Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pepe1234]

Асен Василев: Индикативната дата за приемане на еврото остава 1 януари 2024 г.

На база на това казаам, че цените на имотету нема да паднат.

[potentielle_energie]

Конвергенция, в отсъствието на по-специфичен контекст, означава приближаване към определена стойност или към определена точка
https://tradingeconomics.com/commodity/iron-ore

[redcretin]

А, ти си първия с два избора: вечен ханджия с изплатена най-накрая ипотека или продажба на хана с оферта 650К€ и в крайна сметка пазарлък на 65К€...вземат ти ги малките и ти с изненада установяваш че вместо в гръчко си под Покрития мост в Ловеч.

И кат се събуди с краката в контакта, задника ти ръкопляска
Аз не съм се подлагал на арабели 15 години, за да мога да се върна в циганския Плевен накрая като теб - растежът е органичен тук и няма как донор на банките да го схване

[Evgo]

Инвеститор с капитал от няколко десетки хилядарки и лутащ се в акции или ценни метали или криптоси да заложи...но няма и за това топки инвеститор ли е?
Има само един избор: да пресметне как ще си плаща наема в следващите 20 години, ще има ли постоянни и стабилни доходи, ще се повишат и разходите за децата, ще има неизвестни като смяна на работа, здравословни проблеми, нова любов с някоя булка (това не всеки може да си позволи, поне не и както трябва да бъде и със съответната цена която се плаща за подобно нещо)...накрая ще иде на село с пенцията, а децата поучили се от вечното анализиране ще постъпят правилно и безкомпромисно...поне тези които имат качествата за това.

Здравей Купа,

как си,

[Evgo]

Тук искам да кажа нещо важно.
Инвестициите на Лева са изключително добри,защото ги знам лично,дори съм бил на място,естествено спазвам пълна дискретност по темата.
За инвестициите на Лева,мога да кажа само добри неща,освен това той слуша и възприема като в момента ги е разширил в акции и земя.
Един от малкото хора във форума който балансирано взе решения.
НО както каза и Уорън Бъфет на събранието пред акционерите,Лева спада в тази категория хора,които в момента притежава вече подчертавам професия,умения,които в тези времена според Бъфет са единственото нещо да запазиш ценност ,и са реална инвестиция с огромна висока добавена стойност.
Неговите умения във времето ,като инвестиции според Бъфет в момента са безапелационни наред с такива като на адвокати,и други квалифицирани тесни специалисти.
Той казва,че в тези времена нищо освен това не може да бъде ценно,да си лекар,адвокат,минен инженер например ,с огромен опит и други да не изброявам.
Това са фактите ,така че Лева е пример,и то реален пример без аналог.
Сега другото са подробности...

Лева е много добър професионалист, умен и предприемчив.

Обаче инвестциите му са в скъпия сегмент, не са оптимални и не са купувани на ниски цени. Въпреки това са хубави инвестиции и ще има голям входящ поток години напред,

Ако цените бяха на ниво 2015 г., щях да купя един апарт в СФ днес, но не са.

Поздрави

[pepe1234]

Колеги, гледам някакви обяви от рода на тази:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65029317889105

3745 евро м2, на 5 ти етаж без асансьор, на шумен и мръсен булевард, преходен , но е възможно да бъде преустроен ( всъшност за да стане обитаем задължително трябва да се влезне с чука и от банята , балкона и вероятно кухнята не трябва да остава нищо)

Това има ли някаква степен на нормалност или дилъра е виновен ?

Не ги гледай, не са ти по джоба...

Частните блага и услуги се разпределят чрез пазара. При тях всички разходи за производството се поемат от производителите и всички ползи са само за този, който е успял да ги закупи. Достъп до частните стоки имат само тези, които заплатят тяхната цена. Който не може да направи това се изключва от потреблението. При частните стоки, закупени на пазара, се придобива собственост и затова другите индивиди се изключват от потреблението.

[nkavrakov1982]

Анестиолозе???...такава дума не познавам, сори!
Дългуча? Кой, бре, Слави ли? Ако съм те чел, забравил съм, извини ме, само теб ли помня? Между другото той се раздели с някои скъпи и ненужни имоти. И то на добра цена. Включително и къщата в селото му.
Кавръка ми пуска линкове, но аз му пускам инфо с което той винаги се е съгласявал и се съгласява, можеш да го попиташ. Защото знае аз в какви имоти и кога бих инвестирал.

Тук искам да кажа нещо важно.
Инвестициите на Лева са изключително добри,защото ги знам лично,дори съм бил на място,естествено спазвам пълна дискретност по темата.
За инвестициите на Лева,мога да кажа само добри неща,освен това той слуша и възприема като в момента ги е разширил в акции и земя.
Един от малкото хора във форума който балансирано взе решения.
НО както каза и Уорън Бъфет на събранието пред акционерите,Лева спада в тази категория хора,които в момента притежава вече подчертавам професия,умения,които в тези времена според Бъфет са единственото нещо да запазиш ценност ,и са реална инвестиция с огромна висока добавена стойност.
Неговите умения във времето ,като инвестиции според Бъфет в момента са безапелационни наред с такива като на адвокати,и други квалифицирани тесни специалисти.
Той казва,че в тези времена нищо освен това не може да бъде ценно,да си лекар,адвокат,минен инженер например ,с огромен опит и други да не изброявам.
Това са фактите ,така че Лева е пример,и то реален пример без аналог.
Сега другото са подробности...

[potentielle_energie]

Е колко очаквате да е на ъгъла на Васил Левски и Аксаков? Не се ли ориентирате в София?

Колкото е акъла на шумкарите бояджии.

