Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Натам вървят работите. Лайк от мен.

Има доста да почакаме( за добро или лошо) да дойдат имотните фондове- те търсят нормална законова база в сферата на намоотдаването, която в БГ още няма и определена норма на възвръщаемост, която също не е на лице в БГ

[bertram]

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

Балчик, св Влас и други с бурно строителство на ваканционни апартаменти рискуват за дълго време да са слаболиквиден и труден пазар, а тези сгради в скоро време ще искат я покрив, я мазилки да се поправят и разходите ще набъбнат. Голям брой апартаменти седят празни, а собствениците им отказват да плащат подръжка, защото не ги били ползвали. И става омагьосан кръг.
Иначе хубави места, но лакомията и презастрояването си казват думата.

[Chio]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

Мисля, че ще започне верижна реакция за намаление.

[Arana]

Всеки си мислеше и че няма да нахлуе и обяви война на суверенна държава в 21 век в Европа,но...

С конвенционални оръжия обаче. Защото след натискане на копчето може да има отговор. Да, мислехме се за много напреднали. Този ни дръпна назад.

[petrg5s]

Няма да посмее да натисне копчето,

Всеки си мислеше и че няма да нахлуе и обяви война на суверенна държава в 21 век в Европа,но...

[Arana]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

Няма да посмее да натисне копчето, но за протокола вчера разбрах, че един апартамент в Балчик купен от чужденци за 70 000 € е бил панически продаден за 22 000 €.

[petrg5s]

Да питам за едно приятелче.Ако малкия пусне или тества атомна бомба в черно море,каквито закани прави вече всеки ден,колко ще се повишат имотите във Варна и Бургас?

[Arana]

Шегичка им е на стадото. Точно защото е Бг затова цените ще останат само около 10К€ център и към 3 до 4К€ в крайните квартали - за да има наематели и никой да не си купи. Купувачите изненадващо ще се окажат чужденци, фондове и богати българи. Като го прочетат един ден в Капитал да речем и ще се озъбят...пак спахме, ние нислехме че матряла с кредитите и лихвената политика на банките определяха тенденциите на пазара у нас. За доходи и сива икономика и хора с изненадващо много пари изобщо няма да отварям дума - те са малко, единици и не определят пазара.

Натам вървят работите. Лайк от мен.

[mirodes]

Точно така. И тези хора прогресивно намаляват. Така се преразпределят имотите във все по-малко ръце. И ставате 70% наематели. До 2039 таман ще оформите 69%.
Тука гледам нещо демографията ви вади очите. Да не се окаже че на територията има пак около 7 милиона, но чужди, придошли и там някакви непреброили се. Пак инфото като дойде ще е късно - стадото си е мислило че тук ще стане едва ли не като в Антарктида - един човек на 500 кв км.

СтаваМЕ???
По-кротко го давай....Това,че нямам миризлива панелка или ново строителство 50 квадрата реално, не ме прави наемател.Живея си в къща и изобщо не ме бърка лично каква ще е цената на апартаментите.
А демографският срив тепърва ще се проявява .Щото населението над 65 години е 24 процента, а младите все повече намаляват.А и все по-голям става процента роми сред тях Които ако купуват и наемат жилища е в ромските махали.
Та чакай на куков ден населението да стане 7 милиона. И като Антарктида няма да е,ама ще има градове с по 50 процента и нагоре необитаеми жилища.

[bulgarian lev]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

Шегичка им е на стадото. Точно защото е Бг затова цените ще останат само около 10К€ център и към 3 до 4К€ в крайните квартали - за да има наематели и никой да не си купи. Купувачите изненадващо ще се окажат чужденци, фондове и богати българи. Като го прочетат един ден в Капитал да речем и ще се озъбят...пак спахме, ние нислехме че матряла с кредитите и лихвената политика на банките определяха тенденциите на пазара у нас. За доходи и сива икономика и хора с изненадващо много пари изобщо няма да отварям дума - те са малко, единици и не определят пазара.

