Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...na-ecb-351524/
Бедна ви е фантазията какво ви чака!
Забравете за имоти, вече е твърде късно, балонът се надува.
Първото достъпно спасение от инфлацията ще бъдат американските акции, след като спадне балона при тях. След като 0.5 процента увеличение на лихвите в САЩ, удари дори ЕС и у нас. Вече знаете какво следва, още от същото и повече, поне до средата на 2023. До тогава КЕШ в долари след това в Евро, защото ЕЦБ ще бъдат принудени да следват ФЕД.
п.п. повишителите да почиват поне по празниците, писането по форумите няма да повиши цените на имотите.

[pepe1234]

За наемите, да ти кажа ще се дигат според мен, вчера бях малко по центъра, пъно с чужденци върнаха се, ковида вече не ги спира. Чувам и еър бнб то вече си работи добре пак, т.е. според мен ще си догонват имотето заедно със заплатите... Във Варна се усеща по-остро вероянто, защото са концентрирани украинците.

[Meandmyself]

Третият вариант е да чакам срива при цените на къщите в немско.

Аз научих от сигурен източник, че в немско цените стремглаво се сриват , защото са разбрали, че евентуално ти ще наминеш натам, стискаш 50, 60к евро /между другото, малко се съмнявам да ги имаш.../ и искаш къща с басейн и два гаража.

Пак да питам, защо никой не коментира вдигането на наемите във Варна и все по-трудното намиране на читав имот под наем?

Да ви повторя в тая тема, научете го и го запомнете: хубав имот, в пприлична сграда, на добра локация винаги ще е отдаваем.

[pepe1234]

И какво сега да правим кеша? 2200 на дупка в Дървеница или TDAX на цена както преди 4 години. Давай ти акъл ако можеш.

Късно е либе за китка, акъла си ми е дошел навреме, аз както споменах още 2019 съм си набутал кеша. Сега си щракам с пръсти. Както се казва малко акъл трябва обаче навреме да ти дойде Инфлацията си беше очаквана. То като се обърне колата олеле, ми не е така... Огризките казах Софикс ако остане линията за чистене на корупцията и краденето... Ти не го гледай TDAX щото Германия е най-преебана тя е най-енергийно зависима не бих пипнал там следващите поне 2 години.

[ejonny2376]

мдам много по слмислено то сичките ти умозаклчения.Реално инфо от миналата седмица и ще повторя Дървеница до метрото на дупка 2200 евро квадрата.

И какво сега да правим кеша? 2200 на дупка в Дървеница или TDAX на цена както преди 4 години. Давай ти акъл ако можеш.

[ejonny2376]

Вероятно използваме различни Numbeo-та, но при моето кв. м. в Ница извън центъра е с 14-15% по-скъп спрямо покупателната способност, сравнено със София.

За песимиста 10% означава "в пъти повече". Важи и за промоциите в Лидъл - насипно сирене (от палмово масло) от 10 лева е в пъти по-евтино от немски кашкавал Гауда с цена 6-7 Евро в Германия.

[pepe1234]

мдам много по-слмислено от всичките ти умозаключения. Реално инфо от миналата седмица и ще повторя Дървеница до метрото на дупка 2200 евро квадрата. Не разбрах сега пак ли са ти криви сметките, що още си в бг, а не си в обетованата Германия и да се радваш на живота, там как е достъпността в Берлин, Дюселдорф, Мюнхен, а в Рим как е? Между другото как е достъпността в Ловеч или Плевен сравнено с Ница? Тотално безмислени сравнения правите илюстрирам само колко са безмислени и как не могат да покажат нищо.

[nkavrakov1982]

https://money.bg/business/raste-broy...vav-falit.html

Расте броят на българските фирми които фалират !!!

[ejonny2376]

Джонка ти нямаше ли да си одиш в прекрасната Германия? Много ми е интерсно от коя позиция точно даваш акъл, хората са направили доста повече кинти от теб очевидно, т.е. могат да си правят сметката достатъчно добре и сами...

Да съм давал акъл някъде в последните ми постове? Изказването на мнение не е акъл. Единственото, което правех е, да докажа как 20% не са 2 пъти. Но явно и това не е толкова ясно на някой. Също така попитах защо покупката на имот на цени от 2022 е по-добро решение от акции на цени от 2017. Това беше въпрос, не акъл.

Ти да си казал нещо смислено напоследък?

