Първоначално изпратено от Laconic
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Цифрата ти я шернах аз. Мога да ти шерна и друто инфо - за броя на сделките. Можеш и сам да си го сърчнеш. Поне се постарай малко. Малко ефорт дет се вика.
Ето ти тема за размисъл - знаеш ли с колко е паднало съотношението на ипотеките спрямо всички продажби през последния период на спад?
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Ако знаеш колко си заблуден, няма да се смееш, а само ще се зъбиш. Няма сериозен инвеститор тук, който да продаде, НЯМА. Запомни това и си направи сепуку, ако ти ти стиска...
Много на сериозно се вземаш....тук няма сериозни инвеститори, а само спекуланти!
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Аз всъщност не знам колко съм заблуден, прав си. Да не мислиш, че на мен ми са приятни тези цени? Аз до края на дните ми остава да купя един гараж само...и една яхта. Нищо друго не ме вълнува, ако ще да се разцепите от желания да купувате тристаен за първо жилище в София.
Ама си и лесен бе . Остава ти работа за 2-3 години .Last edited by Bearfox; 11.05.2022, 22:35.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение
Песи, не си съвсем прав, тук има купувачи ,които купуваме и сега и кандидат купувачи, които никога не са купили нищо и няма и да купят.
Защо няма да купят ? Много просто, защото винаги ще се чувстват минати. Представи си ,че започнат да падат цените пак няма да купят защото ще си казват ,че може още или ,че ей сега ще излязат хубавите апартаменти с кредити на смешно ниски цени и така ще проспят времето. После цените ще започнат леко да се качват ,но те отново няма да купуват защото се качват и така до края на света
Всички ми приличат много на Кавръчето, а един нов колега ми прилича и на един мой "приятел" който забегна чак в Сингапур, преди 4-5 години и до сега не смееше да се весне тук. хахахаLast edited by Bearfox; 11.05.2022, 22:34.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bearfox Разгледай мнение
Той не знае колко е заблуден , а ти знаеш ли ''лордче'' . Тук просто няма нито един инвеститор , всичко е брокер и платен писач . Само ти си от душа и акъл - чистосърдечно . За това те и харесвам
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнениеЯ, да се преброим: Песи, Дъри, Лева, аз, Мида и още сто повишителя няма да продадем на гащтници, удобно ли е?
дури купи на оферти гараж и двустаен
ти купи ваканционен
лева мина на земеделски земи
песимисчо откак го чета лежи на стари лаври
а сега дори тръби отбой
ще се разделям с Вас и отивам да застеля старите брошури на кауфлан на перона, между скамейките,
сред понижителите е моето място.Last edited by ratten; 11.05.2022, 22:28.препоръка е
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
но не разбрах целта на песимисчо.
мога единствено да предположа, че е важна.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение
Ако знаеш колко си заблуден, няма да се смееш, а само ще се зъбиш. Няма сериозен инвеститор тук, който да продаде, НЯМА. Запомни това и си направи сепуку, ако ти ти стиска...
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Не му се лови на приказките на песимистчето - изявен манипулатор, който чрез глупостите си всячески се опитва да те изкара извън релси. Каквито и аргументи да му даваш, той си тръби едно и също и това до безкрай. Но той поне не е простак, всичко това го прави целенасочено и с определена цел - за разлика от няколко други индивида, които даже името си не могат да напишат правилно, а се пишат "инвеститори"...
