Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Всичко описано е ЩЕ, демек пожелателно.
Как свободния кеш е най-доброто като е изпапкан на 50% за две години???

Добре, от твоите кофтори ти какви печалби очакваш оттук нататък? Нищо не е пожелателно, акциите са вече 15% от върха, т.е. дори сега е добър момент да се влезе.

При имотите да се влиза на 2900 в Красно Село в ЕПК - звучи доста неатрактивно.

[13ADROL]

С Амазон не видя ли какво стана вчера?

В момента настроението на борсите е супер мрачно - много по-зле е и от 2009 ако питаш мен. Просто напечатаните пари след 2020 не позволяват нещата да се сринат напълно, защото освободените средства все пак трябва да бъдат вложени в нещо. Всичко зависи от поведението на ФЕД през идните месеци. Облигациите стават много атрактивни и ще привлекат многото средства. Ако ФЕД почнат нетно да продават облигации, доходността им ще се увеличава и ще стане страшно, същевременно паричната маса ще се свие.

Ще пострадат надценените технологични акции в САЩ, ще пострадат и всички акции от развиващите се икономики заради отлива на капитал. Ще пострадат европейските акции. Ще пострадат най-вече имотите - колкото и да не ти се иска.
Тъй като борсите в дългосроче план винаги се възстановяват и носят средно 7% годишно, свободният кеш е най-доброто нещо, което може да имаш по време на подобна криза, защото имаш шанса да навлезеш на 100% в акции.

Всичко описано е ЩЕ, демек пожелателно.
Как свободния кеш е най-доброто като е изпапкан на 50% за две години???

[ejonny2376]

Колко много теми има в инвестора за фондове, защо постоянно киснете и давате съвети в "грешната" тема?

Защо да е грешна темата? Съветът ми е да се разкарват мълниеносно имотите при тези балонизирани цени и да се купуват акции, защото подобни шансове са рядкост.

Който иска да ме слуша, който не иска - не. Всеки си има глава на раменете.

[ejonny2376]

Малко още, да видим ще продължи ли несигурността. Ще вляза пак, поне не излизам. В никакъв случай.

Надявам се не си се набутал в някой фонд с 2% Тotal Expense Ratio годишно и стотина акции вътре, ръководени от някой сульо фондмениджър, който се прави на супер-разбирач. Подобни активни фондове са обречени на неуспех.

[ejonny2376]

Изрязах глупостите, но ме изненада и прогнозата ти за акциите..кои точно очакваш да се сгромолясат с 40%?

С Амазон не видя ли какво стана вчера?

В момента настроението на борсите е супер мрачно - много по-зле е и от 2009 ако питаш мен. Просто напечатаните пари след 2020 не позволяват нещата да се сринат напълно, защото освободените средства все пак трябва да бъдат вложени в нещо. Всичко зависи от поведението на ФЕД през идните месеци. Облигациите стават много атрактивни и ще привлекат многото средства. Ако ФЕД почнат нетно да продават облигации, доходността им ще се увеличава и ще стане страшно, същевременно паричната маса ще се свие.

Ще пострадат надценените технологични акции в САЩ, ще пострадат и всички акции от развиващите се икономики заради отлива на капитал. Ще пострадат европейските акции. Ще пострадат най-вече имотите - колкото и да не ти се иска.
Тъй като борсите в дългосроче план винаги се възстановяват и носят средно 7% годишно, свободният кеш е най-доброто нещо, което може да имаш по време на подобна криза, защото имаш шанса да навлезеш на 100% в акции.

[terziеv]

Каква дефлация?

Противно на общоприетата самохипноза тук, имотите не се влияят толкова много от инфлацията. След като може да имаш ръст при дефлация, защо да нямаш спад при инфлация.

Цените на имотите в София са 100% спекулация. Неслучайно наемателите са дефицитна стока. Единственият въпрос е доколко спекулантите са си направили правилната сметка. Покрай престъпния плосък данък и кражбите в момента има огромен финансов ресурс, който тарикатите изсипват в тухли. Същите в момента нямат никаква нужда да продават и нямат проблем да държат празни имоти с години. В Редута има блокове на по над 10 години с по 4-5 обитаеми апартамента, без парно, независимо от изградената инсталация.

Имотният пазар ще повтори ситуацията с трудовия пазар. Ще трябва да се внасят наематели.

[bulgarian lev]

Купувай фондове, не се излагай с тези въшливи имоти. Дори сега вече акциите са с 15% дискаунт.

Малко още, да видим ще продължи ли несигурността. Ще вляза пак, поне не излизам. В никакъв случай.

[13ADROL]

Купувай фондове, не се излагай с тези въшливи имоти. Дори сега вече акциите са с 15% дискаунт.

Колко много теми има в инвестора за фондове, защо постоянно киснете и давате съвети в "грешната" тема?

[Laconic]

https://www.investor.bg/kriptovaluti...adejda-351085/

Койните ги забрави поне до есента.......след това ще видим

[13ADROL]

Въпреки инфлацията, в момента свободният кеш е най-доброто нещо, което може да имаш - ще се купуват акции с 40% дискаунт. Кризите са най-добрите времена за инвеститорите.

