Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Колеги, гледам темата не се е променила много.... Перона е все така пълен, Берти продължава да твърди, че спад от 50% не може да имаи никога не го е прогнозирал / а само до 40%. Така е от 2016 и ще познае накрая :-)/, Сички катаклизми, данъци и не нам ко се изброени и цените не падата и туй то....
Разбира се и куп измислици, как рабираш ли в Щатите имало вече срив 20-30%, като в същото време има САМО забавяне на ръста , който за последните 12 месеца е 7%. Факт - по-малко от инфлацията е...., начи имотите губят. Но и тва е нормално - нема как постоянно да са над инфлацията. И като написах инфлация се чудя в Турция кое е повече ? Инфлацията, ръсТТТа на цените на имотите или загубата от кеша е цар :-)
Понякога е по-добре човек да приема малка загуба вместо голяма :-)

Лихвата на БНБ е втората най-ниска в Европа (след Швейцария)
Защо е така според теб? В момента тук все още сме в периода на буен разстеж (алчност), но вече едни почват да се оливат, а други да се почесват.
Сега е момента за апартамента - взимай ипотека и скачай...само приказки и лакърдии хората изплатиха по 2 вече.

[pesimist4o na kvadrat]

Колеги, гледам темата не се е променила много.... Берти продължава да твърди, че спад от 50% не може да имаи никога не го е прогнозирал / а само до 40%. Така е от 2016 и ще познае накрая :-)/, Сички катаклизми, данъци и не нам ко се изброени и цените не падата и туй то....
Разбира се и куп измислици, как рабираш ли в Щатите имало вече срив 20-30%, като в същото време има САМО забавяне на ръста , който за последните 12 месеца е 7%. Факт - по-малко от инфлацията е...., начи имотите губят. Но и тва е нормално - нема как постоянно да са над инфлацията. И като написах инфлация се чудя в Турция кое е повече ? Инфлацията, ръсТТТа на цените на имотите или загубата от кеша е цар :-)
Понякога е по-добре човек да приема малка загуба вместо голяма :-)

[Bailor]

София е най-слабо застроената столица



https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12628483

[pesimist4o na kvadrat]

Ядрена война на прага на България -не знам колко ли ще струва един имот?
Ковида не спря поскъпването ,войната и тя ,но Ядрена война ?Вече си е сериозно нещо ,никой не мисли в тази посока ,панелките са най сигурни

Хаххаха, и до ядрената война ли опре Каврък та да свалиш тея пусти имотни цени ?
Споко тогава на никой нема да му требат имотье :-) И ще проверим кое пази повече от радиация - панела или стиропора :-)

ПП Знаеш ли, че Проксима шъ става свръхнова.... Тогава не знам ко шъ ги праим тея Слънчеви имотье ! Некъде само след 2039 милиона години. Само требе да почЕкаме малко ей го де е свръхновото МЯУ :-)

[Bailor]

Вече си мечтаеш за ядрена война, само и само да паднат проклетите имоти, дето нито ковид, нито обикновената война ги събори. Ти искаше бомби да сринат черноморието, не стана, сега направо мина на ядрена война. Нещо не е наред, нали разбираш...

Нещата не са подредени в нечии глави.
Има ли недоволни от реалностите понижителиииии

[MrCurious]

Ядрена война на прага на България -не знам колко ли ще струва един имот?
Ковида не спря поскъпването ,войната и тя ,но Ядрена война ?Вече си е сериозно нещо ,никой не мисли в тази посока ,панелките са най сигурни

Всички ще Омрем! Какви имоти, инвестрай в консерви, йод и памперси.

[Meandmy]

Ядрена война на прага на България -не знам колко ли ще струва един имот?
Ковида не спря поскъпването ,войната и тя ,но Ядрена война ?Вече си е сериозно нещо ,никой не мисли в тази посока ,панелките са най сигурни

Вече си мечтаеш за ядрена война, само и само да паднат проклетите имоти, дето нито ковид, нито обикновената война ги събори. Ти искаше бомби да сринат черноморието, не стана, сега направо мина на ядрена война. Нещо не е наред, нали разбираш...

[better]

Ако има ядрен взрив над Черно море, това първо ще срине световните пазари, след това ще настъпи невероятна паника в черноморските държави заради радиацията. Дано не се случва, ние най-много ще го отнесем.

[better]

Глобалните инвеститори се подготвят за още пазарен хаос след монументалната седмица, която разтърси цените на активите по света, докато централните банки и правителствата засилиха борбата си срещу инфлацията, пише "Ройтерс".

Федералният резерв постигна третото си поредно повишение на лихвения процент със седемдесет и пет базисни пункта. Британската лира падна до ново 37-годишно дъно спрямо долара, след като новият финансов министър на страната отприщи исторически намаления на данъци и огромни увеличения на заемите.

„Трудно е да се знае какво ще стане“, каза Майк Кели, ръководител на мулти-активите в PineBridge Investments (САЩ). „Преди мисленето беше, че рецесията ще бъде кратка и плитка. Сега отхвърляме това и мислим за непредвидените последици от много по-строга парична политика.“

Я сега един въпрос към разбирачите:
Паднала ли е стойността (не цената) на имотите във Великобритания или не?

[Bad_Bear]

Ядрена война на прага на България -не знам колко ли ще струва един имот?
Ковида не спря поскъпването ,войната и тя ,но Ядрена война ?Вече си е сериозно нещо ,никой не мисли в тази посока ,панелките са най сигурни

Ковида не спря поскъпването в цял свят, не само у нас. По време на война винаги има дефицит на определени стоки, тогава цената няма значение, защото се нарушават пазарните принципи. Което съчетано с висока инфлация тласка затварянето на кеша в нещо налично, дори на бомбастични цени.

