Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Arana]

Ами няма да печелят - това е положението. Жилищата са за живеене, не за печелене.Не да става като в София - откраднал си някакви пари, набиваш ги в празни апартаменти и качваш цените за хората, които наистина имат нужда от жилище - да не говорим, че дори да имаш парите всичко е изкупено от такива тарикати и няма нищо ставащо на пазара. Големите фондове калкулират до стотинка, в момента именно те ще почнат да продават, за да задоволят капризите на инвеститорите. Когато левъриджът от кредитирането стане отрицателен (а той вече е), нерентабилният актив се разкарва. Виж с акциите на Воновия какво стана.

Ще печелят големите. Малките не. Както казах изначално.

Върви се към окрупняване. Голямата риба ще изяде по-малките докато остане сам самичка в аквариума. Тогава или се минава към силно антимонополно законодателство (справка Стандарт Ойл) или се сменя модела.

[anonymous1834]

Спекулантите остават. Разчистват дребните риби.

На “цацата” ѝ се преграждат и малкото останали възможности да играе заедно с големите батковци. Да спечелят и те по нещо.

Т.е. превръщат и този пазар в игрище само за големи играчи или по Кийосаки в инвестиции само за богати.

Сам си стоплил, че, цитирам те: “големите играчи ще намерят вратички …”

Което казах и в началния си пост и поради незнайна причина предизвика твоята агресия върху моята персона.

Ами няма да печелят - това е положението. Жилищата са за живеене, не за печелене.Не да става като в София - откраднал си някакви пари, набиваш ги в празни апартаменти и качваш цените за хората, които наистина имат нужда от жилище - да не говорим, че дори да имаш парите всичко е изкупено от такива тарикати и няма нищо ставащо на пазара. Големите фондове калкулират до стотинка, в момента именно те ще почнат да продават, за да задоволят капризите на инвеститорите. Когато левъриджът от кредитирането стане отрицателен (а той вече е), нерентабилният актив се разкарва. Виж с акциите на Воновия какво стана.

[Arana]

Я пак? Сравни двата сценария:

1) Едрите фондове и богатите частни инвеститори - спекуланти купуват и продават когато си искат и колкото си искат
2) Същите могат да препродават само след 4 години

С какво точно "цацата" е ударена при сценарий 2 спрямо сценарии 1? В най-лошия случай подобни мерки няма да имат никакъв ефект върху пазара, защото големите играчи ще намерят вратички как да ги избегнат.

Мярката може и да е популистка, но е някаква мярка. Какво се направи в България през последните години, освен да се стимулират кражбите и сивата икономика в стоителния сектор?

Спекулантите остават. Разчистват дребните риби.

На “цацата” ѝ се преграждат и малкото останали възможности да играе заедно с големите батковци. Да спечели и тя нещо.

Т.е. превръщат и този пазар в игрище само за големи играчи или по Кийосаки в инвестиции само за богати.

Сам си стоплил, че, цитирам те: “големите играчи ще намерят вратички …”

Което казах и в началния си пост, който по незнайна причина предизвика твоята агресия върху моята персона.

[better]

Не ми харесват кривите стени и не разбирам що за малоумник трябва да си, за да проектираш подобни чупки.
Локацията е пълна дивотия - само тесни, мръсни и разбити улици наоколо. Напълно далеч от цивилизацията. Свинщина безгранична.

https://www.google.com/maps/@43.2633...2!9m2!1b1!2i51
https://www.google.com/maps/@43.2588...7i13312!8i6656
За тези 68000 Евро може да ходя доживот по 2 седмици годишно в Майорка. А с таксите за поддръжка - сигурно и повече.


Вие наистина сте заслепени от тези имоти и изобщо не оценявате стойността им. Това е една купчина нискокачествен бетон, излят в центъра на мизерията, чиято поддръжка струва повече от наемането на хотел за цялата годишна почивка. Колко да струва?

Джонка, на втория линк, тва е плаж Кабакум, по пътя като тръгнеш към изхода се вижда един комплекс почти на плажа, преди 10 год го направиха и така и си остана празен, изпочупиха му стъклата и го окрадоха. От мн год не съм ходил на кабакум, сигурно вече се е разпаднала сградата. Ако ида ще снимам.

[anonymous1834]

Не съм дребнава за останалите грешки.

