If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва
Хахаха... смятай какви ще станат наемите и цените по градовете... Евала на тези дето си продадоха селските къщи през пандемията, а фантазьори хем ще изплащат къщи, хем ще плащат наеми. То и горивата са *2, чудно...
То обикалянето на света се оказа че е поскъпнало повече от имотите.... Мислех за първи път да заведа децата на по-топло и прилично място и за целта трябва да продам един гараж.... / 50% поскъпване до тези места за няколко месеца само/
Та явно тази година ще ги оставя в панелката в Радомир ....Добре че фугите са супер та има естествена климатизация :-)
Нали имотите пазеха от инфлация? Що стана така? Май скоро и една щайга розав домат няма да можеш да си купиш срещу един гараж.
Идва по 20% инфлация годишно, в комбинация с 50% срив на въображаемата капиталова. Готви се (или по-скоро продавай кофторите - глупави ИТ-та все още има, които биха дали 200к+ за двустайка в Гоцето).
Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва
Отрезвяването ще дойде доста бавно. В момента на пазара са само боклуците, които никой не иска. Огромният фонд от празни жилища - собственост на спекуланти на зелено, си стои и чака. Тяхната алчност е безгранична, ще чакат още ръстове преди да почнат да продават. Дотогава ще има пълен застой - високи цени, кофти имоти и нула сделки.
Само една минимална част от празните имоти ако излезе на пазара, това ще доведе до неминуем срив, тъй като купувачите са ограничен брой, а банките ще затегнат много здраво. Лихвите имат дотолкова значение,доколкото условията по новите кредити ще станат непосилни и ще настъпи обрат при търсенето.
Само 100 глупака по-малко (купувачи) и 100 спекуланта повече, които изкарат празното на пазара, ще доведе до тотален обрат. Достатъчни са 1-2 сделки за всеки район с голям дискаунт - това ще са новите пазарни цени и те ще са далеч от 2500 Евро за Гоцето.
Баба Лагард днес официално съобщи в блога на ЕЦБ - две повишения до Септември, първото още през Юли, както и преждевременно спиране на нетните покупки. Честито на брокерастите.
Проблема не са лихвите, проблема е, че няма купувачи. Всички желаещи купиха. В момента надеждата на брокерите е, че ИТ матряла ще почне да купува втори имот. Това няма да се случи по ред причини. Първо, че ИТ-та са купили баш на върха и второ, че залитат към борсите и битконя. Тук в Белгия е горе-долу същото. Излъгаха хората, че ще работят онлайн, те изкупиха пустеещите коптори по селата на високи цени и сега им казаха, че ще ги връщат в офиса било то и за 3 дена . Мача май свърши, сега идва жътва
Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!
Друго си е Една Жена да Каже!
p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...
То обикалянето на света се оказа че е поскъпнало повече от имотите.... Мислех за първи път да заведа децата на по-топло и прилично място и за целта трябва да продам един гараж.... / 50% поскъпване до тези места за няколко месеца само/
Та явно тази година ще ги оставя в панелката в Радомир ....Добре че фугите са супер та има естествена климатизация :-)
Баба Лагард днес официално съобщи в блога на ЕЦБ - две повишения до Септември, първото още през Юли, както и преждевременно спиране на нетните покупки. Честито на брокерастите.
Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!
Друго си е Една Жена да Каже!
p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...
Ти като имаш такива амбиции, що дращиш у тази тема? Влез в теми за пътешествия, за такива къде да уча и за агрономи
Това е без държавногарантирания дълг, но тенденцията е сходна - съотношението дълг/БВП се вдигаше само последната година от управлението на ГЕРБ, преди и след това пада. Дет са вика кюлчета, пачки, мата хари, барцилона.
Съотношението се вдигна и след Борисов. Сега временно спадна заради голямо плащане по външния дълг през март и ръста на БВП. Но още не е започнало истинското поемане на нов дълг. Така че е изкуствен спад.
Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!
Друго си е Една Жена да Каже!
p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...
