Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

... само от Алианц чакам сега 11,40 дивидент на акция. След 26,275% данък стават 8,40 Евро нето.

Много бе, бах ги у швабите!

Сега се загледах в данъчн. им система - дивидентите се облагат с плосък данък of 25% plus 5.5% solidarity surcharge (in total 26.375%, plus church tax if applicable)! Ти Чърч такс плащаш ли?
За сравнение аналогичния щатския данък е 10%, а пък нашия е едва 5%...

[nkavrakov1982]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...tekite-1643813

Шок новина!!!

Отново се започна: По-високи лихви за ипотеките

Все по скъпи кредити !!

Не се знае колко ще поскъпват !

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...varyat-tsenite

А,такаааааа

Какво стана сега ??
Купувачите са с все повече влияние на имотния пазар - с между 5 и 10% се предоговарят цените

Борис Димитров, собственик и изпълнителен директор на "Кредит Навигатор", Светът е бизнес, 19.04.2023


Купувачите придобиват все повече влияние в самата сделка. Цените на немалко имоти са предоговаряни с между 5 и 10%. Големият риск е ако лихвите започнат да се повишават много за стари клиенти на банката и съществуващите клиенти вече изпитват много големи затруднения при изплащането на своя кредит и решат да продават. Така предлагането на пазара вече ще тласне цените надолу.

[anonymous1834]

Да, + разходи покрай сделка и вероятно пълен ремонт ги сложи към 250к евро. На една средна офис заплатка от порядъка на 3000 бона чисто на месец и си роб до гроб. Без да смятаме другите разходи по имота, които ще съпътстват годините.
И за кво... що човек да не си вдигне чукалата и да не си ходи на село да си бачка хоум, а като е офф да си полива доматите или да си пие студената бира под асмата. А иначе блъскай тука цял живот за една безумно надценена кутия, карай си новата лизингова кошница и гледай винаги да си в по-наведена позиция, щото незаменими хора няма, ама ти си се нашил вече на дебелия лайфстайл и трябва да го даваш тежко.
Кво да се прави -- американска мечта (в български вариант)!

За 250к Евро максимум 100 фалшиви квадрата (70 истински) в гето като Вади и Ливади.
За хубав и просторен апартамент на нормално място трябват 500к.

Излиза, че с 3000 лева в София живееш по-бедно и по-мизерно от пенсионер с 800 лева в Троянския Балкан - след ипотеката ти остава колкото на пенсионера, само че той живее в двор 2 декара и гледа връх Купена от прозореца, а ти гледаш на Ганка килотите в бетонното гето и плащаш като поп бонусчето на банкстерския шеф.

Какъв е тогава смисълът от уж високите доходи в София?
О да, забравих - веднъж месечно ще ходите като гъзари да ядете в Хепито на Парадайс - кой друг викаш може да си позволи подобен лукс?

[lefti]

Какво задъхване!? Тези цени са умопомрачителни за повечето работещи на заплата. Нормален апартамент на относително добро място започва от 200К евро! Ипотека при ултра ниски лихви с вноска 900e месечно, 20 год. 1800 лв.

Да, + разходи покрай сделка и вероятно пълен ремонт ги сложи към 250к евро. На една средна офис заплатка от порядъка на 3000 бона чисто на месец и си роб до гроб. Без да смятаме другите разходи по имота, които ще съпътстват годините.
И за кво... що човек да не си вдигне чукалата и да не си ходи на село да си бачка хоум, а като е офф да си полива доматите или да си пие студената бира под асмата. А иначе блъскай тука цял живот за една безумно надценена кутия, карай си новата лизингова кошница и гледай винаги да си в по-наведена позиция, щото незаменими хора няма, ама ти си се нашил вече на дебелия лайфстайл и трябва да го даваш тежко.
Кво да се прави -- американска мечта (в български вариант)!

[anonymous1834]

Изкарвай кинти сега и чакай. След няколко години като се сурне пазара колкото и да са високи нивата ще броиш парата. Инак догонване няма. Имаш и време, не си престарял.

Така е, но само от Алианц чакам сега 11,40 дивидент на акция. След 26,275% данък стават 8,40 Евро нето. Само този едногодишен дивидент ми плаща немския наем за почти 18 месеца напред. Ако пък продам акциите на сегашна пазарна цена от 220/акция, ще имам приблизително сумата да купя имота, в който живея.
Сам се сещаш, че е по-добре да плащам 12 наема и да получавам 18 наема, отколкото да плащам 0 наема и да не получавам нищо. А дивидентите растат с много по-бърз темп от наемите.

Имотите отичат по всички показатели при сегашните им безумни цени.

[bulgarian lev]

Между 30 и 50 годишна ипотека няма особена разлика във вноската - плащаш само лихви.
Не можеш ли да изплатиш един имот за 2-3 години, значи не можеш да си позволиш този имот. Дълга ипотека се прави само ако имаш парите, но са инвестирани другаде, с доходност по-висока от лихвата по кредита.