[Специалист по всичко]

3 пъти разлика в цената при 27% по-добра покупателна сила. Ти си го смятай колко е :-) И това без да включвам данъка на имота и таксата поддръжка , които свалят с още 10-20% покупателната сила на Ницианите :-) И нема да продължавам за други подобни разлики между двете места свързани с разходи.... ама тротоарите им са топ :-))))
На чаветата математиката им е в кръвта нема нужда да ги уча на нея. Наблягам основно да внимават за детайлите, че те могат да променят коренно всяка математика :-)))

Вероятно използваме различни Numbeo-та, но при моето кв. м. в Ница извън центъра е с 14-15% по-скъп спрямо покупателната способност, сравнено със София.

[pepe1234]

Джонка ти нямаше ли да си одиш в прекрасната Германия? Много ми е интерсно от коя позиция точно даваш акъл, хората са направили доста повече кинти от теб очевидно, т.е. могат да си правят сметката достатъчно добре и сами... Иначе до момента само твойте сметки са ти излезнали криви, щото си се прибрал в бг Иначе гониш карвъка в прогнозите, ако така и трейдваш вече 100 пъти да си фалирал.

[ejonny2376]

3 пъти разлика в цената при 27% по-добра покупателна сила. Ти си го смятай колко е :-) И това без да включвам данъка на имота и таксата поддръжка , които свалят с още 10-20% покупателната сила на Ницианите :-) И нема да продължавам за други подобни разлики между двете места свързани с разходи.... ама тротоарите им са топ :-))))
На чаветата математиката им е в кръвта нема нужда да ги уча на нея. Наблягам основно да внимават за детайлите, че те могат да променят коренно всяка математика :-)))

Ти си наистина трагичен случай. Но нищо де, нали сме демокрация, всеки има право да мисли и говори каквото си иска.

ПС:
Аз съшо имам насъбран кеш като теб от последната година и съм пред същите дилеми какво да го правя този кеш. Има сигурно колкото за 1 неголям тристаен във Вадите, акциите на цена от 2017 обаче ми изглеждат далеч по-разумен вариант. Третият вариант е да чакам срива при цените на къщите в немско.

[pesimist4o na kvadrat]

Хаха, за теб едни 20% разлика (3,05 срещу 2,5 коефициент и то само според Нумбеото) са над 2 пъти.
Надявам се на чаветата да не им помагаш със задачите по математика. Там си просто слаб 2.

3 пъти разлика в цената при 27% по-добра покупателна сила. Ти си го смятай колко е :-) И това без да включвам данъка на имота и таксата поддръжка , които свалят с още 10-20% покупателната сила на Ницианите :-) И нема да продължавам за други подобни разлики между двете места свързани с разходи.... ама тротоарите им са топ :-))))
На чаветата математиката им е в кръвта нема нужда да ги уча на нея. Наблягам основно да внимават за детайлите, че те могат да променят коренно всяка математика :-)))

[ejonny2376]

Написано е потърси го на картата, вижда се и от снимките че е в покрайнините на града
n the residential area of "La Lanterne"
Освен това е комплекс с неясно каква такса. / поне 200-300 евро/, а първият е в поне 100 годишна сграда, най-вероятно без асансьор и двата с отопление на ток , а Ливадите и Вадите са нови и лЮкс....
За мен цифрите са недвусмислени /над 2 пъти по-недостъпни както и да добавяма общи части и т.н./ и не коментирам колко гето е Обеля и колко хубаво в Ница. Важното е чаветата да имат папо на масата Както се казва щом ти аресва земи си в Ница :-))))
И за последен път коментирам, че не правя сравнение на Ница и София, а само че цифрите на колегата са криви нито за доходите, нито за цените и на двете места.

Хаха, за теб едни 20% разлика (3,05 срещу 2,5 коефициент и то само според Нумбеото) са над 2 пъти.
Надявам се на чаветата да не им помагаш със задачите по математика. Там си просто слаб 2.

[ejonny2376]

Само, че аргументите на BONI са железни, както за акциите, така и за имотите. Ти с какво се аргументираш...?....
обиди....ту банкерка, ту брокерка.....явно някои сънувате всяка нощ кошмари с представители на тези две професии

Аргументите и са никакви - на базата на исторически данни всеки може да каже коя инвестиция колко е донесла. Това с нищо не помага да се вземат инвестиционни решения към днешна дата. Все едно да тръбим как биткойнът е по-добра инвестиция от имотите. А относно акциите, въпросното същество Бонка (дето не е ясно изобщо този джендър от кой пол е) няма никаква, ама никаква представа какво говори - едно е да продаваш бързи кредити на баламурници, друго е да си се занимавал дълги години с материята.