Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Нз с колко ще расте, но със сигурност ще иде на 7% догодина, (толкоз е в уса в момента), тогава вноската ще скочи от 1000 на 1500 лв. Чорбаджията ще бъде ли съгласен да ти вдигне заплатата с 500 лв. при положение, че и неговата вноска е скочила?

не философствай, бетерчо
може и да не съм на заплата при чорбаджия

[nkavrakov1982]

София поне 1,8 млн. Това са чудовищни глупости. Отиди във Варшава да видиш какво чудо е град с подобни размери. София намалява като население и това е медицински факт.

Причините за цените не са в демографията а София, нито в липсата на жилищна площ и е тъпо да се хвърлят подобни безумни обяснения.

Песимиста не може да преглътна факта ,че кризата чука на портите и ще му обезцени имотите,но не само.Демографията ще удари още по силно следващото десетилетие,и това дето е трупал децата му ще разпродадат,понеже те не знаят какво му е коствало да ги има тия имоти и за тях са даденост.
Кака Дефлация е на портите..днеска купих два буркана от тази скъпа серия меса за по 8 лева и нещо,един буркан беше с агнешко ,другия телешко на промо в Била ,излезнаха ми на цена все едно ги купувам в суров вид,но реално цената е за готов продукт и то скъп както е видно

https://shop.gladen.bg/category/mesn...mily-378150863

[nkavrakov1982]

Ипотечките в Сащ за една година от 2,87% на 6,94% (и се покачват). Направете си сметка кво следва тук.

https://fb.watch/gmGGEB7g5Q/
Брокера Чичо Митко вече е забелязал откомврийската хурка на пазара !

[terziеv]

Скаран си с цифрите...не се мъчи щото правиш на тази база погрешни изводи. Нито 30% са празни, населението на София е поне 50% над тази цифра, а 20% от празните няма да излязат на пазара в близките 50 години сумарно :-)

София поне 1,8 млн. Това са чудовищни глупости. Отиди във Варшава да видиш какво чудо е град с подобни размери. София намалява като население и това е медицински факт.

Причините за цените не са в демографията а София, нито в липсата на жилищна площ и е тъпо да се хвърлят подобни безумни обяснения.

[better]

Ипотечките в Сащ за една година от 2,87% на 6,94% (и се покачват). Направете си сметка кво следва тук.

[nkavrakov1982]

https://fb.watch/gmFUN6IpYq/

Продавачи на имоти !


Видео от брокера Чичо Митко.
Октомврийски ХЛАД на пазара на имоти...
Анонси,гледайте !
Ако допреди обявявахме един имот и купувачите купуваха веднага,то сега истерията отмина,дори идват на обявени цени ,нормални,не надценени,гледат,и казват,ами ще помисля и си тръгват,искат и чакат по -добри оферти.
Спад в потреблението се очаква.
Първи признаци на охлаждане и обръщане на пазара на недвижими имоти.
Ексклузивно от брокера Чичо Митко !

Гледайте !!

[pesimist4o na kvadrat]

Данните за населението и броят жилища са на НСИ,а тези за процента необитаеми жилища се базират на проучвания на Столична община,Световната банка и твърдение на шефа на една от най-големите брокерски компании.
А твоите твърдения на какво се основават?

На реалностите. Няма нужда да пишем едно и също по 100 пъти.

[better]

И какво значение има,че лихвата е ниска,когато цените са високи и сумата на кредита съответно е много висока?Какво се купува с 200 хиляди лева?При средна цена от 3600 лв квадрата това са 55 квадрата. Ама в тях влизат и общи части плюс си трябва и сериозна сума, за да се приведе жилището във вид подходящ за живеене. Което означава, че трябва да се теглят поне 300 хиляди за двустайни жилище. И така вноската става 1500 лв месечно.Плюс комунални разходи. При средна заплата 1800 лв в София,то едната заплата на семейство със средни доходи отива за ипотека и разходи по жилището.
Трябва да си голям балък да теглиш такъв заем за жилище 70 квадрата.

Тази вноска е при лихва 2,5%, при 7% скача на 2300 лв. Не се знае дали няма да прескочи и 7%.

[mirodes]

Скаран си с цифрите...не се мъчи щото правиш на тази база погрешни изводи. Нито 30% са празни, населението на София е поне 50% над тази цифра, а 20% от празните няма да излязат на пазара в близките 50 години сумарно :-)

Данните за населението и броят жилища са на НСИ,а тези за процента необитаеми жилища се базират на проучвания на Столична община,Световната банка и твърдение на шефа на една от най-големите брокерски компании.
А твоите твърдения на какво се основават?

