Първоначално изпратено от Специалист по всичко
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
И какво толкова му харесваш на камъняка в Ница? Иначе градът е хубав и доста скъп. 15-20 евро салатата, 25 евро паста, 9-10 евро бира.
Souris d’agneau aux herbes de Provence et gratin dauphinois - 24 Евро.
Burrata, salade de chicorée avec anchois - 12 Евро
Първото е агнешко печено (френският ми е твърде слаб, признавам). В София минимум 30 кинта за подобно.
Второто е салата Бурата - във Викторията беше по спомен от преди 1 седмица около 15 лева.
За бирата не мога да видя менюта и не ми се търси, в София вече 6-7 лева е стандартът в Центъра. 9 Евро ме съмняват доста - в Женева беше 8 франка наскоро, а там е по-скъпо. Но е възможно.
Като цяло цени максимум x2, което на фона на разликата в заплатите е нищоLast edited by ejonny2376; 09.05.2022, 20:13.
Коментар
-
Гледам , че този разговор се измести към какво можел да си купи "ницианеца" и софинеца. Ми не е това разговора. Ставаше дума за цена на апартамент в Ница и София. Цената в Ница трябва да е много по-висока зашото там отиват да живеят хора с пари, в София ходят хора от провинцията с мечти за 2000 лева заплата. Например хора с жилиша в Париж, след като се пенсионират продават жилишето и отиват в Ница на топло. Жилишата в Париж са над 10к м2, в Ница са доста под това, но пък трябва да им останат пари за живеене така че цените се въртят около 3-4к на м2. Има и 10к м2 но това са вили на брега, сравнявайте сходни неща. Един апартамент на Витошка би бил съпоставим с такъв в Musicians. Само , че около НДК виждам апартаменти, които отиват към цените в carre d'or, което е пълен абсурд.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеНалазвайте:
[ATTACH=CONFIG]n3920202[/ATTACH]
''Налазвайте'' в имотната / биткойнер - ъпер в биткойн темата / ваксинатор в Ковидната / укролюбител в Военната
И навсякъде бой по шишарката .
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Гледка от Ница:
https://www.google.com/maps/@43.6930...7i16384!8i8192
Гледка от Гоцето в София:
https://www.google.com/maps/@42.6675...7i16384!8i8192
Пред числата и снимките дори Песимистите мълчат.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеДнес гледам всичко надолу - индекси, ойл, акции, злато, биткоин. Къде отиват тез мангизи?
https://money.bg/economics/petrolat-...tarseneto.htmlLast edited by Laconic; 09.05.2022, 20:01.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Тез дали са одили някога там - ей така да не се излагат да сравняват френската ривиера с блатото софия. Не че са им убави плажовете
https://www.google.com/maps/@43.6930...7i16384!8i8192
Гледка от Гоцето в София:
https://www.google.com/maps/@42.6675...7i16384!8i8192
Пред числата и снимките дори Песимистите мълчат.
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
С който и да го съпоставиш - София губи винаги и по всички параметри. Тези 50 Евро са измислени от него за пореден път. В общи линии дори цените в ресторантите са на път да се изравнят. Единствено Лидълските промоции на насипно сирене-имитиращ продукт са все още що-годе на ниво френски камембер.
Радвам се, че разгледахме точно Ница като пример. Там богатството е на всеки ъгъл, а Монако е на около 20 километра. Там живущите са с джобни пари колкото десет софийски годишни заплати.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Ама тогава трябва да включим и качеството на всички стоки и услуги, а и изобщо на заобикалящата среда. Плажът в Ница с кой плаж/басейн в и около София да го съпоставим?
Радвам се, че разгледахме точно Ница като пример. Там богатството е на всеки ъгъл, а Монако е на около 20 километра. По тези места живущите са с джобни пари колкото десет софийски годишни заплати. На фона на всичко това са двете обяви, които показах - чудни апартаменти, в богат район, на цени малко над Софийските, с несравнимо качествено и количествено превъзходство.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Ама тогава трябва да включим и качеството на всички стоки и услуги, а и изобщо на заобикалящата среда. Плажът в Ница с кой плаж/басейн в и около София да го съпоставим?Last edited by BONI; 09.05.2022, 19:49.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеДнес гледам всичко надолу - индекси, ойл, акции, злато, биткоин. Къде отиват тез мангизи?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ми не знам: Ти даваш примери все с уникални имоти, които ако в София са 4-6К, аналогичните в Ница ще бъдат не 7К а 15-20К....
Иначе както и да разглеждаш цифрите поста ми беше провокиран само от това , че колегата лъже на дребно. Нито заплатата в Ница е 4К, нито топ имотите там са 4К, а по-скоро най-евтините са толкова.
Натам нашите кусури си ги знаем. Дадох табличките само за ясна видимост.
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ,
Местоположение: град София
Под райони: ЦЕНТЪР,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,
Средна цена на имотите в извадката: 202956 euro
Средна цена на кв.м: 1928 euro.
