Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Здравейте,
Забелязвам, че има много компетентни участници които имат доста знания и поглед върху пазара на недвижими имоти.
Забелязвам също, че основно се комнетира пазара в София. Имам следното питане - какво мислите за пазара на имоти във Варна.
Струва ли си да се инвестира конкретно в него. Отбелязвам, че имам голямо собствено жилище и съм единствен наследник на няколко други пак в същия град. Мислите ли, че си струва или е добре да се диверсифицира или пък просто някъде другаде е по-добре. В момента масовите наеми са около 400 лв. Не са мръднали от 10 години. Предлагаш стара панелка, стара тухла, нов току що построен - народа си търси за 400лв.

Колега, 5 човека ше Ви дадат 8 различни мнения. Най-важното условие за успех е да имате топки, да не се водите по-акъла на другите а да преценявата сам информацията която Ви дават. Варна ше бъде мрачен град за всеки, на който не са му пуснали през лятото и много хубав град ако го е огряло.

Аз съм бил там отдавна, главно на турнири. Настаняваха ни в Черно море. Само хвърляхме саковете и веднага се набивахме в една механа на пресечка на главната. Правеха мешана скара и сервираха в едни големи троянски чинии. 3 кебапчета, 2 кюфтета, пържола и карначе с гарнитура от марули! Тренера плаща. Две такива порции на човек с по 2-3 бири, после тръгвахме по главната за гаджета. Във Варна нямаше много високи момчета, Даже по едно време нашия гард беше по-висок от тяхния център. Като излезнат 10-15 момчета по 2 метра на главната , леко подпийнали, ставаше опашка след нас. Та какво му е лошото на Варна ? Да не мислите че ми е дремело откъде е ограничен града и накъде ше расте? Аз по-далече от механата в едната посока и Двореца на спорта в другата така или иначе не съм стигал. Техния отбор (колеги все пак) все ни рекламираха Златните и ни караха вечер да ходим да пиеме там, ма за к'во ? Само за сравнение, Бургас беше мноооого гаден град, Набиваха ни в един хотел Космос, на майна си райна. Да хванем такси трябваше да ходим през някакви солници май ... абе ни ядене, ни пиене , нито от третото. Вечер трябваше да си правим литературни кръжоци да не пукнем от скука. На всичкото отгоре бургазлии имаха добър отбор и събираха много публика. Мачовете бяха ад. Отидеме ( май играехме в някаква зала Изгрев) скъсат ни от бой ... деба копелдаците, не стига, че смотан града ами и негостоприемни бе. Какво да му харесваш на този град? Много мразим Бургас!

По-горе написаното естествено е литературна измислица Само пример, че хората имат различни причини да са позитивно или негативно настроени и често тези причини нямат нищо общо с въпросите на които търсите отговор.

[BONI]

4% фиксирана за 10 год.? Как ще ни стигнат американците, че задминат.....когааа?

Тихо бе, тука "бизнесмените" взимат 6% фиксирана за 10г. Морето може да пресъхне, ама балъците няма да свършат.

[better]

Точно с тази банка не бих се захванал и на 0% фиксирана, ако че са немци.

Точно от нея съм теглил на 13% преди 13 год. и го върнах. Тва са безплатни парЕ.

[ejonny2376]

4% фиксирана за 10 год.? Как ще ни стигнат американците, че задминат.....когааа?

Точно с тази банка не бих се захванал и на 0% фиксирана, ако че са немци.

[segato]

4% фиксирана за 10 год.? Как ще ни стигнат американците, че задминат.....когааа?

Ами налазвайте го веднага. 4% фиксиран за 10 години са безплатни пари. Само четете малкия шрифт, а най-добре не спестявайте от адвокат, че има няколко големи червени флага. Това , че няма застраховка живот е най-големия

[better]

Търсенето на имоти не спира - ПроКредит Банк предлага изключително добри условия за закупуването на жилище Копирано от standartnews.com

https://www.standartnews.com/biznes/...-g-493778.html

4% фиксирана за 10 год.? Как ще ни стигнат американците, че задминат.....когааа?

[13ADROL]

Търсенето на имоти не спира - ПроКредит Банк предлага изключително добри условия за закупуването на жилище Копирано от standartnews.com

https://www.standartnews.com/biznes/...-g-493778.html

[Meandmyself]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242597

Банките започнаха да вдигат лихвите Потребителските заеми поскъпват, жилищните – още не

Кавръков, докато те нямаше имотите паднаха с 30 процента.

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242597

Банките започнаха да вдигат лихвите Потребителските заеми поскъпват, жилищните – още не

[bulgarian lev]

Мрачен?! Човек вижда това, което иска да види. Аз пък виждам готин град с красива морска градина, хубав уейк парк, приятни заведения, интересен културен живот, много млади семейства с деца, поток от студенти в университетите, доста заможни хора, доста чужденци, живущи постоянно и сезонно там... Не живея постоянно, имам жилища, които отдавам под наем и нямам оплаквания. Не, наемите не са 400 лв. за хубав апартамент, на добра локация и в добро състояние. Мнооого отдавна.
Когато човек е нещастен и черноглед и на най-хубавото място да го пуснеш, пак ще е нещастен и черноглед. Намери си готина млада любовница от Варна и ще видиш как всичко ще е красиво около теб ))

Нямам какво повече да добавя. +1

За себе само мога да кажа, че от Варна много ми допадна кв. Бриз

[Meandmyself]

От друга страна за мен това е най-неуредения, мръсен, неприветлив, мрачен и гаден град от големите в България и не виждам как ще задържи хората там.