Изрязах глупостите, но ме изненада и прогнозата ти за акциите..кои точно очакваш да се сгромолясат с 40%?

[ejonny2376]

МИСЛЯ ЧЕ ТРЯБВА ДА Е ТУКА
Небивал демографски рекорд
През 2021 г. у нас са родени само 58 678 деца. Момичетата, от които след едно поколение ще се възпроизвежда българската нация, са едва 28 605. През 2020 г. родените са 59 086, ще рече 408 бебета по-малко са дошли на белия свят през фаталната 2021-ва.
Умрелите през миналата година са 148 995, докато предходната й година са 124 735. Нарастването е 24 260. Спрямо 2019 г смъртността се увеличава с 40 912 умирания (38 % повече).
Естественият прираст през 2021-ва е -90 317. Такава загуба на население е изключително явление, невиждан демографски колапс, какъвто дори през 1918 г. не се случва, въпреки войната и Испанската инфлуенца. Тогава отрицателният прираст е 50 404 души при общо население 4 731 200, коефициентът на прираста е -10.8 на хиляда, докато сега е -13.9 на хиляда. България е на дъното на човешкото си развитие.

За къф ги трупате тез имоти?

През 90те са родени два-пъти по-малко българи, отколкото през 80те. Търсещите първо жилище за периода 2010-2020 година бяха именно родените през 80те - годините с най-висока раждаемост.

Само след 5 години на пазара ще има двойно по-малко купувачи само по тази причина. И не, това не е моя прогноза, това е напълно неизбежно следствие на демографията. Освен ако не дойдат някакви извънземни, които да купуват.

[ejonny2376]

Зверска инфлация която стопява кеша. Да не говорим че рано или късно ще доведе до покачване на доходите, разбира се много под инфлацията, на наемите съответно. А какво ще стане с цените на имотите да кажат експертите понижители.
Аз влизам в две сделки и изобщо не се тревожа.

Купувай фондове, не се излагай с тези въшливи имоти. Дори сега вече акциите са с 15% дискаунт.

[bota156]

МИСЛЯ ЧЕ ТРЯБВА ДА Е ТУКА
Небивал демографски рекорд
През 2021 г. у нас са родени само 58 678 деца. Момичетата, от които след едно поколение ще се възпроизвежда българската нация, са едва 28 605. През 2020 г. родените са 59 086, ще рече 408 бебета по-малко са дошли на белия свят през фаталната 2021-ва.
Умрелите през миналата година са 148 995, докато предходната й година са 124 735. Нарастването е 24 260. Спрямо 2019 г смъртността се увеличава с 40 912 умирания (38 % повече).
Естественият прираст през 2021-ва е -90 317. Такава загуба на население е изключително явление, невиждан демографски колапс, какъвто дори през 1918 г. не се случва, въпреки войната и Испанската инфлуенца. Тогава отрицателният прираст е 50 404 души при общо население 4 731 200, коефициентът на прираста е -10.8 на хиляда, докато сега е -13.9 на хиляда. България е на дъното на човешкото си развитие.

За къф ги трупате тез имоти?

[ejonny2376]

Каква дефлация? За последните 10 години тя беше малка и за кратко, а инфлацията както се видя - удря бързо и по много. Няма никаква причина да се случи описаното от Вас, поне не и докато сме част от вътрешния пазар на ЕС. Все пак давам 0,1% шанс за политическа промяна, подпомогната отвън и моментно умопопрачение на избирателите, която да задейства BGExit. Още с обявяване на процеса на излизане ще последва тотал щета за цялата икономика и да тогава може да има сгромолясване на цените на имотите. Дефлация - едва ли. Но едва ли залагате на този сценарий, така че какво Ви кара да си мислите, че ни очаква безработица и умряли сектори - услугите няма да са сред тях, важните производства разчитат на международни пазари, селското стопанство - чака с нетърпение новите субсидии, а в същото време правителството се кани да похарчи подарени 6 млрд евро по Плана за възстановяване?

Имотите ще се сгромолясат точно в момента, в който това стане и на запад - т.е. много скоро. България е с най-надценения пазар в цяла Европа.
Като най-бедната и зависима държава ще пострадаме много повече от другите.

Въпреки инфлацията, в момента свободният кеш е най-доброто нещо, което може да имаш - ще се купуват акции с 40% дискаунт. Кризите са най-добрите времена за инвеститорите.

[13ADROL]

Не бре бони , но като натисне пазара поради липса на парици от безработица и умряли сектори и вложилите в продукция не могат да излязат от него ще фалират ,тези които могат да поемат дефлацията ще останат на пазара !

Хахаха, това е толкова далеч от действителността, че май съм те виждал да работиш на кривите огледала в Китен.
При непрекъснат спад на безработица, рекордни ръстове на заплати и цени, се появяват грешни кукувици, които си мечтаят за дефлация!?!?!?!?