Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Много ми са чудни тези хора, които купуват с ипотека при сегашните цени. Средната цена на наем на жилище 100 квадрата в квартал Младост София е 1200 лв.За 20 години се плаща 288 хиляди наем.Средна цена за покупка е 430 хиляди лева. С ипотека отива на 570 хиляди. Като се сметнат и данъци и ремонти,то за жилище с ипотека за 20 години се плащат 300 хиляди лева в повече, отколкото ще се дадат за наем.Накрая си с едно жилище, което не се знае колко ще струва след 20 години. В другият случай си спестил 300 бона.

Те така си мислеха някои и преди 20 години. Наемите бяха символични, а тухлата все пак имаше някаква цена. Сега още са под наем, а НИ е в космоса. При текущите цени е ясно, че е ок да си перонец, но ти даваш за пример 20годишен хоризонт.

[Bad_Bear]

Още малко и ще почнат да се чуват викове за натурална размяна.

Дотолкова спадна доверието в хартията. И сега ЦБ си мислят, че като орежат евтиния кеш след години ще се върне доверието. Не, няма да се върне, само ще докарат рецесия. После в момента в който пуснат пак печатницата, пак всичко ще се забие в тухла и нови потенциални пирамиди. И така до безкрай.
Доверието е безвъзвратно загубено от премахването на златния стандарт и няма да се промени.

[mirodes]

Много ми са чудни тези хора, които купуват с ипотека при сегашните цени. Средната цена на наем на жилище 100 квадрата в квартал Младост София е 1200 лв.За 20 години се плаща 288 хиляди наем.Средна цена за покупка е 430 хиляди лева. С ипотека отива на 570 хиляди. Като се сметнат и данъци и ремонти,то за жилище с ипотека за 20 години се плащат 300 хиляди лева в повече, отколкото ще се дадат за наем.Накрая си с едно жилище, което не се знае колко ще струва след 20 години. В другият случай си спестил 300 бона.

[vikhunter]

Никакви печатарки скоро никой няма да види,запомнете добре това.
Експеримента с тези лихви ,приключи,за в бъдеще ,ок може да ги понижат,но никога поне докато сме живи няма да видите толкова ниски лихвени и отрицателни нива.

"Централните банки ще рефинансират глобализацията" - ей това трябва да се запомни добре.

[nkavrakov1982]

Ааа, така, така. Ко стаа с криптарите, че не съм имал и време да се интересувам. Фалираха ли вече? Или още държат?

Криптарите се оказаха тъпи.
Знаеш ли защо ?
Имаха шанса да обърнат наопаки системата и да смажат монопола на банките но те предпочетоха са печелят само от спекула.
Идеята на биткойн е била да влезе реално като платежно средство но без регулации,а те му надуха цената,но под тази цена имаше само пирамидални зомбита,реално биткойна и другите валути не влезнаха в реално широко обръщение до такава степен че да запазят стойността си стабилна .
За мен единствено бъдеще би имала валута,която да се върти и да важи само за реално стоки,например валута X която да е в обръщение само за покупка на земеделски стоки,и всякакви храни,тогава под нея имаш реално нещо което е фундамент за човека ,тогава бавно и лека полека тази валута ,децентрализирана обаче би могла да катурне печатарите ,въпреки че техните ответни реакции ще са доста мощни откъм регулации

[nkavrakov1982]

За количествените да ги пуснат пак е нужно много мъка по пазарите. За момента нищо не сме видели. Ако не стресират консуматорите - ни чака хиперинфлация в световен мащаб, а това не е много по вкуса на големите риби както се видя в последните 12м.

Темпът с който вдигат лихвите е драматичен макар и да ви се струват 'никакви' лихви - бавно подкопават основите на кулите от карти построени с дълг.
Ще има вопли да се пуска печатарката догодина - безспорно, но ще има неприятни изненади за чакащите топли топли парички от принтерите.

Никакви печатарки скоро никой няма да види,запомнете добре това.
Експеримента с тези лихви ,приключи,за в бъдеще ,ок може да ги понижат,но никога поне докато сме живи няма да видите толкова ниски лихвени и отрицателни нива.

