Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

Ле-ле, да разбирам ли, че нашият Кавръков е пуснал официално оплакване по имейл до ЕЦБ заради високата инфлация,
и от ЕЦБ го успокояват, че ще вземат мерки и ще продължат с вдигането на лихвите докато инфлацията спадне до 2%...

Браво, така се прави!
Имотаджии, защо ви трябваше да се заяждате с Кавръков?!

Ех да можеше да движим така политиката централните банки - с писма... Всъщност добре, че нямат значение, че ще я втасаме съвсем

[Frosty]

От ЕЦБ ни успокояваха и нас дълго време, че инфлацията е преходна. То всичко на този свят е преходно!

Ама разбира се, че е така! Както вече се разбира и, че в близките 5-7 години капиталовата доходност на жилищата в бг ще е нулева, или отрицателна. И това в най-добрия случай, ако конфликтът Русия - нато не се задъбочи и ескалира...

[anonymous6718]

Ле-ле, да разбирам ли, че нашият Кавръков е пуснал официално оплакване по имейл до ЕЦБ заради високата инфлация,
и от ЕЦБ го успокояват, че ще вземат мерки и ще продължат с вдигането на лихвите докато инфлацията спадне до 2%...

Браво, така се прави!
Имотаджии, защо ви трябваше да се заяждате с Кавръков?!

От ЕЦБ ни успокояваха и нас дълго време, че инфлацията е преходна. То всичко на този свят е преходно!

[Frosty]

Dear Mr Kavrakov,/ТОВА Е ОТ ДНЕС

With reference to your previous correspondence with us let us reiterate that we understand that rising prices are a concern for many people, and we take that concern very seriously. Indeed, inflation is currently higher than we are aiming for.

Since Russia’s invasion of Ukraine we have been facing a situation in which inflation is too high but the economy is slowing. Prices have increased a lot owing to the war, especially for energy and food. Many companies are also finding it more difficult to get the materials, spare parts and workers they need for production, which is worsening problems that were already there because of the pandemic.

Raising interest rates alone will not solve all these problems. Higher interest rates will not make imported energy cheaper, stack empty shelves in supermarkets or deliver semiconductors to car manufacturers.

What higher rates will do, though, is keep inflation expectations under control. If people and businesses think high inflation is here to stay, workers are likely to demand higher wages and employers may in turn put up their own prices. This is often referred to as a wage-price spiral. We will keep raising interest rates — making credit more expensive and savings better rewarded — to prevent such a spiral. We will make sure businesses, workers and investors are confident that inflation will come down to 2% over the medium term. We will not let expectations of higher inflation become entrenched.

This is why we are reacting and adapting our monetary policy. The ECB already reacted to rising inflation by reducing net asset purchases from late 2021 onwards. The net asset purchases were put to a halt in July 2022. Subsequently, we raised rates in July and September by a total of 1.25 %. The ECB has already announced that further key interest rate increases are expected to follow in the coming months. These steps have already influenced financing conditions, so interest rates on newly issued bonds have increased significantly.

We would like to assure you that we are determined to pursue our target of achieving an inflation rate of 2 % over the medium term and act accordingly.

Yours sincerely,

Thomas Rave
Public Communication
EUROPEAN CENTRAL BANK
+49 69 1344 1300
info@ecb.europa.eu
www.ecb.europa.eu
www.bankingsupervision.europa.eu
www.youtube.com/ecbeuro
twitter.com/ecb
www.linkedin.com/company/european-central-bank

Ле-ле, да разбирам ли, че нашият Кавръков е пуснал официално оплакване по имейл до ЕЦБ заради високата инфлация,
и от ЕЦБ го успокояват, че ще вземат мерки и ще продължат с вдигането на лихвите докато инфлацията спадне до 2%...

Браво, така се прави!
Имотаджии, защо ви трябваше да се заяждате с Кавръков?!

[nkavrakov1982]

Dear Mr Kavrakov,/ТОВА Е ОТ ДНЕС

With reference to your previous correspondence with us let us reiterate that we understand that rising prices are a concern for many people, and we take that concern very seriously. Indeed, inflation is currently higher than we are aiming for.

