Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Повишители, едно нещо ме гложди от много време, та искам да попитам. Защо искате цените да се качват, пък в същото време се кълнете, че няма да продавате, кво ще ви "грее" това че цените се "качили"? Също така, щом твърдите, че цените ще се качват, защо не купувате?

Има хора обичат да си смятат капиталовата и това ги грее. Реално нито ще купят нещо съществено нито ще продадат, но самочуствието е важно. Това не е рядко срещана позиция в България и спокойно мога да кажа е един от стълбовете на пазарът на НИ. Купуваш и стискаш и смяташ по някаква висока цена - по този начин се получава един 'мъртъв товар' и в даден момент пазарът не се пресища с имоти. Но това е до време и обем.

[better]

Повишители, едно нещо ме гложди от много време, та искам да попитам. Защо искате цените да се качват, пък в същото време се кълнете, че няма да продавате, кво ще ви "грее" това че цените се "качили"? Също така, щом твърдите, че цените ще се качват, защо не купувате?

[Bad_Bear]

„Не мога да си обясня как хора с нетни доходи от 1800-2000 лв. и събрани от мама и тате
20 000-30 000 евро, отиват да купуват апартамент и вземат кредит по 100 000 евро“
- инж. Пламен Андреев, управител на компанията „Планекс Инвест“

Масовият купувач на имоти рискува много. Трябва повече разум

чЕкай ти разум от Пена & Вуте!
Те купуват във време на паника и продават във време на истерия!

Юлка, инженера да не се чуди и мае, а да види доходите на мама и тате. Щото както са дали за първоначалната вноска, така и ще го изплатят половината На младежта я се падне да изплати 20%-30%, я не. Когато цялата рода бачка за 1 апартамент, сметката излиза. Проблемът е когато няма имоти и гръб. Тогава ипотеката, особено със среден доход може да си е чиста бесилка.

Чертата на българина да помага на децата си до гроб, преди десетилетия се смяташе, че ги "разглезва", но в днешната ситуация е абсолютно необходима. Ей тука германците с техния егоизъм да си "ритат" децата на 18г. по квартири, са не 1, а 2 обиколки назад. Сега, ако семейството и родата не се организира и сплоти като сицилианска фамилия, са обречени. Швабите ще го разберат по трудния начин. Изобщо не им завиждам. Децата и внуците им ще са роби до гроб.

[Дюри]

Има и един друг фактор. На района тепърва му предстои "презастрояване" и покачване на гъстотата на населението. Което е минус за живущите, но огромен плюс за търговските помещения. Ако на Кавръчето прогнозите за рецесия се сбъднат и свалят още цената търговските площи за конкретния район, всяка покупка там ще е удар.

Не бих казала, че ще го презастроят . Днес, там има само едно празно място и наистина страхотно застрояване. Може да стане много хубаво място за живот, не ,че днес не е. М/у другото спомена ми е ,че в новите кооперации в квартала / 60-70-80 г. на миналия век / апартаменти даваха само на висши общинари, активни борци с/у фашизма и разни генерали, а старите къщи са на дребната буржоазия от преди 1944 г., та Джони ,не е много прав за живущите в квартала.

[Дюри]

Айде ,долу на Сливница ми продават обекта Театрална резидънс на цени като за Докторска на зелено ,от другата страна крематориум ,и жп линиите ,ама не е луд тоя дето яде баницата знаеш .
За 2 000 евро на квадрат да живееш буквално на булевард Сливница ще е супер живот

Сега те прочетох. Наистина ли е за 2000 € кв. м. ? Не ми се струва скъпо да си призная, мислех, че цената ще е повече. Мястото не е перфектно ,но не е толкова зле, много по-добре е от строеж Инфинити по спомен така се казваха двете високи кули до бензиностанцията. Това не е бул. Сливница, а Д. Николаев. На този строеж хубавата част му е с гледка към Мадрид и Витоша / юг / и това ,че пред него нищо не може да се строи.

[Bad_Bear]

Аха, съгласна съм с теб Все пак днес, сме в преходен период и до 5 год. и енергията и цените и доходите ще се хармонизират, та и затова написах ,че ми се струва добра сделка. Дори и сега да е 300 € ,много бързо ще навакса според мен.

ПП: 300 € е по-малко от минималната работна заплата. Според мен цената на наема в този момент ще се движи по средата м/у минималната и средната работна заплата.

Има и един друг фактор. На района тепърва му предстои "презастрояване" и покачване на гъстотата на населението. Което е минус за живущите, но огромен плюс за търговските помещения. Ако на Кавръчето прогнозите за рецесия се сбъднат и свалят още цената търговските площи за конкретния район, всяка покупка там ще е удар.

[Julius_BG]

„Не мога да си обясня как хора с нетни доходи от 1800-2000 лв. и събрани от мама и тате
20 000-30 000 евро, отиват да купуват апартамент и вземат кредит по 100 000 евро“
- инж. Пламен Андреев, управител на компанията „Планекс Инвест“

Масовият купувач на имоти рискува много. Трябва повече разум

чЕкай ти разум от Пена & Вуте!
Те купуват във време на паника и продават във време на истерия!

[Дюри]

Определено е интересна оферта. На цената на квартална гарсониера. Дори и 300Е да го сложиш песимистично, се е изплатило за 20 години. Няма голям човекопоток, но пък компенсира с квадратура.

