Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

Средностатистическите квартали не стават за живеене.
А в тези дето стават:
- 100 фалшиви квадрата са между 250к и 300к.
- 100 истински квадрата 350к-400к.
- 100 истински квадрата в имот без забележки 500к+

Намери ми ставащ имот 100 квадрата за 180к Евро и получаваш 5% комисионна от мен - имам едни Евра незагробени, не ми пречи да ги разкарам за още 1 апарт.

[unimog]

Евго, само да допълня, че визирам периода около 2017г. Смехотворно е на 45-50г. човек в период на ръст на икономиката, както беше тогава, да няма едни 20к за зор-заман зад гърба си. То барманчета и сервитьорчета по морето на 18г се връщаха с 5к спестени след сезона. Някои дори с повече. Неслучайно давам пример с цигари, изгъзици с коли и почивки. Човек, който няма пари си стои на трибуквието. Иначе преди 2005, положението си беше мизерия, няма какво да се лъжем. Съгласен съм с теб за поколението и периода, който визираш.

То и сега е същата работа, само където народа масово живееше на помпа - кредити, лизинги, наследство. Дойде време да се плаща сметката с лихвите. Имам познат обзаведен само с Miele - ами семейството му вече се лишава от основни хранителни продукти и пазари само на промоция.

[Evgo]

Евго, само да допълня, че визирам периода около 2017г. Смехотворно е на 45-50г. човек по време на икономически подем, както беше тогава, да няма едни 20к за зор-заман зад гърба си. То барманчета и сервитьорчета по морето на 18г се връщаха с 5к спестени след сезона. Някои дори с повече. Неслучайно давам пример с цигари, изгъзици с коли и почивки. Човек, който няма пари си стои на трибуквието. Иначе преди 2005, положението си беше мизерия, няма какво да се лъжем. Съгласен съм с теб за поколението и периода, който визираш.

+100

[mirodes]

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

В един от сайтовете за имоти ми излиза средна цена на апартамент 100 квадрата 400 хиляди лева.Това с общи части. Така че ,за да е чисто 100 квадрата трябва да е по обява 120-130 квадрата. И вече отиват на 450 хиляди. Още поне 50 бона за довършителни работи и ето ти половин милион.
И преди 5-6 години може и да е била наполовина, сега е половин милион.
Но да не е половин милион, а 400 хиляди лева както твърдиш.Това са 200 средни работни заплати.Как се спестяват 400 бона от хора със средна заплата?
И пак казвам-100 квадрата жилище изобщо не е някакъв лукс.

[Bad_Bear]

Преди години, през 2004 г., 2008г и 2011 г. нашите родители много нямаха пари и изобщо не беше възможно всеки един да извади по 25 000 лв и да даде на младото семейство.

Отделно те са със социалистическо възпитание и не са комбинативни (с лоша финансова култура), в продължение на 30г са могли да съберат 25 000 лв, но са ги давали за други глупости, чичото да си поддържа колата и да ходи на вилата, а лелята за дрехи и домашни потреби. Твърдя го на базата на наблюдения на мои познати.


В Карлово ли е къщата, Ники?

Евго, само да допълня, че визирам периода около 2017г. Смехотворно е на 45-50г. човек по време на икономически подем, както беше тогава, да няма едни 20к за зор-заман зад гърба си. То барманчета и сервитьорчета по морето на 18г се връщаха с 5к спестени след сезона. Някои дори с повече. Неслучайно давам пример с цигари, изгъзици с коли и почивки. Човек, който няма пари си стои на трибуквието. Иначе преди 2005, положението си беше мизерия, няма какво да се лъжем. Съгласен съм с теб за поколението и периода, който визираш.

[Evgo]

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

Преди години, през 2004 г., 2008г и 2011 г. нашите родители много нямаха пари и изобщо не беше възможно всеки един да извади по 25 000 лв и да даде на младото семейство.

Отделно те са със социалистическо възпитание и не са комбинативни (с лоша финансова култура), в продължение на 30г са могли да съберат 25 000 лв, но са ги давали за други глупости, чичото да си поддържа колата и да ходи на вилата, а лелята за дрехи и домашни потреби. Твърдя го на базата на наблюдения на мои познати.


В Карлово ли е къщата, Ники?

[Bad_Bear]

За да се гледат нормално две деца без да е тясно си трябва жилище 100 квадрата (моето е 140 квадрата и пак като са две деца ми се вижда тясно.Всяко си иска самостоятелна стая).Значи ако искаш живот без лишения трябва да приготвиш половин милион за сносно жилище.
И ти ми говориш да се спестявало,за да се съберели половин милион лева.
И естествено, че ще гледам средната заплата, щото средната цена на жилище 100 квадрата е половин милион. 100 квадрата жилище изобщо не е някакъв лукс.
А демографията е много важна ,щото никъде по света няма град с 30 процента необитаеми жилища, в който жилище 100 квадрата да се купува с 250 средни месечни заплати. Това е някакъв български парадокс.

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

[nkavrakov1982]

Не каза къде се намира стената?

На къщата

[nkavrakov1982]

Най-големите грешки в икономическата политика винаги са се основавали на предположението, че съществуващият икономически режим на исторически ниски лихвени проценти и ниска инфлация ще продължи дълго

Това е като безплатния обяд ,няма вечен..


https://www.investor.bg/a/559-redakt...za-prosperitet

Нова ера ,ерата на скъпите пари !!

