна оценка.
Друг вариант, който обмислям е да го ипотекирам, да взема максимално голяма сума от банката с период на погасяване 30 години и да влезя изцяло в акции. Месечната вноска ще им я предплащам за една година напред и няма изобщо да я усещам. В момента всякакъв левъридж финансиран с кредит е добре дошъл, още повече ако гаранцията по кредита е надценен двойно актив (като апартамента). Ако лихвите скочат над определено ниво ще го погася предсрочно.
това го играха 2007/8-ма не един и двама. апартамент заложен, за да има за акции...
ако имотите ти се струват балон то акциите са дирижабъл
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнениеЕ, ти едва сега ли се усети...
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Едва ли. Имотът не струва реално и половината от актуалната му пазарна оценка.
Друг вариант, който обмислям е да го ипотекирам, да взема максимално голяма сума от банката с период на погасяване 30 години и да влезя изцяло в акции. Месечната вноска ще им я предплащам за една година напред и няма изобщо да я усещам. В момента всякакъв левъридж финансиран с кредит е добре дошъл, още повече ако гаранцията по кредита е надценен двойно актив (като апартамента). Ако лихвите скочат над определено ниво ще го погася предсрочно.
Спасе, начини има. Пари и най-паче топки няма. Готов ли си да поемеш този риск?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнениеТоя имот, предполагам си спомняте, че бе разнасян тук преди месец...
п.п. Сравнителни анализи за мечтатели...
Тази цифра не е ли доста над пазарните реалности и що се е получила ? Размера ?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнениеДжонка, като дигнат лихвите, акциите трябва да паднат преди имотите принципно. Та за ипотеката добре, ама тайминга за акциите зле.... Чакай да се крашнат и тогава си го набивай до ушите
Коментар
-
Е, ти едва сега ли се усети...
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Едва ли. Имотът не струва реално и половината от актуалната му пазарна оценка.
Друг вариант, който обмислям е да го ипотекирам, да взема максимално голяма сума от банката с период на погасяване 30 години и да влезя изцяло в акции. Месечната вноска ще им я предплащам за една година напред и няма изобщо да я усещам. В момента всякакъв левъридж финансиран с кредит е добре дошъл, още повече ако гаранцията по кредита е надценен двойно актив (като апартамента). Ако лихвите скочат над определено ниво ще го погася предсрочно.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнениеДжонка, като дигнат лихвите акциите трябва да паднат педи имотите принципно. Та за ипотеката добре, ама тайминга за акциите зле....
За сметка на това имотите растат с безумни темпове и именно те ще пострадат най-тежко. Съчетано с демографската катастрофа и двойно по-малкото млади хора, навлизащи на пазара за жилищна площ още след 2025 година, нещата ще са катастрофални и никаква инфлация не може да спаси "инвеститорите" в Софийски имоти. На един работещ млад човек ще се падат по 3 имота - напълно излишни.
Другият предстоящ ефект е сривът на пенсионните системи, който очаквам да настъпи също до 2030 година най-късно в целия ЕС. Ще се пансионира всичко, родено до 1965 година - това е най-многобройната част от работещото население. Инфлацията обезценява най-вече гарантираните пенсионни продукти. Излизането от имотите е напълно неизбежно, това е един кух капитал, налят в непродуктивни активи.Last edited by ejonny2376; 10.02.2022, 20:58.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от exxs Разгледай мнениеmaverik
Можеш ли да пуснеш коректна информация от първа ръка дали в повечето квартали сме над върха от 2008-ма и с колко процента? Благодаря.
Номинално на повечето квартали са минати нивата.
Реално не сме достигнали изобщо пик-а от 2008-ма.
Тепърва има катерене нагоре.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
жонка тази опция само в злато
ако е в Еврак може и да се прецекаш много сериозно.
Друг вариант, който обмислям е да го ипотекирам, да взема максимално голяма сума от банката с период на погасяване 30 години и да влезя изцяло в акции. Месечната вноска ще им я предплащам за една година напред и няма изобщо да я усещам. В момента всякакъв левъридж финансиран с кредит е добре дошъл, още повече ако гаранцията по кредита е надценен двойно актив (като апартамента). Ако лихвите скочат над определено ниво ще го погася предсрочно.
- 1 like
Коментар
Коментар