А ето я и “новината”:

Under the new rule a house in the cheap and mid-price segment which changes hands cannot be sold for the first four years, which is hoped will discourage investors. The change in the law, which is expected to come into effect from January 1 next year, is welcomed by most big cities, who told NOS they want to ban developers altogether. Local councils will have to justify a ban by showing that the lack of cheap and mid-priced homes in some neighbourhoods is distorting the market and is therefore ‘necessary and effective’.

Read more at DutchNews.nl:

А сега четем и анализираме новината: Условия - ако купуваш евтино жилище нямаш право да го препродадеш 4 години. Ако е скъпо жилище няма проблем.

Едрият фонд ще го купи, даже на изгода ще го купи. Ще изчака 4 години и ще го препродаде и то без конкуренцията на цацата от средната и долната класа.

Т.е., както вече казах - удар по средната и долната класа. Къде са тръгнали да спекулират и те видите ли.

Освен това последната дума ще е на общините, т.е. някои ще го разрешават, а други не. Манджа с грозде.
Популистка мярка.

Я пак? Сравни двата сценария:

1) Едрите фондове и богатите частни инвеститори - спекуланти купуват и продават когато си искат и колкото си искат
2) Същите могат да препродават само след 4 години

С какво точно "цацата" е ударена при сценарий 2 спрямо сценарии 1? В най-лошия случай подобни мерки няма да имат никакъв ефект върху пазара, защото големите играчи ще намерят вратички как да ги избегнат. Фондовете си ги е имало винаги, идеята е разни частни малоумници с пари да не пречат на нормалните хора.

Мярката може и да е популистка, но е някаква мярка. Какво се направи в България през последните години, освен да се стимулират кражбите и сивата икономика в стоителния сектор?

[better]

На мен ми хареса апартамента. Защо не провериш за какво иде реч и го купи ако всичко му е наред. Защо да чакаш имагинерни или не намаления като този е достатъчно намален ,а и хубав.

Преди да купя моя във Вн, съм живял там , на Ален мак. Мястото е кофти, далеч от цивилизацията, зимата няма нищо там. Отделно е свлачищна зона. Нещо не е наред тук, ще му хвърля едно око все пак.

[Arana]

Не ми се търсеше ударението на клавиатурата. Май имаше някаква комбинация - не съм писарушка, че да знам всичко.
Между "перверзия" и "позволяваща" трябва запетайка - безсъюзно свързано просто изречение. А, и изречение започващо с "Ми" не говори за особена култура. Но тук сме свикнали разни селяци да се правят на много велики, така че споко - простено ти е.

Да де да.

[Arana]

Не ми се търсеше ударението на клавиатурата. Май имаше някаква комбинация - не съм писарушка, че да знам всичко.
Между "перверзия" и "позволяваща" трябва запетайка - безсъюзно свързано просто изречение. А, и изречение започващо с "Ми" не говори за особена култура. Но тук сме свикнали разни селяци да се правят на много велики, така че споко - простено ти е.

Не е необходима запетайка в определени случаи. Преднамерен жаргон е нещо ежедневно при форумна комуникация.

Ако държиш обаче на формална реч, каквато самият ти не ползваш, ок. Но тогава следва да намалиш и своята агресия и да се отнасяш уважително към събеседника. Не го виждам това обаче.

[Arana]

и с ударение на две места е грешката

Не съм дребнава за останалите грешки.

А ето я и “новината”:

Under the new rule a house in the cheap and mid-price segment which changes hands cannot be sold for the first four years, which is hoped will discourage investors. The change in the law, which is expected to come into effect from January 1 next year, is welcomed by most big cities, who told NOS they want to ban developers altogether. Local councils will have to justify a ban by showing that the lack of cheap and mid-priced homes in some neighbourhoods is distorting the market and is therefore ‘necessary and effective’.

Read more at DutchNews.nl:

А сега четем и анализираме новината: Условия - ако купуваш евтино жилище нямаш право да го препродадеш 4 години. Ако е скъпо жилище няма проблем.

Едрият фонд ще го купи, даже на изгода ще го купи. Ще изчака 4 години и ще го препродаде и то без конкуренцията на цацата от средната и долната класа.

Т.е., както вече казах - удар по средната и долната класа. Къде са тръгнали да спекулират и те видите ли.

Освен това последната дума ще е на общините, т.е. някои ще го разрешават, а други не. Манджа с грозде.
Популистка мярка.

