Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

От къде са тези данни ?
Гледам за СФ и ПЛД са около 20-30% по данни от имот.бг

2019 та Ливади - 1000 евро на зИлено, лятото на 2022 3000 евра обзаведен среден клас (реална сделка).

[petrg5s]

1. - България сме от лидерите по инфлация. Малка отворена икономика, която залита към харчене и внос на много неща, които бихме произвели ако не трупахме тухли...
2. - Правителството се отказа от посления ауцкион за дълг, но в същото време говорят колко милиарда трябва да се тегли догодина, че да вържем бюджета.

Абсолютно.Това е поредния БГ абсурд.И след 20г ще имаме планини от празни коптори с 50% от населението в момента и то ще е с предимно мургав цвят

За колегите с големи топки, които се заиграват на чуждо - Пеканов казва (на 10-та мин от интервюто), че след 01.01.2014 лихвите по кредити на гражданите ще паднат, но само ако са с плаваща лихва, т.е. не фиксирайте за твърде дълго, защото работата с влизането ни в ЕЗ изглежда е опекана.

Това момче какво казва,НЯМА абсолютно никакво значение за цената на НИ в БГ ,която зависи изцяло от външни фактори в момента.И те са силно негативни.Даже това е слаба дума

[nkavrakov1982]

Аз си мисля, че тези приказки за еврото са доста прибързани до 2024-та я камилата я камиларя.



1. - България сме от лидерите по инфлация. Малка отворена икономика, която залита към харчене и внос на много неща, които бихме произвели ако не трупахме тухли...
2. - Правителството се отказа от посления ауцкион за дълг, но в същото време говорят колко милиарда трябва да се тегли догодина, че да вържем бюджета.
3. - ок
4. Ако бнб реши да бори инфлацията трябва да вдига процента сериозно , но тогава оправя точка 1 но бие точка 4

За мен най-значимият проблем ще е инфлацията до някое време, а после дефицита.

Който е изгледал внимателно интервюто на Пеканов ,ще разбере че самото решение за еврото се взима от Европейския съвет + Европейската централна банка ,защото журналята на няколко пъти го питаха за тези неща и той -Ами нека не прибързваме с решенията на нашите партньори ,тоест финалното решение се взима отвън ,те ако преценят ,но според мен отказа за Шенген си върви с еврото ,проблема е и корупцията ,те са наясно че ние сме втора Гърция ,даже по-зле и от тях сме на ниво корупция и никаква съдебна система

[Frosty]

Лихвите в България ще растат като в Западна Европа, но ще са по-високи

Повишаването им в еврозоната ще е от много ниска база, докато в България е значително по-висока

[bertram]

За колегите с големи топки, които се заиграват на чуждо - Пеканов казва (на 10-та мин от интервюто), че след 01.01.2014 лихвите по кредити на гражданите ще паднат, но само ако са с плаваща лихва, т.е. не фиксирайте за твърде дълго, защото работата с влизането ни в ЕЗ изглежда е опекана.

Аз си мисля, че тези приказки за еврото са доста прибързани до 2024-та я камилата я камиларя.

1. Ценова стабилност


Размерът на инфлацията не може да надвишава с повече от 1,5 процентни пункта размера на инфлацията на 3-те държави членки с най-добри показатели.
2. Стабилни и устойчиви публични финанси
Държавата да не е обект на процедурата при прекомерен дефицит.

• Процедура при прекомерен дефицит (Европейска комисия)

3. Стабилност на валутните курсове
Държавата трябва да участва във валутния механизъм (ERM II) в продължение на най-малко две години без сериозни отклонения от централния курс на ERM II и без да е осъществено девалвиране на двустранния централен курс на нейната валута спрямо еврото през същия период.
4. Дългосрочни лихвени проценти
Дългосрочният лихвен процент не трябва да бъде по-висок от два процентни пункта над размера в трите държави членки с най-добри показатели в областта на ценовата стабилност.

1. - България сме от лидерите по инфлация. Малка отворена икономика, която залита към харчене и внос на много неща, които бихме произвели ако не трупахме тухли...
2. - Правителството се отказа от посления ауцкион за дълг, но в същото време говорят колко милиарда трябва да се тегли догодина, че да вържем бюджета.
3. - ок
4. Ако бнб реши да бори инфлацията трябва да вдига процента сериозно , но тогава оправя точка 1 но бие точка 4

За мен най-значимият проблем ще е инфлацията до някое време, а после дефицита.

[nkavrakov1982]

За колегите с големи топки, които се заиграват на чуждо - Пеканов казва (на 10-та мин от интервюто), че след 01.01.2014 лихвите по кредити на гражданите ще паднат, но само ако са с плаваща лихва, т.е. не фиксирайте за твърде дълго, защото работата с влизането ни в ЕЗ изглежда е опекана.

Цецко ,тези решения зависят не от този малък г-н Никой ,а от Европейската централна банка и изобщо от Европа ,говоря за еврото ,това което той обяснява е какво ще стане АКО взлезем в еврозоната и в момента всички лихви които са плаващи СЕ КАЧВАТ във всички държави печелят тези които са с фиксирана лихва НО са я фиксирали преди ЕЦБ да ги вдигне ,няма как да фиксираш лихва когато тя е плаваща и когато банката НЕ ПРЕДЛАГА фискирани лихви ЗА ЦЕЛИЯ 20-25-30 годишен преиод !