Since Russia’s invasion of Ukraine we have been facing a situation in which inflation is too high but the economy is slowing. Prices have increased a lot owing to the war, especially for energy and food. Many companies are also finding it more difficult to get the materials, spare parts and workers they need for production, which is worsening problems that were already there because of the pandemic.

Raising interest rates alone will not solve all these problems. Higher interest rates will not make imported energy cheaper, stack empty shelves in supermarkets or deliver semiconductors to car manufacturers.

What higher rates will do, though, is keep inflation expectations under control. If people and businesses think high inflation is here to stay, workers are likely to demand higher wages and employers may in turn put up their own prices. This is often referred to as a wage-price spiral. We will keep raising interest rates — making credit more expensive and savings better rewarded — to prevent such a spiral. We will make sure businesses, workers and investors are confident that inflation will come down to 2% over the medium term. We will not let expectations of higher inflation become entrenched.

This is why we are reacting and adapting our monetary policy. The ECB already reacted to rising inflation by reducing net asset purchases from late 2021 onwards. The net asset purchases were put to a halt in July 2022. Subsequently, we raised rates in July and September by a total of 1.25 %. The ECB has already announced that further key interest rate increases are expected to follow in the coming months. These steps have already influenced financing conditions, so interest rates on newly issued bonds have increased significantly.

We would like to assure you that we are determined to pursue our target of achieving an inflation rate of 2 % over the medium term and act accordingly.

Yours sincerely,

Thomas Rave
Public Communication
EUROPEAN CENTRAL BANK
+49 69 1344 1300
info@ecb.europa.eu
www.ecb.europa.eu
www.bankingsupervision.europa.eu
www.youtube.com/ecbeuro
twitter.com/ecb
www.linkedin.com/company/european-central-bank

[anonymous1834]

С дейли трейд много бързо ще се занулиш - правилно си се ориентирал (ама пък си се поддал на паниката и си влязъл в най-неподходящия момент в златото). Нищо де, 1-2 наема ще ти компенсират загубите там. За следващия път ще знаеш, че злато се купува в мирно време и се продава във военно, а не обратно!

Америк. акции по-бързо ще се възстановят от европейските, да не говорим, че и в момента има такива с над 40% годишна възвръщаемост, ама човек трябва да знае какво да гледа! Моментът за вход е около (или мааалко преди да стане ясно), че лихвения цикъл е приключил - тогава парите ще са най-скъпи, а активите - най-евтини! В момента, в който федералните дадат сигнал, че лихвите са стигнали целта - обръщането почва. Не е нужно да се гони перфектното дъно, човек не трябва да е твърде алчен, защото точно така се изпуска момента. Иначе по-рисковите играчи и сега печелят от падащия пазар, аз не съм от тях, затуй съм се заредил с пуканки и долари и чакам point break-a.

Май сме близо вече, данните за инфлацията в САЩ на месечна база са добри - инфлация почти няма за месец Септември 2022 например (спрямо Август 2022). Всички гледат годишната, която е все още висока. При всички положение дните около заседанието на Фед ще са решаващи, особено важно е посланието на Пауъл и колко ще е агресивен тонът му. Не бих се учудил да имаме още едно увеличение с 0.75 и послание за скорошно отпускане, което ще задвижи пазарите нагоре.
За Евровите инвеститори нещата са малко по-сложни, тъй като валутните курсове също ще играят роля. Както силният долар досега значително смекчи спада на акциите от САЩ за евро-инвеститорите, така може да настъпи и обратният ефект. Това за САЩ. Европа естествено е друга бира - затънала е до гуша и изглежда няма да има скоро светлина в тунела.

Дъно не може да се нацели, според мен обаче и сега е добър момент за покупка. Аз например от средата на годината купувам по малко - колкото успея да спестя всеки месец и общо взето значително намалих средната цена на влизане.

