Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Най-накрая да разбереш какво пишем с Купата от години.
само лека корекция - няма да може и да иска.... и става вечен наемател....Особено ако наистина се вдигнат толкова много лихвите по ипотечките както се надявате...

Бих посъветвал Джони ако има имот/и в Сф да ги разкарва спокойно. Прибира милионите и пак да пише колко е скъпо.

[terziеv]

По-скоро наблюдаваме ситуация, в която Еврото като валута силно прилича на Италианската Лира през 90те и май няма да издържи много още.

Нищо общо. Високата инфлация в Италия беше в една бурно развиващата се РЕАЛНА икономика с развита промишленост. Хиперинфлацията в ЕС сега е на фона на стагнираща фалшива икономика. 100% Ваймар.

[pa4anga]

И какво сега, да се молим покрай италианския дълг да се спасят и ипотекарите за сметка на всички работещи и плащащи високите цени?
БГ ипотекарите специално няма как и господ да ги спаси - не толкова заради лихвите, колкото заради факта, че са купили нещо на кредит, което нещо не струва абсолютно нищо.

По-скоро наблюдаваме ситуация, в която Еврото като валута силно прилича на Италианската Лира през 90те и май няма да издържи много още.

И ипотекарите и работещите ще го Ядът !

[anonymous1834]

Ето как стоят нещата:



А сега да смятаме - 35% от 150% са 52.% от БВП. При 8 процента лихва означава 4% дефицит само заради лихвените плащания на Италия. Отделно още толкоз жабарите си правят ей така без криза. Още толкоз ако спасяват банки/ бизнеси/ потребители. маматаситрака.

И какво сега, да се молим покрай италианския дълг да се спасят и ипотекарите за сметка на всички работещи и плащащи високите цени?
БГ ипотекарите специално няма как и господ да ги спаси - не толкова заради лихвите, колкото заради факта, че са купили нещо на кредит, което нещо не струва абсолютно нищо.

По-скоро наблюдаваме ситуация, в която Еврото като валута силно прилича на Италианската Лира през 90те и май няма да издържи много още.

[anonymous1834]

Да, а всички "инвестирали" в бг имоти на върха, са тарикатите.

Аз това и написах, но модераторът ме изтри. Изглежда, че БГ инвеститорите са най-умните и най-кадърните, а България като локация е център на вселената. Недоумявам как все още никой хедж-фонд не се е усетил каква далавера е да се купят 100 фалшиви квадрата (70 реални) в Гоцето за половин милион лева - без отдаване, само с виртуална капиталова.

[Evgo]

Къде го видя това оживление? От февруари насам няма никакив продажби на 2-3 обекта, които следя! Единия след 1 месец получава акт 16. Пазарът във Вн замря, а новите жилища се увеличават неспирно. При наводнен пазар + високи лихви + високи сметки, е ясно кво следва.

Трима човека искаха да ги консултирам да си купя вила или апарт до нас на морето.

Едните са ми комшии в София, другият беше мъж със спортен Мерцедес и малко дете, а третите бяха баща и голям син.

Отделно има и свалени обяви заради инфлацията.

[better]

Това лято на имотния пазар на морето имаше оживление.

Една историческа града, която беше изкоремна, почнаха да я строят изцяло, заради хубавата локация.

Отново в идеалния център имаше някаква недостроена измишльотина. И я изринаха, ще ползват хубавия парцел.


Две братовчедки също са си купили морски апартаменти наскоро.

Къде го видя това оживление? От февруари насам няма никакив продажби на 2-3 обекта, които следя! Единия след 1 месец получава акт 16. Пазарът във Вн замря, а новите жилища се увеличават неспирно. При наводнен пазар + високи лихви + високи сметки, е ясно кво следва.

[BONI]

Да, а всички "инвестирали" в бг имоти на върха, са тарикатите.

Мне. Тарикатите продадоха наследствения във Варна и набутахте всичко в битхуйни февруари 2021. -50%

[better]

Това лято на имотния пазар на морето имаше оживление.

Една историческа града, която беше изкоремна, почнаха да я строят изцяло, заради хубавата локация.

Отново в идеалния център имаше някаква недостроена измишльотина. И я изринаха, ще ползват хубавия парцел.


Две братовчедки също са си купили морски апартаменти наскоро.

Къде го видя това оживление? От февруари насам няма никакив продажби на 2-3 обекта, които следя! Единия след 1 месец получава акт 16. Пазарът във Вн замря, а новите жилища се увеличават неспирно. При наводнен пазар + високи лихви + високи сметки, е ясно кво следва.