Вместо да четеш опорки виж тук

https://business.dir.bg/banki-i-fina...e-sa-po-visoki
Лихвите в България ще растат като в Западна Европа, но ще са по-високи !!!

[anonymous6718]

За колегите с големи топки, които се заиграват на чуждо - Пеканов казва (на 10-та мин от интервюто), че след 01.01.2014 лихвите по кредити на гражданите ще паднат, но само ако са с плаваща лихва, т.е. не фиксирайте за твърде дълго, защото работата с влизането ни в ЕЗ изглежда е опекана.

[nkavrakov1982]

36423 продажби на НИ има в imot.bg, лятото бяха около 33000, т.е. 20% ръст за 3 месеца

Ето линк да не търсиш -

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...-prez-oktomvri

Бизнес климатът в България рязко се влошава през октомвриНесигурната икономическа среда и недостатъчното търсене продължават да затрудняват дейността на предприятията14:13 | 28.10.22 г.

[unimog]

Благодаря! Вярно има малък спад в броя на сделките, но имотите, които следя си държат цена и даже леко катерят Търпението ми го подпира инфлацията и тази игра на нерви ще си предизвикам стрес

36423 продажби на НИ има в imot.bg, лятото бяха около 33000, т.е. 20% ръст за 3 месеца

Ето линк да не търсиш -

https://www.oftwominds.com/blogoct06...au-denial.html

[Майстора233]

При Малоуни става дума за 30 годишни цикли в уловия на неманипулиран пазар. То и между редовете трябва да се чете. За пет години чудеса не стават, а и винаги се инвестиратнаистина свободни пари, а не се къса от залъка. Не му е виновен Малоуни.

Тоя Майк не съм го чел , само четем Флорида .

30 годишните цикли съществуват и в манипулируем пазар. Последният е 1980- 2011. Какво не е ясно, последният връх е и пикът на златото от 2011

Ето ги и циклите от последните сто години 1920-1951-1980-2011 . Преди това леко се се отклоняват поради златният стандарт.
Циклите перфектно се вписват и в Кондратиевите цикли къде, периодично къде апериодично.

ето и по - ясна графика на този адрес което можах да намеря бързо в нета щот мойте графики се качват малки.

https://seekingalpha.com/article/122...istorical-eyes


ПП Всъщност мисля че циклите са 60 годишни и там са големите крашове под формата на примерно хиперинфалция. Така че требва да почакаме 2040-2042.

[anonymous6718]

Ама Цецко спи ли ?
Уж е ИТ,снощи нали пратих видеото за 10 Мин н апрофероср Петров,всичко там го казва супер ясно и разбираемо.

Добре де, не успявам да изчета и изгледам всичко. Довършвам си бъгавата програма и си пускам клипа на едно ухо сега.

[anonymous6718]

Беше коментирано по-рано в темата в коя фаза сме.

При plateau if denial все още нямаме осезаем спад на цените, просто предлагането започва да се покачва и други неща, но разрови по-назад. Друга е графиката.

Благодаря! Вярно има малък спад в броя на сделките, но имотите, които следя си държат цена и даже леко катерят Търпението ми го подпира инфлацията и тази игра на нерви ще си предизвикам стрес

[nkavrakov1982]

Беше коментирано по-рано в темата в коя фаза сме.

При plateau if denial все още нямаме осезаем спад на цените, просто предлагането започва да се покачва и други неща, но разрови по-назад. Друга е графиката.

Ама Цецко спи ли ?
Уж е ИТ,снощи нали пратих видеото за 10 Мин н апрофероср Петров,всичко там го казва супер ясно и разбираемо.

[pwise]

Защото това реално са му спестяванията. И парите ще отидат за покриване на текущи разходи. Ако посегне на златото и "опука" по-голямата част заради кризата. В 10-годишен хоризонт резултата ще е, че заради грешна инвестиция, няма да има нищо зад гърба си, въпреки високия доход през първите 5. Затова да стиска доколкото може.

Дали са в пари или злато няма значение ако не може да се контролира. Просто ще получи по-малко кеш срещу златото си след 6 месеца.
Злато се държи ако имаш други спестявания и активи, да имаш злато и да нямаш 2лв в джоба е на "гол тумбак, чифте пищови".
Ако очакваш злататото да пада му правиш мечешки услуги с тези съвети.

[bertram]

При Малоуни става дума за 30 годишни цикли в уловия на неманипулиран пазар. То и между редовете трябва да се чете. За пет години чудеса не стават, а и винаги се инвестиратнаистина свободни пари, а не се къса от залъка. Не му е виновен Малоуни.

именно!
малоунито си е 'продавач на страх' както всички предлагащи ЦМ като инвестиция.
обаче това е за хора със свободни пари, разнообразен протфейл и желание за диверсификация на активите.
лошото е, че в тубата го слушат хора за които потребителския кредит е оборотен капитал и пропускат момента с времевия хоризонт.
няма да спестя и критики за малоунито и компания (има много по-хард), за които нещата ще се случат УТРЕ и това е СИГУРНО - именно тази постановка прилъгва хора без пари да вкарват в ЦМ и после да се чудят защо съседа бил изкарал повече, че купувал на зелено и продавал.

тези които има пари в банка и вкарват част в ЦМ, но в същото време имат и други активи нямат такива дерзания.