[better]

Да приемем че ще отиде на 7%

Ти смяташ ли че в обозримо бъдеще лихвата ще догони инфлацията и ще я задмине ???

Аз съм свидетел как инфлацията изяде доста кредити и на доста хора спестяванията до сега не съм видял някой да е станал по богат от лихва в банка

Както и написах в предният пост стига кредита да е премерен и да можеш да понесеш времено увеличение на лихвата със сигурност ще си напред в дългосрочен план

Защо си мислиш, че инфлацията значи повече пари? Казвал съм го и преди - инфлацията означава повече разходи!

[mirodes]

Тия дето са тръгнали да теглят кредит ако мислеха трябваше в момента да имаме 0% кредитиране, тоест не разчитай на мисловният процес

Докато има евтино кредитиане няма спиране

По калкулатора на Прокредит при теглени 200к лева вноската за 20г е по 1000лв на месец - Връщаш 240к в рамките на 20г при инфлация над 10% на година

Дори и при сегашните цени всеки който може да си позволи времено вдигане на лихвата в дългосрочен план ще спечели

За да спре пазара трябват лихви от над 4% с ясна тенденция за повишаване

И какво значение има,че лихвата е ниска,когато цените са високи и сумата на кредита съответно е много висока?Какво се купува с 200 хиляди лева?При средна цена от 3600 лв квадрата това са 55 квадрата. Ама в тях влизат и общи части плюс си трябва и сериозна сума, за да се приведе жилището във вид подходящ за живеене. Което означава, че трябва да се теглят поне 300 хиляди за двустайни жилище. И така вноската става 1500 лв месечно.Плюс комунални разходи. При средна заплата 1800 лв в София,то едната заплата на семейство със средни доходи отива за ипотека и разходи по жилището.
Трябва да си голям балък да теглиш такъв заем за жилище 70 квадрата.

[6000]

Нз с колко ще расте, но със сигурност ще иде на 7% догодина, (толкоз е в уса в момента), тогава вноската ще скочи от 1000 на 1500 лв. Чорбаджията ще бъде ли съгласен да ти вдигне заплатата с 500 лв. при положение, че и неговата вноска е скочила?

Да приемем че ще отиде на 7%

Ти смяташ ли че в обозримо бъдеще лихвата ще догони инфлацията и ще я задмине ???

Аз съм свидетел как инфлацията изяде доста кредити и на доста хора спестяванията до сега не съм видял някой да е станал по богат от лихва в банка

Както и написах в предният пост стига кредита да е премерен и да можеш да понесеш времено увеличение на лихвата със сигурност ще си напред в дългосрочен план

[pesimist4o na kvadrat]

Е,нали нЕмаше да ги вдигат тия лихви ???
Къде е Бони?
Тя обеща че няма да се вдигат+даже гарантира че щели да си останат същите ?!

Малко са вдигнати към момента все едно нищо, но са вдигнати , което е факт. И няма защо да крия , че някой прави мизерии....
Ипотечката беше взета на 2.25% без разходите, а сега рекламират 2.15%...Всеки ще се сети кои са....

[pesimist4o na kvadrat]

Ами и ти не си им в обувките, защото купуваш жилище,за да го отдадеш под наем.Разчиташ това жилище да ти носи приходи и няма да продаваш при понижение на цените. Но ако някой не е купил жилище, за да го отдаде под наем,той ще следи тренда на цените и ще иска да го продаде на максимално висока цена. И като види ,че цените тръгнат надолу ще гледа да продаде
Колкото до брой жители и брой жилища в София актуалните данни на НСИ са 1,184 хиляди жители и 741 хиляди жилища. Ако са верни думите на шефа на'Явлена"за 30 процента необитаеми жилища,това прави 220 хиляди необитаеми жилища. 20 процента от тях да излязат на пазара това ще има огромно влияние върху цените.

Скаран си с цифрите...не се мъчи щото правиш на тази база погрешни изводи. Нито 30% са празни, населението на София е поне 50% над тази цифра, а 20% от празните няма да излязат на пазара в близките 50 години сумарно :-)

[6000]

Какво да ги питам. То е толкова близко до акъла, даже ти го казаха, че е нещо като дилърите - зарибявка, после... лелеееее какооооо.
Тва червено даже не си струва да се коментира.

Защо пък реши че банкерите бъкат от акъл и знаят какво ще се случи?

Факт е че това в момента е зарибяване, но ако ЕЦБ не вдигне лихвите може така да си откарат и с години

Или викаш наще банкери са по умни от банкерите в УК където в момента лихвите по новите кредити гонят 6%