[anonymous1834]

Ми сигурно защото пиша грамотно. В горния пост имаш една сериозна правописна грешка. Никога няма да я откриеш без чужда помощ

Залагам си цайсите.

А сега по темата - ще го погледна великия им закон и ще излезе поредната холандска перверзия позволяваща на големите фондове са се измъкнат по терлици.

Не ми се търсеше ударението на клавиатурата. Май имаше някаква комбинация - не съм писарушка, че да знам всичко.
Между "перверзия" и "позволяваща" трябва запетайка - безсъюзно свързано просто изречение. А, и изречение започващо с "Ми" не говори за особена култура. Но тук сме свикнали разни селяци да се правят на много велики, така че споко - простено ти е.

[anonymous1834]

Оооо, хайде престани с тези сексуални мисли ! На теб в главата ти са само к@рви и публични домове. Направи си един и мирясай.
Апартамента има друг недостатък ,но лесно поправим и затова пиша на по-доброто момче да го погледне.
Минуса му е едната баня, но има килер ,който може да се превърне във втора баня. Цената му е перфектна и не разбирам какво да не ти хареса поне да се поинтересуваш от него. Ако чакаш Годо е друго.

Не ми харесват кривите стени и не разбирам що за малоумник трябва да си, за да проектираш подобни чупки.
Локацията е пълна дивотия - само тесни, мръсни и разбити улици наоколо. Напълно далеч от цивилизацията. Свинщина безгранична.

https://www.google.com/maps/@43.2633...2!9m2!1b1!2i51
https://www.google.com/maps/@43.2588...7i13312!8i6656
За тези 68000 Евро може да ходя доживот по 2 седмици годишно в Майорка. А с таксите за поддръжка - сигурно и повече.


Вие наистина сте заслепени от тези имоти и изобщо не оценявате стойността им. Това е една купчина нискокачествен бетон, излят в центъра на мизерията, чиято поддръжка струва повече от наемането на хотел за цялата годишна почивка. Колко да струва?

[Evgo]

Ми сигурно защото пиша грамотно. В горния пост имаш една сериозна правописна грешка. Никога няма да я откриеш без чужда помощ

Залагам си цайсите.

А сега по темата - ще го погледна великия им закон и ще излезе поредната холандска перверзия позволяваща на големите фондове са се измъкнат по терлици.

и с ударение на две места е грешката

[Arana]

Не знам защо, но много ми мязаш на даскалица по литература. Моята навремето в училище ме тормозеше адски и имаше същото нахално излъчване като теб - нулев аргумент от нейна страна, но моите аргументи все не и бяха достатъчни. Мнението и за еди кой си писател и произведение беше единственото меродавно, останалите бяха все неграмотни, дори казваше как професорите, писали учебника, били малоумни.

Да не си колежка на лордчето в спортното?

Ми сигурно защото пиша грамотно. В горния пост имаш една сериозна правописна грешка. Никога няма да я откриеш без чужда помощ

Залагам си цайсите.

А сега по темата - ще го погледна великия им закон и ще излезе поредната холандска перверзия позволяваща на големите фондове са се измъкнат по терлици.

[Arana]

То и в германистан не са много грамотни. Щом можеш с двойки по 2 предмета да минеш в горен клас, дори и в гимназия.
Отделно в Хесен училищата могат ако искат дори да не пишат оценки, има в сила такъв закон.
Това ако е образование.

Това изначално да разделят децата на тъпи и умни докато те все още се развиват е престъпление - немска и холандска системи.

[silistra]

“Първият основен недъг на нашето училище се състои в това, че то само обучава, а не възпитава. То обръща изключително внимание на ума и пренебрегва съвършено душата. То дава само познания и не отглежда почти никакви добродетели. То развива само способностите на ума и атрофира силите на душата. То изостря само студения разсъдък и сподавя топлото жизнено чувство. То взима само главата на ученика, тъпче я със сухи и мъртви познания, създава обикновено в нея един хаос от истини и заблуждения, и най-често, вместо да просвети ума, то го покрива с мрак…“.




Митрополит Борис Неврокопски (1888 - 1948)

"Кризата в нашето училище", 1928 г.


Ей това е валидно за всички училища сега. Държавата ти вменява задължение да гледаш и храниш децата си, но казва, Не ние ще казваме кое е важно и кое истина, кое е морално и кое не.