Съгласно водения от Министерството на финансите, на основание на чл. 38, ал. 1 от Закона за държавния дълг, официален регистър на държавния и държавногарантирания дълг, държавният дълг към края на март 2022 г. достига до 29 754,7 млн. лева или 20,2 % от БВП. Вътрешните задължения са в размер на 9 637,1 млн. лева, а външните – в размер на 20 117,6 млн. лева.
Това е без държавногарантирания дълг, но тенденцията е сходна - съотношението дълг/БВП се вдигаше само последната година от управлението на ГЕРБ, преди и след това пада. Дет са вика кюлчета, пачки, мата хари, барцилона.
Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?
Излез навън и погледни, иди във Варна, София, Пловдив и се огледай. Такъв бум на строителството никога не е имало. Гледайки стрителството мога да кажа, че България е една от богатите страни в света! Вероятно 90% от вас сега ще се смеят, но това са фактите и те се виждат само като излезеш на улицата, всичко друго е алабала. Добри имоти, се купуват веднага, оня ден мои комшии продали на някакви чужденци, дори без да разберем. Преди това дойдоха други чужденци - стоят една 1 седмица и изчезват някъде. Парите се топят, всеки гледа да спаси парата. Боклуците дет стоят от 10 год, обаче стоят, даже им пада цената.
В богатите държави се строи малко и качествено. Набляга се на околността, на инфраструктурата, на озеленяването. Жилищата са дефицитни и скъпи.
В София е точно обратното - ненужни жилища има твърде много, строи се много и с ниско качество, като се унищожава целият облик на града. И това единствено с цел спекула и пране на пари.
От началото на пандемията парите, които пращат българите, работещи в чужбина, на близките си в България намаляват. В същото време, преводите на емигрантите от други страни растат. Експерти, следящи темата, отбелязват тази "аномалия", но засега не намират нейното обяснение. Допускат, че е възможно да има промяна в отчитането. Моделът за оценка на данните за паричните преводи от българи, живеещи постоянно в чужбина, не е променян, казват от БНБ!
Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?
Излез навън и погледни, иди във Варна, София, Пловдив и се огледай. Такъв бум на строителството никога не е имало. Гледайки стрителството мога да кажа, че България е една от богатите страни в света! Вероятно 90% от вас сега ще се смеят, но това са фактите и те се виждат само като излезеш на улицата, всичко друго е алабала. Добри имоти, се купуват веднага, оня ден мои комшии продали на някакви чужденци, дори без да разберем. Преди това дойдоха други чужденци - стоят една 1 седмица и изчезват някъде. Парите се топят, всеки гледа да спаси парата. Боклуците дет стоят от 10 год, обаче стоят, даже им пада цената.
Не знам какъв е градския транспорт. Има някакъв, но го ползват само студентите. Тук не е като в Европа. Детската градина беше нормална. $800/месец базова цена, имаха плуване или нещо подобно . Учеха и някакъв език, испански или френски, но беше ташак. Тотал всичко сигурно е било към $900. На 6 години децата четяха и знаеха цифри, за повече не съм сигурен.
Училищата са 9-КИ и 10-КИ. Нямам оплаквания. Тук училищата са по райони до гимназията и дете от един район не може в отиде в друг. Като купуваш къща гледаш училището защото нивото на училището е най-явния критерии за сегашната и бъдещата стойност на къщата. Предтстави си , че в английската , математическата или класическата приемаха само деца от района около тях и как това щеше да се отрази на цените на имотите. Годишния данък е 1-2% от оценката на къщата и нормалния е към 10-20к. Има лимити с колко може да качи оценката годишно. Парите отиват за училища, полиция и пожарна. Затова има връзка добро училище -скъпи къщи, защото училището вдига цените на къщите а по-скъпите къщи носят повече пари за училището и то се подобрява. Малко по-сложно е защото е по дистрикти, но мисля че и това дава представа как работи системата тук.
Това достатъчно инфо ли е ? Кажи сега топ университетите където са ти децата.
Отговорих ти подробно, любопитко, но модито явно се дразни и го изтри. Може направо да изтрие цялата тема следващия път. Пак.
TUM и University of Manchester.
Излезе че София е с по-добър транспорт, по-добри детски градини и по-добри училища от твойто село, чието име упорито криеш.
Коментар