Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Каврък ти да не обикаляш да правиш списък на мандрите около София та да си подготвен като му дойде времето

Времето е в нас и ние сме във времето,това са думи на Васил Левски.
Време за Революция няма,Революцията е всеки ден на масата,ако България иска да бъде място за добър живот ,Революцията е пътят,нищо друго.Всичко останало само ни обрича.

[6000]

Намери мандра Фаворит милк ,виж къде са им магазините,имат в София.
Ако мислиш че лъжа или си измислям ,ще ти върна парите.
35 лева за килограм кашкавал,извинявай,но трябва да си наистина болен за да платиш.

Каврък ти да не обикаляш да правиш списък на мандрите около София та да си подготвен като му дойде времето

[nkavrakov1982]

Къде ги намираш тези цени?!? Аз вече ям само вносни сирена вместо кашкавал, защото колегата е прав - гони 35 лева. А не знам и дали е от мляко..

Намери мандра Фаворит милк ,виж къде са им магазините,имат в София.
Ако мислиш че лъжа или си измислям ,ще ти върна парите.
35 лева за килограм кашкавал,извинявай,но трябва да си наистина болен за да платиш.

[6000]

Обявите изобщо не ги гледай. Брокерастите топят въдичка с менте обяви. Като звъннеш и искаш да го видиш, се почва с оправдания и измислени истории. Цените ги виждаш, когато тръгнеш по огледи. Възможните дискаунти, когато отправиш кешова оферта. Имало е години, когато свалят и 20% от обявената цена. Имало е години, когато се съгласяваш на обявената цена, но няколко часа по-късно ти се обаждат да си вземеш капарото, защото си бил надцакан. Брокерски простотии. Пазарът нарочно е манипулиран от брокерите. Пускал съм обява и сам. Препечатват я без да ме питат и вдигат и цената! Свършвам си сделката, изтривам си обявата, а ментето с моите снимки си стои още няколко месеца на сайта! Мизерници долни. Регулация трябва за тях.

Броя сделки пада и ще продължи вероятно да пада защото хората се ослушват, но за по ниски цени ще трябва доста още да се почака

Цените на имотите са бавно подвижни утре да с счупи пазара ще трябват поне 2 години докато дойдат наистина ниските цени

Първо трябват на видим високи лихви, фалити, висока безработица, банките да взимат на длъжниците имотите и тн. и тн

Кавръков пак е сложил тигана а рибата в морето

[Bad_Bear]

Кашкавала е преко сили 20 лева килото,тоя от 35 левва златен ли е ?
Говоря за кашкавал от мандра,Фаворит милк,която е до София .Какви са тия кашкавали дето купувате от 35 лева не знaм

Явно златен стана, щото на тея от 20лв по магазините пише заместващ продукт. Което не е гаранция, че от 35лв както вика Цецо е истински

[anonymous6718]

Кашкавала е преко сили 20 лева килото,тоя от 35 левва златен ли е ?
Говоря за кашкавал от мандра,Фаворит милк,която е до София .Какви са тия кашкавали дето купувате от 35 лева не знaм

Къде ги намираш тези цени?!? Аз вече ям само вносни сирена вместо кашкавал, защото колегата е прав - гони 35 лева. А не знам и дали е от мляко..

[anonymous6718]

Цецо ,
Ти гледа ли видеото на проф.Петров ?
Какво казва там ?
Помниш ли и кой цитира ?
Той цитира и видеата на една вече известна брокерка ?

Да, нали ти обещах. Малко шемет ми се стори този професор. Ако не беше написал, че е такъв, никога нямаше да се досетя само по начина, по който говори. Може и да е прав човека. За това написах, че няма спад в цените за сега. Но съм нащрек Ще ти го обясня с пример. Обява не съм пускал от години. Последния месец му звъняха няколко брокера, които в миналото са ми търсили наематели. Дават оферти, за да продавам. Коя от коя по-висока. Конкретика: 1,8к евро за душегубка в щутгарт. Това за 31 м2, колко е по документи. Според рулетката ми е 19. Не ми се иска да му смятам Р/Е-то на колегата след мен... Не го купува за лично ползване. Там си ги продаваме така, заедно с наемателя. Като крепостни селяни. Е, казах им като стигнат 2к да звъннат пак и тогава ще помисля Луди са цените, не знам как се удържам. Но при цената, на която съм купил аз, Р/Е ми е много добро. Дългосрочен съм и не спичам от спадове и върхове, но при тези цени е голямо изкушението. Проблемът ми е, че след това не знам какво да правя кеша. При тази инфлация ще съм на нокти.