Това се случи с имотите, така стана и със златото. Обърни внимание, че най-големите обеми злато се превъртяха над 2000$. Как мислиш, дали фондовете и физическите притежатели не са били наясно, че цената е прекалено висока? Купуваха ударно, защото знаят, че по време на война сигурност няма, и че на следващия ден може да осъмнат с 50% по-малко реален кеш. Докато при имотите и златото такива сътресения в рамките на дни, без време за реакция не се случват.

При една такава война, печеливши няма и дори цените да се сринат, в паниката която ще настане, последното което ще се случи е някой да тръгне да продава евтин апартамент. Всеки ще гледа да си спасява кожата. А и не виждам логика да се втурнеш да купуваш на място, което има потенциална опасност от бомбандиране, колкото и да е евтино.

[nkavrakov1982]

Ядрена война на прага на България -не знам колко ли ще струва един имот?
Ковида не спря поскъпването ,войната и тя ,но Ядрена война ?Вече си е сериозно нещо ,никой не мисли в тази посока ,панелките са най сигурни

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/rusia/2022/09/26...no-more.544825

Путин може да предизвика ядрен взрив високо над Черно море?
Русия може да пусне ядрени подводници по бреговете на Норвегия

Прочети още на: https://www.dnes.bg/rusia/2022/09/26...no-more.544825
Тема за размисъл ...

По думите му Украйна няма да седне на масата за преговори при условията на Русия. "Над 100 килотона се отива към стратегическите ядрени оръжия, каквито са балистичните ракети, както и на бомбардировачи", обясни генералът. И допълни че консултативната среща на президента е била адекватна на ситуацията.
Елена Поптодорова, дипломат и бивш посланик в САЩ, от своя страна смята, че България вече е в конфликта, а Русия е заплаха. "У нас се търсят всякакви евфемизми, за да се избегне истината, но това е бумеранг. Опасявам се, че ще започнат епизодични провокации, като например ядрени подводници по бреговете на Норвегия. Допускам, че Путин е възможно да се прибегне до тактическо ядрено оръжие. Няма никакви признаци за готовност за отстъпление или примирие", посочи тя.

Според нея трябва да бъде свикан КСНС. "Така ще бъдат привлечени лидерите на партии и да се вземат решения в максимално широк колективен състав", счита Поптодорова.

[nkavrakov1982]

Глобалните инвеститори се подготвят за още пазарен хаос след монументалната седмица, която разтърси цените на активите по света, докато централните банки и правителствата засилиха борбата си срещу инфлацията, пише "Ройтерс".

Федералният резерв постигна третото си поредно повишение на лихвения процент със седемдесет и пет базисни пункта. Британската лира падна до ново 37-годишно дъно спрямо долара, след като новият финансов министър на страната отприщи исторически намаления на данъци и огромни увеличения на заемите.

„Трудно е да се знае какво ще стане“, каза Майк Кели, ръководител на мулти-активите в PineBridge Investments (САЩ). „Преди мисленето беше, че рецесията ще бъде кратка и плитка. Сега отхвърляме това и мислим за непредвидените последици от много по-строга парична политика.“

[nkavrakov1982]

Факт е обаче, че дават. Даже си мисля, че може да пуснат още промоции до края на год, за да хванат последните баламурници. Имат пари за раздаване. Аз ако съм банкер ще пусна сега промоция с 1% ипотечен. В мътни води най-лесно се правят мангизи.

Късно е ,навън вече хората се усетиха .
Банки звънят на ипотекари /на Запад/,да им предлагат рефинансиране на потребителския ,взет заедно с ипотечен с фискирана /,моя приятел казва ,казах и на банкерката че го затварям,а ипотечния ми е с фиксирана ,и така ще си седи за целия период ,но има бая народ не само в България който е взел на променлива лихва или скоро ще му изтече срока на фиксираната и навън вече има рев .
Който е бил умен да не се подаде на мантрата за ниската но плаваща лихва може да спаси положението но другите не .

[better]

Преди спад на дадени цени винаги има най-висока точка и очевидно в момента имотният пазар се намира точно в такъв период, коментира пред “24 часа” имотният експерт Георги Павлов.

Според него самият факт, че преди няколко дни чуждите пазари са оценили държавните ни облигации с над 4% лихва, а у нас ДЦК са продадени с над 3%, означава, че няма

вече как да

отпускат на

хората ипотечни

кредити срещу

2,5% лихва

Със сигурност лихвата ще се вдигне и около половин година по-късно цените на жилищата ще тръгнат надолу, защото такъв е срокът между спада на интереса към пазара и реалното намаление на цените, твърди Павлов.

Според него точно сега е най-трудно да се дават съвети и на продавачите на жилища, и на купувачите. От една страна, през предстоящата зима сметките за отопление ще са двойно по-високи и със сигурност много хора, които нямат нужда от даден имот, ще решат да го продадат.

От друга страна, потенциалните купувачи, които вече са събрали пари и не се нуждаят от кредит, няма как да са сигурни, че парите им няма да се обезценят силно, ако продължат да се колебаят. Единственото сигурно е, че вече не е време да се купува имот с инвестиционна цел, защото мантрата как ще продължи да поскъпва след няколко месеца вече няма да е валидна, твърди Павлов.

Факт е обаче, че дават. Даже си мисля, че може да пуснат още промоции до края на год, за да хванат последните баламурници. Имат пари за раздаване. Аз ако съм банкер ще пусна сега промоция с 1% ипотечен. В мътни води най-лесно се правят мангизи.