Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Аз не съм съгласен с това. Със 7500 евра в Мюнхен или Париж еле пък в Ню Йорк си г-н никой. Ще живееш на квартира цял живот или ако теглиш кредит, ще го изплащаш докато побелееш. От тия 7500 я ти останат чисти 4000 я не. Отделно няма да можеш да си позволиш да ходиш на скъп ресторант всеки ден, и на уикенд спа почивка всеки уикенд. Но в София или Варна освен, че може да си позволиш 200 кв. ап можеш да си позволиш и горните неща.

т.е. за да си господин някой, трябва да си закопаш парите в имот ли?
Ми тоя в Мюнхен още първата година ще купи кеш имот някъде ваканционно, ти кога? Никога Тоя може да лети до София за 1 час всеки петък вечер и да се връща в понеделник сутрин за работа, а ти? Не можеш. Тоя може да работи 5 години и със спестяванията да живее до пенсионна възраст в Гърция на плажа, а после на социалната пенсия доживот - а ти кога? Никога.

Той е никой, ти си някой. Той е по-голям от теб

[redcretin]

В Париж само в хотела ли си стоял ? Щото по улиците е по-зле и от Франкфурт.. Нещо средно между Дакар и Абуджа . И децата ми да растат в такава среда ?!?! Факултето е по-добре.
За заведенията и порциите си прав донякъде. У нас са по-дребнички и цените са нагоре, но има още мнооогоооо път , за да ги достигнем. В Париж и Франкфурт съм плащал редовно сметки по над 100 евро на плюскане в прилични места БЕЗ алкохол или с шерната бутилка вино примерно.
Преди няколко дни обядвах в Дивака в центъра.... 20 лева и качеството и обслужването беше много добро и БЪРЗО..., а заведението препълнено...

В Абуджа ясно че си бил, ама за Париж леко се оплете - ей го примерно някво уличе:

https://goo.gl/maps/cSZSQtJZQxgWmhem7

И въобще като ти чета измислиците, май си един български Емилио Салгари Съчиняващ за света извън Радомир щото за радомирци навсякъде е СКЪПО

[redcretin]

Нз кви сметки правиш, но в Мюнхен ако живееш е комплекс с баейни, тенис кортове, фитнес и т.н няма да ти стигне заплатата за подръжка, тук за тези екстри плащаме 1/3 от мин. заплата. Тук ако си добро ит, освен жилище ще имаш паре и за глезотийки, включително доста актуалните козметични изгъзици на нашите половинки.

Фитнеси пълно тук "на село", те ги и басейните, има и кортове (преди ми бяха на 50 метра, сега са ми на 800). Плащайте си 1/3 щом ви влече, на мен ми излизат 5% някъде Кво да правя, като региона е курортен, еми добро ИТ съм - не че има значение в случая.

[redcretin]

Тоест 100 Евро за двама души с бутилка вино. В София на добрите места (ако има такива) няма да си много под 150 лева за същото, като бутилката вино може да е 95% от сметката.

Дай конкретна разбивка на това, какво сте поръчали, какво вино и пр. за да направим точно сравнение и ще видиш, че ценово разликата не е голяма. Това за 20-те лева в Дивака може да го сравниш със всеки китайскиресторант за бързо хранене във Франкфурт - порция пиле с ориз за 10 Евро има навсякъде.

ти тоя как го виждаш да плати сметка 100 евро? Че и редовно 20 в Дивака - на супа леща само

[ejonny2376]

Един въпрос - при при 10%+ инфлация - каква полза от 5,5% годишна доходност по румънските ДЦК.

По-добра от 0% доходност. В момента инфлацията от 10% не може да бъде компенсирана по никакъв начин (освен спекула с високорискови активи естествено), но това е вече комар, не инвестиция.
Освен това инфлацията няма да продължи 30 години. Ще дойде момент, в който ще падне отново под 2%. С цената на тежка рецесия. Няма друг начин. В момента можеш да си гарантираш дългосрочно доходност от 3%-5%, а при едно умно разпределение между акции, злато, ДЦК - и повече.

При имотите в момента имаме 30+ годишни наема или доходност под 3% (често и под 2%), като естествено не трябва да имаш пропуснат месец.

Не знам дали осъзнавате, но внезапното покачване на доходността по американските облигации преобръща наопаки всичко и раздава наново картите - за всички играчи. И на имотния пазар, и на акциите, и на дълговете.