[nkavrakov1982]

Отдавна съм казал, че като дигнем нивото в БГ, трябва да изкупим западната тухла. И там хем да работят, хем да мислят новите технологии, а ниЙ да въртим синджира и да консумираме. Само евреите ни превариха малко, ама съм спокоен, щото архитекта от другата тема ще им вземе паричките.


Оф топик: (Юлка и аз видях твоето)
Та, кога ще ни порасне работата да пуснем пипалата извън БГ зависи от нас. Преди години кляках на международни компании и офертите им за заплати и работа. Сега не им цепя басма и ги бия с техните камъни по тяхната глава - разбирай - те ми говорят за глобализация и за международни пазари, аз им говоря за цени и западни заплати. Вече ни кризи ме вълнуват, ни приказки от 1001 нощи и алабализми, що не могат да ми дадат повече. Казвам кашкавала е 35лв. килото, никой не ме пита-имам ли нямам ли.

Кашкавала е преко сили 20 лева килото,тоя от 35 левва златен ли е ?
Говоря за кашкавал от мандра,Фаворит милк,която е до София .Какви са тия кашкавали дето купувате от 35 лева не знaм

[nkavrakov1982]

Обявите изобщо не ги гледай. Брокерастите топят въдичка с менте обяви. Като звъннеш и искаш да го видиш, се почва с оправдания и измислени истории. Цените ги виждаш, когато тръгнеш по огледи. Възможните дискаунти, когато отправиш кешова оферта. Имало е години, когато свалят и 20% от обявената цена. Имало е години, когато се съгласяваш на обявената цена, но няколко часа по-късно ти се обаждат да си вземеш капарото, защото си бил надцакан. Брокерски простотии. Пазарът нарочно е манипулиран от брокерите. Пускал съм обява и сам. Препечатват я без да ме питат и вдигат и цената! Свършвам си сделката, изтривам си обявата, а ментето с моите снимки си стои още няколко месеца на сайта! Мизерници долни. Регулация трябва за тях.

Отдавна прокламирам че трябва закон за спекулата с имоти,с кредити,със всички дето прокламират поскъпване.Чуеш ли го да действа,да работи,да инициира,да преследва ,да прави каквото и да е в името на спекулативното поскъпване на имота,затвор,преследване и репресии срещу такива хора.

[nkavrakov1982]

Въпросният "спад" е само в броя на сключените сделки, но не и цените им. За сега. На полусъединител съм за атрактивни имоти на дискаунт

Цецо ,
Ти гледа ли видеото на проф.Петров ?
Какво казва там ?
Помниш ли и кой цитира ?
Той цитира и видеата на една вече известна брокерка ?

[anonymous6718]

Когато се забележи видимо в обявите, нещата вече са така да се каже отекли. Защото при оферти с общи части, тераси, мазета, необходими тотални ремонти или дори изграждане, както и дежурните +10% от целената при сделка цена - това дава мегдан за преговори до 10-15% от рекламираната цена. Та при едни 10% надоле на бенчмарк КВРКВ, реално е 20% и так дале.

Мисля, че е редно да му дадем това име на бенчмарка, заслужава го. Иначе дръжте се, че иде буря. Тези в списание Икономист не пишат просто да им минава времето.

Обявите изобщо не ги гледай. Брокерастите топят въдичка с менте обяви. Като звъннеш и искаш да го видиш, се почва с оправдания и измислени истории. Цените ги виждаш, когато тръгнеш по огледи. Възможните дискаунти, когато отправиш кешова оферта. Имало е години, когато свалят и 20% от обявената цена. Имало е години, когато се съгласяваш на обявената цена, но няколко часа по-късно ти се обаждат да си вземеш капарото, защото си бил надцакан. Брокерски простотии. Пазарът нарочно е манипулиран от брокерите. Пускал съм обява и сам. Препечатват я без да ме питат и вдигат и цената! Свършвам си сделката, изтривам си обявата, а ментето с моите снимки си стои още няколко месеца на сайта! Мизерници долни. Регулация трябва за тях.