[nkavrakov1982]

+1 Хем не искат да правят реформи нашите управници ( или ако случайно някой тръгне да разрива обора го удрят през ръцете още в зародиш) хем са крадливи на всички нива- току що пренаредените жълти павета при коня ще ги пренареждат пак, че вече са на вълни.....Та ЕС ни е надеждата за бутане в правилната посока, за съжаление твърде бавно

Виж сега каквито гражданите ,такива и управниците .
Нали видя какво става в Русия ,оня психопат ги навря в дупката на нивото на Северна Корея в международен план ,а ония партенки си траят ,същото е и в България след 45 години комунизъм .
Ти ходи купувай апартаменти с ипотечни кредити,я ела в Народното Събрание да те заведа и да ти покажа синовете,дъщерите и внуците на комунистите по колко апартамента имат и на какви локации се намират ,ти зяпай как били наредили жълтите павета и цъкай какви били управниците .
На Запад никой не търпи такива неща ,те затова не се и допускат в такива размери и такива циркове пред обществото да се разиграват ,там ако някой политик си позволи подобно нещо тълпата ще го помете ,ще го изтрие от лицето на земята докато в България ,българина гледа да има ядене и пиене ,за друго не го търси ,после мре без време като куче от комбинация фактори на средата .

[nkavrakov1982]

тук сме остров на стабилност... с малката разлика,че 30г фикс лиха ипотеки...НЯМА

в щатите качват НОВИТЕ и това стига да смрази пазара...представи си ако актуализорат всички ипотеки на 6-7%...

Отсега им треперят гащите ,ама айде да не им качваме вътрешна информация какво се готви да не се напикаят по памперсите рано,рано .

[mitko2848]

Нашите управници са импотентни. Всичко добро у нас е дошло след натиск от ЕС. За доброто на всички горди собственици на ипотечен кредит, ни трябва закон за личен фалит! Не може да си роб до гроб, когато всеки европеец може да отписва задължения и след година - две да тегли нов кредит. Такива "хубави неща" няма да имаме никога без "меката сила" на ЕС. А криви краставици и крушки с жичка, все още се намират по пазарите.

+1 Хем не искат да правят реформи нашите управници ( или ако случайно някой тръгне да разрива обора го удрят през ръцете още в зародиш) хем са крадливи на всички нива- току що пренаредените жълти павета при коня ще ги пренареждат пак, че вече са на вълни.....Та ЕС ни е надеждата за бутане в правилната посока, за съжаление твърде бавно

[Julius_BG]

5% РОИ за НИ е скандално алчно. Аз съм прагматичен реалист и чакам тийн. Програмист съм - не пипам койни. Имам акции и от селската ни борса тук и от света. Гледам обаче @petrg5s подозира още по-големи спадове на европейски и американски акции за следващата година. А този пич ми е барометър, за тези неща. До нова година може и да видим ръстове, но не бих си позволил да дей-трейдвам. Нито имам времето, нито имам знанията да го правя. Купувам и държа до пенсия или болест. Което настъпи първо.

С дейли трейд много бързо ще се занулиш - правилно си се ориентирал (ама пък си се поддал на паниката и си влязъл в най-неподходящия момент в златото). Нищо де, 1-2 наема ще ти компенсират загубите там. За следващия път ще знаеш, че злато се купува в мирно време и се продава във военно, а не обратно!

Америк. акции по-бързо ще се възстановят от европейските, да не говорим, че и в момента има такива с над 40% годишна възвръщаемост, ама човек трябва да знае какво да гледа! Моментът за вход е около (или мааалко преди да стане ясно), че лихвения цикъл е приключил - тогава парите ще са най-скъпи, а активите - най-евтини! В момента, в който федералните дадат сигнал, че лихвите са стигнали целта - обръщането почва. Не е нужно да се гони перфектното дъно, човек не трябва да е твърде алчен, защото точно така се изпуска момента. Иначе по-рисковите играчи и сега печелят от падащия пазар, аз не съм от тях, затуй съм се заредил с пуканки и долари и чакам point break-a.

[bertram]

Как е?
Избистрихте ли политиката?
У щатско 30-год. лихви вече ближат 7%, а банките заделят милиарди като почнат да гърмят лошите ипотеки. Някоя да не вземе да клекне сега под напъна?
https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...-loshi-krediti

тук сме остров на стабилност... с малката разлика,че 30г фикс лиха ипотеки...НЯМА

в щатите качват НОВИТЕ и това стига да смрази пазара...представи си ако актуализорат всички ипотеки на 6-7%...