ПП Относно сравнението по достъпност остатъчният доход е интересен или тази цифра
Local Purchasing Power in Sofia is 27.12% lower than in Nice
При 3 пъти по-скъпи имоти
Средната заплата в Ница е 4к евро, на Запад няма такова понятие като чиста заплата зашото за всеки чистата заплата е различна базирано на семейно положение, лихви, вноски за застраховки, пенсии и т.н. В Ница има масово и заплати от по 2000 евро на седмица, специално за персонал обслужваш вили, яхти, продажби на недвижими имоти и т.н. Много малко хора работят в производството зашото такова просто няма. Или си в туризма , или си в технологиите в София-Антиполис. Ако включиш средния доход в цялата ерия La Trinite и крайни квартали може дохода да падне, но тези хора не живеят и не купуват апартаменти в Ница.
Стига празни приказки. Ето Първия апартамент , който излезна като сложих цена 300к в Ница:
https://www.bienici.com/annonce/prod...941_43.6990187
и ето първия който излезна в София:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61890223406027
Апартамента в Ница е по-голям от този в София, както вече казах, там има Carrez и се обявява чистата жилишна площ дори без стени и тераси.
Моят пример за Ница беше , че там цените на апартаментите трябва да са мого по-високи от тези в София зашото доходите са по-високи, условията по кредитите са много по-добри а и хората отиват там от цял свят с готови пари за да имат високо качество на живот. Надявам се поне за качеството на живот няма да се спори. Банките гледат брутния доход. Правилото е, че плашанията по всички кредити не трябва да надвишават 30% от брутния доход. За двата апартамента по-горе ако се вземе цялата сума като 30 годишен кредит плашанията ше бъдат 900 евро/месец в следвашите 30 години за Ница (1% фиксирана лихва) и 1050 евро/месец в следвашите 3-5 години за София (3% фиксирана за 3-5 години и после плаваша лихва) а след това (25-27 години) каквото дойде. Очевидно е че при среден доход от 4000 евро в Ница 900 евро са под 30% а при 1000 евро в София , 1000 евро вноска е абсурд. На всичкото отгоре наема на този апартамент в Ница ще бъде 1200-1500 евро , докато в София ше е 700 евро, та и за инвестиция не става освен ако не се приеме че цената ше се качва.което е още един абсурд. Най лесно е да проверите реалната стойност на един апартамент като проверите как се отдава по наем в AirBnb. В София , в района на Витошка, има доста апартаменти , които биха попаднали в 300к марджин и се отдават по наем за 60-80 евро на нощ. В Ница , съшия апартамент би бил 200-300 евро на нощ. Ако се опитате да букнете апартамент в София много верояртни е да е свободен по-всяко време дори на тази цена , дойкато в Ница е по-вероятно да е зает. Ето зашо е абсурдно цените за покупка да са толкова близки. Ако Ви притесняват точните цифри ок, но ше трябва да цитирате някакъв сорс различн от Numbeo. Numbeo е като Wikipedia,Събират се данни по различно време, от различен брой хора и обшо взето може да служи за много груб ориентир. Забележете , че за София данните се базират на мнението на 499 човека а в Ница на 61. Нямам идея как тия хора се разпределят във времето , но това е прекалено малко за да се смятат данните за достоверни. Ако направите сравнение между Кан и София нешата стават оше по недостоверни зашото от Кан има данни от само 14 човека . Моля не цитирайте Numbeo ако искате да Ви взимат насериозно.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Хихихи Жонка затва ли баща ти плаща за Елитният университет ? Да се научиш като немаш аргументи да обиждаш ? Язък фърлил си е парите на вятъра :-)
Ще плаща ипотека когато събере 100К за първоначалната вноска . А до тогава щом няма да е под наем ще трябва да живее при мама / до 40/ или под моста / в Ница е топло :-)/ После до 70 години ще изплати кредита , ако нема за жена, деца и кола / бая сложно ще е да намери 500 евро на месец за лизинг и застраховка за нафта съвсем нема паре, ама колата му ще е нумизматична ценност после :-) ти нафтата я забраниха във Франция кажи речи/ , ако има кат се спомине на 80 децата му нема да имат парЕ да платят данък наследство и айде под моста :-))))
Мале къв съм оптимист откъде ще има парЕ за месечната такса поддръжка ? ! А ако трябва и ремонт по сградата некъв етажната собственост ще му секвестира ипотечката :-)))
Може да успее само ако е Факир от Алжир :-))))
С последните ти няколко поста ти се изложи тотално и показа колко ти е слаба математиката и колко грешна преценка имаш. Каза, че достъпността в Ница е многократно по-лоша, а се оказа точно обратното - двойно по-добра в полза на Ница спрямо София и то след използване на твоя източник. Може да продължаваш да отричаш очевидното колкото си искаш, само ставаш за смях обаче.Last edited by ejonny2376; 09.05.2022, 19:26.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Теоретично си прав, но трябва да включиш всички разходи в Ница , които са неизбежни. Например наем, поддръжката, НОВА кола / имат еко норми и не става с 15 годишна кола/ , застраховки , ремонти, и всякакви услуги, които ги няма в Нумбео , 1 ден на плажа в Ница ти е 50 евро като пример
Накрая си под вода много ако си сам.
Като двойка работещи нещата може би ще излязат по-добре в Ница защото фиксираните големи разходи ще са до голяма степен същите при двамата,
ама Джонката нема такива планове та го смятам за сам човек :-))))
- 1 like
Коментар
Коментар