Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Защо се ограничаваш само до нашия пазар?

Ти ли беше писал, че сестра ти е комшийка на Селин Дион?
Действай:
https://www.investor.bg/a/534-novini...poreden-mesets

В конкретика за Канада - там е пълна лумпеняда. За двайсетина години НИ са х10. Те също не си произвеждат достатъчно човеци, но имат много нов внос, запазени и на малко километри. Понеже програмата им е такава, че допуска само образовани хора с доказан стаж и поне някакви пари, идват азиатци и плащат над милион за къща. За да инвестира човек там, трябва много по-голям спад от 9%.

В общия случай - много трудно се управлява НИ от разстояние. Пробвал съм - тегаво е. Да си купиш вила в Испания - да. Но да я отдаваш под наем - не. Само дето първото не носи доход, а си има разходи. Имам си достатъчно подобни. Търся да купя НИ за наеми. Където съм аз, там са и те

[pinoccio]

+1
Лошото е, че качествените НИ в по-хубави райони се предават последни. Ще почакам още

Изобщо няма да дочакаш този момент. Просто хлопват кепенците за хубавите имоти. Виж, за останалите НИ ще има спад на цените и сделки - те ще покрият представата за спукан балон, но това не е инвестиция, по-добре си ги дръж на влог на идващите по-високи лихви. Казвам го от личен опит, защото въртя разни апартаменти и знам и нагласите на хората не като брокер, който не прави разлика между сделки и сделки - той си търси единствено комисионата, процесите не го вълнуват.

[vikhunter]

Тук си в голяма грешка. Ако има нрепекъснат ръст на Заплатите, което ще доведе до висока инфлация, а това ще накара ЦБ да действат още по-агресивно с вдигането на лихвите. Нали не си мислиш, че ЦБ ще поддържат лихва от 3%?!?!
Няма да има нищо лесно. Банките винаги са на печалба, като си калкулират съответния процент. Приеми ги като брокерите - без значение какво и на кого продават, комисионната им е около 3% по подразбиране.

Може и да съм в грешка, но мисля че имаме късмет с тази 20-30% инфлация. Друга такава можем да имаме след 10 - 15 години.

[nkavrakov1982]

Калин Христов не е на това мнение.

Kалин Христов не си е показвал носа извън БНБ откакто е почнал като стажант там ,няма си и понятие за това какви ги вършат и какво правят търговските банки ,понеже с политически назначения от Иван Костов няма и стимул да бъде адекватен изобщо ,така че Калин Христов не е критерий за каквото и да е ,най-малкото за професионално мнение .

[sssaaa]

Именно, защото кредитите стават много лесни за изплащане.

Тук си в голяма грешка. Ако има нрепекъснат ръст на Заплатите, което ще доведе до висока инфлация, а това ще накара ЦБ да действат още по-агресивно с вдигането на лихвите. Нали не си мислиш, че ЦБ ще поддържат лихва от 3%?!?!
Няма да има нищо лесно. Банките винаги са на печалба, като си калкулират съответния процент. Приеми ги като брокерите - без значение какво и на кого продават, комисионната им е около 3% по подразбиране.

[Zalmoxis]

Апропо - ще видите как ще се реши временно проблема с недостига на работната ръка /за идните 2-3 год./ - като се увеличат фалитите, вследствие на вдигането на лихвите и за бизнеса.

Калин Христов не е на това мнение.

[vikhunter]

Немогат непрекъснато да вдигат заплати. Това ще работи 1-2 пъти. След това става като Цикъл в който увеличнието на заплатите, подхранва инфлацията и влизаме в магически кръг. Това много добре се знае от Централните банки и за това се опитват да приведат инфлацията до някакви по-разумни нива, примерно 5% в рамките на 1г.

Именно, защото кредитите стават много лесни за изплащане.

[bertram]

+1
Лошото е, че качествените НИ в по-хубави райони се предават последни. Ще почакам още

не винаги, но пък много бързо става и ако мигнеш - няма
като цяло са нужни години безнадеждност, за да преглътнат играчите с капиталовата и да развържат
иначе закъсали, наследници, строители - продават и не чакат.

ПП ако си със скромни и практични изисквания може да се уредиш бързо, но ако си капризен и имаш точно конкретно задание може да ти се наложи много да чакаш

[sssaaa]

Всъщност голямата инфлация гарантира, че до 1-2 години доходите ще нараснат сериозно и кредита ще е много по лесен за погасяване. Така е много по-добре отколкото при мижава инфлация.
Разбира се трябва да вярваме на нашите европейски управници, че ще възстановят икономиката - зелена или друга. Аз мног-много не им вярвам.

Немогат непрекъснато да вдигат заплати. Това ще работи 1-2 пъти. След това става като Цикъл в който увеличнието на заплатите, подхранва инфлацията и влизаме в магически кръг. Това много добре се знае от Централните банки и за това се опитват да приведат инфлацията до някакви по-разумни нива, примерно 5% в рамките на 1г.

[vikhunter]

Всъщност голямата инфлация гарантира, че до 1-2 години доходите ще нараснат сериозно и кредита ще е много по лесен за погасяване. Така е много по-добре отколкото при мижава инфлация.
Разбира се трябва да вярваме на нашите европейски управници, че ще възстановят икономиката - зелена или друга. Аз мног-много не им вярвам.

[Julius_BG]

Пичове, спокойно още имам над гарантираните на влог. Дебна този спад, за който повечето пишат тук от години, за да купя още, но явно ще трябва да се въоръжа с търпение. Не съм алчен да търся дъно. 10-15% от дъното си е ОК

Защо се ограничаваш само до нашия пазар?

Ти ли беше писал, че сестра ти е комшийка на Селин Дион?
Действай:
https://www.investor.bg/a/534-novini...poreden-mesets

[anonymous6718]

За спад не знам, но сега поне можеш да поискаш сериозна отстъпка от обявената цена, нещо, което не е възможно при нормален/растящ/ пазар.

+1
Лошото е, че качествените НИ в по-хубави райони се предават последни. Ще почакам още

[vikhunter]

Пичове, спокойно още имам над гарантираните на влог. Дебна този спад, за който повечето пишат тук от години, за да купя още, но явно ще трябва да се въоръжа с търпение. Не съм алчен да търся дъно. 10-15% от дъното си е ОК

За спад не знам, но сега поне можеш да поискаш сериозна отстъпка от обявената цена, нещо, което не е възможно при нормален/растящ/ пазар.

[anonymous6718]

Пичове, спокойно още имам над гарантираните на влог. Дебна този спад, за който повечето пишат тук от години, за да купя още, но явно ще трябва да се въоръжа с търпение. Не съм алчен да търся дъно. 10-15% от дъното си е ОК

[Meandmy]

Не.Продаваш кочините по най-бързия начин.Държиш кеша още няколко месеца докато станат 5-6% депозитите и вкарваш на едногодишен.След няколко години ще си вземеш х3 имотите който си имал
Добре ли е?

Благодаря за съвета, много сте умен. Веднага това ще направя.
Викам все пак да попитам, защото от пет години все есента/зимата/пролетта се очаква срив, хеле при ковида тука говореха хората, че ще паднат имотите с 90 процента, направо без пари ще бъдат, пък то май се вдигнаха малко. И бомба не падна по морето, поне заради туй да се сринат.