Откакто надуха цените на енергоносителите и тока за бизнеса. Наемите и съответно цените на помещенията за магазинчета рязко спадат.

Аха, съгласна съм с теб Все пак днес, сме в преходен период и до 5 год. и енергията и цените и доходите ще се хармонизират, та и затова написах ,че ми се струва добра сделка. Дори и сега да е 300 € ,много бързо ще навакса според мен.

ПП: 300 € е по-малко от минималната работна заплата. Според мен цената на наема в този момент ще се движи по средата м/у минималната и средната работна заплата.

[Bad_Bear]

Определено е интересна оферта. На цената на квартална гарсониера. Дори и 300Е да го сложиш песимистично, се е изплатило за 20 години. Няма голям човекопоток, но пък компенсира с квадратура.

Откакто надуха цените на енергоносителите и тока за бизнеса. Наемите и съответно цените на помещенията за магазинчета рязко спадат.

[Дюри]

Дай мнение за това:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...hbw&f1=1&fe7=1

Добра цена ,но ще ме извиняват да е до Мадрид, на една пресечка навътре е ,но цената ми се струва много добра. Трябва да го видя за да дам окончателно мнение ,но ми се струва добра сделка На това наема му е около 400 € на месец, та направи си сметката ама не е никак зле спрямо цената.

[Дюри]

https://citybuild.bg/news/startira-i...aimov-v-sofiya

Давай ,ти си

Ееее, Кавръков, мислиш ли ,че не знам какво и къде ще се строи в моя и съседния квартал, знам за този строеж от години Не казвам ,че е лош, но не търся от тази страна на Мадрид, а това е и на Д. Николаев. Знам и за един -два току що започнали строежа пак от тази страна в уличките. Това ще стане много скъпо място според мен ,но ме интересува карето за което писах.

[anonymous1834]

Това го пиша с оглед цената и съседството с най-скъпия квартал в София. Това ,че има стари къщи е точно и за което пиша, това означава ,че ще има нови строежи и нови блокове. Мадрид, не прилича на улица в Афганистан ,а там ценното е ,че има много добро застрояване - 26 м. кота корниз ,има стари къщи от преди 1944 г и страхотно местоположение. Мога ли да купя нещо там в нов строеж ще го направя без да се замисля защото съм сигурна ,че цените в карето ще са само нагоре. Не е нужно да ме слушаш естествено ,но това е моето скромно мнение

Дай мнение за това:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...hbw&f1=1&fe7=1

[nkavrakov1982]

Това го пиша с оглед цената и съседството с най-скъпия квартал в София. Това ,че има стари къщи е точно и за което пиша, това означава ,че ще има нови строежи и нови блокове. Мадрид, не прилича на улица в Афганистан ,а там ценното е ,че има много добро застрояване - 26 м. кота корниз ,има стари къщи от преди 1944 г и страхотно местоположение. Мога ли да купя нещо там в нов строеж ще го направя без да се замисля защото съм сигурна ,че цените в карето ще са само нагоре. Не е нужно да ме слушаш естествено ,но това е моето скромно мнение

https://citybuild.bg/news/startira-i...aimov-v-sofiya

Давай ,ти си

[Дюри]

Дюри, частта за която говориш е меко казано мизерна и няма нищо общо с частта между Сан Стефано и канала. Не разбирам какво е чак толкова ценното в това каре - разбити неподдържани улици, рушащи се сгради и определено рабочий клас насекление, за разлика от другата част. Там баща ми има два или три гаража май на ул Васил Друмев (не знам точно), които е отдал под наем. Бул. Мадрид пък е олицетворение на мизерията, много прилича на улица в Африкански град.

Това го пиша с оглед цената и съседството с най-скъпия квартал в София. Това ,че има стари къщи е точно и за което пиша, това означава ,че ще има нови строежи и нови блокове. Мадрид, не прилича на улица в Афганистан ,а там ценното е ,че има много добро застрояване - 26 м. кота корниз ,има стари къщи от преди 1944 г и страхотно местоположение. Мога ли да купя нещо там в нов строеж ще го направя без да се замисля защото съм сигурна ,че цените в карето ще са само нагоре. Не е нужно да ме слушаш естествено ,но това е моето скромно мнение

[anonymous1834]

Ееее, не знаете ли за кого специално се построиха тези сгради ? Бутнаха едни хубави къщи за да може Л.Ж и семейство да се настанят в тази на снимката ,а в сградата до нея са само от ЦК на БКП. Днес, може да се купи апартамент за по 7000 € кв. м. в новостроящата сграда на мястото на АТЦ 4. В новостроящите сгради на мястото на англииската легация / след промените беше ресторант/ на Оборище, до канала и читалището не знам дали е останало нещо ,но на тъмно зелено цената беше 3500 € кв. м.
Като ви пиша да дебнете в карето Мадрид, канала, Черковна, Султан тепе. знам какво говоря

Дюри, частта за която говориш е меко казано мизерна и няма нищо общо с частта между Сан Стефано и канала. Не разбирам какво е чак толкова ценното в това каре - разбити неподдържани улици, рушащи се сгради и определено рабочий клас насекление, за разлика от другата част. Там баща ми има два или три гаража май на ул Васил Друмев (не знам точно), които е отдал под наем. Бул. Мадрид пък е олицетворение на мизерията, много прилича на улица в Африкански град.