Мрачен?! Човек вижда това, което иска да види. Аз пък виждам готин град с красива морска градина, хубав уейк парк, приятни заведения, интересен културен живот, много млади семейства с деца, поток от студенти в университетите, доста заможни хора, доста чужденци, живущи постоянно и сезонно там... Не живея постоянно, имам жилища, които отдавам под наем и нямам оплаквания. Не, наемите не са 400 лв. за хубав апартамент, на добра локация и в добро състояние. Мнооого отдавна.
Когато човек е нещастен и черноглед и на най-хубавото място да го пуснеш, пак ще е нещастен и черноглед. Намери си готина млада любовница от Варна и ще видиш как всичко ще е красиво около теб ))

[pwise]

Здравейте,
Забелязвам, че има много компетентни участници които имат доста знания и поглед върху пазара на недвижими имоти.
Забелязвам също, че основно се комнетира пазара в София. Имам следното питане - какво мислите за пазара на имоти във Варна.
Струва ли си да се инвестира конкретно в него. Отбелязвам, че имам голямо собствено жилище и съм единствен наследник на няколко други пак в същия град. Мислите ли, че си струва или е добре да се диверсифицира или пък просто някъде другаде е по-добре. В момента масовите наеми са около 400 лв. Не са мръднали от 10 години. Предлагаш стара панелка, стара тухла, нов току що построен - народа си търси за 400лв.

Варна може и да е перспективен, но е ужасно устроен град. Като цяло според мен си струва да държиш имоти там понеже самия град няма реално къде да расте. От юг е блокиран от езерото (аспаруховия мост знаеш как е и ако трябва да работиш в града е ужас), на север е това плато/хълм където са каменар и другите села и там според мен строителство и пътища са трудна работа особено при тази глинеста почва податлива на свличане. На изток е морето а на запад след Тополи просто не става за живеене, гледката на пушещите комини е потресаващам, миризмата която понякога стига и до центъра на града също. А и става много далеч от центъра, то и в момента кайсиева и владиславово са си далеч. В тоя ред на мисли колкото и да е гето мисля че владиславово е един от малкото нормални квартали от гледна точка на гъстота на застрояване, но може и него да застроят в близко бъдеще като кайсиева - вече са почнали поляната около кауфланд.

Моето виждане на кратко - Варна е ограничена като възможност за растеж може би най-много от всички български градове и ще обира населението от малките североизточни градове. От друга страна за мен това е най-неуредения, мръсен, неприветлив, мрачен и гаден град от големите в България и не виждам как ще задържи хората там. Проблемите са много и повече от всички други градове, да не ги изборявам сега, че ще решиш че само хейтя. Не го приемай лично, това си е мое лично виждане. Както се казва локацията е важна, имот на добра локация дори в лош град винаги ще е ликвиден и ще носи някакви приходи.

Ако вече имаш няколко имота, аз не бих инвестирал в още жилища а по-скоро бих погледнал как да диверсифицирам, било то на други места или в напълно друг вид актив.

Аз не съм от Варна, но ходех сравнително често там, и съм живял около 1 година в града.

[Stamatko]

Здравейте,
Забелязвам, че има много компетентни участници които имат доста знания и поглед върху пазара на недвижими имоти.
Забелязвам също, че основно се комнетира пазара в София. Имам следното питане - какво мислите за пазара на имоти във Варна.
Струва ли си да се инвестира конкретно в него. Отбелязвам, че имам голямо собствено жилище и съм единствен наследник на няколко други пак в същия град. Мислите ли, че си струва или е добре да се диверсифицира или пък просто някъде другаде е по-добре. В момента масовите наеми са около 400 лв. Не са мръднали от 10 години. Предлагаш стара панелка, стара тухла, нов току що построен - народа си търси за 400лв.

[13ADROL]

Хахахахахахахахаааа, тизи закон прекрасно ме урежда:


https://www.investor.bg/bylgariia/45...lishta-352836/

ЦИнЪтЪ на капиталовата на 01.01.2024г. ще ми е точно Х2

[terziеv]

Тука само оплаквачки, години наред всеки ден, но истината е много проста. Като идеш у магазина цената ти е посочена. И тук така отиваш и ти казват толкова, ако искаш. И се почва едто безмислено писане и филосфстване до второ пришествие... Хора ако претендирате за някакви познания по икономика ще разберете че не действате рационално. За времето което губите тук особено някои, ако го бяха инвестирали рационално може би вече щяхте да имате една ивестиция повече.

Оставам с впечатление, че повечето "понижители" са учили някаква икономика / финанси и имат бая познания точно там. Нещо прихванали от учебниците и сега просто отказват да приемат, че реалността не отговаря на глупостите, които са прочели. Ако бяха учили история на гимназиално ниво, нямаше да има толкова изненади.

Това естествено не означава, че проблемът е в самото учене. Проблемът е, че някои хора си остават на ниво радиоточка - просто предават без да осмислят.