[better]

Да де, разбрахме. В големите икономики всички са будали.

Да, а всички "инвестирали" в бг имоти на върха, са тарикатите.

[Evgo]

Това лято на имотния пазар на морето имаше оживление.

Една историческа града, която беше изкоремна, почнаха да я строят изцяло, заради хубавата локация.

Отново в идеалния център имаше някаква недостроена измишльотина. И я изринаха, ще ползват хубавия парцел.


Две братовчедки също са си купили морски апартаменти наскоро.

[BONI]

Сметките са много лесни. Не е нужно да си никакъв експерт. не знам каква е средната продължителност на дълга и как идват падежите, но се съмнявам да е повече от 5 години средно / приемам че сега всичко им е на нула % от ЕЦБ, макар и вероятно да е повече/ Това значи 30% за рефинансиране всяка година - на 8% са 2.4% повече от БВП всяка година. Добави и дефицита, който с тези 2.4% ще клони към 10% всяка година НОВ дълг, а не рефинансиране. Още 0.8% от БВП. Това е перпетуум мобиле направо :-) Следващата няма да са 3.2% за лихви повече от БВП, а двойно и т.н.
Така че да могат да издържат със сигурност.... няколко години . макс 5....докато има кой да им ''купува'' дълга или ако не им го опростят / това печатане ли е ?/

Ето как стоят нещата:

The country looks vulnerable versus peers because its bond issuance is tilted towards shorter maturities, with 35% of its outstanding debt due by end-2024.

А сега да смятаме - 35% от 150% са 52.% от БВП. При 8 процента лихва означава 4% дефицит само заради лихвените плащания на Италия. Отделно още толкоз жабарите си правят ей така без криза. Още толкоз ако спасяват банки/ бизнеси/ потребители. маматаситрака.

[mitko2848]

Италианският дълг е в голямата си част в баланса на ЕЦБ и те получават обратно значителна част от лихвите. Това малко хора го знаят, но е факт. Освен това лихвите по съществуващите облигации са фиксирани на ниските нива, а тези държави не са глупави и теглиха огромни дългове при тези смешни лихви.
Покачването на лихвите ще затрудни страните при тегленето на нови дългове, но плащанията по дълга ще растат с бавен темп. Ще се наложи да пестят много и да затягат бюджетите си, но няма да е нищо фатално. Има достатъчно анализи, които подкрепят тезата, че дори при 8% лихви по нови дългове Италия няма да има особени проблеми да си обслужва дълга. Дотам едва ли ще се стигне, но дори едни 5% по облигациите означават 8%-10% за ипотекарите.

Ама ти броиш само държавния дълг, а колко компании които сега са на границата на оцеляването при тези цени на енергоносителите ще издържат 8-10% лихви по техния дълг? И колко ще е дефицита в бюджета ако фалират тези компании и вече като държавата трябва да финансира по- големия дефицит на новите лихвени проценти ще стане интересно . ......

[pesimist4o na kvadrat]

Аз и сега не бих купил на 2000 в тази кочина. Казал съм 1500 и не мърдам грам нагоре, най-малкото защото това е цена, отговаряща на инфлацията. За 4000 може вече да се купи реална квадратура в средноголям немски град. София е на 100 години назад в развитието си - какви 2000 Евро, какви 5 лева?

Май при тези цени ще си ги менкате един на друг имотите няколкото заблудени инвеститора и ще си създавате виртуални капиталови, нормален човек няма да има, който да даде такава сума.

Най-накрая да разбереш какво пишем с Купата от години.
само лека корекция - няма да може и да иска.... и става вечен наемател....Особено ако наистина се вдигнат толкова много лихвите по ипотечките както се надявате...

[anonymous1834]

цените рАстАт :-)))) Помниш ли като се мръщеше на 2К в Южният парк на завършени, а сега пускаш обяви на 4-5К за ремонт :-)))

Аз и сега не бих купил на 2000 в тази кочина. Казал съм 1500 и не мърдам грам нагоре, най-малкото защото това е цена, отговаряща на инфлацията. За 4000 може вече да се купи реална квадратура в средноголям немски град. София е на 100 години назад в развитието си - какви 2000 Евро, какви 5 лева?

Май при тези цени ще си ги менкате един на друг имотите няколкото заблудени инвеститора и ще си създавате виртуални капиталови, нормален човек няма да има, който да даде такава сума.