[bota156]

Един въпрос - при при 10%+ инфлация - каква полза от 5,5% годишна доходност по румънските ДЦК.

A 2% при имотя?
а липса на наем? При ДЦК празно няма, и ядове няма, и усилия няма. И амортизация няма

[cyclop]

Американски ДЦК - доходност 3%, тенденция нагоре.

Румънски ДЦК в USD - доходност 5,5%, тенденция нагоре:

Един въпрос - при при 10%+ инфлация - каква полза от 5,5% годишна доходност по румънските ДЦК.

[pa4anga]

https://m.investor.bg/energetika/472...gariia-350936/

Айде газа замина,от сряда на изпарения

Това правителство скоро ще е история и ББ ще дойде на бял кон , дупе да ни е яко !!!

[ejonny2376]

Американски ДЦК - доходност 3%, тенденция нагоре.

Румънски ДЦК в USD - доходност 5,5%, тенденция нагоре:
https://www.finanzen.net/anleihen/a2...aenien-anleihe

Български ДЦК в Евро - доходност 3% до 2050 година - тенденция нагоре:
https://www.finanzen.net/anleihen/a2...garien-anleihe

Чакам кометарите на Бонка, Кавръка и Сие върху следните въпроси:

1) Как виждат лихвите по кредитите в Българските банки в краткосрочен и средносрочен план, при положение, че съществуват горните алтернативи?
2) Все още има банки, рекламиращи 2,5% ипотечни заеми. Това реални нива ли са или само една зарибявка тип - хващам рибата сега на 2,5%, догодина сме на 6%.
3) Коя банка е готова при 10%+ инфлация да подарява безплатни пари на програмисти, за да си купят "дом"? При 0% инфлация 2% лихва си беше ОК за банките. Дали и при 10% инфлация е така? Толкова ли са глупави и солидарни тези банкери?
4) Как според тях ще реагират големите пенсионни фондове на регулирания пазар в Западна Европа и САЩ, при положение че ДЦК отново стават атрактивни за тях, с положителна доходност? Какво ще стане с нискодоходните имоти, държани от тези фондове (досега притиснати от липсата на алтернативи)?
5) Приключването на нетните покупки на ДЦК от страна на ЕЦБ и ФЕД е вече факт - без значение от нивото на ОЛП пазарите на ДЦК вече се нормализират и дългосрочните лихви по тях достигат стандартни пазарни нива (манипулирани досега по грозен начин от централните банки). Ако днес и сега мога да си гарантирам 5,5% годишна доходност по румънските ДЦК за 30 години напред, защо да инвестирам в имот с 2% доходност? Дайте конкретни причини да го правя!

Тежки, черни облаци надвисват над имотите дами и господа. Решението на Песимиста да не продава, а да пази за чаветата, няма да е никакъв фактор. Щом големите почнат да продават (а те смятат доходността до 0.0001% и са безмилостни), малките риби само ще гледат и ще плачат. Българският пазар ще бъде отвят на секундата при спукването на балона на западните пазари.

[nkavrakov1982]

https://m.investor.bg/energetika/472...gariia-350936/

Айде газа замина,от сряда на изпарения

[Flanker]

Газпром" спира доставките на газ за България

https://nova.bg/news/view/2022/04/26...h01y8_2kkM8D_A

Какво общо има това с темата?

[cyclop]

Газпром" спира доставките на газ за България

https://nova.bg/news/view/2022/04/26...h01y8_2kkM8D_A

Не разбрах, наказахме ли вече руснаците.

[manyyy]

Газпром" спира доставките на газ за България

https://nova.bg/news/view/2022/04/26...h01y8_2kkM8D_A

[better]

Мечтател

Ако искаш вярвай, ао искаш - недей. Твоя си работа.

[bota156]

Ха ха ха ха изкупено ма верно ли?Производство няма времето е точно както в соца...ха ха ха ха

aaaa по зле ще става.
Само от липсата на едни китайски чепчета няма производство.
Като хване тоталната липса на ТОК и ГАЗ кво ли ще стане?
само едно му се чудя на джонката - да оди при тез дето ще стоят на тъмно, студено, дават им предписания как да не се къпят, да не ползват колите .....
за кръчмите и другите благинки няма дума да отварям