[nkavrakov1982]

Хахахахахахахахахахахахахаха, ти наистина си мегавесел. В силния сезон ми е 85лв/вечер. И да, щеше ми се да я бях купил на 30К, но я купих на 40К. Кредитът беше 40 към 60%. Казвам беше, защото в момента е останал 30% от инвестираната сума

Проблема е че вноската ще почне шоково да нараства,ако не е фиксирана за още няколко години,поне 5 да кажем

[Pringles]

Похвата на Ганя е да променя темата.
Он само може да се снима във Лазур, говоря какво е споменал тук, и не си измисляй луксозни локации, казах маломерка, не двустаен.
Сезона е четири месеца във Бургас, иначе наематели през зимата колкото искаш де, и ти ме разсмиваш.
И ти ли не сващаш, че 175 наема е балон, като търбуха му ?Хеле и нарастваща лихва ще плаща.

400 лв. наем в Лазур е нямало 2000г. Не е много да са на 800 днес, но така е навсякъде. Ако имотът е това което предполагам, днес се оферира на 60-80к евро. Ако иска до продава изобщо.

[Julius_BG]

Този ник, явно си е въобразил, че ще е модератор, както той самия написа.

Тъп, по-тъп, най-тъп.............. адролчооо!

Ами нали веднага може да се провери бе, галфонче малко! ЗАПОВЯДАЙ!

Ако случайно си окьоравял - ето и нагледно: Автор < > Редактор.

Не бях влизал там повече от 10 години..... но успях, явно са ми се запазили креденшълите!

Само ми посочи тема и веднага ще постна тест-коментар посветен на глупостта ти,
за да видиш, че е с днешна дата и с оригиналния ми ник Julius!

[13ADROL]

В какво "инвестира" тоя ?
Бургаската маломерка у центъро, половината на кредит ?
Да предположим, че е дал 30кЕ, със такси, ремонти и прехвърляния, още 5.
Наемите там са макс 200Е, бруто, щото стават и золуми дългосрочно, па он е старчок да се разправя със лоши наематели.
Значи 175 наема ще изплатят инвестицията му...... ахаха, кух-кух та дрънка

Хахахахахахахахахахахахахаха, ти наистина си мегавесел. В силния сезон ми е 85лв/вечер. И да, щеше ми се да я бях купил на 30К, но я купих на 40К. Кредитът беше 40 към 60%. Казвам беше, защото в момента е останал 30% от инвестираната сума

[Pringles]

Колеги, гледам някакви обяви от рода на тази:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65029317889105

3745 евро м2, на 5 ти етаж без асансьор, на шумен и мръсен булевард, преходен , но е възможно да бъде преустроен ( всъшност за да стане обитаем задължително трябва да се влезне с чука и от банята , балкона и вероятно кухнята не трябва да остава нищо)

Това има ли някаква степен на нормалност или дилъра е виновен ?

Е колко очаквате да е на ъгъла на Васил Левски и Аксаков? Не се ли ориентирате в София?

[national power]

Завалията, така и не можа да схванеш за всички тия години, че имотята са най-скапаната черна дупка за пари - когато говорим за Бегетовицата Точно там винаги е било по-изгодно да се живее под наем, докато балъка-собственик не може да събере пари дори само за редовните ремонти и поддръжка.
Тоя бил казвал - донора на банките с двуцифрени лихви по заеми хахахаха!

Ма разбира се че всеки който няма имот точно така ще говори..Който си има си живее в него или си взема наема и си свирка.Голтаците като се напиете вечер почвате злобно да храчите тука срещу Лорда...ма на Лорда му дреме той ще е в Бургас а ти на нивата..

[Pringles]

Сори, Хазарт, кво искаш да покажеш с фотото?
След година-две...аз казвам три-четири-пет може би ти все на тази възраст ли ще си? Ще можеш ли да купиш друго освен колиба в Стражица? Или не, сринати цени - браво, купуваш тристаен в Сф?...някой ще ти даде ред да инвестираш или да заживееш в него?...тез с парите изчезват, ти оставаш, имотите също - предлага се всичко което става и за наем, и за живеене лично от теб и семейството ти....що? Данъците високи...ама за теб ако купиш ниски остават, ти ще предпочетеш наема пред това да имаш имот. Имотите остават за друга прослойка от обществото, Песимиста ти каза...70% казвам аз наематели, 30% собственици, с по 5 имота поне около 10% от тях. Около една трета имоти - куци имоти - не стават за наем, или в много нисък сегмент - съответно таргет за нуждаещи се купувачи...силна сегрегация на цените съответно.

Никой не разбра, че в големите градове ще става все по-скъпо и все по-недостъпно. Вярно е, че извън тях ще има огромно количество празни имоти, но никой няма да иска да живее в тях. Всякакви орташки къщи, селски имоти, панелки в малки градове - чака ги само разруха и забвение. Напоследък се хвалите за покупки на земя - добра стратегия, но не защото се наблюдава разцвет на селския живот, а всеки гони държавната хранилка. Субсидии, които вървят с членството в ЕС. Отделна тема за размисъл за всички настроени анти-ЕС.
Четирите най-големи областни центъра - само нагоре, другите градове - едва ли. Наскоро някой пусна линк на "промоция" 150к е за мансарда на гипоскартон някъде из Кръстова вода. Каква промоция когато при 80% кредитиране и цялостен ремонт и обзавеждане говорим за вноска 1600-1800 лв. месечно? Колко ще си позволят подобна вноска? Купувачите вече трябва да научат и заобичат т.нар. пропърти ледър, иначе не става само с много добра заплата и умения да четем графики. Дори и да идава скъпо заради транзакционните разходи, по правило поне през 1 по-малък апартамент ще трябва да се минава, иначе просто няма купуване.