[anonymous6718]

умий си очите.
Обема на пазара е брой сделки по цената. Покупко-продажбите през третото тримесечие са със 7% по-малко на годишна база, а в София свиването е двойно по-голямо или 15.23%

Интересно що на НАЙ-ГОЛЕМИЯ пазар има най-голям спад?

Въпросният "спад" е само в броя на сключените сделки, но не и цените им. За сега. На полусъединител съм за атрактивни имоти на дискаунт

[Chio]

Кавръков, а какво очакваш да правя, да скачам и да "викам" цените паднаха след като не са мръднали изобщо ! И на теб ще ти го напиша, хайде да видим поне началото на спада защото още го няма никакъв

Когато се забележи видимо в обявите, нещата вече са така да се каже отекли. Защото при оферти с общи части, тераси, мазета, необходими тотални ремонти или дори изграждане, както и дежурните +10% от целената при сделка цена - това дава мегдан за преговори до 10-15% от рекламираната цена. Та при едни 10% надоле на бенчмарк КВРКВ, реално е 20% и так дале.

Мисля, че е редно да му дадем това име на бенчмарка, заслужава го. Иначе дръжте се, че иде буря. Тези в списание Икономист не пишат просто да им минава времето.

[bota156]

Кавръков, а какво очакваш да правя, да скачам и да "викам" цените паднаха след като не са мръднали изобщо ! И на теб ще ти го напиша, хайде да видим поне началото на спада защото още го няма никакъв

умий си очите.
Обема на пазара е брой сделки по цената. Покупко-продажбите през третото тримесечие са със 7% по-малко на годишна база, а в София свиването е двойно по-голямо или 15.23%

Интересно що на НАЙ-ГОЛЕМИЯ пазар има най-голям спад?

[Chio]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...ar_prikljuchi/


Бумът на жилищния пазар приключи Колко зле ще станат нещата ???
Имотния пазар в България 60 % надценен !

ШОК СТАТИЯ ОТ ДНЕС !!!

БУМЪТ НА ЖИЛИЩНИЯ ПАЗАР П Р И К Л Ю Ч И !!!!!!!!

20% Спадове като за начало !!!!

Бях постнал по-интересна статия от същия брой.
Ще ви хареса заглавието, пълната статия е зад пейуол:

https://www.economist.com/leaders/20...lump-is-coming
A global house-price slump is coming

It won’t blow up the financial system, but it will be scary


Oct 20th 2022
Share Over the past decade owning a house has meant easy money. Prices rose reliably for years and then went bizarrely ballistic in the pandemic. Yet today if your wealth is tied up in bricks and mortar it is time to get nervous. House prices are now falling in nine rich economies. The drops in America are small so far, but in the wildest markets they are already dramatic. In condo-crazed Canada homes cost 9% less than they did in February. As inflation and recession stalk the world a deepening correction is likely—even estate agents are gloomy. Although this will not detonate global banks as in 2007-09, it will intensify the downturn, leave a cohort of people with wrecked finances and start a political storm.

The cause of the crunch is soaring interest rates: in America prospective buyers have been watching, horrified, as the 30-year mortgage rate has hit 6.92%, over twice the level of a year ago and the highest since April 2002. The pandemic mini-bubble was fuelled by rate cuts, stimulus cash and a hunt for more suburban space. Now most of that is going into reverse. Take, for example, someone who a year ago could afford to put $1,800 a month towards a 30-year mortgage. Back then they could have borrowed $420,000. Today the payment is enough for a loan of $280,000: 33% less. From Stockholm to Sydney the buying power of borrowers is collapsing. That makes it harder for new buyers to afford homes, depressing demand, and can squeeze the finances of existing owners who, if they are unlucky, may be forced to sell.