[nkavrakov1982]

5% РОИ за НИ е скандално алчно. Аз съм прагматичен реалист и чакам тийн.
Програмист съм - не пипам койни.
Имам акции и от селската ни борса тук и от света. Гледам обаче @petrg5s подозира още по-големи спадове на европейски и американски акции за следващата година. А този пич ми е барометър, за тези неща. До нова година може и да видим ръстове, но не бих си позволил да дей-трейдвам. Нито имам времето, нито имам знанията да го правя. Купувам и държа до пенсия или болест. Което настъпи първо.

В момента не малко хора се страхуват да не би тази задаваща се криза да не прерасне в депресия от едни 10 години .

[anonymous6718]

Добре де аз едно не мога да разбера. В продължение на години не спирахте да обяснявате как балонизираните акции били много изгодни и каква голяма възвръщаемост носили, а сега когато акциите на много сериозни компании наистина са по корем и носят над 20% никой нито дума

А в същото време седите та чакате имотите да били паднели та да можело да добутате с тях 5% РОИ

Ами койните те са направо сринати. Имаше хора тук дето се кефеха че са купили убиткон на 40к а сега на под 20к никой не иска да купува

Нали чакахте 40% спадове? при много от акциите и койните те вече надминаха 60% що не действате?

5% РОИ за НИ е скандално алчно. Аз съм прагматичен реалист и чакам тийн.
Програмист съм - не пипам койни.
Имам акции и от селската ни борса тук и от света. Гледам обаче @petrg5s подозира още по-големи спадове на европейски и американски акции за следващата година. А този пич ми е барометър, за тези неща. До нова година може и да видим ръстове, но не бих си позволил да дей-трейдвам. Нито имам времето, нито имам знанията да го правя. Купувам и държа до пенсия или болест. Което настъпи първо.

[nkavrakov1982]

Добре де аз едно не мога да разбера. В продължение на години не спирахте да обяснявате как балонизираните акции били много изгодни и каква голяма възвръщаемост носили, а сега когато акциите на много сериозни компании наистина са по корем и носят над 20% никой нито дума

А в същото време седите та чакате имотите да били паднели та да можело да добутате с тях 5% РОИ

Ами койните те са направо сринати. Имаше хора тук дето се кефеха че са купили убиткон на 40к а сега на под 20к никой не иска да купува

Нали чакахте 40% спадове? при много от акциите и койните те вече надминаха 60% що не действате?

За последните 10 години ETF SP500 е носил 15% възвръщаемост ,перспективите и исторически са око 9% средно ,това безрисково във времето обаче ,през годините е ясно че е имало сривове но те не ни интересуват ние гледаме едни 10 години поне .
В момента е добър момент за вход ,казват че още ще падат но всеки си има глава на раменете да мисли

[Evgo]

Закон за личния фалит е нещо хубаво ,в това съм съгласен ,НО не си прави илюзиите че веднъж минеш ли през такава процедура ,ще си развяваш пак байряка .
После вече кредиторите ще гледат на теб като от последния ред на щайгата и ако изобщо някой се осмели да те кредитира ще получиш доста висока лихва и най-неизгодните условия на пазара .
Те не искат да направят покупко продажбите на зелено легални и защитени ,той за личниа фалит мислел.
Във Франция ако купиш на зелено ,цялата сграда е предварително застрахована от компания ,и няма 6/5,ако стане фал си взимаш парите ,а строителя го почва застрахователя ,но реално на пазара поради тези действащи уредби работят само стабилни фирми .
В момента не можеш да си представиш колко изгорели ще има на зелено ,онзи ден има комуникация със строител ,който ми обясни че поради задаващата се криза свързана с кредитите много сгради ,дори и на стабилни строители ще бъдат замразени .

Същевременно, заради високите цени на НИ и скъпите материали са започнали да довършват стари и забатачени строежи на акт 14.

Много ми хареса термина на Цецо, "меката сила на ЕС",