Най са ми противни разни смешници, които казват че си били "купили собствен дом", а дефакто банката ги гърби с лихва по 30 годишен кредит, която е 80% и нагоре от цялата вноска. Такова нещо никога не може да се изплати. Заради такива като тях се надуха цените и хора със спестени средства трябва да плащат повече.

Изкарвай кинти сега и чакай. След няколко години като се сурне пазара колкото и да са високи нивата ще броиш парата. Инак догонване няма. Имаш и време, не си престарял.

[anonymous1834]

То затова има ипотеки по 30 даже вече гледам и оферти за по 35 години и у нас. Малко на запад има ипотеки по 40 и 50 години с унаследяване разни опции... Не всеки на заплата ще може да си купува имот, там е работата, не е честно, но това е капитализма. Един апартамент на Стрешер преди 4-5 години го мярках на 85к евра мисля, а зимата май го въртяха за към 200к и сигурно се е продал... А примерите за евтино ЕПК в красна поляна баш до виетнамските - само на врага си бих препоръчал там да си купи.. то е шведи, напаст, смрад, кражби... Много гаден квартал, по-добре Люлин.

Между 30 и 50 годишна ипотека няма особена разлика във вноската - плащаш само лихви.
Не можеш ли да изплатиш един имот за 2-3 години, значи не можеш да си позволиш този имот. Дълга ипотека се прави само ако имаш парите, но са инвестирани другаде, с доходност по-висока от лихвата по кредита.

Най са ми противни разни смешници, които казват че си били "купили собствен дом", а дефакто банката ги гърби с лихва по 30 годишен кредит, която е 80% и нагоре от цялата вноска. Такова нещо никога не може да се изплати. Заради такива като тях се надуха цените и хора със спестени средства трябва да плащат повече.

[bulgarian lev]

А така, тва да се чува!

Между другото, настина ми кръста по празниците, от там болка, надолу по бедрата, и се замислих, че едно време наште деди са носели пояси, а сега... от студ умри, гъзар бъди....

Те и потури са носели, да им ветреят свободно куфАрете. Само се чудя материята ка са търпели. Аз като войник един месец миришех на нещо като овца, пръч, като се намокри шаечната кафявата униформа у Средна гора в гората чак на 30 ден в Телиш изсъхна (потурите са гащи от същия материал). А обувките ползвах за възглавница с кепето в палатката. Ей ма кви години бяха.

[antani]

То затова има ипотеки по 30 даже вече гледам и оферти за по 35 години и у нас. Малко на запад има ипотеки по 40 и 50 години с унаследяване разни опции... Не всеки на заплата ще може да си купува имот, там е работата, не е честно, но това е капитализма. Един апартамент на Стрешер преди 4-5 години го мярках на 85к евра мисля, а зимата май го въртяха за към 200к и сигурно се е продал... А примерите за евтино ЕПК в красна поляна баш до виетнамските - само на врага си бих препоръчал там да си купи.. то е шведи, напаст, смрад, кражби... Много гаден квартал, по-добре Люлин.

Говориш като типичен брокер . Проблемът е, че наемът на същият коптор е 500лв. Демек цената има да пада поне 30%.

[nkavrakov1982]

Кои са тези? Къде строят?

Некви Варненски са май ,по Люлин имат проекти.Ратко ме ядосва и ще купя на зелено .

[Мецобик]

Какво задъхване!? Тези цени са умопомрачителни за повечето работещи на заплата. Нормален апартамент на относително добро място започва от 200К евро! Ипотека при ултра ниски лихви с вноска 900e месечно, 20 год. 1800 лв.

То затова има ипотеки по 30 даже вече гледам и оферти за по 35 години и у нас. Малко на запад има ипотеки по 40 и 50 години с унаследяване разни опции... Не всеки на заплата ще може да си купува имот, там е работата, не е честно, но това е капитализма. Един апартамент на Стрешер преди 4-5 години го мярках на 85к евра мисля, а зимата май го въртяха за към 200к и сигурно се е продал... А примерите за евтино ЕПК в красна поляна баш до виетнамските - само на врага си бих препоръчал там да си купи.. то е шведи, напаст, смрад, кражби... Много гаден квартал, по-добре Люлин.

[Конан-Варварина]

накаврък, моля те!
само не се минавай да купиш на зелено
търси си там някое епк в красна поляна
и не се занимавай с глупости

Е той търси, амааа... https://www.imot.bg/9624co има само два резултата на по 1700/м2 има за тотал ремонт. С ремонта отива на 2300.

[Evgo]

Затова е по-добре в заторени комплекси, вярно имаш такса, но не се занимаваш с подобни глупости.

Там цените са доста солени,

[Chio]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=95y2uw&f1=1

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124046 euro
Средна цена на кв.м: 1796 euro.

Kонан Варварина къде е да показва справката ,гледам има желание за ръст ,ама май горивото привършва и двигателя кашля и се задъхва

Какво задъхване!? Тези цени са умопомрачителни за повечето работещи на заплата. Нормален апартамент на относително добро място започва от 200К евро! Ипотека при ултра ниски лихви с вноска 900e месечно, 20 год. 1800 лв.