[nkavrakov1982]

Ами дано точно стоките/услугите, в които си вложил кредита с 5% лихва растат с по 10% на година и така до края на целия му период!

https://www.statista.com/statistics/...-eu-by-sector/

п.п.
Моля ви, помнете си бисерите, защото те подобряват общото ни физическо благосъстояние, тъй като както всички знаем смехът е здраве.

Днешната статистика обаче изтрива слабия оптимизъм сред инвеститорите, чиито опасения от рецесия и продължително парично затягане нарастват. Предстои в следващите дни Австралийската централна банка, Федералният резерв на САЩ и Английската централна банка (АЦБ) също да вземат решение за пътя на паричната си политика, като очакванията са за лихвени повишения в размер между 25 и 75 базисни пункта.
Това е след последните данни за инфлацията в Еврозоната

[Julius_BG]

При инфлация 10% нека да ми е зле с 5% лихва.

Ами дано точно стоките/услугите, в които си вложил кредита с 5% лихва растат с по 10% на година и така до края на целия му период!

https://www.statista.com/statistics/...-eu-by-sector/

п.п.
Моля ви, помнете си бисерите, защото те подобряват общото ни физическо благосъстояние, тъй като както всички знаем смехът е здраве.

[Evgo]

Има няколко интересни предавания по каналите - "Дизайн на дома с Нейт и Жеремая", "Възстановяване на английски вили", "Бригада нов дом" и др.

Основен момент при тях е, като влязат преди ремонта да отбележат, че жилището е много притрупано, че е пълно с вехтории, прекалено много вещи и ненужни неща и след това запретват ръкави да изчистят и ремонтират.


Та ми се струва, вместо човек да се лишава и да се мъчи да купи тристаен и да продаде своя двустаен, да разчисти вкъщи.......каквото може в мазето, на вилата, да продаде ненужното и да изхвърли вехториите и така ще му остане много място, ще живеят по на широко и ще си спести много главоболия.

Изглежда умно и практично, нали,

[nkavrakov1982]

Да се посмеем, нали знаеш, гладна кокошка просо сънува, та и аз така... ниски лихви търся по статиите...
Аз съм решил, че вероятността да изтърват инфлацията е голяма и затова поех премерен риск с ипотеката. При инфлация 10% нека да ми е зле с 5% лихва.

"да изтърват инфлацията ,казваш голяма вероятност ",Ами тройка те вече я изтърваха ...инфлацията е изтървана от половин година,и именно това е лошо за всички,подчертавам за всички,освен ако не си собственик на петролна компания или газова или на Макдоналдс,Кока Кола и подобни....
Лихвата как разбра че ще е 5%?
Не ти мисля лошото,въпреки всичко,което пиша,но в момента една банка ,която ти е дала лихва ,около 2,3% по ипотека ,е доста назад с материала ,при положение че кредитира ДЦК,на над 5%

[mirodes]

Миро, стига с тая демография, хората които имат среден доход 2к, не гледат тухла за 500к. Половината от имотите на пазара са кофти изложение, локация, разпределение и още каквото се сетиш. От хубав имот на добра локация могат да се възползват 3 поколения. И то само с цената на труда на едно. И одеве го бях споменал, сега цените са високи,. На фона на доходите през последните 6-7 години, ако мнозинството не си хвърляха парите за глупости, досега щяха да имат тухла без ипотека. Въпрос на финансова дисциплина. През година се сменят телефони, през 2 години коли, кръчми, почивки, демонстрации на лайфстайл и после апартаментите били скъпи.

За да се гледат нормално две деца без да е тясно си трябва жилище 100 квадрата (моето е 140 квадрата и пак като са две деца ми се вижда тясно.Всяко си иска самостоятелна стая).Значи ако искаш живот без лишения трябва да приготвиш половин милион за сносно жилище.
И ти ми говориш да се спестявало,за да се съберели половин милион лева.
И естествено, че ще гледам средната заплата, щото средната цена на жилище 100 квадрата е половин милион. 100 квадрата жилище изобщо не е някакъв лукс.
А демографията е много важна ,щото никъде по света няма град с 30 процента необитаеми жилища, в който жилище 100 квадрата да се купува с 250 средни месечни заплати. Това е някакъв български парадокс.

[troika]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...-prez-oktomvri

Ха,ха Тройка ,ама наистина ли се надяваш или вярваш в горното ?
Искам да ми посочиш период в историята или да намериш такъв ,в който да е имало такава инфлация и банките да не са докарали криза,придружена с високи лихви,спад в недвижимостите ,безработица,стагнация и всичко в комплект ?
Погледни данните,четете статия изсмукана от пръстите на някой,дето си запълва масива за пред публиката ,да има да се чете нещо.
Банката ясно посочи че лихвите ще ги вдигат спрямо данните ,това е официално изявление ,и сега хоп били се изплашили...това е статия за Австралия,ФЕД,,Канада,които вдигат лихвите от вече половин година забележи,и още нещо,в статията се посочва че следващите вдигания може би подчертавам ще са по-малки,а не че банките ще отпуснат края....
Имай предвид че и при криза и докато я докарат ипотеките и в двата варианта са все в небето.

Да се посмеем, нали знаеш, гладна кокошка просо сънува, та и аз така... ниски лихви търся по статиите...
Аз съм решил, че вероятността да изтърват инфлацията е голяма и затова поех премерен риск с ипотеката. При инфлация 10% нека да ми е зле с 5% лихва.