мога единствено да предположа, че е важна.препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Цифрата 35% беше цитирана от друг колега. Не съм я проверявал, затова казах "ако е вярна". Ако Вие знаете някакъв конкретен брой сделки ше е чудесно да споделите, но пак виждам само алабализми и нищо конкретно в поста Ви. Естеството на процента обаче е такова , че точното количество няма значение. Ако миналата година са продадени 100 имота, лихвата е била ниска и има 35 сделки на кредит, след покачване на лихвата сделките на кредит няма да са 35 а по-малко. Това означава , че купувачите ше намалеят. Това имах предвид като казах ше излезнат от пазара. Продавачите също ще намалеят защото някои ше решат да изчакат, но ше бъдат в същата ситуация като купувачите когато цените се вдигат. Логиката, че никой не продава когато цените падат е равнозначна на логиката , че никой не купува когато се вдигат, което надявам се разбирате , че не се случва. Разбирам , че сте голям капацитет, но няма да е зле да се поинтересувате какво е buyer/seller market и какво води до тях. Ше се убедите , че няма нишо обшо с фигурното пързаляне. Хората купуват и продават имоти по ред причини, включително заради загуба на доход, смяна на местоживеене, получаване на наследство, сватби, раздели, покупки на други стоки, паника , че цената ше продължи да пада/качва и т.н. Хората продават имоти дори за да имат пари за живеене зашото никой не е вечен и няма да си вземе имота на другия свят. Във Франция има тип покупка viager на други места е известен като life annuity или reverse mortgage, при който инвеститора купува апартамент на ниска цена, но собственика остава да живее в него до смъртта си и получава месечна рента. Така че продажби ше има дори цените да падат. Цените ше започнат да падат когато предлаганите имоти са повече от търсенето а тригера за това, специално в големите градове в България, е изчезването на евтините пари. Доколкото разбирам допускате, че от 2009 до 2014 цените са падали но никой не е продавал. Ако продължавате да твърдите това, спора с Вас е безмислен зашото явно смятате, че цените се определят от фактори несвързани с търсенето и предлагането. Само ше Ви кажа, че в нормалния свят обявената цена подлежи на коментар и в 2-те посоки. При seller market продажби на имоти могат да се случат на цени над исканата цена от продавача, Просто купувача предлага по-висока цена от тази която продавача иска зашото знае, че на имота се точат още хора и ако иска да го вземе трябва да ги надцака. При buyer market е обратното, продавачите се борят да продадат на купувача.
Подмятанията Ви за Надал и възрастта ми са точно това за което говорих като казах , че има индивиди, които скачат на персонални оценки без да познават хората отсреща. Пак да Ви напомня , че това е анонимен форум. Единственото нещо което е проверимо за момента е, че и двамата имаме кинти да си платим интернета. Който има достъп до IP-тата сигурно се скъсва от смях.
От повишителите като цяло пичове са Лордчето, Песимиста, Левчо и Дъри - останалите няколко типажа са дъното на простащината. Това ти го казвам с цел да те предпазя от безсмислени дискусии с тях.Last edited by ejonny2376; 11.05.2022, 22:15.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Цифрата 35% беше цитирана от друг колега. Не съм я проверявал, затова казах "ако е вярна". Ако Вие знаете някакъв конкретен брой сделки ше е чудесно да споделите
Ето ти тема за размисъл - знаеш ли с колко е паднало съотношението на ипотеките спрямо всички продажби през последния период на спад?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
Искрено ме разсмя......нов съм, но вече виждам, че тук пишат продавачи на кредити, продавачи на ново строителство, че даже и продавачи на страх!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Нов си и ще поясня. В темата няма продавачи на имоти. Всички СМЕ купувачи . Има и 1 брокер, но рядко пише напоследък.Предполагам много работа....:-)
Защо няма да купят ? Много просто, защото винаги ще се чувстват минати. Представи си ,че започнат да падат цените пак няма да купят защото ще си казват ,че може още или ,че ей сега ще излязат хубавите апартаменти с кредити на смешно ниски цени и така ще проспят времето. После цените ще започнат леко да се качват ,но те отново няма да купуват защото се качват и така до края на света
Всички ми приличат много на Кавръчето, а един нов колега ми прилича и на един мой "приятел" който забегна чак в Сингапур, преди 4-5 години и до сега не смееше да се весне тук. хахаха
- 4 Харесвания
Коментар
Коментар