[bulgarian lev]

Не е редно човек да се радва на нещастието на другите, но не знам колко пъти сме писали в темата за рисковете при подобни опити, но хората са алчни и искат да станат мЕлеонери без да работят, като си дадат парите на друг да им ги управлява.....не стаа...

Ааа, така, така. Ко стаа с криптарите, че не съм имал и време да се интересувам. Фалираха ли вече? Или още държат?

[Chio]

Мдааа, накавръчето закупи биткойни и резултата не закъсня: Докъде ще се разпрострат ефектите от краха на FTX? - Investor.bg

Тоя тип до каквото се докосне и то се разпада. Така беше и със златото.

Ратко с право му се моли да не купува имот или да не капарира на зелено. Кольо обаче е машина и ще скочи на зелено до края на годината.

=====2029====

Ще бъда благодарен на всеки който даде сигнал ако разбере, че Кольо е скочил в зеленото. Стане ли това събитие, то аз ще напусна темата и отивам да купувам добрите стари акции и ДЦК. С имоти ще е свършено.

„Процесите за по-силни регулации на сектора са започнали (в ЕС започва да действа Директивата за пазарите на криптоактиви) и след този случай те само ще се засилят“, допълни той.

Какво стана? Нерегулирани пазари, свобода, дръндрън-дрън - накрая пак държавите ще спасяват от хаоса и рев ЗА регулации. Нали беше желязна система без намеса на държавата? Само да не спасяват с нашите пари, че това е прекалено.

[better]

Новата "звезда" само на 30 год.

[bertram]

С охлаждането на имотния пазар австралийски банки смекчават условията за ипотечно кредитиране - Investor.bg

...сещайте се... Много е вероятно догодина да стартира поредната програма за печатане и количествени улеснения.

====2029====

Нооо... нема начин през 2029-та балона да не гръмне и да видим намаления до нива 5700/м2 по кольовия бенчмарк.

За количествените да ги пуснат пак е нужно много мъка по пазарите. За момента нищо не сме видели. Ако не стресират консуматорите - ни чака хиперинфлация в световен мащаб, а това не е много по вкуса на големите риби както се видя в последните 12м.

Темпът с който вдигат лихвите е драматичен макар и да ви се струват 'никакви' лихви - бавно подкопават основите на кулите от карти построени с дълг.
Ще има вопли да се пуска печатарката догодина - безспорно, но ще има неприятни изненади за чакащите топли топли парички от принтерите.

[better]

Аналогично звучеше и "Еми щом си държат парите в КТБ ........и тн тн"

От сума ти време им се обяснява че дългосрочното държане на големи количества пари е много по рисково дори от държането на празни имоти в София те не верват

Е от КТБ повечето си взехме парите (даже и лихвичка ни платиха ), но тук ще пият по една студена вода и то при положение, че видяха какво се случи с Celsius само преди няколко месеца. Балъците са като тревата, косиш я, отзад пониква нова.

[nkavrakov1982]

Каврък гледането на БГ телевизия не води до нищо добро

Преди няколко дни прочетох една много умна мисъл

"Забелязали ли сте че новините по телевизията са направени като за идиоти?
- Ако не сте го забелязали то значи са направени точно за вас"

Новини и телевизии почти не гледам ,казах го защото именно там им промиват мозъците с еврото Евро България не желае и има хора за щастие ,които ще се погрижат то да не бъде въведено.

[6000]

Къде е това евро Байлорчо?
То е само по телевизията ,и там ще си остане за дълго

Каврък гледането на БГ телевизия не води до нищо добро

Преди няколко дни прочетох една много умна мисъл

"Забелязали ли сте че новините по телевизията са направени като за идиоти?
- Ако не сте го забелязали то значи са направени точно за вас"

[6000]

Ми щом си държат парите по борсите, значи не ги заслужават.

Аналогично звучеше и "Еми щом си държат парите в КТБ ........и тн тн"

От сума ти време им се обяснява че дългосрочното държане на големи количества пари е много по рисково дори от държането на празни имоти в София те не верват

[nkavrakov1982]

Еврото ще доближи българските цени на имотите до европейските


https://www.economic.bg/bg/a/view/ev...o-evropejskite

Къде е това евро Байлорчо?
То е само по телевизията ,и там ще си остане за дълго