[bulgarian lev]

В тази тема много често хора объркани с ценовите нива постоянно пускат глупотевини къде и как е без да имат грам представа от нещата и да са направили поне малко усилие да проверят....
Сега ще напишат нещо за Африка примерно, без да осъзнават , че има места с 5 пъти по-високи цени от София....

Оправдания, Песи. Търсят да намерят по-уредена точка на света от Бг и да кажат - ето, евтино е, а в Сф нереално скъпо. Без да знаят подробности кое, защо как. Как се живее в тези държаваи, ходили или на екскурзия, или избирателно пресяващи факти обясняващи цените в държави в които не биха работили и ден.
Американец и германци чухме. Точно дето ку..а е най-дебел те пишат и се самоуспокояват за избора си. Забелязваш ли че Селенка и още хора били и живели на юг не се фрустрират толкова, даже напротив.
И Купата им писа за Нидерландия преди какво се купува със 700К€ и не вдеват, те искат 100К€ да означават палат и кола в гаража. Е, отдавна не означават. Означават разширена гарсониера в Пловдив в район Гагарин на 14 етаж. Това е положението.

[bulgarian lev]

И как точно знаеш какво ще направят СТОТИЦИТЕ ХИЛЯДИ собственици на необитаеми жилища?
Някои хора са си вложили всички спестявания в имоти и като видят,че падат цените ще побързат да ги продадат. Ти може и да си милионер и да не те бърка,ама има хора, които цял живот са работили да спестят 200 хиляди лева.И такива хора преобладават сред купилите имоти.

Точно така. И тези хора прогресивно намаляват. Така се преразпределят имотите във все по-малко ръце. И ставате 70% наематели. До 2039 таман ще оформите 69%.
Тука гледам нещо демографията ви вади очите. Да не се окаже че на територията има пак около 7 милиона, но чужди, придошли и там някакви непреброили се. Пак инфото като дойде ще е късно - стадото си е мислило че тук ще стане едва ли не като в Антарктида - един човек на 500 кв км.

[bertram]

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?

мислех да пропусна, но ще се включа
да не ти се налага да продаваш скъпо на такъв пазар и да имаш нужда от средствата вързани в подобен имот
за да има ЛИКВИДЕН пазар са нужни и купувачи и среда сделката да се случи... иначе оферти може да има всякакви.

в момента масово се залита като се вкарват всички спестявания в НИ, че даже и с кредити се помага с идеята, че ликвидността ще остана константа на хубавите и нива.

точно по време на сериозна криза - една група инвеститори научават това по трудния начин, но това не значи, че кризата отнася всички - не си мислите, че всички ще капитулират.

не трябва да се залита в един клас активи, а в България се залита ЯКО в жилищни НИ, които се купуват на неоправдано високи цени - факт.
това не значи, че тълпата е на + дългосрочно.

ПП това нумбео май си забравил, че аз го пуснах тук и от тогава не спряхте да го експлоатирате

[pesimist4o na kvadrat]

Е, той така си размишлява на глас. Не е гледал разбира се. За какво да гледа? Там няма мама и тати.

В тази тема много често хора объркани с ценовите нива постоянно пускат глупотевини къде и как е без да имат грам представа от нещата и да са направили поне малко усилие да проверят....
Сега ще напишат нещо за Африка примерно, без да осъзнават , че има места с 5 пъти по-високи цени от София....

[pesimist4o na kvadrat]

То с гледане ако ставаше кучето щеше да е месар

От мен да мине ще помогна...отново, че пишеш неща за които нямаш идея кое и как е.
Когато купувах / 15-18 година по време на войната/ бяха 2 до 4 пъти по-скъпи от София и на двете места.
Сега сме ги настигнали номинално като цени, дори минали, но през заплати и покупателна сила е пак същото 2 до 10 пъти по-скъпо от тук, наемите също са добре....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Погледнах и Триполи. Преди не бях. Номинално е по-тънко - Кадафито раздаваше жилища на всеки по много без пари.буквално.. , но през покупателната сила не е по-добре от София...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

ПП Да проверя ли за Мариупол ?